重庆市土地合作开发合同文档土地开发合作合同.doc

重庆市土地合作开发合同文档土地开发合作合同合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合作合同是指双方或多方签署以进展投资活动而不另成立法人的文件。以下是WTT为大家整理的重庆市土地合作开发合同范文，学习。土地合作开发合同1甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，就_×号地块工程合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：第一条 详细的土地合作工程双方合作开发建立的地块位于_×，地块出让编号为_×号，土地面积_平方米，折合_×亩，地块详细四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由_区国土资局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，那么甲、乙双方按本协议约定组建工程公司开发。该地块四周尚未挂牌的_亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。第二条 双方共同出资组建房地产开发工程公司进展合作开发。1、工程公司在甲方摘牌竞得_×号地块土地使用权后_天内正式按公司法组建。2、工程公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。3、工程公司注册_万元，其中甲方_万元，占_%，乙方出资_万元，占_%，双方均以货币资金出资。4、工程公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任。5、工程公司根据公司法规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理构造。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推荐1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人。各级治理机构按公司法规定行使各自职权，其中，对工程规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售筹划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后工程公司方可施行。6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方根本认可的岗位胜任才能，其别人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一受权。7、工程公司须承受任何一方派出人员或社会中介机构进展的审计、评估等监视检查工作。第三条 工程公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的获得、手续的办理、地价确实认等详细约定如下：1、甲方负责该地块的摘牌，并在工程公司成立以后及时协助完成以工程公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续(办证过程中的相关税费由工程公司承当)。2、鉴于摘牌土地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建立。所谓“净地”是指完成“七通一平”(通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整)具备开发建立条件的土地。甲方需保证在_年_月底前完成场地平整使土地具备开工建立条件，原那么上在_年_月底前完成“七通一平”工作。3、工程公司获得净地的价格确定为_万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金(详细单价以最终的摘牌价为准)、支付给甲方的甲方为获得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。_×号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在_万元/亩的净地价格之中，由甲方承当。_×号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款_%的可作为根底设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地本钱包括在_万元/亩的净地价格之中，由甲方承当。4、假如以_万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额局部由甲方开具正式票据给工程公司，该局部差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方承当，其所得税由甲方自行承当。前款由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款单位向工程公司开出合法的可以计入工程本钱的完税发票，否那么，其所得税由甲方承当。工程公司支付给甲方的所有费用，甲方均应向工程公司开具合法的可以计入工程本钱的完税发票，否那么，其所得税由甲方承当。第四条 有关资金配套、款项支付、利息支出等双方约定如下：1、工程公司的资金投入根据双方的股权比例进展相应配比并及时到位，资金返还也按双方的股权比例返还。2、甲、乙双方按股权比例投入工程公司的相应的配套开发资金应全部汇入工程公司帐户，工程公司的开发经营支出一律从工程公司的帐户中支付。3、工程在具备融资条件时，双方同意以工程公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作。4、工程公司开发资金甲、乙双方应根据工程实际付款需要按各自的股权比例配套投入并承当，详细约定如下：(1)注册资金：以第二条第3款约定的注册资金总额按股权比例投入。(2)甲方前期投入：由工程公司在公司成立后_天内支付甲方前期投入_万元，同时由甲方开具票据。(3)土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。(4)未支付的毛地转净地开支：即以每亩_万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的_万元的差额，其中的_万元在留和路延伸段开工时支付，其余在工程公司成立后_个月内由工程公司一次性支付给甲方。(5)土地款以外的工程开支及本钱：包括各项规费、管理费用、施工本钱等按股权比例配套投入。5、双方投入本工程的资金除注册资金以外作为工程公司向股东借款，由工程公司支付利息费用，利率约定为年息_%。第五条 双方权利义务鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全获得使用权的土地_亩，双方约定甲方必须负责以工程公司为主体在_年_月前摘牌获得该局部土地使用权(国家宏观土地政策限制除外)，土地获得后也按本合同的条件以_万元/亩的净地价格进入工程公司，合并进展开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方承当，资金在土地摘牌后由工程公司一次性支付给甲方。第六条 优惠条款鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照顾局部业主，双方约定在售价确定的根底上安排_万元作为优惠额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方_万元，乙方_万元，任何一方超出本额度，将在工程分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度那么由乙方以分利时提早享受。第七条 争议解决考虑到客观存在的一些因素，双方约定本工程在合作过程中如出现原那么性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止工程公司并清算，同时有权要求以本工程施工图为根底按各自股权比例分配各种类型的房产，所分配房产的单方本钱原那么按_元计算，单方本钱包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金本钱等。第八条 定金为表达双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金_万元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_个工作日返还定金，如甲方摘牌，在工程公司成立后第_个工作日返还定金。第九条 违约责任1、发生甲方摘得土地后如回绝按本协议规定与乙方组建工程公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金。2、如由于任何一方原因导致工程公司受第三方追索使工程公司受到经济损失的，所有损失由该方承当。3、在合作开发过程中，如甲方违背本协议第三条第2款，使工程延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入工程公司资金的_%作为赔偿，迟延超过_个月的每月增加_%的赔偿比例。4、工程公司违背本协议第四条第一款的规定，不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的，应按乙方已投入工程公司资金的_%进展赔偿，甲方承当连带责任。5、任何一方如违背本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向工程公司投入配套资金的，违约一方应按对方已投入工程公司资金的_%进展赔偿。如逾期超过5个月的，每月超过1%的赔偿比例。6、甲方违背本协议第五条的规定，不参加23亩土地使用权的摘牌或参加但不摘取23亩土地使用权的，应按乙方投入工程公司资金总额的%进展赔偿，赔偿金在明确责任后三个工作日内支付。7、双方必须就各自派出人员的个人行为承当连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使工程受损，工程公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也须承当连带责任。第十条 其他1、如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任。2、本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准。3、工程公司法定代表人未经双方股东一致同意，不得以任何形式对外提供担保、借款。4、本合同如有未尽事宜，双方应及时协商，根据协商意见土地合作开发合同2甲方：_法定代表人：_住所地：_乙方：_法定代表人：_住所地：_丙方：_法定代表人：_住所地：_丁方：_法定代表人：_住所地：_年_月_甲乙丙三方签订了合作开发的意向书，各方又按意向书同意丁方参加了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发_地块(_号宗地)的有关事项协商达成如下条款：一、工程简况工程名称为_地块，土地面积_平方米，土地用处为商住综合用地，土地使用权出让年限_年。由_市国土资局以挂牌的形式出让。目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于_年_月_日与_市国土资局签订了_市国有土地使用权出让协议书。为合作开发的顺利进展，充分发挥乙方的外乡优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立工程公司，而是以乙方名义结合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理;二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项_万元(包括市政配套费、代建费)，其中甲方已出资金额_万元(于_年_月_日以_形式划入_帐户，票据号码为：_)，丁方已出资金额_万元(于年月日以形式划入_帐户，票据号码为：_)乙方出资金额_万元(于年月日以_形式划入甲方帐户，票据号码为：_)，丙方出资金额_万元(于年月日以_形式划入甲方帐户，票据号码为：_)，代建费_万元(由乙丙二方分别承当_万元)。根据上述出资，结合各方前期对合作工程的奉献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方_%、乙方_%、丙方_%、丁方_%。收益的分配原那么上在合作开发完毕之后的一个月内进展，特殊情况另行商定。三、管理形式合作开发工程由乙方名义负责施行开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各_名。四、其他条款1、 合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。2、各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按_%计息，在开发本钱中列支，计息日期从_年_月_日开场，3、 合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违背。4、 未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。甲方：_乙方：_丙方：_丁方：_年_月_日土地合作开发合同3合同编号：甲方：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联络人： ： ：帐号：电子信箱：乙方：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联络人： ： ：帐号：电子信箱：丙方：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联络人： ： ：帐号：电子信箱：为了标准合伙企业的行为，保护合伙企业及其合伙的合法利益，根据中华人民共和国合伙企业法及有关法律、法规规定，甲、乙、丙各方本着自愿、平等、公平、老实信誉的原那么，签订本协议。第一条 合伙宗旨甲、乙、丙三方本着互利互惠、共同劳动、共同经营、共同开展的原那么，共同经营美容美发店事务。第二条 合伙企业概况名称：经营场所：经营范围：经营方式：第三条 合伙期限合伙期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。第四条 出资方式1、甲方：出资额为 元，以 方式出资，占注册资本的 %;2、乙方：出资额为 元，以 方式出资，占注册资本的 %;3、丙方：出资额为 元，以 方式出资，占注册资本的 %。本合伙出资共计人民币 元。合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意恳求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。合伙企业存续期间，合伙人的出资和所有以合伙企业名义获得的收益均为合伙企业的财产，其合法权益受法律保护。第五条 出资期限各合伙人的出资，于 年 月 日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。第六条 出资评估用实物(或者工业产权、非专利技术、土地使用权)出资，应当经有企业法人资格的评估机构评估作价，在公司注册资本验证后天内，依法办理其财产权的转移手续，并在申请公司设立登记时向公司登记机关提交有关证明。第七条 合伙企业登记全体合伙人同意指定为代表或者共同委托的代理人(指具有代理业务的公司派员或者律师事务所的律师)作为申请人，向登记机关申请企业名称预先核准登记和设立登记。申请人应保证向登记机关提交的文件、证件的真实性、有效性和合法性，并承当责任。第八条 财务、会计合伙企业根据中华人民共和国会计法和财政部公布的企业财务通那么、企业会计准那么的规定，建立本合伙企业的财产、会计制度。答复人的补充 _-07-02 21:49第九条 盈余分配1、合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。2、盈余分配以 为根据，按比例分配。合伙企业分配当年的税后利润(亏损)，按以下顺序进展;(1)提取法定公积金10%;(2)提取法定公益金5-10%;(3)剩余利润(亏损)按合伙人出资比例分配(分担)。3、合伙企业的利益分配、亏损，如另有变动的，其详细方案由全体合伙人协商决定。第十条 债务承当1、合伙企业债务由合伙企业财产归还。2、合伙企业财产不够归还时，由合伙人按各自出资的比例承当债务。3、合伙企业的债务承当，如另有变动的，其详细方案由全体合伙人协商决定。4、由一名或者数名合伙人执行合伙企业事务的，应当按照约定向其他不参加执行事务的合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营状况和财务状况，其执行合伙企业事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任，由全体合伙人承当。第十一条 委托执行人由全体合伙人决定委托 方(一名或数名)执行合伙企业事务，并出具合伙的委托书。第十二条 执行人的职责企业事务的执行人对全体合伙人负责，并行使以下职责：1、对外开展业务，订立合同;2、主持合伙企业的日常消费经营、管理工作;3、拟定合伙企业利润分配或者亏损分担的详细方案;4、制定合伙企业内部管理机构的设置方案;5、制定合伙企业详细管理制度或者规章制度;6、提出聘任合伙企业的经营管理人员;7、制定增加合伙企业出资的方案;8、每半年向其他合伙人报告合伙企业事务执行情况以及经营状况、财务状况;9、除合伙企业法另有规定外，对合伙企业有关事项作出决议时，须经三分之二以上的合伙人表决通过，表决实行一人一票的表决方法，但在争议双方票数相等时，执行事务的合伙人有裁决权。第十三条 其他合伙人的权利：1、有权监视执行事务的合伙人、检查其执行合伙企业事务的情况;2、为理解合伙企业的经营状况和财务状况，有权查阅账簿;3、被委托执行合伙企业事务的合伙人不按照本协议或者全体合伙人的决定执行事务的，有权决定撤消该委托;4、合伙人分别执行合伙企业事务时，其他合伙人有权对合伙人执行的事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。答复人的补充 _-07-02 21:50第十四条 企业事务的决定企业以下事务必须经全体合伙人同意：1、处分合伙企业不动产;2、改变合伙企业名称;3、转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利;4、向企业登记机关申请办理变更登记手续;5、以合伙企业名义为别人提供担保;6、聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员;7、新合伙人入伙及合伙人的退伙;8、合伙人与本合伙企业进展交易;9、合伙人增加对合伙企业的出资，用于扩大经营规模或弥补亏损;10、按照合伙协议约定的有关事项。第十五条 制止行为合伙人在合伙期间有以下情形之一时，必须制止：1、制止合伙人自营或者同别人合作经营与本合伙企业相竞争的业务;2、未经全体合伙人同意，制止任何合伙人私自以合伙企业名义进展业务活动;3、除全体合伙人同意外，制止合伙人与本合伙企业进展交易;4、制止合伙人从事损害本合伙企业利益的活动。如合伙人违背上述各条，其业务获得的利益归本合伙企业，造成损失按实际损失赔偿。劝阻不听者，可由其他合伙人决定除名。答复人的补充 _-07-02 21:50第十六条 入伙新合伙人入伙时按以下顺序进展：1、需经全体合伙人同意;2、原合伙人向新合伙人告知原企业的经营状况和财务状况;3、依法订立入伙协议;4、入伙的新合伙人对入伙前企业的债务承当连带责任。第十七条 可以退伙的情形(一)合伙协议约定合伙企业的经营期限的，有以下情形之一时，合伙人可以退伙：1、合伙协议约定的退伙事由出现;2、经全体合伙人同意退伙;3、发生合伙人难于继续参加合伙企业的事由;4、其他合伙人严重违背合伙协议约定的义务。(二)合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提早三十日通知其他合伙人。第十八条 当然退伙的情形合伙人有以下情形之一的，当然退伙：1、死亡或者被依法宣告死亡;2、被依法宣告为无民事行为才能人;3、个人丧失偿债才能;4、被人民法院强迫执行在合伙企业中的全部财产份额。答复人的补充 _-07-02 21:51第十九条 除名退伙的情形合伙人有以下情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：1、未履行出资义务;2、因成心或者重大过失给合伙企业造成损失;3、执行合伙企业事务时有不正当行为;4、合伙协议约定的其他事由。第二十条 退伙程序合伙人退伙时按以下顺序进展：1、退伙需提早30日通知其他合伙人，经全体人合伙人同意退伙，并签订书面协议;2、合伙人退伙，其它合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进展结算，退还退伙人的财产份额;退伙人对其退伙前已发生的合伙企业亏损或债务按出资比例承当责任;3、退伙人有未了结的合伙企业事务的，待了结后进展结算;4、退伙人不管何种方式出资，均按企业的实际情况，由全体合伙人决定，退还货币或实物;5、退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承当连带责任。第二十一条 出资的转让合伙人出资转让的必须符合以下条件：1、合伙人转让出资需经全体合伙人同意;2、合伙人依法转让出资时，在同等条件下，其他合伙人有优先受让的权利;3、转让本企业合伙人以外的第三人，按入伙对待;4、合伙人依法转让出资的，受让人经修改合伙协议即成为企业的合伙人，按照修改后的合伙协议享有权利、承当责任;5、转让出资后的企业合伙人必须符合合伙企业法规定的法定人数。第二十二条 企业的解散企业有以下情况之一时，给予解散：1、合伙期届满，合伙人不愿继续经营的;2、合伙协议约定的解散事项出现;3、全体合伙人决定解散;4、合伙人已不具备法定人数;5、合伙目的已经实现或无法实现;6、被依法撤消营业执照;7、出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。答复人的补充 _-07-02 21:51第二十三条 清算的顺序1、清算由全体合伙人担任，并确定一名清算负责人或者申请人民法院指定清算人;2、企业清算时，应通知和公告债权人;3、清理企业财产，分别编制资产负债表和财产清单;4、处理与清算有关的合伙企业未了结的事务;5、清算后的盈余，在支付清算费用和共益债务后，按员工工资(包括医疗、伤残补助和抚恤金等费用)、税款、普通债权的顺序清偿，如仍有剩余，按照出资比例返回出资;6、清算后如亏损或企业无才能归还债务，不管合伙人出资多少，先以企业共有财产归还，合伙财产缺乏清偿的局部，由合伙人按出资比例承当;7、清算完毕后，应当编制清算报告。经全体合伙人签名_、盖章后，在15日内向企业登记机关报送清算报告，办理合伙企业注销登记。第二十四条 违约责任1、合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，假如他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。2、合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的，承当赔偿责任。3、合伙人严重违背本协议、或因重大过失或违背合伙企业法而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承当赔偿责任。4、合伙人违背本合同关于制止行为规定的，应按合伙实际损失赔偿，劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。第二十五条 声明和保证本协议签署各方作出如下声明和保证：1、合伙人各方均为具有独立民事行为才能的自然人，并拥有合法的权利或受权签订本协议。2、合伙人各方投入本公司的资金，均为各合伙人所拥有的合法财产。3、合伙人各方向本公司提交的文件、资料等均是真实、准确和有效的。第二十六条 保密合同各方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于其他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或各方另有约定的除外。保密期限为年。答复人的补充 _-07-02 21:52第二十七条 通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及各方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、 、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下： 。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知其他方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第二十八条 合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，各方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经各方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第二十九条 争议的解决因履行本合同所发生的争议，双(各)方应友好协商解决，如协商不成，按照以下方式解决(任选一项，且只能选择一项，在选定的一项前的方框内打“”)：向深圳仲裁委员会申请仲裁; 提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会在深圳进展仲裁; 向有管辖权的人民法院起诉。第三十条 不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。答复人的补充 _-07-02 21:523、不可抗力事件发生时，各方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，各方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么各方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第三十一条 合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同各方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第三十二条 补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙各方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第三十三条 合同的效力1、本合同自各方或各方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式 份，甲方、乙方、丙方各 份，深圳市公证处留存一份，均具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。答复人的补充 _-07-02 21:53甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：签订地点： 签订地点：年_月_日 年_月_日丙方(盖章)：法定代表人(签字)：委托代理人(签字)：签订地点：年_月_日重庆市土地合作开发合同范文第 31 页 共 31 页