眼镜镜片项目建设用地申请报告（模板范文）.docx

泓域咨询 /眼镜镜片项目建设用地申请报告眼镜镜片项目建设用地申请报告目录一、 项目名称及建设性质4二、 项目承办单位4三、 项目定位及建设理由4主要经济指标一览表4四、 建设规模及主要建设内容6五、 项目选址原则6六、 高级管理人员7七、 优势分析（S）9八、 公司的目标、主要职责11九、 项目实施保障措施12十、 项目技术流程13十一、 环境保护综述13十二、 建设投资估算13建设投资估算表14十三、 建设期利息15建设期利息估算表15十四、 流动资金16流动资金估算表16十五、 项目总投资17总投资及构成一览表18十六、 资金筹措与投资计划18项目投资计划与资金筹措一览表19十七、 经济评价财务测算19营业收入、税金及附加和增值税估算表20综合总成本费用估算表21利润及利润分配表23十八、 项目盈利能力分析24项目投资现金流量表25十九、 财务生存能力分析26二十、 偿债能力分析27借款还本付息计划表28二十一、 经济评价结论29二十二、 招标要求29二十三、 项目总结31二十四、 附表32主要经济指标一览表32建设投资估算表33建设期利息估算表34固定资产投资估算表35流动资金估算表36总投资及构成一览表37项目投资计划与资金筹措一览表37营业收入、税金及附加和增值税估算表38综合总成本费用估算表39固定资产折旧费估算表40无形资产和其他资产摊销估算表41利润及利润分配表41项目投资现金流量表42借款还本付息计划表43建筑工程投资一览表44项目实施进度计划一览表45主要设备购置一览表46能耗分析一览表46一、 项目名称及建设性质（一）项目名称眼镜镜片项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xx投资管理公司（二）项目联系人吕xx三、 项目定位及建设理由在经济发展新常态下，南昌正处在打造核心增长极成型的关键期、率先全面小康的决胜期、全面深化改革的攻坚期、创建城市品牌的突破期、法治南昌建设的深化期，工业文明建设尚在爬坡过坎，城市文明建设尚还任重道远，生态文明建设尚处起步示范，这一时代特征，决定了我们面临的机遇是更为有利的历史性机遇，我们面临的挑战是更为严峻的全面性挑战。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积62667.00约94.00亩1.1总建筑面积101568.881.2基底面积35093.521.3投资强度万元/亩358.272总投资万元44366.712.1建设投资万元34806.852.1.1工程费用万元30566.932.1.2其他费用万元3410.582.1.3预备费万元829.342.2建设期利息万元413.502.3流动资金万元9146.363资金筹措万元44366.713.1自筹资金万元27489.203.2银行贷款万元16877.514营业收入万元80400.00正常运营年份5总成本费用万元64010.13""6利润总额万元15976.78""7净利润万元11982.58""8所得税万元3994.20""9增值税万元3442.39""10税金及附加万元413.09""11纳税总额万元7849.68""12工业增加值万元26740.83""13盈亏平衡点万元30837.27产值14回收期年5.7015内部收益率20.37%所得税后16财务净现值万元13823.92所得税后四、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积62667.00（折合约94.00亩），预计场区规划总建筑面积101568.88。（二）产能规模根据国内外市场需求和xx投资管理公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx眼镜镜片，预计年营业收入80400.00万元。五、 项目选址原则1、符合城乡建设总体规划，应符合当地工业项目占地使用规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。2、项目选址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。4、项目选址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。5、项目选址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。6、项目选址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。7、地势平缓，便于排除雨水和生产、生活废水。8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。六、 高级管理人员1、公司设总经理、技术总监、财务负责人，根据公司需要可以设副总经理。总经理、副总经理、技术总监、财务负责人由董事会聘任或解聘。董事可受聘兼任总经理、副总经理或者其他高级管理人员。2、本章程中关于不得担任公司董事的情形同时适用于高级管理人员。财务负责人作为高级管理人员，除符合前款规定外，还应当具备会计师以上专业技术职务资格，或者具有会计专业知识背景并从事会计工作三年以上。本章程中关于董事的忠实义务和勤勉义务的规定，同时适用于高级管理人员。3、在公司控股股东、实际控制人单位担任除董事、监事以外其他职务的人员，不得担任公司的高级管理人员。4、总经理每届任期3年，经董事会决议，连聘可以连任。5、总经理对董事会负责，行使下列职权：（1）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议、并向董事会报告工作；（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（3）拟订公司内部管理机构设置方案；（4）拟订公司的基本管理制度；（5）制定公司的具体规章；（6）提请董事会聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人；（7）聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员；（8）本章程或董事会授予的其他职权。总经理列席董事会会议。6、总经理应制订总经理工作细则，报董事会批准后实施。7、总经理工作细则包括下列内容：（1）总经理会议召开的条件、程序和参加的人员；（2）总经理及其他高级管理人员各自具体的职责及其分工；（3）公司资金、资产运用，签订重大合同的权限，以及向董事会、监事会的报告制度；（4）董事会认为必要的其他事项。8、副总经理和财务负责人向总经理负责并报告工作，但必要时可应董事长的要求向其汇报工作或者提出相关的报告。9、总经理等高级管理人员辞职应当提交书面辞职报告。公司现任高级管理人员发生本章程规定的不符合任职资格的情形的，应当及时向公司主动报告并自事实发生之日起1个月内离职。10、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。七、 优势分析（S）（一）公司具有技术研发优势，创新能力突出公司在研发方面投入较高，持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心的自主知识产权。公司产品在行业中的始终保持良好的技术与质量优势。此外，公司目前主要生产线为使用自有技术开发而成。（二）公司拥有技术研发、产品应用与市场开拓并进的核心团队公司的核心团队由多名具备行业多年研发、经营管理与市场经验的资深人士组成，与公司利益捆绑一致。公司稳定的核心团队促使公司形成了高效务实、团结协作的企业文化和稳定的干部队伍，为公司保持持续技术创新和不断扩张提供了必要的人力资源保障。（三）公司具有优质的行业头部客户群体公司凭借出色的技术创新、产品质量和服务，树立了良好的品牌形象，获得了较高的客户认可度。公司通过与优质客户保持稳定的合作关系，对于行业的核心需求、产品变化趋势、最新技术要求的理解更为深刻，有利于研发生产更符合市场需求产品，提高公司的核心竞争力。（四）公司在行业中占据较为有利的竞争地位公司经过多年深耕，已在技术、品牌、运营效率等多方面形成竞争优势；同时随着行业的深度整合，行业集中度提升，下游客户为保障其自身原材料供应的安全与稳定，在现有竞争格局下对于公司产品的需求亦不断提升。公司较为有利的竞争地位是长期可持续发展的有力支撑。八、 公司的目标、主要职责（一）目标近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。远期目标：探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面向国际、国内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团化发展，力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞争实力的大型企业集团。（二）主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管下，以市场需求为导向，依法自主经营。2、根据国家和地方产业政策、眼镜镜片行业发展规划和市场需求，制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、根据国家法律、法规和眼镜镜片行业有关政策，优化配置经营要素，组织实施重大投资活动，对投入产出效果负责，增强市场竞争力，促进区域内眼镜镜片行业持续、快速、健康发展。4、深化企业改革，加快结构调整，转换企业经营机制，建立现代企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。5、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依照公司法等有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。九、 项目实施保障措施施工中应遵照执行下列工期保证措施，按合同规定如期完成。1、项目建设单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。2、选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入该项目施工。3、认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。4、科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。5、项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十、 项目技术流程xx、xx、xxx、xxx、xx、xxx十一、 环境保护综述本项目平面布局紧凑，功能分区明显，艺流向顺畅。该厂区总图布置方案较为合理，是可行的。十二、 建设投资估算本期项目建设投资34806.85万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计30566.93万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为13312.13万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为16132.63万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为1122.17万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为3410.58万元。（三）预备费本期项目预备费为829.34万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用13312.1316132.631122.1730566.931.1建筑工程费13312.1313312.131.2设备购置费16132.6316132.631.3安装工程费1122.171122.172其他费用3410.583410.582.1土地出让金1543.141543.143预备费829.34829.343.1基本预备费326.71326.713.2涨价预备费502.63502.634投资合计34806.85十三、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款16877.51万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息413.50万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息413.50413.500.001.1.1期初借款余额16877.511.1.2当期借款16877.5116877.510.001.1.3当期应计利息413.50413.500.001.1.4期末借款余额16877.5116877.511.2其他融资费用1.3小计413.50413.500.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计413.50413.500.00十四、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为9146.36万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产40767.0243902.9450174.7962718.491.1应收账款18345.1619756.3222578.6628223.321.2存货14268.4615366.0317561.1821951.471.2.1原辅材料4280.544609.815268.356585.441.2.2燃料动力214.03230.49263.42329.271.2.3在产品6563.497068.388078.1410097.681.2.4产成品3210.403457.363951.264939.081.3现金3261.363512.244013.985017.481.4预付账款4892.045268.356020.987526.222流动负债34821.8837500.4942857.7053572.132.1应付账款12535.8813500.1815428.7819285.972.2预收账款22286.0024000.3127428.9334286.163流动资金5945.136402.457317.099146.364流动资金增加5945.13457.32914.641829.275铺底流动资金12230.1113170.8815052.4418815.55十五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资44366.71万元，其中：建设投资34806.85万元，占项目总投资的78.45%；建设期利息413.50万元，占项目总投资的0.93%；流动资金9146.36万元，占项目总投资的20.62%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资44366.71100.00%1.1建设投资34806.8578.45%1.1.1工程费用30566.9368.90%1.1.1.1建筑工程费13312.1330.00%1.1.1.2设备购置费16132.6336.36%1.1.1.3安装工程费1122.172.53%1.1.2工程建设其他费用3410.587.69%1.1.2.1土地出让金1543.143.48%1.1.2.2其他前期费用1867.444.21%1.2.3预备费829.341.87%1.2.3.1基本预备费326.710.74%1.2.3.2涨价预备费502.631.13%1.2建设期利息413.500.93%1.3流动资金9146.3620.62%十六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资44366.71万元，其中申请银行长期贷款16877.51万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资44366.71100.00%1.1建设投资34806.8578.45%1.2建设期利息413.500.93%1.3流动资金9146.3620.62%2资金筹措44366.71100.00%2.1项目资本金27489.2061.96%2.1.1用于建设投资17929.3440.41%2.1.2用于建设期利息413.500.93%2.1.3用于流动资金9146.3620.62%2.2债务资金16877.5138.04%2.2.1用于建设投资16877.5138.04%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入80400.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入52260.0056280.0064320.0080400.002增值税2080.752275.272664.313442.392.1销项税6793.807316.408361.6010452.002.2进项税4713.055041.135697.297009.613税金及附加249.69273.04319.72413.093.1城建税145.65159.27186.50240.973.2教育费附加62.4268.2679.93103.273.3地方教育附加41.6245.5153.2968.85（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=3442.39万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用64010.13万元，其中：可变成本53812.57万元，固定成本10197.56万元。达产年项目经营成本61279.41万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费32807.9835331.6740379.0550473.812工资及福利费3338.763338.763338.763338.763修理费839.09839.09839.09839.094其他费用6627.756627.756627.756627.754.1其他制造费用589.07589.07589.07589.074.2其他管理费用616.41616.41616.41616.414.3其他营业费用5422.275422.275422.275422.275经营成本43613.5846137.2751184.6561279.416折旧费1872.861872.861872.861872.867摊销费30.8630.8630.8630.868利息支出827.00827.00827.00827.009总成本费用46344.3048867.9953915.3764010.139.1其中：固定成本10197.5610197.5610197.5610197.569.2可变成本36146.7438670.4343717.8153812.57（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加413.09万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=15976.78（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=15976.78×25.00%=3994.20（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额15976.78万元，缴纳企业所得税3994.20万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=15976.78-3994.20=11982.58（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入52260.0056280.0064320.0080400.002税金及附加249.69273.04319.72413.093总成本费用46344.3048867.9953915.3764010.134利润总额5666.017138.9710084.9115976.785应纳所得税额5666.017138.9710084.9115976.786所得税1416.501784.742521.233994.207净利润4249.515354.237563.6811982.588期初未分配利润0.003824.568260.9114242.139可供分配的利润4249.519178.7915824.5926224.7110法定盈余公积金424.95917.881582.462622.4711可供分配的利润3824.568260.9114242.1323602.2412未分配利润3824.568260.9114242.1323602.2413息税前利润7909.519750.7113433.1420797.98十八、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=20.37%。本期项目投资财务内部收益率20.37%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=13823.92（万元）。以上计算结果表明，财务净现值13823.92万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.70年。本期项目全部投资回收期5.70年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0052260.0056280.0064320.0080400.001.1营业收入0.0052260.0056280.0064320.0080400.002现金流出34806.8549808.4046867.6358364.1463979.092.1建设投资34806.850.002.2流动资金5945.13457.326859.772286.592.3经营成本43613.5846137.2751184.6561279.412.4税金及附加249.69273.04319.72413.093所得税前净现金流量-34806.852451.609412.375955.8616420.914累计所得税前净现金流量-34806.85-32355.25-22942.88-16987.02-566.115调整所得税1977.382437.683358.285199.496所得税后净现金流量-34806.851035.107627.633434.6312426.717累计所得税后净现金流量-34806.85-33771.75-26144.12-22709.49-10282.78计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：27.57%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：20.37%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=13%）：29288.45万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=13%）：13823.92万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.03年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.70年。十九、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。二十、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为25.15。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为22.62。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额16877.5116877.5116877.5116877.511.2当期还本付息413.50827.00827.00827.00827.001.2.1还本1.2.2付息413.50827.00827.00827.00827.001.3期末借款余额16877.5116877.5116877.5116877.5116877.512利息备付率25.153偿债备付率22.62二十一、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入80400.00万元，综合总成本费用64010.13万元，税金及附加413.09万元，净利润11982.58万元，财务内部收益率20.37%，财务净现值13823.92万元，全部投资回收期5.70年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十二、 招标要求（一）投标企业资质要求1、勘察设计招标资质要求：勘察设计是整个项目的前期基础性工作，为保证设计方案正确合理，确保本工程的顺利实施，实施公开招标的方式，对项目的设计进行公开招标时，要面向全国公开挑选勘察设计单位，投标人的资质要求最低在乙级以上。2、施工监理招标资质要求：施工监理对工程的质量起着关键性的督察作用，在进行施工监理招标时，要面向全省公开选择施工监理单位进行项目的监理，投标人的资质要求必须在乙级专业资质以上。3、施工企业选择招标资质要求：依据工程建设的需要，采用总承包方式选择施工企业，本期工程项目要求资质在级以上，面向全省公开选择投标人。4、设备与主要材料采购招标资质要求：依据项目的需要，面向全国公开选择设备和主要材料生产厂家，投标人的设备制造技术水平和材料质量标准应符合项目设计规定，同时，符合质优价廉且有可靠售后服务的供货商。（二）项目发包方式1、由于本期工程项目包括内容繁多、专业性要求较强，因此，采用单项工作内容发包方式较为适合；项目建设单位将需要实施的全部工作内容按照不同阶段的工作、单位工程或不同专业工程的内容进行分别招标，分别发包给不同性质的承包商。2、由于工作内容的单一化，项目可以吸引更多有资格的投标人参加投标，有助于项目建设单位取得有竞争性价格的合同而节约建设投资，另外，公司直接参与各个阶段的实施管理，可以保障项目建设顺利实施。（三）项目投标要求1、本期工程项目投标人应当具备承担招标项目建设的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件；投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。2、在招标文件开始发出之日起三十日内，凡是具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。3、投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件送达投标地点；如果投标人少于三个，招标人应当重新招标。4、投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和以完成招标项目的机械设备等。5、投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，要求项目建设单位在招标文件中载明。6、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。7、投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假、骗取中标。二十三、 项目总结1、本项目适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，产品市场前景良好。2、本项目所需资金来自企业自筹，资金筹措风险较小。3、本项目工艺技术较为成熟，并且符合该行业技术工艺发展的方向。二十四、 附表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积62667.00约94.00亩1.1总建筑面积101568.