XXXX 年中国仓储业发展综合报告4545.docx

2011 年中国仓储业发展综合报告2一、全国仓仓储业总体体发展状况况2( 一) 国家发改改委、国家家统计局与与中物联发发布的全国国物流行业业统计数据据表明， 20100 年全国国物流业整整体运行良良好，仓储储业表现较较突出。2( 二) 中国仓储储协会调查查数据显示示: 20010 年年全国骨干干仓储企业业经营状况况已经基本本摆脱金融融危机的影影响，主营营收入与仓仓储设施增增长较快。2( 三) 中国保税税区出口加加工区协会会的统计数数据表明: 20110年保税税仓储业得得到恢复性性发展，为为我国保税税物流与进进出口贸易易的发展做做出贡献。4二、20110 年仓仓储业发展展的主要特特点4( 一) 仓储设施施建设的新新特点。4( 二) 在仓储储经营管理理方面的新新发展。11、以国家家物资储备备系统剥离离事业单位位的经营活活动、组建建社会化仓仓储物流公公司为标志志，仓储行行业的资源源整合与业业务合作取取得新进展展。8( 三) 仓储设备备和技术方方面的进步步。9三、仓储行行业目前存存在的主要要问题。10( 一) 政策与管管理层面的的问题。10( 二) 行业与市市场层面的的问题。10( 三) 仓储企业业自身存在在的问题与与不足。11四、仓储业业的发展趋趋势与对策策、建议11( 一) 对政府部部门的建议议。11( 二) 中国仓储储协会，作作为全国仓仓储行业的的社团组织织，将继续续开展以下下工作，促促进行业自自律、提高高行业管理理水平。11( 三) 仓储业的的发展趋势势与对企业业的建议。122011 年中国仓仓储业发展展综合报告告 中国仓仓储协会秘秘书处( 北京 1008801)本报告的资资料来源: 国家统统计局 22010 年统计资资料，中国国仓储协会会对协会会会员与其它它仓储物流流企业的调调查统计数数据，其它它相关行业业组织的统统计资料，相相关报刊和和网站的检检索资料。本报告的主主要结论:第一、无论论是国家统统计数据、还还是相关行行业组织的的调查数据据，都表明明: 在摆摆脱金融危危机后，22010 年仓储业业的固定资资产投资与与增加值、仓仓储企业的的业务规模模与主营收收入都有较较快增长。第二、各类类仓库设施施继续大幅幅增加，其其中，“物流园区区”、仓储地地产企业与与流通型企企业表现突突出，仓储储服务企业业受到条件件与实力限限制、表现现相对逊色色。第三、仓储储业的经营营业态与经经营方式、增增值服务与与管理方式式的发展呈呈多样化态态势，有些些领域、有有些企业有有重大突破破。第四、仓储储业存在的的深层次问问题仍然没没有解决，有有些问题越越来越突出出，迫切需需要政府部部门减轻税税负、规范范供应仓储储用地、并并制定专门门的仓储业业法规; 迫切需要要相关行业业组织深入入推动标准准化工作，加加强与完善善行业统计计工作，并并通过“仓储业发发展指数”引导行业业发展; 迫切需要要仓储企业业转变理念念、立足需需求、科学学定位，在在仓库建设设、业态细细分、专业业服务与增增值服务等等方面创新新发展。一、全国仓仓储业总体体发展状况况( 一) 国家发改改委、国家家统计局与与中物联发发布的全国国物流行业业统计数据据表明， 20100 年全国国物流业整整体运行良良好，仓储储业表现较较突出。1、社会物物流总费用用与 GDDP 的比比率略有下下降，其中中保管费用用占比略有有上升。22010 年社会物物流总费用用与 GDDP 的比比率为 117 88% ，同同比下降了了 0 3 个百百分点，这这表明，物物流行业的的整体运行行效率有所所提高。2010 年全国社社会物流总总费用 77 1 万亿元，同同比增长了了16 7% 。其其中，运输输费用 33 8 万亿元，同同比增长了了 14% ，占社社会物流总总费用的比比重为 554%，同同比下降了了 1 3 个百百分点; 保管费用用 2 4 万亿亿元，同比比增长了 20 5%，占占社会物流流总费用的的比重为 333 9%，同比提提高了 11 1 个百分点点; 管理理费用 00 9 万亿元，同同比增长了了 19%，占社会会物流总费费用的比重重为 122 1%，同比提提高了 00 2 个百分点点。2、物流业业增加值稳稳步上升，仓仓储业增速速最快2010 年全国物物流业增加加值为 22 7 万亿元，按按可比价格格计算，同同比增长 13 1%，增增幅比上年年提高了 2 55 个百分分点。物流流业增加值值占 GDDP 的比比重为 66 9%，占服务务业增加值值的比重为为16% ，均与上上年基本持持平。其中中，仓储业业的增加值值 20884 亿元元，同比增增长 133 7%，高于物物流业增加加值的增幅幅 0 6 个百百分点，保保持了长期期以来的增增长势头。3、物流业业固定资产产投资额继继续增长，仓仓储业增速速最快。2010 年物流相相关行业( 包括交交通运输、仓仓储、邮政政、贸易业业) 固定定资产投产产额 300675 亿元，同同比增长了了 19 4%，其其中，仓储储业( 含含邮政) 投资额为为22388 亿元，同同比增长了了26 7%。相相对于金融融危机前 40%左左右的增速速、大幅下下降，但其其与相关行行业比较，仍仍然是增速速最快的。( 二) 中国仓储储协会调查查数据显示示: 20010 年年全国骨干干仓储企业业经营状况况已经基本本摆脱金融融危机的影影响，主营营收入与仓仓储设施增增长较快。本次调查共共收到 2216 家家企业关于于仓储设施施的调查表表，有效报报表 2008 张，有有效率 996 33%; 收收到 1777 家仓仓储服务企企业关于运运营情况的的调查表，有有效报表 168 张，有效效率 944 9%。1、从 1152 家家提供其主主营收入的的企业来看看，20110 年仓仓储服务企企业主营收收入较去年年增长了 68 5%，从从 20009 年的的 2255 166亿元增长长到 3779 449 亿元元。各分项项收入的增增长情况如如下:其中，提供供仓储收入入的企业有有 1388 家，提提供装卸收收入的企业业 90 家。提供供配送收入入的企业 40 家家，提供加加工包装收收入的企业业 30 家，提供供质押监管管收入的企企业 266 家。质押监管收收入和配送送收入增幅幅最大，是是因为监管管贷款额与与配送量大大幅增长。根根据26 家提供质质押监管服服务企业提提供的数据据显示，22010 年质押监监管贷款授授信额度增增长了 774 55% ( 由 20009年的的196 亿元增长长到20110 年的的342 亿元，不不含中外运运公司的数数据) ;666 家企企业提供的的配送量数数据显示，配配送量比上上年增长了了44% ( 由 20099 年的 62855 万吨增增长到 22010 年的 99051 万吨) 。2、从 1134 家家提供了其其各项业务务成本的企企业数据看看，20110年各项项成本均有有不同程度度增长，其其变化情况况如下:调查表明，土土地税增长长较小，说说明仓储服服务企业去去年新增的的仓储用地地不多，但但相对于几几年前，土土地税还是是翻了几番番; 人员与与管理费用用、营业税税增长较大大，主要是是因为主营营收入的高高速增长; 设备折折旧与维修修费增长较较大，主要要说明仓储储企业的库库内设施及及配套设施施增加，机机械化程度度提高。3、从 1165 家家提供了自自有通用仓仓库面积的的企业情况况看，20010 年年 1655 家企业业的仓库总总面积为 20455 799 万平方方米，比上上年增长了了 11 8%。其其中，1555 家企企业细分了了其自有通通用仓库中中平房库、楼楼房库和立立体库的面面积，得到到结果如下下: 平房房库总面积积 7733 533 万平方方米，比上上年增涨了了 16 1%; 楼房库库总面积2287 32 万万平方米，比比上年增长长了 133 4% ; 立立体库总面面积4099. 655 万平方方米，比上上年增长 21 5% 。可以看出: 目前，仓仓库一半以以上是平房房库; 但但是，立体体库的面积积增幅最大大，表明在在仓储设施施的建设上上，越来越越多的企业业倾向于建建造立体库库。由于业务增增长、自有有仓储设施施不够，许许多企业选选择外租仓仓库。644 家企业业提供了其其外租用仓仓库的情况况，20110 年 64 家家企业外租租仓库面积积增长了 25 1%，远远大于企业业自建仓库库面积的增增长率。4、随着冷冷库市场需需求增大，食食品流通企企业及部分分公共仓储储企业加大大了冷库的的建设力度度。37 家提供有有效数据的的企业，22010 年自有冷冷藏库容积积较上年增增长了 444 55% ( 从 20009 年年的1777 5 万立方米米增加到 20100 年的 256 4 万万立方米) ; 221 家提提供有效数数据的企业业，20110 年自自有冷冻库库容积比上上年增加了了 261% ，从从 87 2 万万立方米增增长到 1110 万万立方米。有有 7 家家企业外租租冷藏库的的容积增长长率为 1134 7% ( 从 22009 年的 33 5552 万立立方米增加加到 20010 年年的 8 3366 万立方方米) 。( 三) 中国保税税区出口加加工区协会会的统计数数据表明: 20110年保税税仓储业得得到恢复性性发展，为为我国保税税物流与进进出口贸易易的发展做做出贡献。1、入驻保保税区与出出口加工区区的保税物物流企业数数量增加较较快，业务务得到恢复复。20110 年全全国出口加加工区共吸吸引物流企企业55个个，累计批批准2544 个，实实际运作 199 个，已经经运营的物物流企业全全年实现营营业收入 18 4 亿元元，比上年年增长 666 66%。20010 年年全国保税税物流园区区新批企业业数也略有有增长，共共批准企业业 2911 家，比比上年增长长 5 8%，共共实现营业业收入 667 881 亿元元，比上年年增长155. 6% 。20010 年年全国保税税区内物流流企业实现现营业收入入 37331. 661亿元，比比上年增长长2222%，已恢恢复到了金金融危机前前水平。2、保税仓仓储在各类类保税区域域内的地位位与作用越越来越显现现，对各类类保税区域域发展的贡贡献率明显显提高。22009 年受金融融危机影响响下降较为为严重的仓仓储转口贸贸易进出口口回升迅速速，20110 年实实现进出口口额 10024 45 亿亿美元，比比上年增长长 41 3% ，占保税税区进出口口贸易总额额的657%，比比重较上年年提升 22 3 个百分点点。20110 年出出口加工区区保税仓储储进口额达达到 1334 994 亿美美元，占进进口总额比比重达到 20%。出出口加工区区内物流企企业为加工工业服务的的业务扩大大，保税仓仓储转口货货物进出口口额达到1176665 亿美美元，成为为进料加工工贸易方式式后的第二二大进出口口贸易方式式。二、20110 年仓仓储业发展展的主要特特点( 一) 仓储设施施建设的新新特点。由于我国仓仓库设施总总量不足、特特别是立体体仓库与冷冷库、危险险品仓库不不足，因此此，仓储业业的固定资资产投资额额已经连续续多年大幅幅增长，其其中，“物流园区区”、仓储地地产商、仓仓储物流企企业与各类类流通企业业依次是仓仓库设施的的投资建设设主体。金金融危机暴暴发以来，仓仓储物流企企业建设仓仓库的速度度明显趋缓缓，一些老老的仓储企企业因为城城内仓库区区的不断拆拆迁，自主主产权的仓仓库面积大大幅缩减; 20110 年以以来，各类类“物流园园区”建设设出现新高高潮，仓库库是园区的的基本设施施; 以“普普洛斯”成成功上市为为标志，仓仓储地产业业进入新一一轮高速发发展期; 以阿里巴巴巴高调进进入仓储地地产业为标标志，电子子商务公司司等各类流流通企业成成为仓库建建设的重要要主体。从从新增仓库库的种类分分析，通用用立体仓库库与各类专专用仓库都都有增加，冷冷库容积增增加较快，依依托化工园园区的危险险品仓储设设施增加较较多。1、各类物物流园区成成为仓储设设施的主要要集中地。中中仓协秘书书处从网上上检索到 20100 年规划划、开工与与竣工的物物流“园区区”( 基基地) 555 家( 不含占占地面积较较小、自建建自营的配配送中心) ，经分分析，呈现现三大特点点: 园区区布局正在在向二、三三线城市甚甚至县城发发展，园区区规模越来来越大，园园区的功能能越来越综综合。按园区的的分布地区区分析，一一线城市( 京沪广广深) 44 个，二二线城市( 天津、重重庆、南京京、沈阳、武武汉、成都都、西安、杭杭州) 88 个，其其它城市及及县城 443 个。555 个中中的 322 个为去去年规划与与开工的园园区，900%以上集集中在二、三三线城市。2010 年 8 月，位于于宜昌市伍伍家岗区伍伍家乡的宜宜昌三峡物物流园开工工建设，规规划用地面面积 11153 8 亩，总总建筑面积积 42 万平方米米，总投资资约 155 亿元。该该项目主要要建设内容容分农副产产品集散中中心、冷链链物流中心心、工业品品展销中心心、第三方方物流配送送中心、物物流信息交交易中心。2010 年 111 月，河河北省衡水水市安平县县国际丝网网供应链物物流基地项项目正式启启动建设，该该项目总投投资 200 亿元，占占地 30000亩，其其中，一期期工程投资资 11 亿元人民民币，占地地面积 5500 亩亩。建设包包括商务办办公区、信信息中心区区、配送作作业区、集集装箱运输输区、出口口保税加工工区、仓储储加工区和和配套设备备区等 77 大功能能分区，将将容纳安平平县及周边边 20 多个市县县所有货物物流通，成成为集仓储储、加工、包包装、装卸卸、配送、信信息服务、报报关、结算算、电子商商务、金融融服务及配配套服务等等功能齐全全的集成体体。按园区的的类型分析析，综合类类 14 个，专业业园区 441 个( 其中，商商贸物流园园区 133 个，粮粮食仓储物物流基地共共 7 个个，冷链物物流园区 6 个，钢材材物流园区区 5 个个，保税项项目有 111 个) ，其中中，综合类类园区主要要分布在三三线城市( 有 112 个，占占综合类园园区的 8857% ) ，一一、二线城城市主要是是专业性园园区( 一一、二线城城市共 112 个园园区，其中中 10 个为专业业性园区)。2010 年 4 月，云南南新长征国国际物流中中心正式开开工，由云云南新长征征实业集团团投资约 16 亿亿元人民币币建设，将将建成 660 万平平米的现代代物流基地地。该项目目立足于西西南市场，面面向全国，辐辐射东南亚亚国家，将将打造成为为云南面向向东盟的国国际物流平平台。2010 年底，南南充市小龙龙物流园区区已规划出出台、即将将动工兴建建。园区总总投资 550 亿元元，规划占占地 7 平方公里里，建筑面面积 1667万平方方米，将建建设成为川川东北的重重要交通枢枢纽和商品品集散地、辐辐射中西部部的现代物物流园区。按园区的的规模分析析，55 个园区占占地总面积积 108838 65 万万平米，平平均1977 万平米米，最大的的23800 万平方方米，最小小的11 5 万万平米。其其中，一线线城市平均均面积 440 66 万平方方米，二线线城市平均均面积 2275 4 万平平方米，三三线城市的的平均面积积 1933 3 万平米。2010 年 9 月，重庆庆公路物流流基地在巴巴南区南彭彭( 绕城城高速巴南南出口附近近) 开工工，总体规规划 166 平方公公里，核心心产业用地地 7平方方公里，88 年全部部建成，需需投入 662 亿。唐山市北方方现代物流流城，占地地约 233 8 平方公里里，计划到到20133 年完成成投资 1100 亿亿元，打造造全国最大大的型钢交交易市场、北北方建材装装饰材料交交易集散中中心和地区区性综合物物流基地。截截至20110 年底底，共有总总投资 881 228 亿元元的 200 个项目目确定或意意向入驻物物流城。66 月 110 日，唐唐新华顺建建材家居城城开工建设设，占地面面积 1077 588 亩，总总投资 33 366 亿元。7 月 18 日，天明钢铁物流项目正式开工，占地 325 亩，总投资 4 5 亿元。2010 年 100 月，山山东德州华华北商贸物物流城开工工建设。该该项目位于于德州市德德城区和市市经济开发发区，规划划建设用地地面积约7700 万万平方米，将将建设成为为一个集现现代工业物物流、农业业物流、仓仓储配送、商商品贸易、专专业会展、电电子商贸、商商业配套服服务、生活活配套服务务以及信息息交流、金金融结算等等功能为一一体的大型型综合商贸贸物流平台台。4) 按区区内仓储设设施的规模模分析，有有 12 个园区披披露了仓库库面积，平平均 111 万平米米，最多的的 32 万平米，最最少的 22 万平米米。2010 年底，内内蒙古包头头综合物流流园区开工工建设，总总投资155 3 亿元，占占地 23395 亩亩，其中大大型仓储中中心建筑面面积 322 万平方方米、冷储储存能力 30 万万立方米。可可实现 8800 公公里范围内内的物资流流通和供应应，并辐射射到蒙古、俄俄罗斯等周周边国家。2010 年 111 月，广广西防城港港中外运东东湾仓储物物流基地暨暨铁路专用用线项目开开工。该项项目以铁路路专线为核核心，重点点发展海铁铁联运业务务、海关保保税和监管管业务、集集装箱港口口场站和拆拆装箱业务务、港口冷冷链物流业业务，建设设内容包括括库房 33 355 万平方方米、货场场 9 5 万平平方米、配配套铁路专专用线 33302 米以及大大型装卸设设备 12 台/套。2010 年 122 月，徐徐州安得综综合物流园园项目开工工建设，总总投资 10 亿元，规规划建设 2 幢普普通仓库共共 460000 平平方米、22 幢立体体库共 420000 平方方米以及 140000 平方方米的配套套设施。项项目建成后后，将成为为徐州市最最大的仓储储基地及徐徐州城市配配送中心，也也是美的集集团管理苏苏、鲁、豫豫、皖北等等地的区域域总部、区区域结算和和运营中心心、华东地地区最大的的物流中心心。2、仓储地地产业，以以“普洛斯斯”成功上上市为标志志，我国仓仓储地产业业的竞争渐渐趋激烈，开开始重组并并购，规模模化与网络络化的趋势势已经明显显。至 20110 年底底，普洛斯斯运营与在在建的仓库库有 6880 万平平米，其中中运营的仓仓库面积 400 万平米，分分布在全国国 19 个城市，不不仅延续我我国仓储地地产“老大”地位，而而且仓库总总面积首次次超过“中外运”、成为全全国仓库面面积最多的的公司。普洛斯( 中国) 公司 22008 年更换老老板( 成成为新加坡坡公司，英英文品牌 GLP) ，20010 年年 18 日在新加加坡成功上上市，融资资 30 多亿美元元。国内不不少机构成成为普洛斯斯的股东，包包括国内社社保基金，还还有阿里巴巴巴。上市市之后的普普洛斯计划划每年新增增仓库面积积 1200 万平米米。其发展展方式比以以前灵活多多了。已经经实施两项项并购案: 20111 年 22 月间接接持有“深深基地”( 宝湾是是其品牌) 20%的股份; 间接收购购成功北京京航港的 53%的的股权。与此同时，其其它仓储地地产商也有有新动向。AMB 的美国总部已经与美国普洛斯( ProLogis) 合并，下一步在中国的发展值得关注。上海宇培，作为一家内资民营仓储地产企业，2008 年引入外资后，这两年也在稳步发展，仓库面积由 2009 年的 56万平米增加到 2010 年的 65 万平米。3、以阿里里巴巴高调调进入仓储储地产业为为标志，不不仅增加了了全国仓储储地产业发发展的热度度，也强化化了电子商商务公司等等流通企业业自建仓库库或自营物物流的趋势势。阿里巴巴 20100 年先后后投资星辰辰急便和百百世物流两两家物流企企业，并开开始筹划“大物流”计划，20011 年年 1 月月正式公布布其物流战战略: 自自筹 1000 亿、并并与其金融融合作伙伴伴共同筹资资近 10000亿元元，逐渐在在全国建立立仓储网络络体系，以以解决制约约中国电子子商务目前前的物流瓶瓶颈。据悉悉，阿里巴巴巴将主要要针对东北北、华北、华华东、华南南等七大区区域选择中中心位置进进行仓储设设施投资，其其中，京津津地区、长长三角地区区和深广珠珠地区，每每个区域获获得 1000万平方方米左右的的仓储用地地进行开发发。但阿里里巴巴强调调: 本身身只建仓库库、原则上上不介入物物流服务业业务。较早自建物物流设施的的京东商城城，20009 年 4 月就就投资 22000万万元成立“海圆迈快快递公司”，20100 年在北北京亦庄经经济开发区区购置了 2200 亩亩土地，建建北京电子子商务物流流中心，中中心将建 15万平平方米的单单体库。另另在上海京京东商城与与上海嘉定定工业区正正式签署投投资协议，在在嘉定工业业区建设占占地 2660 亩的的京东商城城华东大区区总部，将将建一座面面积达 226 万平平方米的 5 层单单体仓库“亚洲一号号”仓储中心心。20110 年 3 月，“京京东商城”成成都西部物物流中心正正式开始运运营，加上上原有广州州的物流中中心，“京东商城城”将总共在在全国拥有有 4 个个一级库，并并建设 115 20 个个二级库，形形成网络化化的布局。“当当网”与无锡高高新区当地地政府签署署了投资协协议，将在在无锡空港港产业园区区投资设立立华东区总总部，计划划用地 1160 亩亩，建设 8 万万平方米的的仓储物流流中心，并并配置先进进的仓储管管理系统及及物联网新新技术。“卓越网”也按照亚亚马逊总公公司的要求求，设计建建成了 44 万平方方米的新库库房，并配配备有现代代化的设备备和管理系系统。4、冷库建建设，随着着国家冷链链物流发展展规划的出出台与低温温仓储设施施的市场需需求不断增增加，冷库库建设掀起起高潮。22010 年全国有有超过 115 家以以上存储量量过万吨的的冷库建成成投产，主主要是民营营及私人控控股的投资资。目前，已已有 4 家外商在在中国投资资建低温冷冷藏设施，这这 4 家家企业是:美国最大大的低温仓仓储物流服服务商 Ameericoold、美美国普菲斯斯、澳洲太太古和日本本三井物流流株式会社社。20110 年建建设完成的的大型冷库库设施有:重庆万吨冷冷储物流有有限公司斥斥资 5 亿元建设设的低温物物流中心，主主要建设 6 万吨吨冻库，总总建筑面积积约为 220 万平平方米。2010 年底，玉玉洞冷库也也已经基本本建成。该该项目在建建和运营部部分占地 350 亩，包括括 6 栋栋现代化、多多温区冷库库。建筑面面积达 6 万万平方米，总总存储能力力 13 万吨。还有，部分分新建设的的综合物流流园区中也也有冷冻、冷冷藏库。例例如，内蒙蒙古包头综综合物流园园区建造冷冷藏冷冻库库容积达 30 万万立方米。正正在建设的的江苏苏浙浙皖物流中中心，二期期规划建设设项目也有有冷链物流流中心。5、在危险险品仓储设设施，近年年来的建设设步伐持续续加快，但但是仍然满满足不了市市场对危险险品库的需需求。椐中中仓协危险险品仓储分分会调查，近近年来全国国新建的各各类化工园园区都有配配套的仓储储设施。入入驻化工园园区的危险险品仓储物物流企业占占到入驻企企业总数的的 10 15%，其中，按按投资来源源分，第三三方物流企企业占 550%以上上，其它为为生产制造造与贸易企企业投资的的仓库; 若按主营营业务分，仓仓储型物流流企业占入入驻物流企企业总数的的 60%。上年度全国国在这方面面上马的典典型项目主主要有:2010 年 5 月，亿港港物流有限限公司在大大连保税区区投资兴建建一个具有有保税功能能的临港危危化品仓储储物流项目目，该项目目占地总面面积4 4 万平平方米，一一期建设库库房50000 平方方米、堆场场2 万平平方米，可可存放并管管理各类危危险化学品品。2010 年 6 月，合肥肥市最大的的化学危险险品仓库，已已通过安监监等部门的的验收，正正式投入使使用。库区区占地约 25 亩亩，新仓库库总建筑面面积 40000 余余平方米。2010 年 9 月，百联联集团旗下下上海物资资贸易股份份有限公司司投资的上上海零星危危险品物流流基地在上上海化工区区金山分区区正式启动动建设。该该基地占地地496443 平方方米，总投投资1 34 多多亿元，拥拥有恒温库库、立体库库、中转库库、分拣理理货区等，有有各类储罐罐 42 个，年吞吞吐各类液液体化工品品 18 万吨; 各类自动动分装线 12 条条，年分装装能力 114 万吨吨。6、医药、钢钢材、烟草草以及救灾灾物资等专专用仓库设设施，在22010 年也有较较大发展。医药仓库设设施。建设设主体仍然然是各类医医药流通企企业。“国药集团团”在全国 77 个城市市建设物流流中心，“九九州通集团团”在全国国 14 个省市拥拥有自己的的大型现代代医药物流流中心，物物流中心又又分别下设设 3 6 家地地区配送中中心。此外外，医药商商贸物流园园区的建设设也为药品品储存提供供了资源。2010 年 7 月，华南最大医药商贸物流基地项目广州国际医药港开工建设。该项目总投资额 41 65 亿元，占地面积 73 万平方米。项目整体规划分为商贸展销区、仓储物流区、总部经济区、技术研发区和商务配套区等五个部分，建成后发挥七大功能: 在“广州国际医药港”统一品牌下集中采购、集中仓储、统一配送、统一质量检验控制的医药大物流基地，使之成为“国际医药采购中心”。2010 年 5 月，国药集团太原物流中心一期建成，使用面积 6500平方米，由立体库、平面库、冷库、特殊药品库组成。库内配备现代化的物流设备。2010 年 9 月，“北药牡丹江医药有限公司”现代医药物流中心在黑龙江省牡丹江市对俄经济贸易开发区( 北区) 开工建设。该医药物流中心占地面积 18000 平方米，一期总建筑面积 6900 平方米，将承担牡丹江市以及周边地区的药品配送业务。该中心建成后，将是黑龙江省首家现代医药物流中心。钢材仓储设设施。主要要的进展有有: 20010 年年日照( 华东) 国际钢材材物流园建建成并投入入使用，由由山东日照照中瑞国际际物流公司司投资 113 88 亿元建建设，总规规划用地 11866 亩，其其中一期规规划用地4481 亩亩。园区是是一个集大大型仓储、现现货交易、电电子交易、信信息服务、剪剪切加工、运运输配送、金金融服务、公公共保税等等功能与一一体的现代代化综合性性钢铁物流流基地。22010 年 111 月，“四四川省钢材材流通协会会”发起并由由其骨干会会员筹资建建立的“汇津现代代钢材城”项目在成成都新津普普兴镇开工工。该项目目总投资超超过 300 亿元，规规划建设用用地 15500 亩亩，分三期期建设，三三期项目全全部建成后后加工区年年加工量可可达 2880 万吨吨，现货市市场交易达达 9000 万吨，电电子商务交交易量达 10000 万吨，可可基本满足足成都地区区的钢材交交易需求。还还有前面提提到的于 20100 年 77 月开工工的唐山市市天明钢铁铁物流项目目等。烟草仓储设设施，主要要的进展有有: 20010 年年 8 月月，长沙县县暮云镇长长株潭烟草草物流园项项目正式动动工。项目目占地 11500 亩，一期期建筑面积积约为 440 万平平方米，预预计总投资资 40 亿元左右右。作为烟烟草行业第第一个跨地地区综合性性大型物流流建设的试试点，建成成后每年将将承担长沙沙、株洲、湘湘潭三市近近 5 万万个零售户户，60 万箱卷烟烟的分拣配配送业务。2010 年 4 月，占地面积 140 多亩的石家庄烟草卷烟物流中心开建。救灾物资储储备库，主主要的进展展有: “云云南省救灾灾物资储备备中心”建设完成成，这是目目前中国已已建成规模模最大救灾灾物资储备备库。该项项目占地达达 1088 8 亩，总建建筑面积达达 2 6 万平平方米，由由5 个库库房及配套套功能设施施组成。其其中库房面面积达 22 万平方方米，可存存储包括单单帐篷、棉棉帐篷、活活动板房、衣衣服、棉被被、救生衣衣、应急包包、睡袋、折折叠床和移移动厕所等等物资，可可满足紧急急转移安置置70 万万人的物资资需求。22010 年 4 月，“成成都中央级级救灾物资资储备库”正式开工工建设。储储备库占地地约 1558 亩，总总投资达 2 44 亿元，主主要功能为为储备救灾灾应急物资资，包括食食品、棉被被衣物、纯纯净水和净净水设备、医医疗物资、帐帐篷等等，其其中储备帐帐篷 5 万多顶。( 二) 在仓储经经营管理方方面的新发发展。1、以以国家物资资储备系统统剥离事业业单位的经经营活动、组组建社会化化仓储物流流公司为标标志，仓储储行业的资资源整合与与业务合作作取得新进进展。国家物资储储备系统拥拥有大量的的仓库，许许多仓库在在完成储备备任务的同同时一直在在开展社会会化经营。去去年以来，国国家储备局局全面部署署了剥离事事业单位的的经营活动动、全国各各地组建社社会化仓储储物流公司司的工作，已已经相继组组建了上海海国储物流流股份公司司、陕西国国储物流股股份有限公公司，这标标志着国储储系统社会会化经营拉拉开序幕。其其组建方式式基本上是是由地区储储备局牵头头、由所属属各个仓库库共同投资资，凭借仓仓储网络资资源优势，为为社会提供供仓储、租租赁、运输输配送、包包装加工等等全方位第第三方物流流服务。组建“钢材材仓储联盟盟”，出现钢钢材仓储的的连锁化经经营。杭州州“钢之盟”的现货交交易网去年年 4 月月已经上线线，去年产产生了几个个亿的交易易额; “钢钢之盟”仓仓储公司去去年成立，并并已经在各各地设立参参股或控股股的 4 家子公司司，实行了了连锁化经经营方式( 统一品品牌、统一一招商与招招租、统一一系统) ，逐渐成成为现货交交易网的仓仓储支持平平台。2、仓储增增值服务有有新进展。昆昆山“飞力力达仓储”、河河南“华丰钢铁铁物流”的流通加加工的规模模与水平，成成为行业经经典案例，值值得推广。江苏飞力达达国际物流流公司的前前身是 11993 年成立的的国际货代代公司，近近年来为近近 10 家电脑品品牌或代加加工企业提提供零配件件的 VMII 服务，管管理12000 家供供应商2 万种电脑脑零配件，先先后投资昆昆山、上海海与成都33 家“飞飞力达仓储储服务有限限公司”，立立足仓储，完善加工与配送等增值服务，2010 年创造了单位仓库面积收入的行业新高，每万平米仓库年收入达 2000 万元( 目前国内平均水平在500 万元左右/万平米，先进水平也就是1000 万元) 。由郑州市华华丰钢铁有有限公司联联合太原钢钢铁集团、邯邯郸钢铁集集团共同开开发建设的的“华丰钢铁铁物流园”，占地 4400 亩亩，总投资资 10 亿元，可可实现年钢钢铁吞吐能能力 3000 万吨吨，加工改改制能力1100 万万吨。其钢钢材加工设设备的先进进性与规模模以及仓库库地面处理理及其卫生生水平，国国内少见，拥拥有 5 40 吨各类桥桥式起重机机 33台台、先进的的热轧加工工设备六台台、冷轧及及不锈钢卷卷板开平设设备两台，并并配有等离离子切割机机、8K 镜面机、油油发丝等不不锈钢表面面处理机。其其钢材加工工收入成为为公司收入入的主体，仓仓储等物流流服务收入入成为附属属收入，仓仓储中心真真正成为了了加工中心心。3、肉食品品交易市场场配套的公公共型冷库库管理方式式出现重大大变革，无无锡天鹏菜菜篮子工程程有限公司司实行的“货架 + 信息系统统”的集中中统一管理理模式逐渐渐成熟，走走在了行业业同类冷库库的前列。2005 年之前，“无无锡天鹏”与与全国的普普遍经营模模式一样、对肉食品交易市场的配套冷库实行“分格式分散管理”。2005年以来，基于冷库供不应求的市场情况、利用公司对市场与冷库改造的机会，经过反复算账、反复与商家客户沟通协商，实现了由“分格式”分散管理模式到“货架 + 信息系统”的集中管理模式的过渡，到去年为止该模式运行已基本成熟。在此过程中，上海国宝集团提供了技术支持。在新的管理模式下，解决了原来的承租商货品进出库速度慢、差错率高和食品质量安全无保障的 3 大问题，实现了天鹏与商家客户双赢的局面: 天鹏在仓库面积扩大 8 倍，不增加人员的情况下，大幅提高了经济效益; 商家客户节省了费用、减少了麻烦、提高了效益。从今年开始，天鹏又开始对系统升级，并在集中管理仓库的基础上筹划统一配送。4、私人仓仓储与金融融仓储等新新的仓储经经营业态，22010 年以来正正在被业内内复制，原原有企业的的规模正在在扩大。私人仓储( Sellf Sttoragge) ，在在美国等发发达国家已已盛行了 40年，近近几年在北北京、上海海两大国际际化城市悄悄然兴起。去去年的报报告反映映了由美国国人卡森布布莱特( Carsson CC Bllock，EEsq )20009 年投投资的仓宝宝阁( LLOVE BOX) 仓储( 上海) 有限公公司。椐中中仓协在网网上检索的的情况，近近年来上海海这类企业业已有多家家。去年，从从美国回来来的陈先生租用用 30000 平米米的楼房，创创办首家224 小时时自助式私私人仓库“悠悠悠空间”( 是美国国国际自助助式仓储协协会的中国国会员) 。30000 平米米的仓库改改造成从 0 77 223立方不不等的 220 多种种规格的独独立仓储格格间，按月月、季度、年年出租。储储存的物品品小到藏照照片，大到到家具。目目前仓储格格间的出租租率 700%左右，主主要的客户户是外籍人人士、白领领阶层、淘淘宝卖家和和转租或是是搬家的人人。由于是是 24 小时运作作，所以仓仓库内的安安保特别严严格，无论论是租户还还是访客从从进大门、开开电梯到进进入仓库所所在地都需需要刷仓储储配给的专专属 ICC 电子智智能卡。整整个设施每每个通道和和角落还配配备有大量量的红外线线摄像头( 无盲区区) 244小时不间间断运行监监控，确保保租户私人人存储物品品的安全。金融仓储，企企业主要还还是集中在在浙江，分分支机构在在辐射其它它地区。浙浙江涌金仓仓储股份有有限公司，2010 年授信额度已达到 30 亿，在全国已经设立 5 家分公司和 3 家子公司，客户数量与 2009 年相比增加了 50%，客户主要涉及的行业有: 五金建材、大米、火腿、蜂蜜等加工企业、冷冻食品、汽车轮胎等。浙江和金仓储有限公司，2010 年的授信额度 10 亿，客户已达到 50 家涉及 20 多个行业，包括纺织业、水产( 冷冻食品) 、五金建材等等。浙江银桥仓储有限公司，2010 年授信额度 2 亿，客户与去年相比数目基本没有变化，维持在 10 个左右，主要都是当地的五金企业。随着专业性性的金融仓仓储企业的的发展与复复制，业内内对金融仓仓储的产业业属