【房地产】运盛美之国一期广告预算.doc

运盛美之国一期广告预算一、一期销售总额：188，874，400元（花园与营业用房面积销售额尚未包括在内）单体别墅销售总额：平均单价（5000元/M2）*面积（14900M2）=74，500，000元双拼别墅销售总额：平均单价（4000元/M2）*面积（6600M2）=26，400，000元联排别墅销售总额：平均单价（3200元/M2）*面积（27492M2）=87，974，400元二、一期广告费用：2，833，116元依据合同，广告费用按销售额的1.5%计，为：188，874，400元*1.5%=2，833，116元媒体广告费用占80%，为：2，833，116元*80%=2，266，492.8元公关促销活动费用占20%，为：2，833，116元*20%=566，623.2元各项媒体广告明细见下表：媒体广告分项所占比例（%）费用（元）备注报纸广告40906，597.12扬子、金陵、晨报、南京、快报户外广告25566623.2看板、灯箱、横幅、引导旗电视、电台广告10226649.28南京电视台南京楼市，交通、音乐广播电台印刷品10226649.28海报、楼书、平面图集杂志广告5113324.64银燕、共赢时代、苏友网络广告10226649.28与NJHOUSE链接注：由于目前的市场行情是，南京别墅项目的广告费用一般都要达到总销售额的3-4%，如果按原定的1.5%执行的话，可能美之国项目的广告力度相比而言会显得小很多，效果也必然要打折扣。因此，建议在可能的情况下，尽量能对广告额度做适当的调整，达到市场底线3%。下表是媒体广告2002.12.31前的投放计划：刊出日期媒体选择版式内容刊出费用（元）备注2002.8.23金陵晚报整版软文国际实力中国情320328折2002.8.30南京日报半版形象广告+半版软文一卡值万金，名流会会员招募中+建筑名流谈美之国1200005折 2002.8.30南京晨报整版形象广告同上302667.5折2002.9.11现代快报整版软文国际实力中国情700005.5折2002.9.20南京日报半版软文现代生活，自然情调600005折2002.9.19扬子晚报整版软文同上816007折2002.9.27南京日报整版形象广告高尔夫练习场汇名流1200005折 2002.9.28金陵晚报整版形象广告同上320328折9月份银燕、共赢时代整版形象广告名流卡+别墅10000；60008折9/23-10/17电台30”形象广告山水造景，美墅筑城2002.10.9现代快报整版形象广告山水造景，美墅筑城，预开盘公告700005.5折2002.10.10扬子晚报整版山水造景，美墅筑城，预开盘公告816007折2002.10.11南京日报整版山水造景，美墅筑城，预开盘公告1200005折 2002.10.18南京日报半版天造一半，人造一半600005折2202.10.23南京晨报整版天造一半，人造一半302667.5折2002.10.24扬子晚报整版收藏将军路首席山水美墅之城816007折2002.10.25南京日报半版收藏将军路首席山水美墅之城600005折10月份银燕、共赢时代整版形象广告名流卡+别墅10000；60008折2002.11.1金陵晚报整版真山真水真生活，天人合一320328折2002.11.8南京晨报整版真山真水真生活，天人和一302667.5折2002.11.8现代快报整版将军路首席山水美墅之城气质亮相，盛大开盘700005.5折2002.11.15南京日报半版将军路首席山水美墅之城气质亮相，盛大开盘600005折2002.11.15金陵晚报整版将军路首席山水美墅之城气质亮相，盛大开盘320328折2002.11.17扬子晚报整版将军路首席山水美墅之城气质亮相，盛大开盘816007折11.18-11.25南京楼市（南京电视台）1分钟产品介绍/开盘180008折11.11-11.24电台30”楼盘介绍/开盘信息11月份苏友汽车整版产品形象8000（扉页）8折2002.11.29南京日报半版感谢！600005折2002.12.6南京晨报整版待定302667.5折2002.12.13现代快报整版待定700005.5折2002.12.20金陵晚报整版待定320328折2002.12.30南京日报半版待定600005折2002.12.29-2003.1.4南京楼市1分钟180008折2003.1月份银燕整版专版采访100008折2003.2月份苏友汽车整版专版采访60008折合计1640156折扣后总价：102.0405万元】