物业公司转让合同范本.docx

物业公司转让合同范本 在当今社会，人们对合同愈发重视，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢?下面给大家带来物业公司转让合同范本5篇，希望大家喜欢! 物业公司转让合同范本1 甲方： 乙方： 甲方根据城市区划调整后的实际情况，依照兰城街道关于处置集体资产的相关文件和处置程序。在工作组指导下，经多次召开村民户代表大会讨论决定，同意将原东门社区敬老院以470万元的价格，整体对外有偿转让，又经户代表大会讨论决定，同意与乙方以470万元的价格成交，并在平等、自愿、合法的前提下达成如下协议： 一、双方协商一致，定整体转让费为470万元人民币。 二、付款办法：签约后首付韵329万元，十天内付清尾款141万元。 三、乙方付清转让费后，甲方即将该房产交付乙方管理使用，并在原东门社区集体资产处置管理委员会处置期间，协助乙方办理过户手续，过户费、税费、土地变更费，出让金以及其它一切费用均由乙方承担。 四、双方约定，如果因甲方的原因无法办理过户手续时，乙方已付的转让费，由甲方按银行利息加本金同时返还乙方;若因乙方的原因无法办理过户手续时，甲方只退本金，无论甲方或乙方的原因不能办理过户手续时，乙方已使用该房地产无论多长时间，一律按年租30万元的标准付给甲方，并将房地产完好无损的退给甲方， (本条在过户手续办妥后终止)。 五、为便于乙方对房地产的管理和使用，由乙方内部协商管理和使用的范围，甲方提供20_年7月由科丹建筑设计事务所对该房屋的平面设计图以及隆阳区国土资源局测绘的宗地图，供乙方具体划分各户的占有份额(以乙方三户划分附件为依据)，无论乙方内部如何协商甲方不予干预。 六、本协议所需的公证费、由甲、乙双方各承担50%。 七、本协议自签字之日起，之前凡是与该房地产有关的债权、债务以及法律责任与乙方无关，反之，签约之后与该房地产有关的债权、债务及法律责任与甲方无关。 八、本协议一式十六份，甲方、乙方三户及十一个小组各持一份，公证部门存档一份，自协议签字之日起即具有法律效力，协议双方必须严格遵照执行，若有违反，必须承担本金30%的违约金和其它一切经济损失。若发生诉讼事务，双方约定由签约地有关部门审理。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 物业公司转让合同范本2 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快 商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让 商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下： 第一条 转让标的( 商贸城项目)概况 1.该项目原由 镇人民政府和湖南省A 房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B 房地产有限责任公司，由B 房地产有限责任公司对该项目继续开发。 2.该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。 3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一) 4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。 5.该项目现在的物业管理由甲方负责。 6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。 7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。 第二条 转让标的涉及的权利义务转让方案 1.甲方与B 房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清); 2.甲方在建设 商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。 3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理; 4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。 5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。 第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式 1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元(以下简称转让价款)转让给乙方。 (转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。) 2.转让价款支付方式 乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于年 月 日前付清。 第四条 余款担保方式 乙方应对余款以 方式提供担保，并另签担保合同。 第五条 转让标的的交割事项 1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。 2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。 3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。 第六条 通知义务 乙方应于本合同生效后将 商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。 第七条 合同各方的违约责任 1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元。 2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。 3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担违约责任。 第八条 合同的变更、解除与补充 当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 物业公司转让合同范本3 甲方： 法定代表人：谭朝义 住址： 乙方：(以下简称乙方) 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将 电影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让 电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议： 一、 甲方同意将 电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。 二、 乙方同意接受甲方的转让，对 电影院商业广场项目进行物业管理。 三、 转让物业管理期限从 年 月 日起至 电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。 四、 本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。 五、 从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。 六、 本合同书签订生效之日前， 电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。 七、 乙方承诺接受原甲方在 电影院商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。 八、 甲方将 电影院商业广场A2区4楼建筑面积 作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。 十、 对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 十一、 甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、 乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。 十三、 乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。 十四、 本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 十五、 本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 物业公司转让合同范本4 清远_半岛_路_座_单元(以下简称该物业)原业主_从_年_月_日起将本物业转卖予新业主_，有关该物业居住费用经协商确定如下： 一、物业原业主已交的专项维修资金(前又称管理基金)转至新业主名下; 二、居住该物业的原相关费用：管理费、水费、电费、管道煤气费、电话费等已由原业主与各收费单位结清。如未结清的已在房屋交易作价时包含在内，由新业主承担缴付费及滞纳金; 三、如旧业主与管理处签订各类服务协议的，则应缴清所欠费用后方能办理转名手续。 四、旧业主需交还由其办理业主卡、租户卡或与其物业有关联的住户卡、临时住户卡、佣人卡等。 五、由本协议书签订之日起，新业主携本协议书自行到物业管理处办理缴交物业管理费和水费，其他费用到所属收费单位办理; 六、本协议一式三份，原业主、新业主各执一份，管理公司一份存档。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 物业公司转让合同范本5 出让人：(以下简称甲方) 受让人：(以下简称乙方) 见证方：(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证()字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米(不含柴棚)。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚)。 第五条付款方式 1、乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的.已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等; 2、没有固定不可移动装修物品的破坏; 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 第八条关于产权办理的约定 1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(年月日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至年月日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。 3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日