解“资深商业房地产职业经理人”高锋亮杰先生.doc

个人简介：高锋亮杰；高锋亮杰；1976年出生在黑龙江省。现定居江苏南京中国商业地产职业经理人，中国房地产职业经理人联合会资深会员，中国地产神仙派资深成员，中国步行商业街工作委员会会员中国专业市场工作委员会会员，原温州德思勤房地产投资顾问公司董事长，原镇江德思勤房地产投资顾问公司董事长，原无锡广利行房地产投资顾问公司董事长，原温州朗兆房产机构创始人之一，原中国四海房地产集团集团副总经理，原南京金典集团集团副总经理现任扬州市贵宇房地产开发有限公司总经理，扬州市天成房地产开发有限公司总经理扬州市盛合铭科房地产投资管理有限公司总经理南京市盛合铭科商业地产投资顾问有限公司董事长镇江市盛合铭科房地产投资顾问有限公司董事长1976年出生在黑龙江省。现定居江苏南京中国商业地产职业经理人，中国房地产职业经理人联合会资深会员，中国地产神仙派资深成员，中国步行商业街工作委员会会员中国专业市场工作委员会会员，原温州德思勤房地产投资顾问公司董事长，原镇江德思勤房地产投资顾问公司董事长，原无锡广利行房地产投资顾问公司董事长，原温州朗兆房产机构创始人之一，原中国四海房地产集团集团副总经理，原南京金典集团集团副总经理现任扬州市贵宇房地产开发有限公司总经理，扬州市天成房地产开发有限公司总经理扬州市盛合铭科房地产投资管理有限公司总经理南京市盛合铭科商业地产投资顾问有限公司董事长镇江市盛合铭科房地产投资顾问有限公司董事长主要经历：原资深商业房地产职业经理人高锋亮杰先生，与2008年11月低调离职原供职的中国四海房地产集团，并正式辞去集团营销副总经理一职，据行内消息，在其任职期间，得到了原四海集团董事会的深度认可和器重。不仅迅速解决了集团内“土地储备”的战略问题，为淮北和盐城两个项目的前期操作提供了准确的专业服务，并对集团旗下开发的最大滞盘镇江"御都花园"重新包装，从而迅速的扭转了常年滞销的局面，三个月内为集团回笼资金一亿两千万左右。从各类媒体及资讯中综合了解，高锋亮杰先生十二年的地产生涯中竟然多次扮演“消防队长”的角色，从其操盘的近百个楼盘中，包装滞盘，扭转局面，快速灭火的“问题楼盘”比例较大，这也为其提供了独特的操盘经验和职业生涯，其为人较为低调。本人曾以地产专业媒体资深记者的身份，在温州、无锡两次进行专谈邀请，均被其本人或助理婉言拒绝。凑巧的是在2007年南京某商业地产高层论坛会上，与其相逢。从四海集团秘书处已正确得到其本人离职的官方消息。据称，是与原董事会就某些战略问题未达成一致，是其本人自动辞职的，经董事会多位董事及李董事长多次挽留未果。与其电话沟通，电话均呈关机状态。现已证实，高锋亮杰先生已正式加盟南京金典集团，仍任集团营销副总经理，全权负责集团旗下五个大盘的全程营销和营运管理。分别为：句容茅山的别墅项目，南京溧水占地200亩的城市综合体，南京溧水恒隆国际家居城，安徽宣城170亩的大型商业广场，安徽宣城建材大市场。2011年扬州塞纳春天专访 “旧的中产阶级概念只关注经济收入和职业，而在今天，高消费并不代表生活高品位，所以对于舒适生活的享受也应该纳入中产阶级的含义之中，在这里我大胆地提出一个新中产阶级的概念。”天成地产总经理高锋亮杰先生在接受本报及新浪乐居联合专访时，创新地提出“新中产阶级”这一概念。据此，本报将一连十期推出“塞纳春天特约·关注中国新中产阶级的别墅梦想”专题报道，本期我们将从区位角度探讨“新中产阶级”对于优质生活的追求。主要言论：别墅置业：地段，地段，还是地段 天成地产高总表示，“新中产阶级”很大程度集中在4050这个年龄段，这个年龄段的人们有以下特点：白手起家，为了家庭与子女含辛茹苦大半辈子，子女即将或者已经步入社会，有住房，有积蓄，开始追求生活质量的改善。 “新中产阶级对于生活的享受，并不是一味追求奢侈与高价”，高总强调，“在住房方面，他们虽然已经有了一套住房，不过对于别墅来说，他们肯定是首次置业者。高端别墅，他们经济承担不起，同时也绝对不是他们的首选，所以他们所选择的必然是高性价比的。优势地段，注定稀缺与增值 有句话经常用来说明区位对于房地产开发的重要性“做房地产开发三要素，地段，地段，还是地段！”地段的好坏关系到生活配套是否齐全，交通是否便捷以及楼盘本身的保值升值空间。所以，选择一个好区位的楼盘，对于置业者，尤其是“新中产阶级”尤为重要。以天成地产即将面市的项目塞纳春天为例，塞纳春天位于文昌西路与甘八路交汇处北侧约800米，同时拥有两大区位优势扬州主动脉的文昌路以及未来城市CBD的京华城商圈。 高总形象地用“面与线的交界”来描述塞纳春天项目的地利。所谓“面”，即近几年日新月异的以京华城为代表的新城西区，扬州新城西区力争建成一座兼具古城文脉和现代气息的生态现代化新城，区域集科教文化、行政办公、商贸、居住功能为一体。西区的崛起，受三股力量起推动作用：地方行政中心西迁、工业区域渐次西移与邗江从西部与之呼应发展；所谓“线”，即贯穿扬州东西的主干道文昌路，同时连接两端的火车站和苏中机场，前往市中心只需15分钟车程，“离尘不离城”。另外，扬溧高速入口也在附近，前往镇江、南京等地也十分方便。稀缺别墅，只为“新中产阶级” 正是其位置的优越与特殊，造就了别墅类型的稀缺。“物以稀为贵”，塞纳春天至此也奠定了其广阔的升值空间。据高总介绍，塞纳春天项目一公里范围内将规划成西区最大的低密度住宅区，容积率低，生活舒适，将是“新中产阶级”选择的第一诱因。 据了解，赛纳春天项目早在4月底就已封顶，目前正在进行地源热泵的安装以及景观示范区的建设，。项目一期的54套别墅预计将在7月份面市，同时公开的还有会所项目。而就在八月份，塞纳春天项目就将向业主交付现房，这也凸显了开发商天成地产的实力。