东海岸酒店装修说明.doc

2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作东海岸（会所）公寓、装修设计说明 根据对东海岸会所的客源分析定位，结合东海岸大社区的建筑风格以及酒店客房的建筑装修特点，做出以下说明，供参考。一、 酒店公寓客房内的装修风格：根据东海岸社区的建筑（加勒比海岸渡假公寓）为基础，主要体现海滨休闲、渡假的风格。商务会议以及商务培训的功能通过会所的配套和商务中心来体现。二、 公寓房间的设计理念：人文、实用、环保、安全、简洁。 房间以不同的功能分化出区域，包括入口区、行李区、衣柜区、卫生洗浴区、睡眠区、休息区、办公区、交通区。通过区域塑造空间，通过空间塑造形态，通过形态创造格调。 渡假式酒店有别于传统的商务酒店，房间内的布局及相应的设施设备应尽量考虑到以放松、舒适、减压为目的的原则，减少不必要的装饰线条，避免空间及设施的浪费。装修选材、颜色搭配、家私尺寸、装饰品的选择及布局均应符合以上原则。 考虑到日常经营管理上的操作方便，所有房间的装修风格应尽量一致（套房单房可有所分别或装修风格一致但配置不同），这样可避免在经营时因房间差异较大而引起的房间销售及维修等问题。过多的房间类型及过多的装修风格将给日常经营管理造成一定的不便，并且不利于对目标客源进行有效的推广和宣传。三、 装修套餐费用标准（含阳台）：A、 每平方米 600800元B、 每平方米 11001300元注： 房间的家私及电器费用另计 效果图含家私、电器、绿色植物及装饰物品等内容，均按实际比例布置。 装修图及电器图均需说明所选用材料的品牌、规格。所选材料应符合环保及防火、阻燃的要求。四、 房间装修的部分具体要求及注意事项1、 装修设计需在交楼毛坯房的标准基础上进行，不得改变楼房的主体结构及附墙，以利降低装修成本及缩短装修时间。2、 单房设计成为标准/豪华双人房（两张标准单人床）。3、 一房一厅设计成标准/豪华单人房（一张标准双人床）。4、 房间内均不设烹饪设备及区域（以减少和降低事故发生的机率）。5、 洗手间的通风及热水器的位置设计要符合安全要求（热水器位置设在卫生间以外）。洗手间的地面和墙面选择防滑及利于清洁的地砖和墙砖，避免使用小块马赛克及过多缝隙出现。洗手间内部区域功能划分清晰。6、 房间及厅的地面可选用除地毯以外的其他材料（因酒店 房间内无中央空调，不便于保养，并且有利于在日常经营中降低清洗维护费用），同样要求防滑、易于清洁保养。7、 房间内衣柜、行李架、写字台、电视柜等家私可采用嵌入式或半固定式设计，以节省空间。8、 房间内照明及电器的位置设计均要以安全及方便使用为设计原则（电器图需注明详细位置，内容包括床头灯、台灯、镜灯、落地灯、冰箱、电视机、空调、电话、热水壶等酒店房间内必需设备）。避免使用日光管等冷色光源。9、 房间内装修设计可暂不考虑自动消防喷淋机及自动烟感系统。3