房地产开发报批报建节点流程超详细-房地产项目开发报建流程.docx

房地产开发报批报建节点流程超详细-房地产项目开发报建流程最新精品文档，学问共享！ 名门地产（郑州市农业路项目）开发报批报建节点流程节点规定： 序号节点工作成果主责单位完成时间节点管控级 别净地开发一、项目拓展（一）、土地获得发展中心/城市公司向集团供应意向项1 1 发展中心/城市公司 修规初步方案总平面（满意日照及停车 外联 配建）取得修规初步总平审查看法 外联取得交通影响评价设计通知书 外联编制交通评价报告 外联交评审核组织专家评审会 外联取得交通规划审查看法批复 外联编制控规 外联控规上会（专家评审会、规划局业务会、 外联 市长联审联批会）取得控规批复文件 外联规划用地测量出具定界图 外联取得建设用地规划设计条件 外联土地确权 外联1.测量定界 外联2.地籍调查、四邻盖章确认 外联 3.出具地类分析 外联4.报市政府审批 外联5.办理村委会权属的土地证 外联 办理土地运用权注销 外联不能办理确权的应办理土地收储外联编制改造方案及市城改办审查看法外联改造方案报市政府的批复看法 外联目信息2 2 市场调研和资料搜集 发展中心/城市公司 3 3 编制公司战略意图、市场假设及客户 营销中心定位报告 4 4 成本估算报告 成本中心 5 5 项目预可研报告 发展中心 6 6 项目可行性探讨报告 发展中心 7 7 可研阶段目标成本 成本中心 8 8 会议审核及论证形成公司投资决议 运营办公室最新精品文档，学问共享！ 序号节点工作成果办理土地评估报告和界址测绘图办理土地出让前置条件看法书 1.区政府对改造项目出具的承诺书 2.区政府对市房管部门发函办理出让前置条件 3.办理市房管局复函明确配建保障房状况及回购价格 4.区政府报市政府关于审批改造方案的红头文件的请示 5.经区政府、办事处、指挥部、村委会、 村组盖章的建设方案 主责单位完成时间节点管控级别外联外联外联外联外联外联外联 表决通过建设方案及安置房户型，附安置房住宅面积统计表 6.村民代表大会决议 （显示楼号、户型编号、套型及面积、套数并附全部单套户型图）7.村基本状况汇总表 8.城中村改造商品房开发统计表9.人口基本状况统计表（花名册）须区政府、区城改办、办事处、指挥部、派出所、村委会、村组（二）、注册项目公司（或指定已成立的项目公司）13打算项目公司注册所需的资料 14确定项目公司注册代理公司并签订合同（或确定自行办理）管理中心/城市公司 B 筹备组/城市公司 D15项目公司注册领取营业执照，获得公章 筹备组/城市公司 D（三）、土地出让合同签订及土地移交土地出让合同签订前的打算工作 盖章 土地组卷并区政府组织开会审议 外联 报市国土部门业务会审核、局大会审议 外联 并出具会议纪要 国土部门出具请示报市政府审批 外联报国土厅审批备案、报国土部存档 外联办理土地出让公告 外联9 9投标保证金打算 财务中心 C10落实投标保证金缴纳时间 财务中心 B11缴纳招拍挂土地保证金 财务中心 D制作土地招拍挂标书 外联取得招拍挂竞买资格确认单 外联12竞价并取得中标通知书或成交确认书 发展中心/城市公司 C最新精品文档，学问共享！序号节点工作成果了解签订土地出让合同政府内部的 主责单位完成时间节点管控级别（四）、办理用地规划许可证办理发改委立项和备案审批 外联提报书面申请及相关资料、填写建设用 外联 地规划许可证申请表 批前公示（现场公示）交纳公示费、公 外联 示期 10 天 取得建设工程用地规划许可证 外联 获得地块的地形图、规划定界报告、完30成地籍调查等 31领取建设用地规划许可证申请表32递交建设用地规划许可证申请表33办理建设用地规划许可证报刊公示 34建设用地规划许可证行政审批35取得建设工程用地规划许可证发展中心/城市公司 C发展中心/城市公司 C 发展中心/城市公司 C 发展中心/城市公司 C 发展中心/城市公司 C 发展中心/城市公司 A（五）、办理国有土地运用权证资料打算363738打算出让合同、用地规划证、宗地图等 已缴纳的土地出让金及税费缴纳凭证地籍调查表 国土部门审核并注册登记 报县、市人民政府或行政职能区管委会 签批发展中心/城市公司 D财务中心 D 发展中心/城市公司 C 外联 16程和审批程序 流 发展中心/城市公司 C 17了解签订土地出让合同中须要公关的 发展中心/城市公司难点和关键人物 C18公司领导明确是否按时缴纳土地出让 运营办公室金及土地契税 B19预料土地出让金缴纳时间D20确定是否延后签订土地出让合同，若延 发展中心/城市公司后进行政府公关 C21缴纳土地测绘费 财务中心 D22缴纳土地评估费、公正费 财务中心 D23土地出让合同签订 发展中心/城市公司 C24与政府协商确定土地移交时间 发展中心/城市公司 C25督促政府完成地块四邻边界确认（勘界 发展中心/城市公司与地形测绘）与地方关系协调 C26支付剩余土地价款 财务中心 C27缴纳契税及公证、土地评估、土地测绘、 财务中心地籍调查费 C28督促政府场地内现有强弱电、管线迁移 发展中心/城市公司及附属物拆除 C29场地移交 发展中心/城市公司 B最新精品文档，学问共享！ 序号节点工作成果取得国有土地运用权证 39领取土地证办理申请表40提交土地证办理申请表41土地证办理行政审批 42领取国有土地运用权证 主责单位完成时间节点管控级别外联 发展中心/城市公司 C 发展中心/城市公司 C 发展中心/城市公司 C 发展中心/城市公司 A（六）、办理银行贷款43合作银行沟通并确定合作方 44打算合作方所需资料（建设用地规划许可证、国有用地运用权证）银行接受申请，托付评估机构对项目进45行评估；公司托付土地评估机构对土地 进行评估 支行递交省分行上会审批（低密度项 财务中心 D 发展中心/城市公司 C财务中心 D二、项目启动49编制项目运营目标书 运营办公室 B （一）、构建项目团队50召开项目启动会 运营办公室 B51构建项目团队 运营办公室 B52确定项目管理架构 运营办公室 B53人员配备 运营办公室 B54人员培训 运营办公室 B（二）、项目启动阶段成果依据项目建议书编制项目定 46 目 财务中心 D47需增加递交总行审批）签定借款合同，办理土地抵押登记财务中心D48下贷 财务中心 D55告（需包含以下内容）位报 营销中心 C 55.1规划方案及规划指标介绍 技术中心 D55.2产品需求和建议 营销中心 D55.3售楼部、商业、公共部位及住宅配置标 营销中心准C55.4项目开发及销售安排 营销中心/工程中心 C56项目实施安排 运营办公室 B57售楼处/样板房/展示区的选址/定位 营销中心与开放安排 C57.1售楼部、样板区的选址 营销中心 C57.2售楼部的面积规划、功能分区，内外风 营销中心格的详细要求 D57.3景观展示区的详细要求 营销中心 D57.4售楼处的开放安排 营销中心 C57.5样板房及景观展示区的开放安排 营销中心 D58成本分析、价值安排及目标成本预设包含各类成本预料分析 成本中心 D58.1土地费用成本分析（可售）成本中心 D最新精品文档，学问共享！ 序号节点工作成果主责单位完成时间节点管控级别58.2建安成本分析（可售）成本中心D58.3行政事业性收费及规费分析（可售）成本中心D58.4营销费用分析（可售）成本中心D58.5管理费用分析（可售）成本中心D58.6期间不行预见费分析（可售）成本中心D58.7价值安排 成本中心 D58.8目标成本预设 成本中心D58.9总成本，可售面积单方成本 成本中心D59方案设计任务书 技术中心C60景观方案设计任务 技术中心C61方案设计单位确定 成本中心C62施工图设计单位确定 成本中心C63交评单位确定 成本中心C64地勘单位确定 成本中心C三、规划设计（一）修建性具体规划（含概念性方案设计）65项目市场初判、初步产品定位 营销中心 D66拟定概念方案规划设计任务书 技术中心 D67确定参加概念方案规划设计单位 成本中心、技术中心 C68规划条件、参考资料整理编辑 技术中心 D69概念放案规划阶段工作确认函签署、发 技术中心出任务书及相关资料 C70拟定方案规划设计合同及审批（包含修详、建筑方案）71概念方案规划工作过程管理 概念方案规划成果评审、确定修 成本中心 C 技术中心 D（二）修详规方案审批依据修规方案总平和地下车库平面申 外联报交评 市规划部门审核后出具交评设计通知 外联 书交评报告编制完成后经审核组织专家 外联 评审 取得市规划部门出具的交评审查看法 外联72计方向及合作单位 详规设 技术中心、成本中心 C 73协调政府有关部门、确认规划方案发展 技术中心方向 D74方案规划及修详规调整 技术中心 D75调整后其次轮方案汇报 技术中心 D76完成初步方案文本（内含外立面不少于 技术中心三种风格的立面效果图）D77方案文本司评 技术中心 C78司评后方案文本调整完成 技术中心 D79设计院出具书面方案文本 技术中心 C最新精品文档，学问共享！ 序号节点工作成果修规设计方案文本报区或市规划部门审查 组织召开修规方案专家评审会并取得会议纪要 报市规划部门局长业务会审核通过并取得会议纪要 由区或市规划部门出具修规审查批复修详规报审表申领、表单填写（打算修80详规报审资料）81修详规报审 82与政府规划部门沟通（规划科）83修详规审批 84交评 85日照分析 主责单位完成时间节点管控级别外联外联外联外联 发展中心/城市公司 C发展中心/城市公司 C 发展中心/城市公司 C发展中心/城市公司 C 技术中心 D 技术中心 D（三）修详规方案征询及审批86水务审批看法书 发展/技术/城市公司 C87供电审批看法书 发展/技术/城市公司 C88燃气审批看法书 发展/技术/城市公司 C89消防审批看法书 发展/技术/城市公司 C90人防审批看法书 发展/技术/城市公司 C91交通审批看法书 发展/技术/城市公司 C92通讯审批看法书 发展/技术/城市公司 C93取得总平面规划方案批复 发展/技术/城市公司 B94取得修建性详规批复 发展/技术/城市公司 A（四）可行性探讨报告编制95选定立项报告编制代理单位 96项目立项报告书编制 97项目建议书审批 98办理项目立项，领取 IC 卡 99提出方案版成本目标及销售成本价预 测表 发展中心 D 发展中心 D 发展中心 D 发展中心 D成本中心 D（五）施工图设计100地质勘探初勘 城市/项目公司 D101地质勘探详勘 城市/项目公司 D102完成桩位图和基础施工图 技术中心 D103完成施工图设计 技术中心 D104取得施工图审查看法书 发展中心/城市公司 B（六) ) 办理建设工程规划许可证办理文物勘探取得文物考古发掘看法 外联办理人防技术核定 外联人防按技术核定要求设计出图 外联人防施工图审查 外联最新精品文档，学问共享！ 序号节点工作成果主责单位完成时间节点管控级别办理人防设计文件备案书 外联办理抗震设防审批书 外联办理建筑节能评审、取得审查合格看法 外联 书 办理环评取得环境评估报告看法书 外联 划许可证 批后公示（10 天）外联 办理规划放线 外联 105打算资料 发展中心/城市公司 D106缴纳城市基础配套设施费 财务中心 D107申领建设工程规划许可证 发展中心/城市公司 A（七）配套专业施工图设计市政配套报装（主体封顶后）供水报装 外联 1.申报及现场勘察 2.给水系统图审核 3.供水设计 4.审核、领取图纸 5.工程预算、签订施工合同 6.支付工程费、 外联 监理费、社保费后进场施工 7.水力监 测 8.工程验收 9.安装计量表 10.立户归档 供电报装 外联 1.申报及现场勘察 2.制定供电方案双方盖章 3.供配电设计 4.供配电施工图审查 5.电气设备招投标 6.签订施工合 外联 同进场施工 7.工程验收、试验、排接 8.签订供用电合同9.安装计量表 10.送电 自然气报装最新精品文档，学问共享！ 序号节点工作成果1.申报及现场勘察 2.燃气施工图设计 3.图纸会审 4.出预算并签订施工合同 5.支付施工费和监理费后进场施工 6. 工程验收 7.碰管作业 8.挂表 9.置换通气 供暖报装 1.报装及现场勘察 2.施工图设计 3.施工图及暖通系统审查 4.签订施工合同5.支付施工费后进场施工 6.工程验收 7.取得供热指令 8.签订供热协议 办理市政配套设施建设工程（管线）规主责单位完成时间节点管控级别外联外联外联 外联市政配套施工图113供电施工图 技术中心/城市公司 C114燃气施工图 技术中心/城市公司 C115给水施工图 技术中心/城市公司 C116通讯施工图 技术中心/城市公司 C117人防施工图 技术中心/城市公司 C118施工图内部交底 技术中心 D（八）完成施工图设计119提出施工围墙包装方案 营销中心 D 景观设计120景观设计单位确定 成本中心、技术中心 C121完成景观概念方案设计并交底 技术中心 D122完成景观扩初设计并交底 技术中心 D123完成景观施工图设计并移交 技术中心 D售楼部及样板房设计124售楼部及样板房设计单位确定 成本中心、技术中心 C125发出方案设计任务书 技术中心 C126售楼部改造及样板房装饰方案设计 技术中心 D127完成精装修方案设计并交底 技术中心 D128完成精装修施工图设计并移交 技术中心 D公共部分精装设计129130131公共部分精装设计单位确定公共部分精装方案设计 公共部分精装施工图设计 成本中心、技术中心 C技术中心 D 技术中心 D划许可证108供电方案设计 技术中心/城市公司 C109燃气方案设计 技术中心/城市公司 C110给水方案设计 技术中心/城市公司 C111通讯方案设计 技术中心/城市公司 C112小区综合管网图 技术中心/城市公司 C最新精品文档，学问共享！ 序号节点工作成果主责单位完成时间节点管控级别外幕墙设计132133134幕墙设计单位确定外幕墙方案设计外幕墙施工图设计 成本中心、技术中心 C 技术中心 D 技术中心 D智能化设计135136137智能化设计单位确定智能化方案设计 智能化施工图设计 成本中心、技术中心 C 技术中心 D 技术中心 D泛光照明设计138139140泛光照明设计单位确定泛光照明方案设计 泛光照明施工图设计 成本中心、技术中心 C 技术中心 D 技术中心 D护窗栏杆、百叶、窗型图设计141护窗栏杆、百叶、窗型图设计 技术中心 D 小区及地下室导视系统设计142143144设计单位确定 签定导示系统设计合同完成导示系统设计并移交 成本中心、技术中心 C 成本中心 D 技术中心 D四、施工打算145文勘 发展中心/城市公司 D （一）三通一平工程146场地平整单位确定 项目公司、成本中心 C147场地平整 项目公司 D148施工用水报装 项目公司 D149临水设计、 项目公司 D150临水合同 成本中心、项目公司 C151临水施工、碰管 项目公司 D 临水验收、挂表通水 152基建电 项目公司 D153临电供电方案 项目公司 D154临电设计、审核 成本中心、项目公司 C155临电合同 项目公司 D 临电施工临电验收、挂表送电 156临时路 项目公司 D157临时路方案 项目公司 D158临时路实施 项目公司 D（二）场地测量159场地测量单位确定 成本中心/项目公司 D160场地测量 项目公司 D最新精品文档，学问共享！序号161162163节点工作成果放线钉桩 场地方格网标高测量地下物探测 主责单位项目公司项目公司项目公司 完成时间节点管控级别D D D（三）现场临时设施164临时办公用房（总包实施）项目公司 D165制定办公用房方案 项目公司 D166现场办公房搭建 项目公司 D167办公用房的机电安装、网络 项目公司 D168临时围墙 项目公司 D169临时围墙方案 技术中心 D170临时围墙施工单位确定 成本中心 D171临时围墙实施 项目公司 D 办理施工围墙占道许可证 （四）工程前期施工合同总承包合同监理合同176考察监理单位 成本中心/项目公司 C177监理单位招标 成本中心 D178签订监理合同 成本中心 D179总包、监理单位合同交底 成本中心 A土石方工程施工合同180考察土石方单位 成本中心/项目公司 C181土石方工程招标 成本中心 D182确定土石方施工单位 成本中心 D183签订土石方施工合同 成本中心 D支护降水施工合同（方案与施工同步招标）184185186单位约谈方案与价格评定合同签订 成本中心、技术中心 C 成本中心、技术中心 C 成本中心 D桩基工程合同187单位约谈 成本中心 D188确定施工单位 成本中心 D189合同签订 成本中心 D190选型定版清单 技术中心 D前期样板间相关甲供材料/ / 设备合同172总承包标段划分方案 项目公司 D173施工单位考察 成本中心/项目公司 C174总包合同定标 成本中心 D175总包合同签订 成本中心 D最新精品文档，学问共享！序号节点工作成果入户门、单元门、防火门、窗、百 主责单位完成时间节点管控级别指定分包合同智能化（周界、监控、巡更、对 售楼部精装修及景观展示区景施工单位确定售楼部、样板房精装修施工合同售楼部景观及展示区景观203单位考察意向单位约谈 成本中心 D204施工单位招投标 成本中心 D205完成工程量清单 成本中心 D206材料确认 成本中心 D207成本核算 成本中心 D208合同签订 成本中心 D售楼部、样板房安装工程合同空调系统（五）办理建筑工程施工许可证办理消防设计审查 外联办理施工图审查 外联办理防雷审核看法书 外联办理建筑边坡与深基坑设计方案评审外联办理平安评估 外联工程报建 外联办理设计、勘察招投标、施工、监理招 外联 投标，取得中标通知书 191护窗栏技术标准 叶、 技术中心 D 192入户门、单元门、防火门、窗、百叶、 成本中心护窗栏杆技术标准及单位谈判 D193合同签订 成本中心 D194 讲、住 成本中心 D195户报警、消防）智能化单位考察与合同谈判成本中心D196智能化系统合同签订 成本中心 D197精装修单位考察意向单位约谈 成本中心 D198施工单位招投标 成本中心 D199完成工程量清单 成本中心 D200装修材料确认 成本中心 D201成本核算 成本中心 D202精装修合同签订 成本中心 D209空调方案确定、单位约谈 技术中心、成本中心 C210空调合同签订 成本中心 D最新精品文档，学问共享！ 序号节点工作成果主责单位完成时间节点管控级别211212213214签订总承包合同，施工合同监理合同并 备案 办理平安监督备案表办理质量监督登记表 核准缴纳费用、缴费（建设工程社会保险费、农夫工保障金等）审核签批后，出具施工许可证初步设计及概算批文 招标代理单位的确定法定招标程序 取得施工许可证外联 外联外联外联 外联发展中心/城市公司 D 发展中心/城市公司 D 发展中心/城市公司 D 发展中心/城市公司 A五、工程实施阶段（一）一组团工程施工（ 2/5# 楼）现场售楼处及样板房/ / 景观示范区施工售楼处主体施工主体施工完毕交付精装修打算工作227室内二次结构 项目公司 D228室内粉刷 项目公司 D229卫生间防水及爱护层 项目公司 D230室内地面施工 项目公司 D231入户门安装 项目公司 D232安装工程项目公司 D233给排水安装 项目公司 D234消防安装 项目公司 D235强电安装 项目公司 D236热力安装 项目公司 D237弱电安装 项目公司 D215土方开挖 项目公司 D216护坡降水施工 项目公司 C217基础处理 项目公司 C218基础垫层开工 项目公司 D219施工至±0.00 项目公司 C220主体封顶 项目公司 C221屋面工程项目公司 C222基层处理 项目公司 D223保温施工 项目公司 D224混凝土爱护层（防水基层）项目公司 D225防水施工 项目公司 D226混凝土爱护层 项目公司 D最新精品文档，学问共享！序号238空调安装 节点工作成果主责单位项目公司 完成时间节点管控级别D 售楼处精装修239施工场地移交 项目公司 C240材料确认及认价完成 技术中心、成本中心 C241装修样板的实施及确认 项目公司 D242装修施工 项目公司 D样板房精装修243施工场地移交 项目公司 C244材料确认及认价完成 技术中心、成本中心 C245装修样板的实施及确认 项目公司 D246装修施工 项目公司 D软装配饰及摆放（售楼展示中心）247场地移交 项目公司 C248方案/材料确认及认价完成 技术中心、成本中心 D249认价完成 成本中心 D250装饰施工 项目公司 D251物品布置及清洁 项目公司 D252示范区绿化景观施工（暂不考虑）项目公司 D253售楼处及示范区开放 营销中心 B开工 ±0.00 至发售节点254工程开工 项目公司 A255土方开挖 项目公司 C256护坡降水施工 项目公司 C257桩基施工 项目公司 C258桩间土开挖到褥垫层施工完成 项目公司 C259基础垫层开工 项目公司 B260施工至±0.00 项目公司 B261售楼处开放 项目公司 B262主体至发售形象进度（9 层）项目公司 C263取得预售证 项目公司 A264销售开盘 项目公司 A发售至主体封顶265主体封顶 项目公司 A266主体结构验收 项目公司 C施工阶段招采外幕墙（钢结构）招采完成267外幕墙（钢结构）工程招采需求表完成 项目公司 D268意向单位沟通 成本中心 D269主材确定 成本中心 D270工程量确定 成本中心 D271成本核算 成本中心 D最新精品文档，学问共享！序号节点工作成果主责单位完成时间节点管控级别272价格谈判 成本中心 D273施工单位确定 成本中心 D电梯招采完成274电梯招采需求表提交完成 项目公司 D275电梯技术标精确定 技术中心 D276意向单位沟通 成本中心 D277厂家报价 成本中心 D278价格谈判 成本中心 D279电梯品牌及厂家确定 成本中心 D入户门招采完成280入户门招采需求表提交完成 项目公司 D281意向单位沟通 成本中心 D282厂家报价 成本中心 D283价格谈判 成本中心 D284入户门单位确定 成本中心 D窗户招采完成285窗户招采需求表提交完成 项目公司 D286意向单位沟通 成本中心 D287厂家报价 成本中心 D288价格谈判 成本中心 D289窗户单位确定 成本中心 D百叶、栏杆招采需求表完成290百叶、栏杆招采需求表提交完成 项目公司 D291意向单位沟通 成本中心 D292厂家报价 成本中心 D293价格谈判 成本中心 D294百叶、栏杆单位确定 成本中心 D水泵、阀门招采完成295水泵、阀门招采需求表提交完成 项目公司 D296意向单位沟通 成本中心 D297厂家报价、价格谈判 成本中心 D298水泵、阀门品牌确定 成本中心 D299供应商确定 成本中心 D300水泵、阀门认质认价完成 成本中心 D外网招采完成301外网招采需求表提交 项目公司 D302意向单位沟通 成本中心 D303外网材料选型定版完成 技术中心 D304外网材料认质认价完成 成本中心 D305施工单位报价 成本中心 D306价格谈判 技术中心 D307外网施工单位确定 成本中心 D最新精品文档，学问共享！序号节点工作成果主责单位完成时间节点管控级 别保温、外墙漆、开关、插座、航空指示灯认质认价完成弱电、智能化招采需求表完成314弱电、智能化招采需求表提交完成 项目公司 D315意向单位沟通 成本中心 D316施工单位报价 技术中心 D317价格谈判 成本中心 D318施工单位确定 成本中心 D319合同签订 成本中心 D消防招采需求表完成320消防招采需求表提交完成 项目公司 D321意向单位沟通 成本中心 D322施工单位报价 成本中心 D323价格谈判 成本中心 D324消防单位确定 成本中心 D325合同签订 成本中心 D配电箱、等电位箱招采需求表完成326配电箱、等电位箱招采需求表完成 项目公司 D327意向单位沟通 成本中心 D328样品确认 成本中心 D329施工单位报价 成本中心 D330价格谈判 成本中心 D331施工单位确定 成本中心 D332合同签订 成本中心 D电线、电缆、消防疏散指示标示、应急灯招采完成333配电箱、等电位箱招采需求表完成 项目公司 D334意向单位沟通 成本中心 D335样品确认 成本中心 D336施工单位报价 成本中心 D337价格谈判 成本中心 D338施工单位确定 成本中心 D339合同签订 成本中心 D主体封顶至外架拆除屋面工程308认质认价需求表提交 项目公司 D309意向单位沟通 成本中心 D310选型定版完成 技术中心 D311施工单位报价 成本中心 D312价格谈判 成本中心 D313认质认价完成 成本中心 D340基层处理 项目公司 D341保温施工 项目公司 D最新精品文档，学问共享！序号342343344节点工作成果混凝土爱护层（防水基层）防水施工 混凝土爱护层 主责单位项目公司项目公司项目公司 完成时间节点管控级别D D D室内装修室内砌墙后、内粉前要墙体材料验收，以便验收后退还墙改基金345墙体报验室内二次结构 外联 项目公司 D346室内粉刷 项目公司 D347卫生间防水及爱护层 项目公司 D348室内楼地面施工 项目公司 D349公共部分精装修 项目公司 D350入户门安装 项目公司 D安装工程351给排水安装 项目公司 D352消防安装 项目公司 D353强电安装 项目公司 D354热力安装 项目公司 D355弱电安装 项目公司 D356电梯安装、调试及验收 项目公司 D外立面装修357外立面粉刷 项目公司 D358铝合金窗附框安装 项目公司 D359外墙保温施工 项目公司 D360外墙饰面施工 项目公司 D361铝合金窗安装 项目公司 D362外脚手架拆除 项目公司 D363外脚手架拆除完成 项目公司 D（二）二组团工程施工。（三）三组团工程施工。（四）外网、景观及竣工阶段外网工程景观园林工程371硬质景观施工 项目公司 D372园林小品施工 项目公司 D364雨污水管线施工 项目公司 D365热力报装、管线施工 项目公司 D366燃气报装、管线施工 项目公司 D367电力报装、工程施工 项目公司 D368自来水报装、管线施工 项目公司 D369电信线路施工 项目公司 D370小区智能化系统工程 项目公司 D最新精品文档，学问共享！序号节点工作成果主责单位完成时间节点管控级别373绿化工程施工 项目公司 D374施工验收 项目公司 D375消防、人防等专项验收 项目公司 D376五大责任主体验收 项目公司 D工程竣工377卫生防疫项目公司D378饮用水质终端检测 项目公司D379卫生防疫验收报告 项目公司D380防雷检测项目公司D381防雷检测 项目公司D382防雷检测报告 项目公司D383规划验收外联D384规划检测 项目公司 外联 D385规划检测报告 项目公司 外联 D386消防验收项目公司 外联 D387消防检测 项目公司D388消防验收报告 项目公司D389安防验收项目公司C390技防检测 项目公司D391技防验收报告 项目公司D392技术监督局验收（电梯）项目公司D393人防验收项目公司D394档案验收 项目公司D395室内空气检测 项目公司D396市政配套验收项目公司C397给水验收及取得配套证明 项目公司D398供电验收及取得配套证明项目公司C399高压部分验收 项目公司D