酒店加盟手册---7天连锁酒店.docx

酒店加盟手册7天连锁酒店一、7天管理直营店简介 “管理直营”就是利用7天成功的直营店管理经验,投资方提供标准化的“7天”式酒店管理,投资方负责提供符合7天标准的物业，并按7天标准进行装修改造，交付并委托7天进行全面经营管理,除7天按约定提取的经营管理费外，其余所有经营收益归投资方所有。二、加盟管理直营店条件加盟管理直营店条件之一基本条件 拥有充足的运作资金（改造装修约500 万元，流动资金约50万元） 接受天作为酒店装修改造工程的主导方 聘请天进行全面经营管理 全面履行合同，按期缴纳费用加盟管理直营店条件之二可选城市 计划单列市 省会城市 经济发达城市 商务活动频繁、充足商务客源城市加盟管理直营店条件之三建筑物的要求 建筑物的建筑面积在25005000以内 出房数量约在60120间 周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位 基础设施情况（最佳）：水用水额度不低于3000吨/月 进水管的管径不小于DN100 电用电不低于400KVA 煤气有煤气管道接入或可以接入 排污纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位 物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途 物业产权清晰加盟管理直营店条件之四地理位置要求 位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心； 具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位； 交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。三、加盟7天管理直营店将获得7大支持品牌 统一的、完整的企业品牌形象识别系统 全国和地区性统一的品牌建设 平面媒体及软性文章宣传投放 天旗下所有酒店的互相订房、前台互荐促销广告 天网站（）的整体宣传推广销售 整合网络、呼叫中心、短信及WAP为一体的中央预订系统（CRS） 天会200万中央客户网络数据共享 天网站营销主推 多维立体销售渠道 专业的销售指导和培训财务 现金流管理 盘点与库存管理 预算编制与成本控制经营 完善的加盟服务与咨询 标准化的服务质量管理系统、质量改进方案和跟进系统 酒店开业筹备协助、开业验收、专营的酒店营运咨询服务 经营成本控制分析与指导 H.S.E导向（健康、安全和环保） 标准化、集团化的中央采购渠道保证品质和优良的价格人事与培训 酒店总经理的招聘与委任 酒店员工的招聘与培训 天学院系统进阶培训和持续学习计划 酒店管理人员绩效考评工程指导 酒店工程规划、设计 工程材料设备咨询和服务 酒店设施日常运行维护指导 相关运营证件协助办理 工程现场施工指导 技术 光纤宽带系统设计 专业的酒店电脑IT架构设计、系统安装调试 酒店节能、控制成本计划全网络推广 天自主版权的酒店管理系统软件使用 及时的电脑远程维护和升级四、加盟管理直营店之费用零加盟费用 合 作 期：不低于8年 品牌启动费：免收 合作保证金：20万(合作期满后无息退还) 会员输送佣金：免收 经营管理费：营业收入×6五、模拟收益以位于成都二级城市一级地段的酒店为例。酒店建筑面积3000平方米，年租金87.6万，100间客房，年平均出租率85，平均房价138元，加盟7天10年为期的参考收益（本招募说明书中模拟收益，不代表7天对加盟酒店收益作出实质性判断或保证，也不表明投资7天没有风险）。项目主要费用年均销售收入100间客房*85%*138元*365天=428.15万元年均经营毛利润率（假设）56%年均经营毛利润428.15万元*56%=239.76万元设备购置装潢装修费（按10年摊销）480万元/10年=48万元加盟费用（管理费和服务费）428.15万元*6%=25.69万元房产年均折旧费或租赁费87.6万元/年营业利润239.76万元- 48万元-25.69万元- 87.6万元=78.47万元营业所得税金78.47万元*25%=19.62万元税后利润78.47万元-19.62万元=58.85万元年投资收益率(58.85+48)万元/480万元=22.26%六、加盟管理直营店流程文字表述流程u 多渠道了解7天u 领取管理直营合作申请表u 提出加盟申请并发送至 alliance。u 配合7天的资格评估和审批u 评审通过后，与7天签署管理 直营合作合同u 向天交纳相关费用 u 配合7天启动管理直营服务 操作流程7天对项目作出分析和预测多渠道了解7天提出加盟申请领取管理直营合作申请表7天资格评估与审定确认不确认放弃该项目签订加盟合同加盟服务部建筑平面图项目周边照片当地区域地图7天对项目初排房工程部运营部销售部财务/采购部人事部加盟热线：86-20-89226771E-mail:alliance