正规商铺买卖合同范本通用.docx

正规商铺买卖合同范本通用正规商铺买卖合同范本通用(一) 供方(甲方)：_ 需方(乙方)：_ 甲乙双方经充分协商，签订本合同： 一、货物种类、规格、单价、数量及交货时间： 乙方提前23天通知甲方并供应要货清单，甲方应遵守乙方要求的交货时间，如遇特别状况不能准时交货，可提前共同协商。 二、收货方式： 甲方收到货后马上付清全部货款(不含发票)。 三、合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议，或在销货清单上注明，补充协议与本合同具有同等效力。 四、其它商定事项： 1、本合同自签订、盖章之日起生效。本合同自供应完，货款结清后自行解除。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 2、定金：_(大写：叁万元整) 供方(章)：_ 需方(章)：_ 托付代理人签字：_ 托付代理人签字：_ 账号：_ 电话：_ 电话：_ 签订日期：_年_月_日 正规商铺买卖合同范本通用(二) 甲方：_姓名_ 身份证号码：_ 职业：_工作单位:_ 联系电话：_ 乙方：_ 鉴于：_ 1、甲方单位现预备通过集资建设楼房，甲方依据其单位的规定，具有参于建房的资格。 2、甲方情愿将其单位本次建房的资格转让于乙方。 3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。 4、甲方同意并以自身的名义向其单位缴纳集资款项。 5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方全部。 6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在公平、自愿、协商全都的基础上签订以下协议： 第一条：集资房屋的基本状况及产权实际人商定 1、甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_层， 房屋结构为_，建筑面积_平方米的房屋的产权。 2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款商定房屋的实际产权人。 其次条：集资款项缴纳 1、甲方依据其单位集资建房的要求按其单位要求准时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应保存好单位开具的收款凭证原件。 第三条、集资建房手续办理 甲方应按本单位的要求，准时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，准时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 一)房屋交付 若协议商定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日起全部付款予乙方。 二)留意事项 1、乙方只与本校教职工签订房屋合同。 2、乙方应督促建筑商做好顶层房屋的防水、防热设施。 3、乙方应统一规划水电入户到家。 4、乙方应做好房屋的排水等附属设施。 5、甲方应按学校规定遵守履行自己应尽的责任。 第五条除集资款外的费用担当 本协议履行中，甲方只向乙方交住房集资款外，学校的附属设施建设由乙方担当。 第六条 声明及保证 鉴于本协议履行中，若由于甲方缘由致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭全部成员的同意， 甲方及其家庭成员保证：放弃全部不利于协议履行的主见和权利。 第七条 争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。 第八条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。 本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 第九条 协议的效力 1、本协议自双方签字之日生效 2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 甲方(签字)： 签订地点：_ _年_月_日 乙方(签字)： 签订地点：_ _年_月_日 公证人：(签字)： 签订地点：_ _年_月_日 正规商铺买卖合同范本通用(三) 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方全部的位于_市_区_路_号_号楼_单元_户的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积_平方米，使用面积 为_平方米。房地产权证号为_。 甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)，同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及_费用。 其次条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)作为购房定金。 购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。 第三条 付款时间及方式 甲、乙双方同意，根据下列方式付房款： 甲、乙双方商定在本合同签定之日起_日内支付首付款(不含定金)人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方，剩余房款人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于收到乙方首付款_元之日起_日将房屋过户至乙方名下。 2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费担当 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方担当_，乙方担当_。 第六条 配套设施及费用担当 本合同其次条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及全部权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，根据该 设备市场价赔偿)_ _ 交付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。 第七条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至2022年2月止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自由出租房屋。 甲方承诺在双方签订本合同_日内/_日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。 甲方应负责办理房产过户手续，乙方应帮助。 甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共修理基金、物业、_过户手续。 乙方应根据合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。 第八条 协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商全都，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成全都，并签署书面文件。 2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： 发生不行抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商全都同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议商定的其他情形。 发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方患病的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。 第九条 违约责任 1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_%的违约金;逾期超过 _ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款商定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。 3、甲方未按商定时间办理房屋、房屋公共修理基金过户，经乙方书面通知甲方_日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方担当价款_%的违约金;逾期超过 _ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款商定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 5、甲方未按商定办理_等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金_元。 6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方担当价款_%的违约金;逾期超过_日 的，甲方有权选择下列第_项处理： (1)甲方有权要求乙方马上支付全部未付的转让价款，并按本款规定主见违约金。 (2)甲方有权解除本合同，乙方应担当赔偿责任。 7、因甲方缘由(虚假承诺)导致合同无效或者无法连续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此患病的损失。 8、由第三方供应帐户监管时，甲方或乙方违反商定的或者因违反商定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方依据商定处理监管账户资金。 第十条 不行抗力 1、本协议所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、战斗、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法掌握和无法避开或克服的大事。 2、若不行抗力大事导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不行抗力大事存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 3、遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力大事后的_日内书面通知对方，并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明， 4、发生不行抗力大事时，各方应马上磋商以寻求一个公正的解决方法，并应尽其最大努力终止不行抗力大事或削减其影响。 第十三条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议， 甲乙双方选择向_人民法院提起诉讼 本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第十六条 本合同及补充条款经双方签(章)后生效。 第十七条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、_ 律师事务所(参加买卖见证时)各一份。 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 签章：_ 签章：_ 正规商铺买卖合同范本通用(四) 出卖方:_(以下简称甲方) 法定代表人:_ 注册地址：_ 联系方式：_ 买受方:_(以下简称乙方) 法定代表人:_ 注册地址：_ 联系方式：_ 甲、乙双方就位于_的商铺的整体买卖事宜，依据民法典、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循公平自愿、诚恳信用的原则下，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲、乙双方协商全都，乙方受让甲方位于_的商铺现房(以下简称商铺)，商铺详细状况如下: 1.产权证号为_，土地使用权证号为_。 2.商铺座落在_，结构为_; 风险告知：在填写商铺地址的时候，要留意与商铺产权证上的地址全都。 3.商铺产权面积_平方米。 4.商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地使用权以出让方式获得; 5.商铺目前部分被租赁(承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。 以上系甲方对商铺基本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，打算整体买受上述商铺。