家居装饰工程合同书(2)30610.docx

家居 装修 合 同 书JSF200080201江苏省住宅装饰饰工程施工合合同发包人： 承包人: 南京花合装装饰设计有限限公司住宅地址： 公公司地址： 长江装饰城城新大楼4层层联系电话： 电话：1391338982997 本工程设计计人：孙剑平平 手机 ：1391138982297： 现场负责人人： 手手机： 1318228684224依照中华人民民共和国合同同法及相关关法律、法规规的规定，结结合本工程的的具体情况，合合同双方在遵遵循平等、自自愿、公平和和诚实信用原原则的基础上上，经协商一一致，达成如如下协议：一、工程概况： 1、工程地点： 工程程面积： 房屋屋户型： 2、工程内容及及要求：（详详见施工图纸纸及报价单，并并以报价单为为准）。3、工程承包方方式：双方商商定采用下列列 种方式（1）包工包料料（2）包工不包包料（3）包工部分分包料（预算算范围内一次次性包死）二、工程期限及及保修期：1、工期 60 天，自自 年 月 日起至 年 月 日止。2、工程保修期期： 月。保修期期自本工程竣竣工发包人验收合合格之日起，由由承包人开具工工程保修单。三、工程造价及及付款方式：1、工程总造价价：（大写） （小写） 元2、合同签订时时按以下方式式付款：工程进度付款比例金额合同签订时40% 隐蔽工程验收合合格木工进场场前30% 油漆工进场前20% 工程竣工验收合合格后5% 竣工后三个月内内5% 4、双方款项往往来，均应出出具收据。四、施工过程中中的义务1、发包人（1）发包人应应在开工前，告告知物业管理理单位及相关关权利人，并并办理好相关关手续。（2）开工前，发包人自行设计的相关要求应向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。（3）向承包人人提供施工需需用的水、电电等必备设施施，并说明使使用注意事项项，做好相关关记录，并承承担相应费用用。（4）施工中使使用公用部位位操作，由发发包人负责协协调邻里关系系，保证承包包人正常施工工。（5如确实需要要拆改原建筑筑物结构或设设备管线（不不得损害建筑筑物安全、损损害公共安全全、影响公共共环境），经经乙方要求，负责到有关部门办理相应的审批手续。（6）协调有关关部门做好现现场保卫、消消防、垃圾处处理等工作，并并承担相应费费用。（7发包人要求求比合同约定定的工期提前前竣工时，需需征得承包人人同意并应支支付赶工费，待待签订工期变变更协议、确确定赶工费后后再行赶工。（8）发包人对对工程质量、进进度进行监督督检查，办理理验收、变更更、登记手续续。2、承包人（1）发包人委委托承包人设计施施工图纸，承承包人应向发包人提供施施工图纸一份份。（2）组织施工工图纸或工艺艺质量说明的的现场交底，拟拟定施工方案案、进度计划划，交发包人人审定并签字字认可。（3）工程竣工工未移交发包包人之前，负负责对现场的的一切设施和和工程成品进进行保护。（4）承包人委委派驻工地代代表，负责合合同履行，按按要求组织施施工，协调由由承包人负责的的各项事宜。（5）在开工前前检查水、电电、燃气、房房屋等事项，发发现问题及时时通知发包人人，由发包人负责解解决和协调（6）承包人应应按工程进度度提前通知发发包人供应材材料，并合理理施工按期完完成工程。（7）负责对现现场设施和工工程成品的保保护，防止因因施工造成的的管道阻塞、渗渗漏、停电、等等事故的发生生，如有发生生应尽快修复复并赔偿损失失（含有关部部门的罚款）。（8）降低噪声声（节假日及及每日时时至时时至次日日时乙方不不得使用噪声声震动工具进进行施工），保保护环境，装装饰垃圾由承承包人负责运运送到指定地地点。（）由承包人人施工不当损损害相邻权利利人利益的，承包人应当赔偿损失。由发包人先行赔偿的，有权向承包人追偿。六、施工安全1、承包人提供供的施工图纸纸或工艺质量量说明，应符符合建筑内内部装修防火火施工及验收收规范GBB503544-20055和有关防火火设计规范。2、承包人必须须制定施工安安全制度，施施工人员必须须严格遵守，如如施工期间发发生人身伤亡亡事故，由承承包人自行解解决由此引起起的任何问题题，承担由此此产生的全部部责任和费用用。七、工程变更1、工程施工过过程中发包人人提出设计修修改意见及增增减工程项目目时，须双方方协商一致，签签订变更单（附附表四）和变变更图纸，作作为竣工结算算和工期调整整的依据，后后方能进行该该项目施工，所所引起增减费费用，可在工工程结束时，一一并结算。2、凡私自与工工人商定更改改施工内容所所引起的一切切后果，由发发包人承担责责任，给承包包人造成损失失的，发包人人应赔偿。八、工程验收1、工程质量按按GB502210-20001建筑筑装饰装修工工程质量验收收规范、GGB503227-20001住宅装装饰装修工程程规范GBB503255-20011民用建筑筑工程室内环环境污染控制制规范执行行2、施工图纸、工工艺质量说明明，工程变更更单的内容作作为验收的依依据。3、承包人应提提前 2 天通知甲方方对隐蔽工程程、分项工程程进行验收，如如发包人在规定定期限内不组组织验收又不不提出整改意意见的视为验验收合格。双双方约定分下下列阶段对工工程质量和隐隐蔽工程进行行验收：（）电气管线线、给排水安安装工程（22）瓦木工程程( 含防水水、抹灰、吊吊顶、墙地砖砖、门窗、木木作等)（33）油漆工程程（含涂料、油油漆、墙纸等等）（）工工程竣工验收收4、承包人应通通知发包人竣工验验收。发包人人自接到验收收通知 3 日内组织验验收，验收合合格办理移交交手续。如发发包人在规定定时间内不能能组织验收，需需及时通知承承包人，另定定验收日期，但但发包人应承认认竣工日期，并并承担承包人人的看管费用用和相关费用用。5、验收时，双双方对工程质质量发生争议议，由质检部部门对工程质质量进行验证证，经验证工工程质量不符符合合同约定定及质量标准准的，验证过过程支出的相相关费用由承承包人承担，工工程质量符合合约定及质量量标准的，验验证费用由发发包人承担。6、装修后的室室内环境必须须达到GB-503255民用建筑筑工程室内环环境污染控制制规范的要要求，在装修修过程中应使使用符合国家家环保标准的的装修材料，可可以在工程完完成后由相关关部门进行环环境检测并出出具检测报告告（监测室内内环境时应在在工程完工至至少7天后，监监测时，家具具、窗帘等含含污染源的物物品不得进入入施工现场），如如检测不合格格，应分析原原因，如果是是承包人造成的的，承包人应承担担治理费用。7、验收合格后后，双方应填填写工程验收收单（附表六六）及保修单单（附表八），承包人应提交工程结算单（附表七 ）及有关资料给发包人，发包人自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并内结清尾款。九、工程监理 若本工程实行工工程监理，发发包人应与监监理公司另行行签订工程监监理合同，并并将工程监理理单位及监理理工程师的姓姓名告知承包包人，承包人应配合合监理公司的的工作。十、违约责任1、发包人责任任（1）未按合同同规定的时间间和要求提供供原材料、设设备、场地、资资金、技术资资料以及由发发包人引起的其它原原因影响了工工程施工，除除工程日期得得以顺延外，还还应偿付承包包人因此造成成停工、误工的实际际损失。（2）由于发包包人提供的材材料、设备质质量问题或规规格差异及其其它原因影响响了施工质量量，承包人向发包人提出，发包人人仍表示使用用的造成工程程质量问题，其其返工费用由由发包人承担，工工期顺延。（3）工程未经经验收，提前前使用，发现现质量问题，发包人承担责任。（4）发包人未未按合同的约约定付款，承包人有权解解除合同。（5）发包人未未办理任何手手续，要求承承包人拆改原原有建筑结构构及设备管线线，或改变房房间使用功能能造成损失或或事故的，发发包人承担赔赔偿责任。（6）违反本合合同约定的其其他条款给承承包人方造成成损失的，甲甲方应赔偿损损失。2、承包人责任任（1）承包人原原因造成工程程质量不符合合合同规定，发包人有权要求限期无偿修理或返工，所造成损失由承包人负责赔偿。（2）由承包人人原因逾期竣竣工，承包人人应将发包人支付的的全部款项如如数退还发包包人。（3）承包人应应妥善保护发发包人提供的的设备、材料料及现场陈设设和其他物品品，如有损坏坏，应予以赔赔偿。（4）未经发包包人同意，擅擅自拆改原有有建筑结构或或设备管线，由由此发生的损损失（包括罚罚款）由承包包人负责。（5）承包人提提供的材料、设设备是假冒伪伪劣产品或不不符合国家质质量标准以及及不符合双方方约定的，应应无条件更换换为符合要求求的材料和设设备，由此产产生的费用由由承包人承担，给给发包人造成损损失的承包人人应赔偿损失失。（6）发包人未未办理任何手手续，要求承承包人拆改原原有建筑结构构及设备管线线，承包人有权拒拒绝，如承包包人不拒绝，造造成损失或事事故的承包人人承担连带责责任。（7）由于承包包人在施工过过程中违反有有关安全操作作规程、消防防条例，导致致发生安全或或火灾事故，承包人应承担责任并承担由此引发的一切经济损失。（8）违反本合合同约定的其其他条款给发发包人造成损损失的，承包包人应赔偿损损失。3、本合同生效效后双方应严严格履行合同同所规定的各各项条款，不不得擅自解除除合同，开工工前一方要解解除合同，违违约方将付给给对方工程预预算总造价%的违约约金，开工后后一方要解除除合同，违约约方将付给对对方工程预算算总造价%的违约金金。、如一方要变变更合同内容容须双方协商商一致并签订订补充协议十一、争议或纠纠纷的处理1、合同履行期期间双方发生生争议时，在在不影响工程程进度的前提提下，双方可可采取协商解解决或请建设设主管部门及及有关部门进进行调解。2、双方协商或或调解不成时时，按下列第第 种方式解决决（1） 双方方同意由南京京市仲裁委员员会仲裁（2） 依法法向南京市人民法法院起诉。十二、附则1、本合同正本本一式二份，双双方各执一份份。2、本合同经双双方签字、盖盖章后生效。3、双方另有约约定可签订补补充协议。十三、其它约定定1、 十四、合同附件件1、装饰工程施施工内容表2、工程预决算算报价表3、工程变更单单4、工程验收单单5、工程结算单单6、工程保修单单7、施工图纸发 包 人： 承包人 ：南京花合装装饰设计有限限公司 本工程设设计人： 现场场负责人： 银行行卡号：中国国建设银行 孙剑平 62222 80013 76666 10004 0001 年 月 日日 年 月 日