建筑设计方案说明123705.docx

建筑设计方案说明一、 设计依据、设设计要求及及主要技术术经济指标标：设计依据：1、 设计委托单单位为：四四川烽威房房地产开发发有限公司司2、 当地建设部部门出据的的规划设计计条件3、 当地规划部部门提供用用地红线图图4、 城市居住住区规划设设计规范GGB 500180993（20002年版）5、 民用建筑筑设计通则则GB 503552-200056、 民用建筑筑设计防火火规范GGBJ166-87（22001年版）7、 高层民用用建筑设计计防火规范范GB 500445955（20005年版）8、 住宅设计计规范GGB 500996-19999（22003年年版）9、 住宅建筑筑规范GGB 50386-200510、 汽车库、修修车库、停停车场设计计防火规范范GB 50066797711、 城市道路路和建筑物物无障碍设设计规范JGJ550-20001 J1144-2000112、 建筑工程程建筑面积积计算规范范GB/TT503553-2000513、 其它相关关的国家、地地方法令法法规设计要求：1、用地：四川烽威威房地产开开发有限公公司-巴城.金域华府府总用地面积积为127743.887平方米米，净用地地面积83384.771, 该地块位位于巴中市市龙泉小区区滨河路旁旁，东临巴巴中市技工工学校。规划建筑筑容积率66.0；2、建筑退退界要求：东东侧退滨河河路道路边边线5米;南侧A区建建筑退让相相邻建筑113米，B区退让让道路边线线5米;西侧退让相相邻建筑113米;北侧A区区建筑退让让道路边线线5米,B区退退让相邻建建筑13米米；3、建筑面面积：总建建筑面积小小于388800平方方米；4、建筑高高度：总建建筑高度999.255米；5、建筑密密度：建筑筑密度小于于28%；6、绿地率率：绿地率率大于255%；7、停车位位：规划停停车位指标标为商业每150平方方米一辆；住宅每2200平米米一辆.项目要求设设计一层地地下停车场场；项目要求一一、二、三三层设计为为商业；项目要求三三层以上均均设计为住住宅，项目建筑筑总户数不不小于2882户，户户数误差控控制在+55%以内。其其中户型面面积和套数数要求如下下：1、85平平方米的337户，户户型面积误误差控制在在+3%以以内；2、95平平方米的1136户，户户型面积误误差控制在在+3%以以内；3、1055平方米的的88户，户户型面积误误差控制在在+3%以以内；4、1255平方米的的21户，户户型面积误误差控制在在+3%以以内。以上面积均均含公摊面面积。主要经济技技术指标见见下表：二、 总平面设计计说明：1、 总平面在临临街的长条条形地块中中，在总平平摆布时受受此限制，将将建筑底层层做成临街街商店，上上部全部为为住宅。跟跟据地形建建筑只能摆摆布为东西西向，但为为了使住宅宅能在南北北向范围内内，设计将将上部住宅宅调整了角角度。使住住宅成为南南北向布置置。 2、 交通：小区区主要出入入口和地下下车库出入入口均位于于基地东侧侧、由于西西侧的一条条小区道路路消防车道道无法形成成环形，因因此在基地地北侧和南南侧各设了了一消防车车出口，所所有道路有有出入口宽宽度均满足足防火规范范。绿化：本工工程由于当当地建设用用地少，须须安置的人人口多，导导致容积率率和建筑密密度稍大，再再这种情况况下设计仍仍然做到了了大于255%的绿地地率。3、卫生防防疫及环境境保护本工程属普普通民用建建筑，无粉粉尘、无辐辐射、无噪噪音、无有有害气体及及液体排放放，满足卫卫生防疫要要求。总平平绿地率225%，与与周围大环环境下的自自然景观交交相辉映，大大大提高了了其环境的的质量。4、风格设设计设计目标建筑设计风风格采用藏藏式风格一一方面尊重重当地文化化，使建筑筑融于城市市、自然环环境，一方方面双追求求别致、新新颖的艺术术品位，而而提升该区区域的城市市空间景观观质量，提提升地段价价值。体现现人们对高高品质生活活的追求和和向往，将将自然融入入生活。5、节能设设计本工程地处处我国寒冷冷地带,节节能设计依依照四川川居住建筑筑节能设计计标准DDB51/50277-20008规范标标准，住宅宅外墙采用用XPS挤挤塑板厚度度35mmm，屋面采采用XPSS挤塑板44mm，外外窗采用塑塑钢中空玻玻璃窗，具具体厚度计计算后确定定。三、 结构设计说说明：1、 a、工程概概况：本安安心工程拟拟建于四川川省甘孜州州丹巴县县县城北侧。北北临革什扎扎河,东傍傍金川河,西面为山山地,南与与新县城市市相接,项项目总规划划净用地面面积为68889.11平方米，约约为0.669公顷,安置干部部282户户,其户型型面积在885至1225平米之之间.沿街街设一层商商业,其上上为住宅,地下一层层为大量停停车库和设设备用房。总总建筑面积积：373393.114平方米米，其中地地下室面积积：57446.711平方米，建建筑高度446.5米米至49.55米。b、 各单体长宽宽均为：224.3mm×19.33m；高为为46.55m至49.55m；地下下一层层高高为4m；主要要跨度5.1m。2、 设计依据：a、设计使使用年限550年b、本工程程设计采用用的设计规规范、规程程工程建设标标准强制性性条文房屋建建筑部分22002年年版建筑结构可可靠度设计计统一标准准（GB2200688-20001）建筑工程抗抗震设防分分类标准（GGB502223-22008）建筑结构结结构荷载规规范（20006年版版）（GBB200009-20001）建筑抗震设设计规范（22008年年版）（GGB500011-22001）混凝土结构构设计规范范（GB5500100-20002）建筑地基基基础设计规规范（GBB500007-20002）冷轧带肋钢钢筋混凝土土结构技术术规程（JJGJ955-200033、本工程程为二类建建筑，根据据建筑结构构破坏的后后果严重程程度，本工工程建筑结结构的安全全等级为二二级，本工工程地基基基础的设计计等级乙级级；根据建筑筑抗震设计计规范的的规定，拟拟建工程的的抗震设防防烈度7度度，设计基基本地震加加速度值为为0.155g，设计计地震分组组为第二组组。根据中华人人民共和国国国标建建筑工程抗抗震设防分分类标准的的规定，本本工程各子子项均为丙丙类建筑。地下室防水水等级为二二级；抗渗渗等级P66。3、 上部结构方方案:为剪剪力墙结构构4、 基础为筏板板基础，地地基承载力力特征值大大于3000Kpa.5、主要结结构材料选选用混凝土：a. 上部结构混混凝土采用用C25-C40b. 基础C255-C300钢筋HPBB235.HRB3335。HHRB4000.CRRB5500焊条：E443.E550.E555钢材：Q2235B四、 给排排水设计设计依据：1、国家及及当地有关关规范、技技术规程。高层民用用建筑设计计防火规范范（GBB500445-955（20005年版）建筑设计计防火规范范GB5500166-20006建筑灭火火器配置设设计范围（GGB501140-22005）建筑给水水排水设计计规范（GGB500015-22003）2009版室外给水水设计规范范（GBB500113-20006）室外排水水设计规范范（GBB500114-20006）二次供水水设施卫生生规范（GGB170051-11997）住宅设计计规范（GGB500096-11999（22003年年版）住宅建筑筑规范（GGB503368-22005民用建筑筑设计通则则（GBB503552-20005）工程建设设标准强制制性条文（房房屋建筑部部分）（22002年年版）2、 上级部门批批准的文件件及业主提提供的关于于本工程的的设计任务务书、设计计要求和有有关资料。3、 建筑专业及及其它专业业提供的相相关资料。设计范围：1、工程红红线以内，室室外和室内内给排水及及消防部分分由本院设设计。2、本工程程水表井与与城市给水水管的连接接管段和最最末一座检检查井与城城市污水管管及雨水管管的连接管管等，由城城市有关部部门负责设设计。3、本设计计包括：给给水系统、排排水系统、雨雨水系统、消消防系统。给水系统：1、水源：本工程水水源为城市市自来水，供供水压力0.300MPa。本工程从市市政道路上上引2根DDN1500给水管入入小区，并并在小区成成环提供生生活及消防防用水。2、用水定定额及用水水量：用水量标准准：2500L/人.日，最高高日用水量量：4533.3M3/d，最最大时用水水量：477.2M3/h，小时时变化系数数：2.55。3、系统简简介：小区供水方方式为：采采用市政管管网直接供供水与二次次加压供水水相结合的的方式。66层及以上上采用变频频恒压供水水设备供水水；住宅水水表集中设设置在每层层管道井内内。4、管材及及接口：室室内给水主主干管采用用钢塑复合合管，DNN<1100为丝扣连连接，DNN100为为卡箍连接接。支管采采用PP-R管，热热熔连接。室室外给水管管道采用钢钢丝网骨架架塑料复合合管，电热热熔连接。排水系统：1、排水量量：小区内内最高日生生活排水量量：4533.3M3/d，最最大时生活活排水量：47.22M3/h。2、本小区区室内、外外排水系统统采用雨、污污、废分流流制，生活活污水经化化粪池处理理后排入周周边规划道道路上的市市政预留污污水检查井井，室外场场地、车道道雨水经汇汇集排入室室外雨水管管网，最终终排向市政政雨水管网网，在条件件许可情况况下，尽可可能放大排排水坡度，以以免堵塞。3、本小区区室内污废废水采用厨厨、卫分流流。高层住住宅设置专专用通气管管。4、屋面雨雨水、阳台台雨水、空空调冷凝水水有组织排排放，阳台台排水采用用间接排水水形式。5、半地下下室、水泵泵房处增设设集水坑，废废水由潜水水泵排至室室外，潜水水泵启停由由液位自动动控制。6、管材及及接口：室室内雨水、污污水、废水水管采用塑塑料管。承承插连接，室室外污废水水与雨水管管道采用螺螺旋缠绕波波纹管，热热收缩带连连接。雨水系统：1、屋面雨雨水（为外外排水）经经雨水斗收收集后排至至室外雨水水管网。2、室外采采用有组织织排水系统统，在道路路两旁设置置雨水口收收集雨水。进进入室外雨雨水管道。经经管道汇总总后排入市市政雨水管管网。3、小区综综合径流数数取0.99。小区净净用地面积积83844.71MM2，暴雨：-雨水水流量：-4、管材及及接口：参参见排水系系统。节水节能措措施：1、采用节节水型卫生生洁具及配配件。2、各用水水部门分别别计量，住住宅每户设设单独水表表。3、采用了了全自动管管网直联无无负压供水水设备供水水，充分利利用市政自自来水压力力，节能效效果显著。七、环境保保护措施：1、给水的的水流速度度采用措施施不超过11.0m/s，并在在直线管段段设置胀缩缩装置防止止水流噪音音的产生。2、泵组采采用隔振基基础，水泵泵进水管、出出水管设置置可曲挠橡橡胶接头和和弹性吊、支支架。减少少噪音及振振动传递，水水泵出水管管上回阀采采用静音式式上回阀，减减少噪音和和防止水锤锤。3、室内排排水厨、卫卫分流，污污水经化粪粪池处理后后排入城市市污水管道道，防止对对城市污水水管道造成成堵塞。4、空调机机凝结水排排水和机房房地漏排水水设独立排排水系统，排排到屋面或或排水管沟沟，以防其其它排水管管道的污染染气体串入入室内。八、卫生防防疫措施：1、室内污污水排水沟沟管道系统统设置专用用透气立管管系统，改改善排水水水力条件和和卫生间的的空气卫生生条件。2、室内所所用排水地地漏的水封封高度不低低于50mmm。3、采用了了全自动管管网直联无无负压供水水设备供水水，该设备备为全封闭闭系统，不不设置生活活储水箱，避避免水质受受到第二次次污染。五、 建筑筑电气设计依据：1、建设单单位提供的的有关资料料，设计要要求。2、依据标标准及规范范（1）民用用建筑电气气设计规范范（JGJJ16-22008）（2）高层层民用建筑筑设计防火火规范（GGB500045-995）20005版（3）汽车车库、修车车库、停车车场子设计计防火规范范（GB5500677-97）（4）建筑筑物防雷设设计规范（GGB500057-994）20000版（5）供配配电设计规规范（GBB500552-955）（6）低压压配电设计计规范（GGB50554-955）（7）住宅宅设计规范范（GB5500966-19999）20003年版版（8）建筑筑照明设计计标准（GGB500034-22004）（9）100KV及以以下变电所所设计规范范（GB5500533-94）（10）公公共建筑节节能设计标标准（GBB501889-20005）（11）建建筑与建筑筑群综合布布线系统工工程设计规规范（GBB/T500311-20000）（12）火火灾自动报报警系统设设计规范（GGB201116-998）（13）智智能建筑设设计标准（GGB/T5503144-20006）（14）电电子计算机机机房技术术规范（GGB501174-993）（15）有有线电视系系统本工程程技术规范范（GB5502000-20004）（16）安安全防范本本工程技术术规范（GGB503348-994）（17）民民用闭路监监视电视系系统本工程程技术规范范（GB5501988-94）（18）建建筑物电子子信息系统统防雷技术术规范（GGB503343-22004）（19）视视频安防监监控系统工工程设计规规范（GBB503995-20007）设计范围：1、强电部部分（1）本工工程电力负负荷计算采采用单位指指标法；一居室4KKW/套，二二居室6KKW/套，三三居室8KKW/套（2）本工工程消防及及喷淋水泵泵，应急照照明、安全全防范系统统、消防电电梯、排污污泵、排烟烟风机等为为二级负荷荷；其余均均为三级负负荷（3）本工工程将由市市电引入一一回10KKV电源，采采用单母线线运行方式式。（4）在本本工程地下下室设柴油油发电机房房，配置一一台柴油发发电机组，作作为应急电电源，供电电给本工程程的消防负负荷，正常常停电时保保障电梯、生生活水泵等等重要负荷荷。火灾时时保障消防防负荷，自自备柴油发发电机组设设自动启动动装置，当当市电失去去或发生火火警时，能能在15秒秒内供电。（5）本工工程在地下下室配电房房内设置两两台干式变变压器，选选用SCBB10型，HH级绝缘，DD,yn111接线，设设强制风冷冷系统及温温度监测及及报警装置置，防护等等级IP220。（6）本工工程10KKV真空断断路器配弹弹操机构，采采用直流操操作，其操操作电源引引自直流电电源箱。（7）变电电站高压侧侧设高压总总计量，变变压器低压压侧设分计计量。（8）本工工程低压配配电干线采采用放射式式与树干式式相结合供供电，消防防设备负荷荷采用专用用双回路供供电，在配配电末端设设双电源投投切装置。（9）本工工程室外景景观照明采采用光控与与时控相结结合控制系系统。2、防雷接接地（1）本工工程按三级级防雷建筑筑物的保护护措施设防防。（2）采用用避雷带作作为接闪器器，利用钢钢筋混凝土土内两根主主筋作为接接地引下线线。利用基基础内的钢钢筋作为自自然接地体体。（3）工作作接地、保保护接地、防防雷接地等等共用一个个接地网，接接地电阻要要求不大于于1欧。（4）建筑筑物作总体体电位联结结，电气设设备房等部部位做局部部等电位联联结。3、弱电部部分（1）电话话系统：各户均设置置多媒体箱箱，小区内内电话由市市通讯管网网引来电话话电缆至地地下室弱电电房，由弱弱电机房引出各各电话电费费至各栋楼楼电话分线线箱，每户户考虑两路电话进进线。（2）有线线电视系统统：各户增设多多媒体箱小小区内有线线电视信号号由市网引引来电视电电缆至地下下室弱电机机房，由弱弱电机房引引出各电视视电缆至各各栋楼电视视器件箱，每每户考虑一一路电视进进线，采用用860MMHZ传输输系统，分分配分支传传输方式，终终端电平664±4dB，图图像清晰度度不低于四四级。（3）网络络系统各户均设置置多媒体箱箱，小区内内网络由市市宽带网络络引来光迁迁至地下室室弱电房，由由弱电机房引出各各光迁至各各栋楼网络络配线箱，每每户考虑一一路网络进进线。(4)保安安监控系统统及周界防防盗系统小区监控室室设地下室室，与消防防控制室合合用，住宅宅及小区 主要入口口，电梯轿轿廂，小区区干瘪及四四周围墙、车车库地下室室出入口及及车道、自自行车地下下室出入口口等设置固固定式摄像像机，对小小区监控。小区围墙设设置红外对对射式防盗盗探测器，防防盗系统与与监控系统统联动。（5）可视视对讲系统统可视对讲系系统管理员员主机设于于地下，各单单元门、小小区出入口口处均设置置可视对讲讲主机及针针孔摄像机机，各住户户内设置可可视室内分分机，具有有报警功能能。各住户卧室室设置家庭庭报警按钮钮，厨房内内设置独立立型煤气泄泄露报警装装置。（6）停车车场管理系系统进出口：设设置入口机机、出口机机。出入口口机本身已已经集成中中文显示、自自动出卡、主主意提示、内内部对讲等等功能，另另设车辆检检测器，检检测车辆情情况，出入入口各设道道闸一个，自自带防砸车车功能，防防止车辆在在通过道闸闸时，道闸闸发生意外外而损坏。控制室部分分：设置控控制主机和和图像管理理软件，通通过与中央央系统的通通讯联络，总总体控制整整个停车场场管理系统统的运行。（7）背景景音乐兼消消防联运控控制小区广播机机房设于地地下室，与与消防控制制室合用，地地下室设置置壁挂式扬扬声器。小小区主干道道设置立柱柱式扬声器器。广播每播放放背景音乐乐，火警时时由消防控控制室联动动控制或自自动为火警警广播。电气节能措措施：1、照明节节能：楼梯间、走走道、电梯梯前室内采采用节能自自熄开关。2、光源的的选择：设备用房采采用细管径径直管高效效荧光灯，配配高效镇流流器。3、设备的的选择：选用铜芯电电力电缆及及导线，低低能耗配电电变压器，集集中与分散散相结合的的无功功率率自动补偿偿装置。六、消防专专篇土建消防设设计：1、按民民用建筑设设计防火规规范和高高层建筑设设计防火规规范进行行设计。2、总平面面，建筑均均设有环形形消防车道道及消防扑扑救面，车车道宽度>>4M，各栋建筑筑之间及相相临建筑之之间满足防防火间距要要求。3、安全疏疏散：疏散散宽度满足足规范要求求。给排水消防防系统设计计：1、根据规规范本工程程由一类高层商业业住宅组成成，设有11层地下车车库和设备备用房，地地下车库为为类。地下车库和和商业部分分及住宅公公共走道部部分为喷淋淋系统。2、消防用用水量标准准及一次灭灭火用水量量及室内外外消防序号消防系统名名称用水量标准准（L/SS）延续时间（hh）一次灭火用用水量（MM3）1室外消防系系统3022162室内消防系系统4022883室内喷淋系系统401144合计6483、室外消消防系统室外消防采采用低压制制。该小区区分别从市市政管网引引放2根DDN1500给水管，绕绕小区呈环环状布置，供供室外消火火栓用水并并提供消防防水池水源源，根据消消防规范的的规定，在在适当位置置设室外消消火栓。室室外消火栓栓按小于1120米间间距布置，保保护半径按按150米米计。4、自动喷喷淋灭火系系统：地下车库设设置自动喷喷淋系统，按按中危险II级设计。每个防火分分区支管起起端设显示示开闭状态态的信号阀阀和水流指指示器，通通过水流指指示器，将将火灾发生生部位的信信号输送到到消防控制制中心。每个报警阀阀控制的最最不利点喷喷头处设末末端试水装装置，其它它防火分区区最不利点点喷头处设设试水阀。5、消防水水池及消防防加压设施施：地下室设置置消防水池池及消防水水泵房，消消防水池有有效容积为为648M33，储存火火灾延续时时间内室内内外消防用用水量，小小区最高建建筑屋顶设设一座188M3消防水箱箱保证火灾灾初期100分钟消防防用水量及及水压。6、灭火器器配置及气气体灭火系系统：住宅宅每层按规规范在合适适位置处配配置2KggMF/AABC2磷磷酸铵盐干干粉灭火器器，变配电电室处设置置3KgMMF/ABBC2磷酸酸铵盐干粉粉灭火器7、本建筑筑每层设手手提式磷酸酸铵盐干粉粉灭火器。8、消防排排水：消防防电梯基坑坑旁设不小小于2 mm3的集水水坑，用潜潜污泵提升升至室外雨雨水检查井井，每个集集水坑潜污污泵均为11用1备。8、室外设设生活消防防合用给水水环状管网网，环网上上设数套室室外消火栓栓。9、管材及及接口：消消火栓管道道室内采用用镀锌钢管管，小于1100的管管道采用丝丝扣接，等等于或大于于DN1000的管道道卡箍连接接。喷淋管管道采用内内外壁热镀镀锌钢管。小小于1000的管道采采用丝扣接接，等于或或大于DNN100的的管道卡箍箍连接。室室外埋地消消防管采用用钢丝网骨骨架塑料复复合管，电电热熔解连连接。电气消防设设计：本工程设自自启动柴油油发电机组组为消防负负荷提供备备用电源，消消防用电设设备根据规规范均采用用专用双回回路供电，在在最末端自自动切换，在在楼梯间、消消防值班室室、消防水水泵房、自自备发电机机房、地下下室走道、疏疏散走道及及安全出口口处设置应应急照明及及疏散指示示。本工程设置置消防控制制室，室内内设置火灾灾报警控制制柜、消防防联动控制制柜和火警警广播设备备。按规范范要求在设设置探测器器的区域适适当设置联联动报警按按钮、声光光报警器和和火警广播播音箱，并并根据公安安部最新要要求在变配配电房设置置气体灭火火装置。