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装修施工合同装修施工合同发包人（甲方）：（全称）承包方（乙方）：（全称）依照中华人民共和国合同法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。一、工程概况一、工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 承包方式：包工包料（详见预算单）二、工程质量二、工程质量2.1 本工程质量应达到国家专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。三、工期三、工期3.1 总工期：日（签订合同三日起算）。3.4 工期顺延3.4.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。（5）7 日内由于非乙方原因停水停电累计 8 小时以上不能施工的。（6）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。（7）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.4.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，有乙方承担责任，工期不顺延。四、设计四、设计1.设计图纸及技术文件的提供方式由乙方应于开工前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于壹日内审批完毕交还乙方。2.设计变更（1）甲方要求变更设计时，应在该部分或分项工程施工 3 日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。（2）由于设计变更造成乙方材料积压，有甲方负责处理及承担相应损失。（3）已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。（4）设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，同时调整工程价款。（5）涉及设计变更的，乙方应给出变更设计图纸，以作计价及施工依据。五、工程价款五、工程价款1.本工程总款：元人民币（元人民币）。2.本工程价款可在下列情况时调整：（1）甲方确认的工程量增减。（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。（3）符合“三、4.（1）”约定的其他工期顺延条件之一的。（4）双方约定的其他增减或调整。3.工程价款支付（1）首付装修款计：元人民币（元人民币）合同签订时支付。二期装修款计：元人民币（人民币）墙地砖完成后支付。尾期装修款计：元人民币（人民币）工程完工后，甲方三日内付清尾款。因工程设计变更、增减项所产生的费用，为增减项目款。甲乙双方签订、确认增减预算书后，两日内结清增减预算书所产生的费用，工期根据增减工程量顺延。六、材料设备供应六、材料设备供应1.甲方提供和乙方采购的材料设备，按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。2.双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。七、双方派驻本工程项目的代表七、双方派驻本工程项目的代表1.双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。2.2.甲方派驻本工程项目的代表为职务;。3.3.乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。4.甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。八、双方权利八、双方权利1.甲方权利（1）有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前 2 日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。（2）有权监督乙方履行各项合同义务。（3）有权对施工质量、施工进度进行监督，参加材料、隐蔽工程验收、竣工验收。2.乙方权利（1）有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前 2 日书面通知甲方。撤换后代表的权责不变。（2）有权监督甲方履行各项合同义务。（3）乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后 24 小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如果甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予以执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。九、双方义务九、双方义务1.甲方义务（1）按约定向乙方支付工程款。（2）办理施工许可证及其他施工所需的审批证件和相关部门所收的一切费用。（3）组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。（4）提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。（5）提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。（6）提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。（7）协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。（8）严格执行国家安全成产和环境保护的有关规定。（9）在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：1随意改动房屋主体和承重结构。2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除链接阳台门窗的墙体。3增加楼、地面荷载。4破坏地面，层面防水和拆改热、暖、燃气等管道设施。5强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。2.乙方义务（1）制定并组织落实施工进度计划。（2）遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。（3）安全施工1应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。（4）已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。（5）负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。十、工程验收十、工程验收1.隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验记录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。2.竣工验收（1）工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告。甲方应在收到报告后 2 日内组织验收。（2）甲方逾期未组织验收的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。（3）竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，竣工验收合格后日期为保修起始日期。（4）工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如果甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。（5）因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。（6）竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按照国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告。甲方自收到报告之日起 2 日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款。同时甲、乙双方办理工程交接手续，签订保修协议书。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。十一十一、违约责任、违约责任1.甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。2.甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付合同总工程款 5 的违约金。3.由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方支付合同总工程款 5 的违约金。4.由于乙方责任导致工程质量不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，由于质量造成工程延期交后的视同延误工期。5.违约方承担违约责任后，除符合以下情况而终止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工的完好：（8）合同已无法履行。（9）甲、乙方协议停止施工。（10）调解要求停止施工。（11）仲裁要求停止施工。（12）法院要求停止施工。十二、其他十二、其他有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。十二、不可抗力十二、不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。十三、争议解决方式十三、争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列两种方式解决。（1）依法向当地人民法院提请诉讼。（2）提交当地仲裁委员会仲裁。十四、合同的生效十四、合同的生效本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。十五、补充约定十五、补充约定补充约定：甲方（盖章）：乙方（盖章）：委托代理 人：委托代理 人：联 系 电 话：联 系 电 话：签 约 时 间：2016 年月日签 约 地 点：2016 年月日