最新《商品房预售许可证》办理所需资料.doc

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date商品房预售许可证办理所需资料商品房预售许可证办理所需资料商品房预售许可证办理所需资料：1 立项批文；2 土地使用权证；3 建设工程规划许可证、建设用地施工许可证；4 建设工程规划定位图及工程施工合同；5 企业法人营业执照、资质等级证书；6 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准；7 已确定施工进度计划和施工交付日期；8 申请商品房预售报告、方案；9 预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图；10经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）；11白蚁预防合同；12其他相关资料；建设项目前期阶段环保审批（免费）（含项目规划选址、建议书立项申请、可行性研究报告报审、方案报审、土地储备报审等）一、 申报资料1申请报告（须注明申报项目名称、拟建选址地理位置、面积、建设规模、申报目的）一份；2项目立项主管部门批文一份；3项目相关技术资料及拟建位置地形图各一份；二办事程序1受理：建设项目申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政服务中心环保窗口登记受理；2现场勘察：由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设项目现场进行勘察；3审批：市环保局将根据国家有关环保法律、规定及申报资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见；4办结：建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件；建设项目环保审批一、 申报资料1、 申请报告（须注明申报目的、申报项目名称、地理位置、建设规模、项目总投资、主导产品名称、主要环保措施、项目建设周期）一份；2、 建设项目批文（复印件）一份；3、 地形图（建设项目地点处在环境敏感区的需提供测绘部门制作的地形图 <市区1/500、远郊1/1000>；处在非敏感区的项目，需提供标明以建设项目所在位置为中心、半径200米范围内的区域平面地形示意图）一份；4、 内部平面布置图（或建设单位总体规划图）一份；5、 建设项目环境影响登记表四份（注：凡按国家环保总局建设项目环境保护分类管理名录中规定编制环境影响评价的建设项目，由建设单位委托具备环评资质单位编制环评，提供申请报告一份、建设项目环境影响报告书（表）六份；凡补办环境影响评价审批手续的项目，需提供由具备环保设计资质单位设计的污染防治工程施工色机图纸或采取污染防止措施的方案。）二、办事程序1、 受理：建设项目申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政服务中心环保窗口受理；2、 现场勘察：由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设项目现场进行勘察。3、 审批：市环保局将根据国家有关环保法律、规定及审批资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见。4、 办结：建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件。三、承诺时限1、建设项目环境影响登记表-5个工作日；2、建设项目环境影响报告表-15个工作日；3、建设项目环境影响登记书-20个工作日；四、审批收费标准免费规划建设项目报建程序及所需资料建设用地一、办理建设项目选址意见书1、建设项目选址意见书申请表 一份2、用地计划或有关立项文件或土地出让合同 各一份3、用地意向或土地确权资料（复印件） 各一份4、1：500或1：1000地形图（原件） 二份二、申请规划设计条件<与选址同步办理>1、建设工程规划报建申请表 一份2、用地计划及有关立项文件 各一份3、用地协议和土地确权资料（复印件） 各一份4、1：500或1：1000地形图<与选址同步办理可省> 一份三、规划方案报审1、建设工程规划报建申请表一份2、用地计划及有关立项文件 一份3、规划方案<须有规划设计资质章>两种以上方案各两套4、相关前期资料<选址意见书、设计条件意见书>5、等比例地形图复印件 一份四、办理建设用地规划许可证1、建设用地规划许可证申请表 一份2、项目选址意见书（复印件） 一份3、相关前期资料 一套4、1：500或1：1000地形图（原件）一份建设工程一、办理建筑设计要点1、建设工程规划报建申请表 一份2、建设规划 一份3、土地确权资料（复印件） 一份4、1：500或1：1000地形图（原件） 一份二办理建筑拆迁1、建设工程规划报建申报表 一份2、建设规划及土地确权资料（复印件） 一份3、设计条件审核意见书或规划审核意见书（图表结合）一份4、1：500或1：1000地形图（原件）三份三、建筑单体方案报审1、建设工程规划报建申报表 一份2、建设计划（立项文件） 一份3、单体方案<加盖设计资质章 两种以上方案各两套）4、设计条件审核意见书或规划审核意见书（图表结合）一份四、办理建设工程规划许可证1、 建设工程规划许可证申请表（建设单位、设计单位盖章）一份2、 开工计划3、 施工图全套（需折成16开大小） 一套4、 土地确权资料 一份5、 相关前期资料 一套6、 1：500或1：1000地形图 二份7、 涉及相关部门的审查意见 各一份装饰、市政一、办理饰或户外广告设计条件1、建设工程规划报建申请表 一份2、有效房屋产权产权证明及租赁协议（复印件） 各一份3、申请报告及彩色效果图 各一份4、1：500或1：1000地形图（原件） 一份二、办理装饰建设工程规划许可证 （户外广告需二份）1、建筑门面装饰申请表 一份2、施工图（须加盖设计资质章） 一套3、设计条件审核意见书、附图饿申请报告 各一份4、1：500或1：1000地形图（含定位地形图） 一份三、办理道路、管线规划设计条件1、建设工程规划报建申请表 一份2、基建计划、立项文件 各一份3、相关协议或说明文件 一份4、1：500或1：1000地形图（原件） 一份四、办理道路、管线建设工程规划许可证1、建设工程规划报建申请表 一份2、施工图（须加盖设计资质章） 一套3、设计条件审核意见书、附图 一份4、工程预算书 一份5、1：500或1：1000地形图 二份-