建设工程施工工程公司承包垫资协议书.doc

. . 建设工程施工承包垫资协议书 甲方： (以下简称甲方) 乙方：（以下简称乙方） 依照中华人民国合同法、建筑安装工程承包合同条例等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款：一、工程名称：鼎臣广场二、工程地点：上分线以东、发展大道以北三、工程结构：框剪结构总建筑面积约 约6万平方米。 四、进场时间： 定于年月底前。 五、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期（图纸以的全部容）本工程不得分包、转包。 六、承包容：工程。 七、施工工期：自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止，有效工期为天。 八、工程质量：执行国家现行的有关施工规与验收标准，质量必须达到合格标准。 九、工程造价：本工程投资额约贰亿元人民币。 十、结算方式和计价标准：1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法，按照现行2004年建筑工程消耗量定额、2004年安装工程消耗量定额，取费类别按工程类别。2、预算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书与现场工作量签证单据实结算。3、工人工资单价：执行元/工日。4、施工措施费按取费标准的%计算；5、材料价格确定，甲乙双方共同考察市场，确定材料质量和价格由乙方组织购进，甲方在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可，作为结算依据。 6、乙方材料使用经甲方认可质量的前提下，优先考虑使用。十一、付款办式： 1、本工程先由乙方垫资建设，从工程开工开始计算，完成每个月工程量的总价支付其%。拿到竣工验收报告30天后由甲方无息一次还清，到期不能还清，按所欠总额的1%追究甲方违约责任，乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。2、工程竣工验收合格时，甲方按国家有关规定扣留工程总造价的5%作为工程保修金，待工程保修期满18个月后结清。 十二、协议履约金的支付与返还 1、自签订承包协议之日起两日，乙方先付给甲方履约保证金    万元，待正式施工合同签订后转为工程保证金。 2、协议签章、财务手续办完生效、甲方对乙方公司进行考察（公司、工地等），待甲方考察结束认可后，甲方会同招标代理公司拟定招标文件与合同，双方认可后正式签订建设工程施工合同。3、待工程完成主体时，返还乙方工程保证金50%，工程竣工验收合格，并符合合同约定要求后，甲方在30日返还给乙方剩余部分保证金。 4、具体事宜以正式施工合同为准。 十三、甲方责任与义务 1、组织施工图会审、技术交底并负责与时签证。2、负责三通一平，提供材料堆放场地。 3、按乙方提供的进度报表与合同相关进行监督检查和验收。 4、负责协调施工期间的各种外界干扰。 5、施工期间配合乙方积极协调交通、环保、城管等相关部门的关系，确保不影响乙方施工。 6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。 十四、乙方责任与义务 1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队与施工机械并作出施工进度计划。2、按甲方提供的施工图纸与出具的变更通知书进行施工。 3、负责各种技术资料的收集、整理、保管，待工程竣工一个月移交甲方。 4、落实好各项管理措施，执行甲方的各项管理制度，严格遵守各种安全操作规程，防火、防盗，确保安全文明施工。 5、在施工中由于管理不善所造成的各种安全质量事故均由乙方负责，并承担一切经济赔偿与损失。 6、对于见证取样的材料，在进场前必须经有关部门进行材料试化验，经检验合格后方可进购。 7、按施工场地平面布置图，搭设临建、堆放材料，做到文明施工。8、乙方应无条件服从甲方、监理、建设单位的指挥和管理。9、乙方应无条件服从现场有关部门和职能人员的监督管理10、施工期间发生矛盾，应与时向现场负责人汇报，寻求商量解决，严禁聚众斗殴，如在施工现场发生聚众斗殴事件，不论有无理由每次罚款二万元；严禁在工地或宿舍赌博，发现时每次罚款贰仟元，罚金在工程款中扣除。如因违反法律、行政法规被押送公安机关处理，项目部不予承担任何责任。11、积极配合项目部工作，做好上传下达，与时签订各级安全责任书，层层落实安全生产责任制。12、乙方施工人员家属探亲，禁止上工地现场，工地不安排住宿。如遇特殊情况必须由项目部批准许可，并由本人做好家属的安全教育工作，小孩更应由家属严加看管。如发生意外概由乙方承担责任。13、严禁在宿舍用火烧饭和随意拉电线，以与烧电炉等违反安全管理行为，一经查实处没收器具并每次罚款200元。如发生意外概由乙方承担责任。14、在施工中应做到精心策划、实施，乙方违规操作以与为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。15、夏天炎热，乙方如需安装空调，费用自付，用电按电表度数计算。16、施工人员一律要参加人身保险，甲方承担30%，乙方承担70%。十五、违约责任 （1）、履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向市人民法院起诉。 （2）乙方如因自身实力原因，无法承担施工所需的垫付资金，影响工程进度、质量等，一切经济损失由乙方自负。停工一月以上按工程总额的20%追究违约责任，三个月以上甲方有权再安排其他公司接替施工。 （3）本协议与正签合同具有同等法律效力。 十六、本协议作为正签建设工程施工合同的附件，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。  甲方：                       乙方： 法定代表人：                   法定代表人：                ： ：  签约地址：                             时间： 年    月    日6 / 6