重庆市档案馆新馆建设项目可行性研究报告.docx

重庆市档案馆新馆建设项目可行性研究报告1 总论 . 1 1.1 项目概况 . 1 1.2 项目业主及代理业主简介 . 2 1.3 编制依据 . 5 1.4 探讨内容 . 6 1.5 探讨结论 . 6 1.6 项目主要技术经济指标 . 8 2 项目建设背景及必要性 . 11 2.1 建设背景 . 11 2.2 项目建设的必要性 . 23 3 功能定位 . 29 3.1 档案馆分类 . 29 3.2 重庆市档案馆功能定位 . 32 4 建设规模及内容 . 40 4.1 测算标准及依据 . 40 4.2 馆藏量预料 . 40 4.3 新馆馆舍规模测算 . 46 4.4 建设规模及内容 . 49 5 建设模式 . 515.1 原址改扩建方案 . 51 5.2 异地新建方案 . 53 5.3 方案比较 . 54 6 项目选址及建设条件 . 56 6.1 项目选址 . 56 6.2 建设条件 . 57 7 建设方案 . 61 7.1 设计目标及理念 . 61 7.2 总平面布置 . 62 7.3 建筑设计 . 67 7.4 结构设计 . 76 8 公用工程 . 80 8.1 给排水工程 . 80 8.2 电气工程 . 85 8.3 弱电系统 . 91 8.4 空调及通风 . 104 8.5 档案馆设施设备 . 106 9 档案防护及消防设计 . 114 9.1 档案防护 . 1149.2 消防设计 . 116 10 节能设计 . 124 10.1 节能标准和节能规范 . 124 10.2 能耗状况和能耗指标分析 . 124 10.3 节能措施 . 126 11 环境爱护 . 130 11.1 施工期环境影响及防治措施分析 . 130 11.2 运行期间对环境影响及防治措施分析 . 133 12 组织机构及人员配置 . 135 12.1 组织机构 . 135 12.2 人员配置 . 135 13 建筑进度及招标方案 . 137 13.1 建设进度安排 . 137 13.2 招标方案 . 137 14 投资估算及资金筹措 . 139 14.1 投资估算 . 139 14.2 资金筹措 . 146 15 社会效益分析评价 . 157 15.1 社会影响分析 . 15715.2 互适性分析 . 158 15.3 社会评价结论 . 158 16 社会稳定风险评估 . 160 16.1 项目社会风险内容及其评价 . 160 16.2 社会风险防范措施 . 164 17 结论及建议 . 165 17.1 结论 . 165 17.2 建议 . 166旗开得胜读万卷书 行万里路 1 1 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：重庆市档案馆新馆建设项目 1.1.2 项目业主：重庆市档案局 1.1.3 代理业主：重庆城市建设发展有限公司 1.1.4 建设地址：渝北区空港新城 F132-2/A1 号地块 1.1.5 建设规模及内容：1、设计馆藏量：450 万卷 2、总用地面积：38104.7 平方米（约合 57.2 亩）净用地面积：25058.7 平方米（约合 37.6 亩）3、总体规模 拟建重庆市档案馆新馆总建筑面积共计 54855 平方米。按建筑划分，包括主楼（库房楼）27676 平方米，西配楼 6581 平方米，东配楼 6714 平方米，服务接待大厅 908 平方米，附属用房及地下车库 13006 平方米。根据功能用途划分，包括档案库房 26080 平方米（含上海市档案馆重要档案备份基地、爱国主义教化基地用房等），对外服务用房 7057 平方米，档案业务和技术用房 8712 平方米，附属用房及地下车库 13006 平旗开得胜读万卷书 行万里路 2 方米。1.1.6 投资估算 项目总投资估算为41925.6万元（折合单方造价约7643元/平方米），其中工程费用 34071.7 万元，工程建设其他费用 6571.7 万元（含征地及补偿费用 3806 万元），预备费用 1282.2 万元。1.1.7 资金筹措 依照重庆市档案馆新馆建设相关文件及市政府专题会议纪要精神，新馆建设所需资金由重庆市财政担当 1.2 亿元，余下则通过市地产集团代储代卖市档案馆原有土地解决，仍有不足部分通过多渠道筹措解决。1.1.8 建设期 2 年（不含前期工作时间），由 2016 年 7 月至 2018 年 6 月。1.2 项目业主及代理业主简介 1.2.1 项目业主重庆市档案局（馆）重庆市档案局、重庆市档案馆在市政府统一领导下，实行局、馆合一，一套班子、两块牌子、两种职能、两种编制，为重庆市人民政府直辖的正局级单位。内设有档案馆（室）业务指导处、经济科技档案业务指导处、政策法规（宣扬教化）处、档案接收整理处、档案保管利用处、档案爱护技术处、档案编研处、信息技术处、人事（老干部工作）处、办公旗开得胜读万卷书 行万里路 3 室等机构。其主要职责包括：1、贯彻执行档案工作法律、法规、规章和方针政策；统筹规划全市档案工作；起草全市档案工作地方性法规、规章和规范性文件；制定并组织实施全市档案事业发展规划、档案工作规章制度。2、负责全市档案行政管理；指导协调、监督检查全市机关、团体、企事业单位及区县(自治县)的档案工作；依法查处档案违法案件。3、接收、征集、整理和集中统一管理市级党政机关、群众团体、市直属单位及部分企事业单位的重要档案资料和有关重庆历史发展的档案资料，担当市档案馆馆藏档案平安的责任。4、组织制定全市档案工作人员队伍建设规划；指导全市档案宣扬教化、档案工作人员培训工作；负责全市档案系列专业技术职务评聘有关工作。5、指导全市档案科研工作，探讨并应用现代科学技术推动档案管理的标准化、规范化、科学化和现代化。6、实行各种形式开发档案资源，开展档案编研工作；依法向社会开放档案信息资源，为社会利用档案资源供应服务；依法为公民、法人或者其他组织获得政府信息供应便利；负责全市档案资料书目系统以及馆藏档案检索系统工作。7、负责利用档案资料开展社会教化服务，向社会进行爱国主义教化、旗开得胜读万卷书 行万里路 4 传统教化和科学文化教化。8、负责全市档案信息化建设；建立、维护全市档案资料信息网络；负责全市电子文件档案管理工作的监督和指导。9、组织开展国内外档案学术沟通；承办有关档案与档案工作的涉外事务。10、承办市政府交办的其他事项。1.2.2 代理业主重庆市城市建设发展有限公司 重庆市城市建设发展有限公司于 2000 年 8 月 10 日正式成立、专司重庆市政府投资重大、重要建设项目管理的公司。2005 年 1 月 1 日，公司整体划入重庆市地产集团。公司注册资本金 11110 万元，总资产 36 亿元。公司具有政府投资建设项目管理甲级、房地产开发贰级、建设监理临甲、工程询问甲级、建设工程招投标代理乙级等资质和经营范围，并以专司政府投资建设项目管理为主。公司现有职工总数 86 人，其中具有中、高级职称的占总数 60%；注册监理工程师、注册造价师、注册询问师、注册会计师、注册建立师、项目管理师占专业人员的 50%，员工平均年龄36 岁。多年来，公司始终致力于政府投资建设项目的专业化管理，先后担当马路、桥梁、场馆、文化设.