房地产开发各项经济指标.doc

2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作各 项 经 济 指 标总占地面积总建筑面积商业面积住宅面积容积率序 号费用名称单位（元）数 量单位金额备 注一土地开发费用1有偿出让金（一级市场）2土地征用及迁移补偿费（1）附着物及表苗补偿费（2）保护耕地重新开发建设基金（3）安置补助费（农业人口）（4）耕地占用费（5）拆除旧建筑物的补偿费（6）搬迁户的临时过渡补助费（7）拆迁户的安置费（8）工本费二前期工程费1勘察费（1）地形、地貌测绘（2）水文地质勘察2防空费3散装水泥使用费房地产开发工程测算及费用组成序 号费用名称单位（元）数 量单位金额备 注4环评费（环评报告书、环评报告表）5立项核准书6规划设计费7项目可行性研究费8三通一平费用（1）临时通水费（2）临时通路费（3）临时通电费（4）场地平整（5）地基处理9基础设施建设费（1）道路（2）上水增容费（3）上水施工费用（4）下水增容费（5）下水施工费用（6）采暖增容费（7）采暖施工费用（8）电力施工费用（9）电力增容费用序 号费用名称单位（元）数 量单位金额备 注（10）煤气增容费（11）煤气施工费（12）电讯增容费（13）电讯施工费（14）电视闭路怎容及安装费（15）计算机宽带网络接入费（16）绿化、环卫设施建设费（17）其它：硬化、美化（含路灯）10建筑节能审核书11防雷装置设计核准书12地震环评报告书13施工图审查报告14沉降观测（高层建筑）15工程设计费16施工图预算费17质量监督检查费18工程监理费19招投标费20标底审核费序 号费用名称单位（元）数 量单位金额备 注21预算审查费22图纸审核费23农民工工资保证金 24四项措施费（商务标书）25合同签证费26两证工本费27规划押金费用28墙体材料改革费29放线费30卫生押金31占地费32破路费33城建档案资料费34加晒图纸费35其它三建筑安装工程费1土建2上下水3采暖序 号费用名称单位（元）数 量单位金额备 注4电照5电话6劳保基金7工程保险8煤气9电视闭路管线10其它四配套公共设施费用五商品流通费用1直接流通费（1）看守费（2）修理费（人为或自然）（3）供暖费（未出售前）2间接流通费（1）广告宣传费（2）晒图复印费（3）代销促销费（4）交易费六物业管理储备金及其它小计序 号费用名称单位（元）数 量单位金额备 注七贷款利息八应纳税费1营业税（1）开发（营业收入的5.5%）（住宅1.5%）（2）代建（不收）2土地增值税3所得税4其它九不可预见费11=1=2销售收入6