2022年房地产项目市场调研报告-模板.docx

精选学习资料 - - - - - - - - - 荣盛房地产进展股份有限公司附件四：市场调研报告模板× × 项目市场调研报告荣盛房地产进展股份有限公司营销策划部× × 年× × 月× × 日名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 荣盛房地产进展股份有限公司目录第一部分 调查设计与组织实施. 2一、调查设计. 2 （一）调查目的. 2 （二）调查内容. 2 （三）调查方法. 3 二、调查组织与实施 . 3 其次部分 调查数据资料汇总与分析 . 4一、宏观环境调研与分析. 4 （一）城市宏观环境分析. 4 （二）区域房地产市场现状. 4 二、项目自身情形调研. 4 （一）项目的整体讨论与特性分析. 4 三、市场抽样调研说明. 5 （一）、市场抽样调研方法说明 . 5 （二）、市场抽样样本挑选说明 . 5 （三）、市场抽样调研问卷发放与回收统计情形说明 . 5 四、分项数据统计与分析. 5 （一）、需求意向. 5 （二）、需求偏好. 5 （三）、针对性需求 . 5 （四）、购买力. 5 （五）、客户群体特点 . 5 （六）、统计数据汇总分析. 5 五、市场抽样调研综合评析. 5 （一）、地域住宅消费心理特点分析. 5 （二）、项目目标客户群初步定位分析. 5 （三）、项目产品初步定位分析 . 5 1 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 荣盛房地产进展股份有限公司第一部分 调查设计与组织实施一、调查设计（一）调查目的（二）调查内容 1、× × 市宏观环境的调查（1）宏观经济及城市进展规划（2）× × 房地产现状 2、项目自身情形调查（1）产品的整体讨论与特性分析 项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目四周环境）产品公司组成（开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司）3、需求市场调查 将来三年内市民置业意向 购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性 等方面）购买决策（决策参加、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）购买行为（相宜置业时期、销售行为主动性、付款方式）价格支付才能（单价、总款、月仍款）对物业配套的需求 购买人群 4、竞争市场调查 （个案对比）（1）基本情形 楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率 类别、档次及整体布局 装修材料、水平 硬件设备2 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 荣盛房地产进展股份有限公司配套服务功能及功能分区 公开销售日期 销售价格、开发期价格的变化情形、销售率 付款方式、银行按揭支配 车位配备 物业治理公司及费用（2）营销策略 目标客户挑选决策 市场定位与宣扬重点 营销组合策略（三）调查方法 1、宏观调查 专项数据资料收集与分析 2、项目自身情形调查 项目现场考察、有关人员访谈以及相关资料收集整理 3、市场抽样调查 专项访谈问卷 抽样数据统计与分析 4、竞争市场调查 现场踩点调查与深度访谈二、调查组织与实施 建议采纳时间方案表的形式表述3 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 荣盛房地产进展股份有限公司其次部分 调查数据资料汇总与分析一、宏观环境调研与分析（一）城市宏观环境分析（二）区域房地产市场现状二、项目自身情形调研（一）项目的整体讨论与特性分析 1、项目地理位置 区位优势：配套优势：优 势规模优势：人文优势： 优势：不 足（2）进展商情形优势不足（3）项目市场分析优 势足 不4 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 荣盛房地产进展股份有限公司三、市场抽样调研说明（一）、市场抽样调研方法说明（二）、市场抽样样本挑选说明（三）、市场抽样调研问卷发放与回收统计情形说明 四、分项数据统计与分析（详细分项以市场调研问卷设置为准,一般包括如下五大项）（一）、需求意向（二）、需求偏好（三）、针对性需求（四）、购买力（五）、客户群体特点（六）、统计数据汇总分析 五、市场抽样调研综合评析（一）、地域住宅消费心理特点分析（二）、项目目标客户群初步定位分析（三）、项目产品初步定位分析5 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 6 页