地下室渗漏处理方案 修改审批.doc

地下室墙板渗水修补施工方案编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：中天集团建设有限公司 编制日期： 2014-2-25 目 录l 工程概况-3l 编制依据-5l 施工流程-4l 质量组织保证体系-5l 回访保修-5一、 工程概况本工程位于江阴市通渡路以西、澄西路以北、滨江路以南，总建筑面积为 .67平米，其中楼体类型分布为六栋高层住宅，一栋多层，其中1#3#楼为13层、4#楼6#楼栋为33层，建筑高度：38.5-98.05m；标准层层高2.9m ，7#楼为一栋4层营业用房及整体地下车库，其中高层住宅及营业（物业）用房与下部的整体一层地下车库连成整体。结构形式均为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度六度，安全等级为二级，因地下车库墙体因温度或施工沉降等原因产生的裂缝，裂缝之处出现渗漏，特编制该处理方案。二、 编制依据：1.1. GB50108-2001地下工程防水技术规范1.2. JGJ/T53-2011房屋渗漏修技术规范1.4. GB50208-2011地下防水工程质量验收规范三、施工工艺流程1、 清理：详细检查、分析渗漏情况，确定注浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。2、 钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜45°，钻孔深度结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后注浆除外）钻孔与裂缝间距1/2结构厚度。钻孔间距20cm60cm.3 、埋嘴：在钻好的孔内安装注浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使注浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。4 、洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向注浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。5 、封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在注化学浆时不跑浆。6 、注浆：使用高压注浆机向注浆孔内灌注化学注浆料。立面注浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力35分钟，即可停止本孔注浆，改注相邻注浆孔。7、 拆嘴：注浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的注浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的注浆液。8、 封口：用快干水泥进行注浆口的修补、封口处理。9 、防水：用聚氨酯防水材料将化学注浆部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）以作表面防水处理。10、 顶板部位在板下做注浆处理，待板面防水完成后进行蓄水试验。（注浆工序完成后，在注浆区域进行蓄水试验24h，合格后防水卷材施工）。四、施工质量保证措施（组织体系） (注明责任人)施工人员实施，（培训）教育合格（技术交底卡）的上岗制度，按规定要求报甲方审核备案（资料）材料质量控制：项目经理李朝阳生产负责人吴文昌技术负责人厉丹丹施工员、质检员各栋号长施工班长黄金城施工工人五、工程保修及回访1、该工程按我公司设计施工方案：由我公司专业人员施工。待施工完毕，经双方验收合格，我公司对所做部位进行质量跟踪服务。坚持每半年一次对甲方和所施工部位（使用户）进行一次回访，并发放工程质量保修卡作双方登记见证。2、进场时，提供主材相关资料合格证、型式检验报告等。