北京房屋买卖合同模板.docx

北京房屋买卖合同模板随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同对我们的协助越来越大，合同是企业开展中一个特别重要的因素。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我给大家整理的关于北京房屋买卖合同模板，欢送大家来阅读。 北京房屋买卖合同模板1 出卖方：_以下简称甲方 身份证号：_ 购置方：_以下简称乙方 身份证号：_ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的原那么上，达成如下协议： 第一条根本状况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下： 1该房屋座落于_，建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米； 2该房屋的全部权证证号为_； 3该房屋平面图及其四至见房产证。 2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。 3、该房屋占用范围内的土地运用权及其他相关权益随该房屋一并转让。 其次条保证 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条房价款与付款方式 1、甲、乙双方经协商相同，上述房屋包含第一条其次款列明的配套设施等总房价款为：_万元整小写：￥_元。 2、支付方式、支付时间。 1甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_万元整，小写：￥_元，作为乙方购置甲方房屋的定金。 2在房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款_万元小写：￥_元。 3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 第四条交付期限 1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 6、甲方未按规定履行以上义务的，那么按本合同约定担当违约责任。 第五条违约责任 1、在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。 2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。 3、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第六条其他 1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 3、甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 4、本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 5、本合同自甲乙双方签订之起生效。 出卖方甲方_购置方乙方_ _年_月_日_年_月_日 北京房屋买卖合同模板2 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方于_年_月_日签订了房屋买卖合同。甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上达成如下协议，共同遵守： 一、付款时间、方式约定 乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款_万元整(即_元)。 第一次：乙方于房屋买卖合同签订之日支付房款_万元整(即_元); 其次次：支付甲方用于归还其在_支行购置该房屋所借住房按揭贷款本息; 第三次：待甲方执行完房屋买卖合同及本协议相关条款当日付清全部余款。 二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。 三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之全部权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。 四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至_年_月等。 五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。 六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正值理由要解除合同的，责任方须按房屋买卖合同及本协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。 七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。 甲方(签字)：_ 见证人(签字)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 北京房屋买卖合同模板3 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 买卖双方就以下房屋的买卖订立本协议，共同遵守。 一、买卖房屋位置及价款： 甲方向乙方出售以下房屋：房屋座落 ，房屋构造 ，建筑面积 ，房屋总价合计 元出售给乙方。 二、付款方式： A、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币 元整，由乙方在 月初支付 元给甲方，甲方收到乙方剩余 元的余款项后进展房屋产权证过户手续。 B、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方全部，由此所产生相关税费全部由乙方担当。 三、违约条款： 甲乙双方任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金(人民币) 元整。 依据甲乙双方约定，位于 房屋出售给乙方。 四、其他事宜 本合同一式二份，甲乙双方各执壹份。本合同自签定之日起生效。 本合同未尽事宜，以中华人民共和国合同法为有关条款为准。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 北京房屋买卖合同模板4 卖方：_简称甲方身份证号码：_ 买方：_简称乙方身份证号码：_ 依据合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_房产，建筑面积为_平方米面积误差在±5范围内的不再考虑差价，超出5的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外，房屋性质_。 其次条上述房产的交易价格计算方式为：一口价_万元，价款不再调整。 第三条付款时间与方法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项_元整。 第四条甲方应于收到乙方定金之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将物业费等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条因本合同履行存在违约的，应向对方遵照房屋总价的每日千分之三担当违约金。 第七条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条双方约定的其他事项： _。 卖方甲方：_买方乙方：_ _年_月_日_年_月_日 北京房屋买卖合同模板5 甲方：_出售方 乙方：_预购方 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原那么、经协商相同，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条：甲方转让的二手房位于_，以下简称该二手房。甲方已取得该二手房的二手房全部权证编号：_，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。 其次条：该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房假设存在租约，甲方须于二手房交付乙方运用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条：该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写_元。 第四条：甲、乙双方相同同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条：甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条：乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按以下第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写_元。 第七条：在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条：甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。 第九条：该二手房所附着的户口，甲方在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期那么以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。 第十条：遵照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： 1营业税。 2城市建立维护税。 3教育费附加。 4印花税。 5个人所得税。 6土地增值税。 7房地产交易效劳费。 8土地运用费。 9契税。 10产权登记费。 11公证费。 12其他_。 经甲、乙双方协商，其中_项由甲方担当，_项由乙方担当。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 北京房屋买卖合同模板