房地产开发公司总工程师岗位职责说明.doc

. . 总工程师岗位职责1、由总经理提名，董事会任命。配合总经理工作。2、负责制定公司各职能业务版块工作围、岗位职责、业务成果审查确认工作。3、负责公司各职能业务版块的技术指导、业务培训、职能管理工作。4、负责工程相关图表、设计文件的、外审核签发工作；5、处理施工过程中的重大设计、施工质量问题、参加工程质量验收工作。6、审查确认与工程相关的各种合同文本条款的合法性，可操性。7、审查确认与工程相关的合同支付、合同结算的合法性、准确性。工程部岗位职责1、负责按公司批准的项目总进度计划编制工程技术部门相关的文件、管理工作。 2、负责核算竣工结算资料中竣工图纸、设计变更、现场签证的真实性、完整性。 3、负责工程验收的资料准备、工程项目竣工验收移交的具体实施工作。 4、协助项目施工围的项目报批、报建工作。 5、负责编写项目施工招投标文件、图纸资料准备工作，协助组织招投标相关工作。 6、编制审核项目预决算与相关工作。 7、负责工程施工、竣工验收准备协调工作，督促验收不合格的整改。 8、协助并指导采购部对材料、设备进行验证，移交施工单位。总工办管理职责一、认真学习党的路线、方针、政策，国家法律法规，工程建设技术规、标准和技术经济管理知识，不断提高政治理论水平和业务素质；二、与时收集和掌握工程建设相关的信息和动态； 三、组织公司部人员关于专业技术的学习和培训；四、根据公司开发总计划，协助开发部编制项目开发计划；五、配合开发部报建等相关手续工作；六、承担公司对工程项目的质量、进度与造价管理；七、负责施工图设计、审核；八、协助制订公司工程建设项目的招投标管理办法与程序；九、负责需招投标项目（设计、施工、监理、材料设备采供）的单位、方案的技术评审；十、负责工程（设计、施工、监理、材料设备采供）合同中关于技术部分的审核、鉴定；工程部经理岗位职责1主持工程部的日常行政和项目目标管理工作；保证工程部工作顺利开展，保证项目按目标实施；2参与项目可行性研究、项目前期规划方案论证，组织技术人员参与设计方案论证，参与施工图会审；协助前期工作的开展，确保工程按时开工；3组织施工总包、分包、监理与大型设备招标、评标工作，主持合同洽谈、起草与签订；4审批监理单位编写报批的监理规划；审批施工单位施工组织设计和专项方案；5对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责。协调各方主体与外部工作关系，负责对各项目提供服务和控制；6组织并主持工程验收，与物业公司进行交接。7完成公司领导交办的其他任务；总工程师岗位职责1. 审查各施工单位的施工组织设计与施工方案，并督促在施工过程中严格按其执行；认真阅读图纸、组织参与设计技术交底，图纸会审工作，审查图纸会审纪要。2. 参与对投标单位与投标人员的资质考察和确认，参与对工程设备和材料的考察和认证。3. 深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽查，确保结构安全和使用功能；4. 组织工程质量检查；组织衔接和与时处理施工过程中的质量技术问题；配合抓好工程进度，安全和成本控制，以与各施工单位的协调工作。5. 全面负责解决设计与施工中出现的重大技术问题；对设计变更进行技术评审，并签署变更意见；6. 指导物业管理对建筑物进行合理的维护管理，做好交房后客户装修咨询和管理指导工作，确保房屋结构安全水电气使用合理。7. 考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题的能力。土建工程师岗位职责1负责专业围的设计管理、技术分析工作，配合公司对工程的规划、设计进行论证，确保设计进度达到整体进度要求，设计质量满足设计规、标准；确保设计经济、合理；2参与各设计阶段图纸审定与施工图纸会审，审查设计是否符合该项工程的要求与设计是否合理；3负责土建专业围的施工管理工作，确保工程进度达到整体进度要求、工程质量符合国家规、行业标准与企业部标准；4参与审查施工单位的施工组织设计与施工方案，审查施工单位施工人员的技术素质与施工力量，能否满足该项工程的技术与进度要求。5协助项目经理组织专业围材料、设备招标、评标、议标工作，并协助合同洽谈与签订，选择施工队伍等，确保招标进度达到整体进度要求，成本满足项目成本控制要求；6严把各项施工材料进场关，控制不合格与未经复试的建筑材料在工程中使用，不允许不合格的试验报告出现。随时了解建筑材料市场行情，对于新型材料要有所了解，紧随建筑市场的变化；7协调专业施工单位与有关方的关系，作好与其他专业的配合工作，确保工程整体目标。8与时向上级领导反馈现场施工情况；参与有关专题会议；组织并参与隐蔽工程、分部分项工程验收，并签署意见。如遇现场紧急情况应立即采取必要的防患措施，同时第一时间上报上级领导。9配合物业、售房工作，做好服务，作好对客户技术问题的解释工作。10完成领导交办的其他工作；7 / 7