惠州市房屋出租合同模板 房屋出租合同模板.doc

惠州市房屋出租合同模板 房屋出租合同模板承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人所租赁房屋进展装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行撤除，恢复原貌;或是由出租人折价购置。以下是WTT为大家整理的惠州市房屋出租合同模板，学习。惠州市房屋出租合同1甲方： (出租人) 惠州市景亿房地产开发乙方： (承租人) 惠州市军盈物业效劳双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：第一条 甲方同意将惠州市惠城区丰山路32号景亿公司四楼租给乙方使用，房屋面积 100平方米，租期从20_年 8月 1 日起至 20_年 8月31，租金为每月 20_元。届满时，本合同自然失效，假设甲方继续出租，新一轮租约甲乙双方重新签订合同为准。第二条 租金按月缴交，交租时间为每月 10 日前交纳，每月均开具收据。第三条 乙方应一次性预交 3个月租金 6000 元，其中租房押金 20_元，剩余 4000元可抵作租金。租期届满时，甲方一次性退还押金给乙方。乙方应按时缴交当月租金，逾期 30天时，甲方有权收回该房，并且不退还押金，乙方提早解除合约或违约将不退还押金。第四条 乙方用水、电表计量，按供水、供电部门规定自理，本款所缴交的款项，乙方在每月缴清，逾期不交时，苦由此造成损失，由乙方承当全部责任。第五条本合同有效期内，经甲方同意，乙方方可对出租房屋进展装修改善或增设他物。本合同期满时，对出租房屋的装修改善或增设的他物的所有权属于甲方，乙方一切装修不得撤除。第六条 在租赁期内，乙方如要将房屋转租别人，或改变租赁用处必须经过甲方同意方可转租。第七条在租赁期内，乙方应维护公共卫生整洁，在租赁期内，乙方应遵守有关法律、法令及治安条例等规定，不得从事非法活动，否那么由此引起的后果，由乙方负责。第八条 本合同经双方签订即生效，具有同等法律效力，未尽事宜，由双方协商解决，本合同一式二份，甲、乙方双方各执一份。甲方：惠州市景亿房地产开发 乙方：惠州市军盈物业效劳代表人： 代表人：签字日期： 20_年4月19日惠州市房屋出租合同2出租方： (甲方) 住所地：承租方： (乙方) 身份证号码：_甲、 乙双方在平等、自愿的根底上，根据合同法及现行的法律、法规、政策，签定本协议，以约束双方严格履行。一、 合同定义本合同为租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、 租赁物名称、数量本合同约定的租赁物位于： ，建筑面积约 平方米。三、 租赁用处承租人租赁 用于合法经营商业工程。四、 租赁期限本合同约定的租期为十年，即自 年 月 日至 年 月 日止。五、 租金及支付方式本合同双方约定年租金 元整，三年不涨租金，以后根据房地产租赁行情调整。支付方式：三年租金一次性付清，每年到期前二个月内一次性现金支付次年租金。其它：六、 本合同采用书面形式，其他以口头约定方式，不受本合同约束。七、 出租人的义务1、出租人应当按照约定的期限(即 年 月 日前)将租赁物交付给承租人，并在租赁期间保持通电、通水。2、出租人应当尽房屋根本维修义务，经营性装修由承租人承当。3、出租人与承租人签订本合同后，有义务与如今其他的租赁户解除租赁合同，并完善一切法律后果。4、出租人保证对此租赁物具有出租的权利，因无权出租而产生的法律后果由出租方承当。八、 承租人的义务1、 承租人应按约定的付款方式支付租金。2、 承租人自费进展经营性装修，并按相关部门平安要求装修。3、 承租人应按约定的用处使用租赁物。4、 承租人自行承当水费、电费、卫生费及相关部门所要求缴纳的各种税费。5、 承租人在承租期间应妥善保管、合法使用租赁物，假如保管不善，违法使用而造成的租赁物毁损灭失的，应当全部赔偿。6、 承租人在承租期间不得转租。九、 租赁物的改善经出租人同意，承租人可以对租赁物在不破坏房屋根底构造的情况下进展改善或增设其他附属设施。不通知甲方的改动或增设所造成的后果由乙方自行全部承当，对出租方造成的损失由承租人全部赔偿。十、 租赁物的经营收益承租方承租期间合法占有、使用租赁物所得收益，归承租人所有，因经营所需各种证件及证件办理的费用由承租人自费办理。十一、租金未支付、迟延支付或逾期不支付的后果本合同签定生效后，承租人应按约定支付租金，无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人有权要求承租人支付滞纳金。逾期2个月不支付的，出租人可以单方收回房屋。十二、租赁物所有权变动的处理租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响本合同的效力。出租人在租赁期间出售此房屋时，应在2个月内通知承租人，承租人享有优先购置权。十三、租赁物灭失的处理因不可归责于承租人的原因，致使租赁物局部或全部灭失的，假如局部灭失，承租人可以减租金;全部灭失的，承租人可以不支付租金，因灭失而无法履行合同的，承租人可以解除合同。因可归责于承租方的责任，其损失由承租方全部赔偿。十四、租赁物的返还及续租租赁期届满，承租人应当完好返还租赁物，不得对出租人出资建立局部撤除。假如承租人愿意续租，承租人享有优先续租权。续租时应提早一个月另行签定书面租赁合同，未签书面合同的视为不续租。假如不续租，应在合同到期前将附属设施撤除归承租方所有，如到期后仍未撤除的，视为承租方放弃其处理权，出租方有权对其进展处理。十五、违约责任1、承租方未按约定的期限支付租金(本合同第五条)，承租方应加付年租金的50作为违约金，并继续履行合同，如不能履行那么解除合同。2、合同履行过程中，出租方或承租方单方解除合同的，违约方应向另一方支付违约金。3、合同履行过程中，如遇政策性拆迁，拆迁补偿应首先支付承租人的各项损失，双方解除合同，互不违约。4、合同履行过程中，如遇不可抗力而无法履行的，互不违约。如遇形势变更情况，双方应互相协商一致，解除合同，互不违约。十六、此合同双方签字、单位盖章后生效。一式两份，当事人各持一份，效力同等。十七、本合同如有未尽事宜，在履行过程中应补充为书面协议，否那么不视为本合同内容，未约定事项按合同法处理。出租方： 承租方：代理人：20 年 月 日签定地点：惠州市房屋出租合同3出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年月 15 日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提早三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋构造及其用处，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身平安。如发生违法及人身平安责任事故自行负责。甲方不承当一切法律及民事责任。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年 月 日惠州市房屋出租合同模板第 10 页 共 10 页