潼南商场装饰装修手册.doc

重百潼南商场装饰装修手册一、消防要求 1、设计应符合政府之规章、法规、法令以及其它相关规定。2、施工单位必须具有市工商局、公安局、建委等颁发的营业执照、建筑内部装修防火设计证书乙级以上或安全生产许可证，装饰工程设计证书乙级以上，建筑业资质证书乙级以上的有效证明原件及复印件，施工现场安全责任人委托书及身份证复印件，电工、电焊工的操作证原件及复印件。所有复印件须加盖鲜章。3、不允许封堵建筑原有设备房门，管井检修门、安全出口，所装修专柜须与防火卷帘门保持50cm距离，楼层安全主通道须留置3米宽度、次通道2.4米宽度。4、不得对建筑原有的空调/消防设施（喷淋、烟感、疏散指示、广播、消防报警设备、消防排烟窗、消火栓和安防设施）等进行任何改造、挪移或遮挡。5、装饰装修需动火、动焊的，必须先到物管保卫部填写动火、动焊申请表，经物管保卫部审核、商场领导审批同意后方可进行。6、货柜、货架、灯箱的基层内部及隐蔽部分必须刷防火涂料三遍以上（宏漆牌）。二、电气施工要求1、空开：、每个柜圈必须根据实际负荷量设置总空开一个，分路空开多个，两种以上灯具的必须分组。自配空开箱，电源由卖场吊顶上终端箱搭接供电。、空开箱、插座、开关必须装在牢固可靠的接线盒上，不得安装在试衣间、库房内。、各专柜所用电器材料，装修单位按公司要求自备（如空开、插座、电源线、电源线管、灯具等）。如商场有部分材料提供的，费用由专柜承担。申办装修手续时在商场物管保卫部开票，财务部缴费后到物管库房领出安装到位。2、插座(开关)：、选用“ABB” 、“TCL”或“奇胜”牌。、插座应单独设置专门的漏电保护空开控制，必须设置牢固可靠的接地保护线。3、电源线：、选用“鸽牌” 或“渝洲牌”铜芯阻燃线（建议采用新型无卤低烟阻燃电线），如柜台为异地生产需提供使用该阻燃线的质量合格证书和质检报告书。、根据实际负荷量选用线径，火线、零线、地线必须分色，主电源线不得小于2.5平方，用电负荷按：01.5kw单相进线；1.5kw2.5kw两相进线；2.5kw5kw三相进线；超过5kw则从两个终端箱各分三相进线。、两相以上进线的，零线线径必须大于火线一个型号以上，零线接入必须牢固可靠。下户线必须进行美化和暗藏处理。、导线接头处必须加三通盒或接线盒，导线接头采取紧密绞接5圈以上，（软硬线接头处紧密绞接后，加锡焊的方法）用双层绝缘胶布包扎。 4、电源线管：、选用“得亿” 或“顾地” 难燃或阻燃(PVC管、波纹管、玻纤管)管及管件。、所有电源线必须穿管，禁止用黄腊管！管路布置要合理，穿管要到位，线管、接头必须固定牢固，线管离射灯10cm以上，且横平竖直，暗装管路必须经现场设备人员检查后才可封板。 5、灯具(采用国家3C认证的灯具)：或新型节能LED灯具。、选用雷仕、三雄极光、欧司朗、飞利浦、（T5管电子支架允许串联插接但不得大于100W、穿玻纤管、与主线搭接必须上锡）灯管。建议采用LED光源。、射灯、金卤灯功率采用12V/20W，250V/70W，单独设置空开控制，每路不得超过500 W。、天棚安装灯具必须固定在主龙骨上，如不能固定在主龙骨上，必须在石膏板上加木板固定（木板需刷防火涂料三遍）。、灯箱上、下须开散热孔；镇流器、变压器同木材接触的地方必须加2-5mm厚的石棉垫片。、库房照明灯必须用防爆灯具。注：启用电子镇流器的金卤射灯只能选用欧司朗、飞利浦两品牌的灯具；6、其它：、用电量设置a、天棚不加装射灯的40W/每平方米(含插座负荷)；b、天棚要加装射灯的50W/每平方米，必须拆除专柜区原商场天棚筒灯(盆灯)，并补孔。、金属制作的货柜、货架安装有电器的，必须加装漏电保护开关，外壳要接地牢固可靠。、地面线路穿管后加盖地槽，地槽与地面粘接要平、要牢固。、柜台新装电话或移机，应由设备组指定放线位置（电话线、网线必须预放设）。、拆、搭接主电源线必须由现场设备人员操作，现场设备人员要参与试送电检测，凡不符合规范要求的禁止送电投入使用（装修单位应立即整改）。、不锈钢地板压条连接处必须进行（氩氟焊）焊接。三、布局要求1、各专柜地面由供应商自行安装，安装材料材质、颜色须由商场认可，取得同意后方可进行安装。地板扣条统一使用宽度为40mm厚度为0.8mm的不锈钢扣条,地槽统一使用宽度15mm的不锈钢扣条（严禁在地板上打钉打孔）,安装后与地面高度保持一致。2、为保证整体装修的效果，专柜在天棚安装灯具的需提供电路图并由物管保卫部核定用电量和施工要求。3、柱头由专柜自行装饰，如柱头上原有消火栓，在装饰时不得遮挡或挪移，需在消火栓侧柱头制作2m高落地柜门，门外需贴“消火栓”三个红色亚克力大字（建议单个字体大小：高200mm×宽150mm）。4、橱窗、灯箱等玻璃（高于1200mm）必须使用钢化玻璃。5、柜台顶部及次边厅背板用白色饰面板进行封闭，须留出一定数量的散热孔。四、其它要求1、商场柱头已铺设专供弱电系统使用的电源插座和接口，各专柜在装修时不得遮挡，更不得私自搭电使用，不得在地面打孔。2、柜台的装修(撤出)垃圾由装修单位自行出渣或运送至指定地点由商场统一出渣，商场统一除渣费用收取标准为： 30-50 1000元，50-901500元， 90-1502000元,150以上2500元；由财务部收取并开具收据。3、装修柜台水电费收取标准：每个品牌柜台50元/晚，或根据实际情况增加。4、装修单位在装修申请时按柜台面积须交纳装修保证金，其中：50平方米以下收取2000元，5080平方米收取3000元，80-100平方米收取4000元,100平方米以上收取5000元。由财务部进行收取并开具收据，装修完毕经验收合格后全额退还，如有损坏其它物品，以及装修完工后验收不合格又不整改、或完工一月以上不来验收的则从保证金中扣除相应的整改及赔偿费用后退还余额。5、进场施工的装修单位，需在物管保卫部办理施工临时出入证（一人一证，每位施工人员由财务部收取10元/证的工本费，不予退还）。6、如柜台需设置小库房，所有库房门锁一律安装明锁，不得使用暗锁，库房内照明必须安装防爆灯具。7、装修单位应在规定的时间内如期完成工程，如因装修单位缘故影响柜台的如期投入使用，则按100元/天进行扣款，扣款从保证金由财务部扣除。8、违规处罚：商场相关经营部、物管保卫部将严格按照规定监督装修施工过程，若装修施工单位发生违反规定的行为，商场有权随时作出责令整改、责令停工和责令恢复原貌的处理；情节严重者，商场将给予装修施工单位10005000元的处罚。9、施工现场严禁吸烟，违者按每个烟头100元计算罚金。10、施工完毕后，应当立即提出验收申请，经装饰装修工程验收小组验收合格后，由商场物管保卫部指定位置搭电后方可投入使用。装饰装修审批流程与手续流 程 图操作程序操作标准及说明施工单位验收小组验收小组施工单位物管保卫部现场值班人员施工单位物管保卫部商场领导物管保卫部施工单位需求部门需求部门报送审核图纸1） 提前三个以上工作日将设计图纸报送物管保卫部审核；审核图纸1） 物管保卫部三个工作日内回复审核情况；2） 审核设计位置及面积、用电负荷、材料、工艺及是否符合消防规范。提出施工申请1） 提前一个工作日向物管保卫部提出施工申请；2） 确因施工要求须动火动焊的，另提交用火用电施工申请； 3） 将施工图纸或施工方案报物管保卫部备案；4） 需动火动焊的，须提交特种作业人员资格操作证。提交资质证件1） 提交本单位营业执照、建筑内部装修防火设计证书、安全生产许可证、装饰工程设计证书、建筑业资质证书等乙级以上资质；施工现场安全责任人委托书及本人身份证复印件，所有相关证书及复印件必须加盖施工单位鲜章；2） 特种作业人员操作证原件和加盖单位鲜章的复印件，如电工操作证、焊工操作证等。审核相关资料1） 审核施工图纸、用电负荷、相关资质资料；2） 审核特种作业人员操作资格证；3） 审核合格后报商场安全责任人或管理人。审批施工申请1）商场安全责任人或管理人审批施工申请。办理入场手续1） 签定施工安全责任书，明确施工安全责任人；2） 办理入场手续和临时出入证件；3） 要求落实施工安全管理规定及施工人员安全防护措施；4） 安排夜间值班人员及负责人；5） 落实现场安全防范措施。入场施工1） 施工人员佩带临时出入证进入施工场地；2） 按照值班人员的要求，组织搬运施工材料；3） 严格执行商场施工安全管理规定；4） 落实施工人员安全防护措施。现场监督1） 查验特种作业人员操作资格证；2） 查验装饰装修材料实物是否符合要求；3） 督促施工人员遵守现场安全管理规定；4） 监督检查基层内部或隐藏部分制作工艺和电气线路；5） 对不符合施工要求的单位责令立即整改；对无法实施当场整改或拒不服从整改的，必须立即停止施工，待完善相关手续和安防措施后，方可继续施工。申请验收1） 施工完成后立即向验收小组（物管保卫部、所在部门）提出验收申请。实施验收1） 验收制作工艺和电气线路是否符合图纸要求；2） 验收工程是否符合消防法规；3） 对发现的问题，以书面整改报告的形式告知施工单位。落实整改1） 收到整改报告后，立即按照整改要求实施整改工作；2） 整改完成后，立即申请再次验收。验收/复查1）落实复查、验收工作，直至合格后办理离场手续。备注：注：步骤说明 1、凡需进行装饰装修或改造的部门，必须提前到经营部领取商场装饰装修施工申请表，按表中要求如实填写。2、填写好的施工申请表附同施工图纸、施工方案和材料检验报告（含平面布局图、柜台立面图、效果图、电路图等)，施工单位的有关资料复印件并加盖鲜章。并按要求施工单位与经营部签订安全责任书，施工单位安全责任人需提供有效身份证复印件一份。3、在财务部交纳相关费用后，凭收据到物管保卫部办理入场手续。4、施工单位的有关资料是指施工单位必须持有市工商局、公安局、建委等颁发的营业执照、建筑内部装修防火设计证书（乙级以上）或安全生产许可证，装饰工程设计证书（乙级以上），建筑业资质证书（乙级以上）的有效证明原件及复印件；施工现场安全责任人委托书及本人身份证复印件；电工、电焊工的操作证原件及复印件，所有复印件必须加盖施工单位鲜章。5、装饰装修所使用的材料，必须依照商场要求，否则不准予施工或投入使用。6、施工完毕后，应当立即提出验收申请，经装饰装修工程验收小组验收合格后，方可投入使用。7、200以上的装饰装修工程和有危险性的工程除办理以上手续外，应当报公安消防机构备案和审核，取得相关合法手续后方可施工。施工完毕经验收合格后方可投入使用。8、装饰装修验收小组成员：商场总经理或副总经理、经营部负责人、物管保卫部的相关人员。重庆百货大楼股份有限公司 潼 南 商 场 二一三年十月八日