房产赠与合同.docx

房产赠与合同 房产赠与合同 1 甲方(赠与人)_居处：_有效证件号码：_乙方(受赠人)_居处：_有效证件号码：_甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。遵照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条、根本状况甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿承受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于_，建筑面积_平方米;(二)赠与房屋的全部权证证号为_;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地运用权取得的方式该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条、款费因甲方_，此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商相同甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时踊跃帮助办理。第三条、甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条、甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否那么抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。第五条、甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。第六条、在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定踊跃帮助乙方转移办理过户手续。第七条、责任甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋，双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定担当违约责任：_第八条、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。第十条、本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条、甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁。第十二条、本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关_份。第十三条、甲、乙双方约定补充条款如下：附件一文本：房屋平面图。甲方：_乙方：_电话：_电话：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日 房产赠与合同 2 合同编号：_甲方(赠与人)：_乙方(受赠人)：_甲乙双方就赠送_事宜达成协议如下：一、甲方将其全部的_赠送给乙方，其全部权证明为：(证明甲方拥有全部权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产全部权证，赠与微机应有购置该微机的发票等_二、赠与物的交割(交割的条件，时间、地点，手续)。_三、乙方应在_期限内办理全部权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与四、本合同自_日起生效(可以写自公证之日起生效)。五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：_(盖章)乙方：_(盖章)_年_月_日 房产赠与合同 3 甲方：_乙方：_乙方监护人：_为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚恳信用的原那么，并依据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。风险提示：赠与合同的内容要详细明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。1、甲方确定在乙方年满十八周岁，即_年_月_日，将位于_市_区_路_楼_层_号的房屋一套构造：_，产权证号：_，产权类别：_，建筑面积_平方米，无偿赠与给乙方，此赠与为不行撤销之赠与。乙方同意承受此次赠与。风险提示：应对赠与财产进展具体约定，假设内人未具体约定，赠与人可能随时转移、撤销或者变更赠与。受赠人无法拿到赠与物，也不能恳求赠与人交付赠与物。2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的全部权。3、在本合同生效后，甲方应在_日内向乙方移交上述房屋，并应在_日内帮助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。4、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。5、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向阳春市人民法院起诉。6、合同自双方签字后成立，乙方_年满十八周岁，即_年_月_日生效。7、房屋赠与合同，合同一式六份，甲乙双方各执一份乙方合同由_保存，乙方监护人_手执一份，其余三份保存在办理有关手续时备用。风险提示：从赠与人的角度考虑，赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进展公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，假设担忧赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，那么应踊跃劝告赠与人将赠与合同进展公证。甲方签字：_居处：_身份证号：_签约时间：_乙方监护人签字：_居处：_身份证号：_签约时间：_ 房产赠与合同 4 甲方：_公司法人代表：_身份证号：_居处：_身份证号：_乙方：员工_居处：_身份证号：_赠与见证人：_居处：_身份证号：_为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚恳信用的原那么，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方确定将位于_区_街_楼_层_号的房屋一套，房屋全部权证号：，建筑面积_平方米无偿赠与给乙方；乙方同意承受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有全部权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。其次条甲方保证本次赠与并无任何不正值目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的留意事项告知乙方，如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方担当赔偿责任。第三条依据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。第四条本协议生效后，甲方应在_日内向乙方移交上述房屋；并应在_日内帮助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第五条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第六条赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因坚信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第七条受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤消赠与：受赠人不履行赠与合同约定义务的。紧要侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。第八条本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。第九条本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应担当违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。甲方：_乙方：_时间：_年_月_日_年_月_日 房产赠与合同 5 甲方：乙方：双方就房屋全部权赠与事宜，经协商，达成如下协议：一、房屋状况：该赠与房屋位于 市 室，建筑面积 平方米，产权证号：杭房权证下字第 号。二、房屋性质系回迁房。三、甲方确保对该处房屋拥有合法的全部权。四、甲方承诺将该处房屋全部权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋全部权归乙方个人全部。五、本协议生效后，房屋全部权证换证手续由乙方负责办理。六、本协议经签字并公证后生效。七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。甲方： 乙方：年 月 日 房产赠与合同 6 甲方(赠与人)：父亲： ，身份证号：母亲： ，身份证号：乙方(受赠人)：甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购置天勤苑小区一处房产赠与乙方。 双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿出资给乙方用于购置天勤苑小区号 楼 单元 层 户的一处房产并赠与乙方全部，乙方自愿承受该房款 。该房屋详细状况如下：(一)座落于四宝山街道办事处 路天勤苑小区，建筑面积_平方米;(二)赠与房屋的全部权证证号为_;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地运用权取得的方式为出让该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与乙方一人。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。其次条：此房产全部房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房房产全部权证。第三条：乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否那么抵押、转卖或出租行为无效。乙方已对此条款充分理解、知晓。第四条：本合同签订时，乙方已婚。依据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购置的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。第五条：甲方保存乙方违反本合同第三条约定收回该房产的权利。乙方未经甲方书面允许出售该房，甲方有权索要乙方出售该房时的全部房款。第六条：本合同一式2份。其中甲方留执1份，乙方留执1份。附件：1、购房缴费单据2、房屋买卖合同书甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期： 签约日期： 房产赠与合同 7 本协议由以下双方当事人在_签订：甲方：_居处：_身份证号：_乙方：_居处：_身份证号：_为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚恳信用的原那么，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条 甲方确定将位于_区_街_楼_层_号的房屋一套，建筑面积_平方米无偿赠与给乙方;乙方同意承受此赠与。其次条 甲方保证其对上述房屋拥有全部权。第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的留意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否那么，情愿对因此给乙方造成的损失担当赔偿责任。第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。第六条 在本协议生效后，甲方应在_日内向乙方移交上述房屋;并应在_日内帮助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条 违反本协议的约定为违约行为，应担当违约责任。第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十一条 本协议在双方签字后生效。甲方：(签字)_ 乙方(签字)：_年_月_日 _年_月_日附件房产赠与公证书(_)_字第_号兹证明_于_年_月_日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。_公证处公证员：_(签字)_年_月_日第三条 赠与房屋的交付赠与人与受赠人于_年_月_日共同到房地产部门办理产权过户手续。第四条 合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因坚信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第五条 赠与的撤消受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)紧要侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。第六条 争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向_仲裁庭申请仲裁。第七条 合同的补充本合同如有未尽事宜，一律遵照中华人民共和国合同法及有关规定，经合同双方协商相同，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第八条 本合同正本一式两份，双方各执一份。赠与人：_ 受赠人：_签订时间：_年_月_日签订地点：_ 房产赠与合同 8 赠与人：以下简称甲方居处：有效证件号码：受赠人：以下简称乙方居处：有效证件号码：受赠人为法人或其他组织的：受赠人：以下简称乙方居处：负责人：职务：甲方自愿将其下全部的不动产赠与乙方。遵照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：第一条不动产的坐落位置及其他自然状况本合同所指不动产位置于其他自然状况，如面积、户型、建筑时间等等：其次条赠与人的权利与义务一赠与人的权利1、不动产全部权转移于乙方前，甲方有权运用该不动产或将其出租给第三人且有权获得因出租该不动产而产生的收益；2、甲方可依据须要要求乙方在合同生效且承受赠与的同时履行必须的义务如：扶养甲方夫妻；3、乙方有以下情形之一时，甲方可以撤销赠与：1紧要侵害赠与人或赠与人的近亲属；2不履行对赠与人的扶养义务。二赠与人的义务1、按合同约定转移不动产全部权于乙方；2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内担当与出卖人一样的责任；3、存心或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应担当损害赔偿责任。第三条受赠人的权利与义务一受赠人的权利本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的全部权。二受赠人的义务1、假设赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。第四条赠与标的登记甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。甲方签章：乙方签章：签约时间：房产赠与合同房产赠与合同2|返回书目、格式赠与合同甲方赠与人：×××写明姓名、住址乙方受赠人：×××写明姓名、住址甲乙双方就赠送×××赠与的标的物，应写明该赠与物是什么、在什么位置事宜达成协议如下：一、甲方将其全部的×××标的物赠送给乙方，其全部权证明为：写明证明甲方拥有全部权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产全部权证等二、赠与物的交割写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等。三、乙方应在×××期限内办理全部权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与也可以约定其他条件。四、本合同自××日起生效可以写自公证之日起生效。五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：×××签、盖章 乙方：×××签、盖章××××年×月×日、说明赠与合同是指赠与方将自己全部的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不担当义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。假如将某种物送给他人并要求给付必须的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍旧是单务行为。签订赠与合同应当留意的问题有：赠与标的必需是赠与人全部的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否那么，构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物，可以是货币包括外国货币，也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋全部人可以将房屋赠与他人等。权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清晰。例如，赠与房屋合同就须要到房管部门办理房屋全部权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。合同中要写清晰赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。赠与合同公民类甲方：赠与方乙方：受赠方双方依据中华人民共和国合同法的规定，就赠与事项达成协议如下：、甲方将赠与乙方赠与物的名称、数量、质量、甲方将于时间在地点将赠与物交付给乙方、甲方担当的责任义务、甲方享有权利明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形、乙方应于时间之前做出是否承受赠与的意思表示，否那么，赠与不生效力。、其它甲方：签：盖章：住址：电话：乙方：签：盖章：住址：电话：年月日赠与合同公民类附义务甲方赠与方：姓名乙方受赠方：姓名双方依据中华人民共和国合同法就赠与事项达成如下协议、赠与物的状况包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等、甲方对赠与物应担当如下责任、义务明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任、甲方享有的权利明确甲方的撤销权及其他权利、乙方为承受赠与应履行下述义务甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行义务、其它甲方：姓名：住址：电话：签：盖章：乙方：姓名：住址：电话：签：盖章：年月日 房产赠与合同 9 赠与人(以下简称甲方)：_身份证号码：_受赠人(以下简称乙方)：_身份证号码：_甲方自愿将其下房屋无偿赠与乙方。遵照合同法等有关法律规定，双方自愿达成房屋赠与协议如下：一、甲方自愿将其房屋无偿赠与给乙方，房屋归乙方个人全部，不属于夫妻共同财产，乙方自愿承受该房屋。二、该房屋详细状况如下：(一)房屋位于_;(二)房产证编号为：_(三)房屋全部产权人：_，建筑面积_平方米;该房屋全部权及运用权、相关权益和责任即一并赠与乙方。三、甲方自本协议生效之日起_日内应当帮助为乙方办理过户手续。因房屋过户产生的公证费、税费、手续费等费用由_担当。四、乙方未经甲方同意不得将此房屋抵押、转卖或出租他人，否那么抵押、转卖或出租行为无效，甲方有权撤回赠与。五、赠与的撤销(一)乙方有以下情形之一的，甲方可以撤销赠与：1.紧要侵害甲方或者甲方的近亲属;2.对甲方有扶养义务而不履行;3.因乙方的违法行为致使甲方死亡或者丢失民事行为实力的，甲方的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求乙方返还赠与的财产;4.不履行赠与协议约定的义务。(二)甲方的经济状况显著恶化，紧要影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。六、甲乙双方在协议履行本协议中假设发生争议，应本着友好同等的看法，踊跃协商处理。七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本协议不行分割的局部。八、本协议一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日 房产赠与合同 10 甲方(赠与人)：_ 乙方(受赠人)：_居处：_ 居处：_有效证件号码：_ 有效证件号码：_乙方是甲方的_(关系)，甲方还有其他子女，为防止家庭纠纷，甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。遵照民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条 甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿承受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)该房屋为甲方与丈夫(过世，系乙方之父)共同出资建立。(二)该房屋座落于_，建筑面积_平方米;(三)赠与房屋的全部权证因属农村自建房屋无产权证，门牌号位_(四)土地运用权取得的方式为申请宅基地自建房屋，该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条 上述赠与房屋假如动迁，所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。第三条 本协议经甲方签字，乙方同意承受赠与并签字之日起发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手续为生效条件。第四条 甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经村委会公正后不行撤销。第五条 在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定踊跃帮助乙方转移办理过户手续。第六条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_ 签订日期：_ 房产赠与合同 11 本协议由以下双方当事人在_签订：甲方(赠与人)：_居处：_身份证号：_共有人：居处：_身份证号：_乙方(受赠人)：_居处：_身份证号：_赠与见证人：_居处：_身份证号：_为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚恳信用的原那么，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条 甲方确定将位于_区_街_楼_层_号的房屋一套，房屋全部权证号： ，建筑面积_平方米(商房、住宅)无偿赠与给乙方;乙方同意承受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有全部权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。其次条 甲方保证本次赠与并无任何不正值目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的留意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方担当赔偿责任。第三条 依据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。第四条 本协议生效后，甲方应在_日内向乙方移交上述房屋;并应在_日内帮助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第五条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。(如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定)第六条 赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因坚信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第七条 受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)紧要侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。第八条 本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。第九条 本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应担当违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。甲方：(签字)_乙方(签字)：_20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日房产赠与合同3甲方(赠与人)：_(写明姓名、住址)居处：_看了“房产赠与合同”的人还看了：有效证件号码：_乙方(受赠人)：_(写明姓名、住址)居处：_有效证件号码：_甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。遵照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿承受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于_，建筑面积_平方米;(二)赠与房屋的全部权证证号为_;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地运用权取得的方式该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条：因甲方_，此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商相同甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时踊跃帮助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否那么抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定踊跃帮助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋,双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定担当违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：附件一文本：房屋平面图。甲方(签章)：_乙方(签章)：_证件身份证号码：_证件身份证号码：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话:_签约日期：20xx年xx月xx日 签约日期：20xx年xx月xx日_ 房产赠与合同 12 甲方：_乙方：_居处：_居处：_身份证号：_身份证号：_为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚恳信用的原那么，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方确定将位于_区_街_楼_层_号的房屋一套，建筑面积_平方米无偿赠与给乙方；乙方同意承受此赠与。其次条甲方保证其对上述房屋拥有全部权，在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的留意事项告知乙方，否那么，情愿对因此给乙方造成的损失担当赔偿责任。第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法或双方约定的其他事项等事项。假如违反该项阅读，甲方有权向乙方收回该赠与房屋。第五条在本协议生效后，甲方应在_日内向乙方移交上述房屋；并应在_日内帮助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第六条甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条违反本协议的约定为违约行为，应担当违约责任。违约方应向对方赔偿一切损失。第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。第十条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁。第十一条本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋全部权转移登记提交