房地产广告全案策划流程.doc

2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作房地产广告全案策划流程上一篇 / 下一篇  2007-04-30 13:07:58 / 个人分类：NO.T.K视觉设计 查看( 304 ) / 评论( 0 ) / 评分( 0 / 0 ) NO.T.K视觉设计· NO.T.K: 地产策划流程(s8B4K lt Tm!b*k0制定项目策划发展周期/c BI,dZp0.g|gCB V0（一）项目定位创意空间!wmtWJ agl.QQZ时间：创意空间%Y2O!OR j!Y项目定位报告6b8d4m!h eP0项目的市场定位创意空间 6L$jZ&j5i 形象定位创意空间%M-d,_ Uh%GQ4l9v 规模定位-wR%JfR,Z$Cb0目标客户定位2K-rKS(|0 购买的目标群分析创意空间y3pz4PBM 目标群分析2k#8BH XA0目标消费群定位及分析My D9h,h'Tz0e0经营项目定位及功能定位$#R N S:L:cMF0 经营项目定位PstL*X0 功能定位创意空间 k.ppOFbJ6_:特色定位zT2B0竞争定位创意空间4O'q|R UVr.rWwj4wW0g2qT0（二）项目营销定位创意空间 cXn7B,u时间：项目价格计划ky0k*Y"eW9_? L0项目市场推广方案创意空间6AB1R bc创意空间+|Z?j av8O z营销整体规划方案建议书创意空间LXv ;Z4Vh g| 营销方式建议W9mB*if0 营销渠道建议"Z* k'c0 营销策略建议_U rBf'C0 营销计划安排建议8p3R(s2U6"0 促销策略建议创意空间6N sb m)LHb2o#w价格策略执行计划建议书WgD)Nn1O0 整体均价建议创意空间kJ$g5o-?CAd 分期均价建议tr3U%U U0 价目表建议Q5T3cO7Sub60 价格特别调整方式建议创意空间9NZ%hI&k$k X 付款方式建议*I;zw"C:w?ePt/H0管理模式建议书Zv Q4Vb1sf0 招商管理模式建议6EU1_L"M0 商业物业管理模式建议hp"YJC!g:ts0 客户管理模式建议创意空间 rZlt$i)?*G8SQ7T 销售管理模式建议创意空间3G6R9T/S)wj0S5NQ.创意空间"|VTtJ/xE4Q-_项目形象包装设计方案建议书&m y;_9O;x|+0 VI设计建议创意空间t'l-os0oF 宣传资料设计建议创意空间-Q'h1P R6BmB%ucl 展板设计建议创意空间r6j;iP nT.n 网站建设建议$%x-h P(T+Dx4jj0广告宣传策划建议书,Q$J%VPr _0 户外广告策略建议W$e%Lu1h7n7f p0 报刊广告策略建议创意空间MuJU&t!XQ 新闻炒作策略建议创意空间W(sJ#M%H 网上广告和炒作策略建议tgvj,K Pr 0销售活动策划建议书创意空间a4la9j;o T;F tZ 公开发售仪式建议?1eX/v)x3 F!o#f C0 入伙仪式建议2e#?!JJ-c,d0 新闻发布会建议创意空间#O5rM%L6s k1T$M&Y&r'Ez 展销会建议创意空间c$A'NHtQ |v'_J$A0（三）项目公开招商发售zm0A/|eRU0时间：创意空间Nd v) h4IW7Wq（四）项目投入使用（开业）创意空间A R$T+|"L1vk1 s)C3z时间：创意空间?"j"K m0y:N6w,M创意空间F&U/LG(yoH* 关键解决问题:6j eQ+FJ_G0形成可行性研究报告，解决“卖不卖”的问题；)S'Q!c+M y Q/C0形成市场定位报告，解决“卖给谁”的问题；EHqo9W'am0形成概念设计报告，解决“怎么卖”的问题；创意空间 N9n;kn0x.I!TE,Ved(D形成化解危机策划报告，解决“怎么办”的问题。/M3H dS+S;x0创意空间U0dA;o Z'c/x* 项目机会点:创意空间$*G%pq3qy* 项目发展分析:平面广告的百种设计思路上一篇 / 下一篇  2007-04-30 12:48:08 / 个人分类：NO.T.K视觉设计 查看( 87 ) / 评论( 0 ) / 评分( 0 / 0 )  当您设计遇到困难的时候，我们提供您以下百种创意思路线索.(kF6see0创意空间2K2C#ho+aO Qe.z1、把它颠倒过来创意空间;zG0t NoXW:dy2、把它摆平创意空间b'EmS Ls-i;Q w.K;P!V3、把缩小xJ!myW04、把颜色变换一下Kc#&j d+v05、把它变为圆形"r#v%P zO aS Kd2#NV06、使它更大创意空间8P/d,jQ:9s7、把它变为正方形创意空间ep4MxTx8、使它更小创意空间9 V$p6S9De0l9、使它更长;rD XkoC-c m010、使它闪动b E$i5l5UtpM 011、使它更短N_ ?0b:zZC012、使它发出火花O/jDO Q3D!N013、使它可以看到'Z5h IF9m2SQ ?&H014、点燃它创意空间 RW.K"e/j15、使它逾起一般情况0k3bkm*MX;H r016、使它发萤光创意空间6OXJ3cZ3Kr)Fh17、把它放进文字里创意空间Rr$NA W18、使它沉重1MY*zfO J'O019、把它插进音乐里5l5rh.n R020、使它成为引火物创意空间"Ks4OZV M%o21、结合文字和音乐创意空间(y73_sKf22、使它成为引火物-jw+_2(L!Q%d023、结合文字、音乐和图画I|%u7f024、参加竞赛创意空间-Vqy8X*I525、结合音乐和图画删除文字创意空间'm!M8l8VU F;vAA&"s eP7?26、参加打赌?PXpW027、不要图画2ku5j3l0w028、使它成为年轻型的创意空间K aAp5aF.a29、不要文字y%7cY$9R030、使它成为壮年型的创意空间"nLz$_3G)J/|31、沉默无声:NA+p'X5MhG#J p032、把它分割开创意空间/dEz0:|p33、使它重复(Ho1DO)m034、保守地说创意空间&1JLb9i9E35、使它变成立体创意空间NggC'I:le|*WjP.r36、夸张地说创意空间r-K(oa7BY37、使它变成平面#d&q%I ux7R038、当替代品卖创意空间Z:s+a p K39、变换它的形态Fw!h k SN%F!j040、发现新用途s16J/?*w qX!dP041、只变更一部分创意空间o#&b orT42、减掉它创意空间b(T DJ"u43、使它成为一组创意空间|2y P V44、撕开它创意空间/1ef&N8y_M45、为捐献或义卖而销售%Bo0_$g:SW046、使它化合创意空间Q9Ds1-lF47、鼓励它创意空间Nfez#48、用显而易见的Z| G'Pq:E2h q049、机动化q tbGK|z 050、把要素重新配置创意空间RJ8zy$|3b51、电气代,gDb:Px6k052、降低调子N1ylK1p g053、使它活动0KD#xzy(|J054、提高调子创意空间dV TT;b!uFh55、使它相反创意空间a DfJwQ56、割开它/QIt Q0L!f2GM057、它像是某种东西的代替品&I9Ce6f'J XQ#p)c058、混合在一起CA&U "s059、使它罗曼蒂克_U%V&Mu0A-GG060、改用另一种形式表现V3C6c'xX4?061、增添怀旧的诉求创意空间 f'Ip?Mi&$l62、使它的速度加快:H#W N9jgY"063、使它看起来流行创意空间 kG+c6A-MA*?64、使它缓慢下来5U op%v065、使它看起来像未来派创意空间9Rd,"?a k66、使它飞行U K*$t2AG5*U067、使它成为某种物品的部分代替创意空间aO o-Cf!L+*X9Y68、使它浮起创意空间/V2j3wA3v%T&R WT1b69、使它更强壮qv3Rs%j070、使它滚转E&km7S ?0z _+KO071、使它更耐久nml-;r9mr OL072、把它切成片状创意空间-Z r)?H y;g0Q(qP._73、运用象征创意空间XJ; j74、使它成为粉状 7i;g075、它是写实派rgM*m-X6_oi076、以性欲作诉求Dw-t,!-h077、运用新艺术形式8rZag a.o078、使它凝缩创意空间C;DQ"LJ79、变为摄影技巧&2vk u5r!u:F KE Nd080、使它弯曲创意空间-n c(t 4x2f kfl81、变换为图解方式+UyW:F+r8Uix7;y082、使它成对,F4t5QU,T083、使它变更形式#G0D"GNa084、使它倾斜l:ib0L8Iq085、用图画说明你的故事创意空间c)SeW7M/pJ&E86、使它悬浮半空中%t Bh5o"?087、使用新广告媒体创意空间 %kk sP88、使它垂直站立tSgI!I1ud!SM089、创造新广告媒体y,KO5n,IHW*)r2r090、把它由里向外翻转创意空间M!P?H?9m E&_91、使它更强烈创意空间 yT*h/yjRT(h92、把它向旁边转创意空间*d0N)J0Nj0E iVn93、使它更冷Vf1Y7Lq0l!Z%F_ MX094、摇动它q$?:A:)A.2s/b095、增加香味创意空间IWI)&D|96、把它遮蔽起来O9N'Gh:u,hw K6097、变换气味A7KV i!S8oy X9j098、使它不对称创意空间+O0(qf99、把它除臭_jS8jDD/?0100、使它不对称aQ#:S061、增添怀旧的诉求创意空间4y!6EkV F62、使它的速度加快创意空间9i'o&fE'm B9S63、使它看起来流行h;Z D9yn064、使它缓慢下来创意空间3L9&dDZ#E65、使它看起来像未来派创意空间1w-CvFx/7T1s66、使它飞行创意空间#o7x.ucUe7t d Y2A!Z(T*h67、使它成为某种物品的部分代替创意空间+U.k*i*xXNg68、使它浮起创意空间 sZn6K'i)j69、使它更强壮创意空间A|+g4T J0N70、使它滚转创意空间(a(OA6Vt71、使它更强壮创意空间rF-Wl*aM#G QJ72、把它切成片状7q0E9x(nC$T073、运用象征创意空间|RG%h R74、使它成为粉状T:s)X.Es:| V075、它是写实派:u?lV;le076、以性欲作诉求9t%d | ?t jl j9e077、运用新艺术形式is"ab3Q/a078、使它凝缩创意空间p!0J7C0F79、变为摄影技巧创意空间a,BjHJh 80、使它弯曲zE:L-vp081、变换为图解方式创意空间0'r-m;GrY1jh-Rn82、使它成对*Q+L$Y|2b:k+_z083、使它变更形式%N(S x;u k084、使它倾斜创意空间.sb"L,U6M85、用图画说明你的故事VH_ a|M$W A3086、使它悬浮半空中创意空间&clyX87、使用新广告媒体创意空间6O2HZw9W90、把它由里外翻转创意空间"H#OnuL91、使它更强烈f:A(?VZ092、把它向旁边转创意空间N;v'qgw93、使它更冷创意空间 0w6?+vn94、摇动它Tb!Hxb,D095、增加香味创意空间/n-u6ES/Zkk96、把它遮蔽起来"ua'GU3qC3k097、变换气味b$M.B2zQ:XBc098、使它对称创意空间"s.O C&n M3A%YVE0k99、把它除臭创意空间 Y.|:r Tx L7z(gY#J100、使它不对称)a%o"wK(y;je0k T0101、将它向儿童诉求hp k&s 0102、反它隔开创意空间:yHPL103、将它向男士诉求8z0MyG |'+u0104、使它与其他相敌对创意空间 Cf5H*P$x8jtSR'l105、将它向妇女诉求创意空间Q&/ux:Sq,v2Gc106、使它锐利创意空间Ez_gX hY107、价钱更低创意空间 m2MC/bX q108、变更它的外形创意空间 l(D%.gb109、抬高价格)|z1YjSm8a.v:v,B0110、要它绕一周创意空间"l,7dF2uG111、变更成份创意空间v9X"yi:UV112、把它框起来创意空间1J U;n113、增加新成份!_&x?(J8f,i%U0114、把它卷成一圈创意空间.7R K.t?!G: N5Q115、拧搓它创意空间 h a-H)o8v/f:i116、把它填满ih)D/Z+OdM5L0117、使它透明l(kjJ;hF?|0118、把它弄成空的创意空间/q$pk tH"4W v119、使它不透明,dC/B;j"E+Q E'J7n0Mi0120、把它打开"c DY?g G:l+l-d,c0121、用不同背景Ey6i p5q7d0122、把拼错创意空间$xY!,J$Y7Os123、用不同环境创意空间s|S/mN;e0QL124、给它起我上绰号创意空间1w+rt 2VM125、使它富有魅力gbr7E6u1ksp0126、把它封印起来创意空间,J8nB!jC-k9E2xs127、使用视觉效果创意空间B;zfdfr2y128、把它移转过来创意空间,U5 s(w C29n_Q129、使用另外的物料创意空间7?KBL/pDh130、把它捆包起来dn ov7B| O0131、增加人的趣味f"r-R6j&4(hUo0132、把它集中起来)v:_V4oL0133、变更密度创意空间 |mI3i )k134、把它推开ori qSBSM0WXz3 H0135、置于不同的货柜O5?!S%V-hH.r i0136、使它成为交替的SA"oV0c2O9r"F1BLJ0137、变换包装创意空间Z,|lg Dt tR"V138、使它凝固起来,x3Ca3N.X'l%jO0139、使密度增加创意空间 e1bSm D7 y$S140、使它溶化JmWP+l njD0141、小型化创意空间1t$ma dh142、使成凝胶状#rA,G Uw0143、增加至最大限GNj2L0144、使它软化7BJJ0145、把它除掉3Sei2K/|!K0146、使它硬化0R"j2SK"e0147、使它轻便创意空间4z s W'h_g+w148、使蒸发变为汽化创意空间9H(!HJ6149、使它可以折叠创意空间UU8u;H6jK/s-I#150、加上抑扬顿挫I i OJ$Vtbq#r0151、趋向偏激创意空间rY4hY:Z152、使它更狭窄创意空间 P-tXoATw153、如夏天炎热创意空间3q 18MH154、使它更宽广创意空间;r"Cx Z/Ln+w6w P!p155、如冬天寒冷G7T9h&AR0156、使它更滑稽D(TRIl1J;g H0157、使拟人化G:Jm V0158、使它成为被讽刺的e0eot#S0159、使它更暗TOzMn78bV$g0160、用简短的文案(O$y HB%J0161、使它发光创意空间2A|xSC#Cp;m162、用冗长的文案$u-Pq,Z6pQvS0163、使它灼)t-uH7w5?T0164、发现第二种用途7scXO0p'Ig:0165、使它更有营养创意空间;M-O*UJ%Lt/z FeE166、使它合成在一起W|0Z_5R:g0167、把它倒进瓶中u2q1H2q)f0168、把它当作用具来卖!GV/Q7da1j0169、把它倒进罐中n(Wy3t*j0170、使它清净dqys)a0171、把它放进盒中创意空间 ZqB i172、把它倒进壶中cW|%R|'V:|0173、把它倒进缸中创意空间4z NcnzL'?d174、把它弄直xZ'Y+FR0175、把它褶曲Su$Dm&zC7O0176、把它缠起来a&n Y)a#h/R0177、提升声誉gcPg:_T0178、免费提供L4flp:VD0179、以成本价出售创意空间&Mp0JZ;z;T.X/B&a/VN)180、提供特价创意空间P5GK4Sd6g-T181、增加慰藉的诉求#N*T/eS+x0182、提供维护服务!c-_KPq0183、运用不同的织法;a,R+nrM*M6|x0184、使它变成香郁宜人"'cr_-Z;F4i9b0185、使它变成酸的KR7h,iTE:g*bl0186、使它濡湿创意空间s6VQD7m,W,fO3187、使它脱水|&o4O$joQ0188、使它干燥创意空间TX&y&+m|1l189、把它冻起来WM: v1.-E0190、把它抛出去I2A%V7x U0191、使它无刺激性的#t x5CD-2A0192、使它单纯化创意空间N,?3v'n9m6g0193、使它具有刺激性的8?oI/Ud0194、把以上各项任意组合