正规标准租房合同例文三2021.docx

正规标准租房合同例文三2021合同编号:_ 正规标准租房合同范本三2021 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同. 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 其次条 租赁期限 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的. 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限.如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿.合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权. 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高). 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务.出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用.出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工.出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还. 第五条 出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效. 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人.在同等条件下，承租人有优先购买权. 3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求. 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元. 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元. 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失. 4.承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元. 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿. 第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任. 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉. 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力.本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_份，送_单位备案. 出租方(盖章)_ 法定代表人(签名)： _ 承租方(盖章)：_ 法定代表人(签名)：_ 托付代理人(签名)：_ 鉴(公)证看法 _ 经办人_ 鉴(公)证机关_ 签约地点：_ 签约时间： _年 _月_日 有效期限 至 _年 _月 _日 正规标准租房合同范本(二) 甲方(房 主)_签名 乙方(承租人)_签名 身份证号码：_ 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本个人房屋出租协议书. 一、甲方将_路_号一楼一底的房屋出租给乙方作为_运用. 三、 年租金为人民币_元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写_元整) 四、房屋出租保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_元整(小写：_元人民币) 2、保证金支付方式是以现金支付. 3、本协议作为本期保证金收据，请妥当保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废. 五、房屋出租合同乙方租用后应留意以下事项： 1、乙方应遵守中国法律，不做作奸犯科得活动，如若违反法律由乙方负责. 2、乙方应留意居住平安，自行实行防火、防盗等平安措施.加强用电平安，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查.如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方.并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能变更其用途，否则属于违约.如有此类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋.电、水、电视、及其它设施由乙方运用，产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面帮助解决时，乙方应支付甲方必要费用.以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对. 附：电表底数_水表底数_;电视费_;取暖费_以上数据由乙方自行核对，自行填写. 4、乙方在租用期内，不得变更房屋结构及其设施;运用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理.乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时复原房屋原貌，产生费用由乙方自理.如不复原按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失. 六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用. 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行. 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工. 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 七、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方实力范围之外的不行抗事务(如地震等)和乙方违约的状况下除外) 2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商一样，并且要支付违约金给甲方. 3、协议期内，乙方假如出现以下任何状况：退租、转让、及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按协议缴清全部应付款项. 4、乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额. 5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜. 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认. 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方担当，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额担当，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用. 8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为_元整(人民币_元正) 9、续租方需超出租期时，必需同甲方签订新的租房协议. 10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行担当，甲方不负连带责任. 八、房屋出租合同有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的状况下，可以获得优先续租权，但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定. 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租. 九、本协议经甲乙各方协商一样、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;全部条款必需执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方依据本协议条款缴清各种费用全部应付款. 十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议运用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并运用，具有同等法律效力. 十一、补充协议_ 十二、本协议壹式_份，甲乙各方各执壹份. 甲方于_年申明：本房屋出租期限到_年底即_年12月31日止，届时甲方将收回自用. 甲方：_签名 联系电话：_ 乙方：_签名 联系电话：_ _年_月_日 正规标准租房合同范本(三) 出租方(甲方)_ 身份证号码： _联系电话：_ 承租方(乙方)_ 身份证号码： _联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同. 一、出租房屋状况 (一)房屋基本状况 1、产证编号：_ 2、权 利 人：_ 3、房屋座落：_ 4、建筑面积： _平方米 (二) 甲方作为该房屋的与乙方建立租赁关系.签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋设定抵押. (三)该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明.甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据. 二、租赁用途 (一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定. (二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途. 三、交付日期和租赁期限 (一)甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋.房屋租赁期自_年_月 _日起至_年_月_日止. (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还.乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同. 四、租金、支付方式和限期 (一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_元，月租金总计为(人民币) _元(大写：_元整. 该房屋租金_()内不变.自第_()起，双方可协商对租金进行调整.有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定. (二)乙方应于向甲方支付租金.逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金. 五、保证金和其他费用 (一)甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(人民币)_元(大写： 元整.)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证. 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方. (二)租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、_等费用由担当.其他有关费用，均由担当. 六、房屋运用要求和修理责任 (一)租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理.逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当. (二)租赁期间，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理.乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当. (三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态.甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方.检查养护时，乙方应予以协作.甲方应削减对乙方运用该房屋的影响. 七、房屋返还时的状态 (一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)_元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间运用费. (二)乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态.返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用. 八、转租、转让和交换 (一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人.但同一间居住房屋，不得分割转租. (二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同. (三)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意.转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同. 九、解除本合同的条件 (一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： 1、该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; 2、该房屋因社会公共利益被依法征用的; 3、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (二)甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同.违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分. 正规标准租房合同范本(四) 甲方：_ 乙方：_ 为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的平安，依据有关法律、法规，在遵循公允信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一样，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议： 第一条 本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金. 其次条 乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“(以下简称“租金账户“)，该“ 租金账户“特地用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开.除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延长服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途.甲方供应其他延长服务的，应在出租代理合同中注明所供应延长服务的项目及收费标准. 第三条 甲方代理出租房屋的，应在_市房屋出租托付代理合同签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息. 第四条 甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订_市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金.乙方应定期向甲方供应收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息. 第五条 甲方要求从租金账户提取代理费及其它延长服务费用的，应不超过租金账户同期收入的10%.的确超过同期收入的10%的，应供应费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转. 第六条 房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人. 第七条 承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额. 第八条 甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户. 第九条 房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销.未刚好变更或注销造成纠纷的，由甲方担当责任. 第十条 乙方根据国家有关规定，对甲方开立的“租金账户“计息. 第十一条 乙方具体记录“租金账户“资金收支状况，并依据甲方须要向甲方供应. 第十二条 租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质. 第十三条 市、区县建委(房管局)及中介协会履行对租金账户的资金划转状况监督检查职责时，甲乙双方均应予以协作，并按要求供应经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料. 第十四条 服务费用：_. 第十五条 本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决. 第十六条 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决.协商不成时，双方同意按下列第种方式处理： (一)任何一方均可向人民法院提起诉讼; (二)提交北京仲裁委员会仲裁. 第十七条 本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份. 第十八条 其他约定 1._. 2._. 甲方(签章)：_ 法定代表人：_ 资质备案证明号：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日