2022年房屋维修施工方案.docx
精选学习资料 - - - - - - - - - 六、施工方案第一节 编制说明及依据一、编制说明通华小区位于海口市秀英区金滩路 保户及困难群众的住宅小区11 号,是海口市人民政府安置低本次招标范畴及内容是：通华小区住宅楼房屋修理工程包括 3 栋、4栋、5 栋、8 栋共计 4 栋 12 个单元部分住户的室内客厅、 卧房的墙壁、天花顶面修理,部分住户的卫生间、厨房的漏水、渗水整改及防水工程的施工； 我司作为通华小区房屋修理工程施工总承包单位,已将此工程列为公司的重点修理工程,我司将以“ 优质、高速、安全、低耗”为目标,以“ 为业主服务” 为基本的指导思想,优化施工组织,优化 施工措施,优化资源配置,严格治理成本,降低工料消耗,为施工生 产全过程供应科学合理和可操作的蓝本,并保证业主的中意；以雄厚的整体实力为依靠、 为后盾,确定优质高速地完成本工程的施 工目标,交出让业主中意的精品；本施工组织设计作为指导性文件,编制时对各区、段工程的施工 工期、质量目标、 项目治理架构设置与劳动力组织、施工进度方案控 制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降 低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑,突出其科学性、适应性及针对性；本工程施工组织设计中,我们主要抓住以下几个重点、难点问题：1、施工总体部署及各种资源需要量方案；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、工程施工的质量措施；3、各种节点的防水措施；二、编制依据1、通华小区房屋修理施工工程招标文件2、通华小区房屋修理施工工程建筑结构图3、国家标准建筑工程防水技术规范（GB50108-2001）4、国家标准建筑防水工程质量验收规范（GB50208-2002）5、海南省标准建筑防水工程技术规范（6、相关行业标准、企业标准 7、膨润土试验方法 JC/T593-1995 8、钠基膨润土防水毯JG/T193-2006 DBJ15-19-97）9、氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材GB-T19250-2003 10、依据工程特点、施工现场实际情形、施工环境、施工条件和自然 条件的分析；11、我司现有的技术力气、机械设备才能和施工治理体会；12、我司国际标准化质量治理体系有关文件；三、施工总目标 1、质量目标：工程质量等级不低于建筑工程质量验收统一标准（GB 50300-2001）及现行施工与验收规范规定的合格标准；2、工期目标：总工期为120 个日历天（详细详见合同协议书）；主要节点工期参照以下执行,最终以业主书面指令通知为准：进度节点估计开头时间估计完成时间暂定分段工期（日历天）名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 总工期 2022-03-15 2022-09-15 3 号楼防水及修理 2022-03-15 2022-04-30 45天4号楼防水及修理 2022-04-30 2022-06-14 45 天 5号楼防水及修理 2022-06-15 2022-07-30 45 天 8号楼防水及修理 2022-07-30 2022-09-14 45 天竣工验收 2022-09-01 2022-09-15 15 天 3、安全目标：坚决杜绝任何重大伤亡事故,轻伤事故频率掌握在 1以内；四、施工范畴 依据本工程招标文件,通华小区住宅楼房屋修理工程包括 3 栋、4栋、5栋、8栋共计 4栋12个单元部分住户的室内客厅、卧房的墙 壁、天花顶面修理,部分住户的卫生间、厨房的漏水、渗水整改及防 水工程的施工,一切施工必需符合图纸、合同条款、工料规范或技术 要求、以及一切有关的施工规定,供应可能需要的任何措施,即使图 纸或可能有遗漏或不适当的地方； 工程承包范畴及内容包括但不限于 以下内容的防水工程以及相应全部的物料供应等：1、 室内全部与建筑物防水连接处的封口处理；2、 施工时所需要的暂时爱护措施；3、 招标图注明的工程项目；4、 按施工要求各业主要求须做好的材料、半成品和成品爱护工作,包括进行围蔽爱护等；其次节 合理化建议 1、通华小区住宅楼房屋修理整改及防水工程的施工在具备施工工作名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 条件下,分段分层,合理组织劳动力、机械设备等资源要素由上至下依次细心施工；2、 由于本项目为房屋修理工程,在施工时由于是白天,需要住户的积极协作,提前将室内的物品整理整理,供应足够的工作面；假如维修时住户未能在家, 恳请秀英区住房保证中心、 小区物业公司与住户赐予和谐与帮忙,以便更快更好地完成施工；3、住宅楼卫生间地面通常比室内地面低2-3cm,坐便器给排水管均穿过卫生间楼板,考虑到给水管修理便利,须给水管安装套管；4、不破坏防水层,要保证地面不积水,镶贴地面砖时砂浆要饱满,保证镶贴密实, 没有空鼓现象存在； 与管道连接处和坐便器交接处及 墙角四周都不得留有缝隙, 给水管与套管之间最好采纳纸筋水泥石灰 嵌缝,这样就能确保地面再次不渗水；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 4 页
