SM安泰世界城—高层总施工组织设计2013-04-02培训资料.doc

Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。SM安泰世界城高层总施工组织设计2013-04-02-第1章项目编制说明及编制依据31.1编制说明31.2编制依据4第2章工程概况42.1设计概况42.2结构概况62.3给排水工程102.4电气安装工程112.5地下室人防设计要求112.6节能设计要求122.7施工工期及质量要求14第3章施工管理机构及劳动力组织143.1施工管理机构143.2劳动力组织及进场计划19第4章施工总体部署及总进度计划安排194.1施工总体部署194.2施工总平面规划、临设施及水电容量计算214.3施工准备284.4施工总进度计划安排29第5章施工机具配备及物资供应295.1施工机具配备说明及进场计划295.2施工机具配备一览表305.3物资供应及进场计划32第6章主要工程项目的施工方案及技术措施326.1静压PHC管桩施工326.2土方开挖356.3基础及地下室工程施工376.4钢筋工程426.5模板工程466.6砼工程856.7砌体工程886.8门窗工程906.9屋面及防水工程936.10装饰、装修946.11外脚手架工程1006.12给排水工程1066.13电气安装工程111第7章各分项工程的施工顺序117第8章施工测量118第9章本工程的重点和难点及采取的相关措施122第10章质量目标及质量保证措施12510.1质量目标12510.2质量保证措施12510.3回访与保修措施127第11章雨季施工措施128第12章安全目标及安全施工保证措施12912.1安全目标12912.2安全保证措施129第13章现场文明施工措施134第14章建筑成品及半成品保护135第15章保证工期措施136第16章地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施137第17章减少扰民噪音、降低环境污染措施137第18章与业主、监理等相关部门配合措施138第19章降低成本措施138附表一：拟投入本项目的主要施工设备表141附表二：劳动力计划表142第1章 项目编制说明及编制依据1.1 编制说明本工程为SM安泰世界城A区5幢高层建筑及地下室，是福建省晋江市福埔SM国际广场投资兴建。工程位于晋江市福埔SM商业广场北侧。我公司凭借多年的同类建筑施工经验、雄厚的技术管理力量、经济实力和机械设备拥有量，凭借良好的信誉，无论从施工方案、人员设置、机械配备，或者材料供应、我们将会把此工程列为我公司的重点工程项目，以全公司为依托、为后盾，优质高速地完成本工程的施工，交出让用户满意的精品。我公司在SM安泰世界城工程的施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，确定在高质量的施工期内完成工程的施工。使该工程质量达到国家合格标准，在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。中标后在施工前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工。在本工程施工中，我们将主要抓住以下几个重点问题：1、以主体结构施工为主线，适时插入装修、给排水、电气、工程，做好多项目、多工种的穿插组织管理工作；2、重点解决建筑物外墙渗漏水的质量通病，保证本工程不渗漏，使业主放心。3、优质高速完成主体工程质量、实现无剔凿砼的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量。1.2 编制依据1、项目施工总承包招标文件；2、海口市城市规划设计研究院所设计的整套施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气安装、等专业；3、福建省消耗量定额及本工程所处的地理位置，工程预算书，4、国家现行有关施工规范、标准、规程。5、泉州市水电工程勘察院现场勘察资料；6、结合本公司施工队的技术力量、机械设备、劳动力调配及在泉州地区多年的建筑施工经验.。第2章 工程概况2.1设计概况本工程由海口市城市规划设计研究院所负责设计，工程位于晋江市福埔SM商业广场北侧。设计内容包括：桩基、基础、地下室、主体结构、建筑防水、装修、防腐保温、给排水、强电、弱电、消防专业工程。本工程由1#地下室、1#、2#、3#、5#、6#商住楼、附属裙楼组成。总建筑面积：72143.52m2；其中1#地下室13007m2 、1#楼9844.5m2、2#楼10202.73m2、3#楼10023.19m2、5#楼16201.54m26#楼12864.56m2。建筑层数：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼均为地下1层、地上21层，建筑高度66.6m;6#楼地下1层、地上17层，建筑高度56.2m；+0.000标高：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼相当于绝对标高16.8m。结构体系均为钢筋混凝土框剪结构。建筑类别及耐火等级：建筑等级二级；耐火等级为地下一级；地上一级。抗震设防抗震烈度7度。本工程所采取主要建筑做法：1、墙体：一层地面以下，顶板以上墙体：240厚小型混凝土实心砌块，M10水泥砂浆砌筑。外墙：（除剪力墙外）：190厚Mu10粘土多孔砖，M7.5水泥混合砂浆砌筑。分户墙、楼梯间墙：（除剪力墙外）：190厚Mu10水泥空心砖，M7.5水泥混合砂浆砌筑。电梯井墙：（除剪力墙外）240厚MU10水泥空心砖，M7.5混合砂浆砌筑。内墙、卫生间内墙：120厚MU7.5水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑。除卫生间外，砖墙与剪力墙连接处砖墙厚度同剪力墙。卫生间、厨房、阳台地面及墙面间四周墙脚均做200高C20素砼反口，宽同墙厚。其它：（除注明外）较潮湿房间以及外墙的低层与楼层地面180高处，应采用M10水泥砂浆砌筑。2、防水、防潮屋面防水级，二道防水设防.水性单组份橡胶沥青防水涂膜2.0mm厚；1.5mm反应粘结型高分子湿铺防水卷材；隔热层为25厚酚醛复合保温板；面层为25厚水泥砖（300×300），干水泥擦缝。地下室防水除采用内掺高效膨胀剂抗渗等级P8的结构自防水以外，底板附加水性结晶渗透型无机防水涂料（DPS型）；外剪力墙和顶板外侧附加柔性防水层，防水层材料采用一道1.5mm厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材。后浇带及水平竖向施工缝处设止水钢板或金属止水条。屋面防水设防标准按级，厕浴厨楼面及内墙防水设防标准按级，外墙面防水设防标准按级。卫生间、厨房地面及墙面防水做法：墙体基脚均用C20素混凝土现浇200高，宽度同墙厚；20厚1:3水泥砂浆找平加一道2厚防水高分子涂料；卫生间墙面反1.8m，厨房反0.6m。3、外墙装饰各栋外墙面装饰主要为一至四层为光面“黄金钻”（国产）花岗岩石材幕墙，四层以上为通体”陶瓷纸皮砖，单砖的规格为45*95，砖缝3mm。；线条造形为真石漆。4、室内装修（1）楼地面工程主要：裙楼店面地面铺贴光面沙漠棕花岗岩。电梯前室（合用前室）、入户走道的楼地面面层做法地砖选用600×600玻化砖，其中电梯前室的楼面四周采用200宽不同颜色的玻化砖圈边，其余为单色铺贴。裙楼店面消防楼梯地面采用20厚光面黄金麻花岗岩铺装，两侧用300宽光面沙漠棕花岗岩收边，踏步口磨法国边。电表间、弱电间为防静电水泥砂浆地面，套房内均为现浇钢筋砼楼板现浇现抹，表面拉毛。（2）内墙面工程主要包括：架空绿化、楼梯间、电梯机房、电表间为白色刮腻子喷涂墙面；前室、通道铺贴规格为400X800钢化砖；电梯门套采用20厚浅灰网大理石磨光板，其余为水泥砂浆粉刷。顶棚主要包括：楼梯间、机房、架空绿化、电表间为板底白色刮腻子喷涂顶棚，前室、通道为轻钢龙骨硅酸钙板吊顶，其余为水泥砂浆粉刷。踢脚做法有水泥踢脚和地砖踢脚。各部分室内装修的具体做法详见建筑图纸，其中部分项目在二次装修时实施。2.2结构概况一、 结构设计标准1、设计基准期为50年，地基基础设计等级为乙级，建筑安全等级为二级；2、抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度；设计基本地震加速度为0.15g；3、建筑场地类别为一类、二类；4、人防工程等级为六级；5、基本风压为0.75KN/m2。二、 结构形式：主体：钢筋混凝土框剪结构。基础：静压高强混凝土管桩，桩承台、筏板基础、地梁。三、 主要部位砼强度等级：1#地下室：桩芯C30无收缩细石砼基础垫层：C15基础承台、地梁：C35地下室底板砼标号：C35；地下室顶板砼标号：C35地下室剪力墙、柱、砼标号：C401#楼：一四层：柱、墙砼标号：C40；五十一层：柱、墙砼标号：C35；十二层以上：柱、墙砼标号：C30二层以上梁、板、砼标号：C30；2#楼：一五层：柱、墙砼标号：C40；六十层：柱、墙砼标号：C35；十一层以上：柱、墙砼标号：C30二层以上梁、板、砼标号：C30；3#楼：一五层：柱、墙砼标号：C40；六十层：柱、墙砼标号：C35；十一层以上：柱、墙砼标号：C30二层以上梁、板、砼标号：C30；5#楼：一五层：柱、墙砼标号：C40；六九层：柱、墙砼标号：C35；十层以上：柱、墙砼标号：C30二层以上梁、板、砼标号：C30；6#楼：一五层：柱、墙砼标号：C40；六十一层：柱、墙砼标号：C35；十二以上：柱、墙砼标号：C30二层以上梁、板、砼标号：C30；四、 钢材1、钢筋材料要求：HPB235(),钢筋设计强度fy210N/mm2HRB335(),钢筋设计强度fy300N/mm2HRB400(),钢筋设计强度fy360N/mm2冷轧带肋钢筋550级，设计强度fy360N/mm22、钢板、型钢、钢管：Q235B3、焊条：E43用于HPB235钢、Q235B的焊接。E50用于HRB335钢或HPB235钢与HRB335钢的焊接。3、钢筋的锚固与搭接长度均按框架抗震等级、砼强度等级及钢筋级别要求确定，具体详见结构设总计说明。4、钢筋接头：a、直径d22mm的纵向受力钢筋时，宜采用焊接接头；五、砌体：1、地下室填充墙采用190水泥多孔砖，砌块抗压强度MU10，砂浆采用M7.5水泥砂浆。2、所有后砌的非承重墙最后一皮砖应砌体砂浆凝固后（一般5天）再用砖斜砌顶紧。六、构造要求1、钢筋砼保护层厚度（1） 受力主筋的保护层厚度：板墙地下为20mm，地上为15mm；梁地下为30mm，地上为25mm；柱为30mm。各主筋的保护层厚度同时不得小于主筋直径。（2） 其它钢筋的保护层厚度：板、墙中的分布筋为10mm；梁、柱中的箍筋及构造钢筋为15mm。2、钢筋的锚固长度及搭接长度钢筋的锚固与搭接长度均按框架抗震等级、砼强度等级及钢筋级别要求确定，具体详见施工图中结构设计总说明。3、钢筋的接头钢筋接头应优先采用机械接头（直螺纹钢筋规格大于等于22），当采用焊接接头时应优先采取对焊接头，其次采取双面贴角焊缝，焊接接头质量应符合现行有关规范要求。接头位置应设在受力较小处，在同一根钢筋上尽量少设接头。梁的底部纵筋接头应选择在支座范围内，上部纵筋应选择在跨中1/3范围内。受力钢筋的接头位置应相互错开。接头区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表的规定。接头区段内受力钢筋接头面积的允许百分率（）接头形式受拉区受压区绑扎搭接接头2550焊接接头50不限4、预留孔洞各专业孔洞均应预留，不得后凿。楼板上孔洞宽度或直径不大于300mm者，受力钢筋绕过孔洞边，不得切断；大于300mm者，应按图纸要求加设加强筋，受力钢筋方向加强筋应伸入支座，另一方向加强筋应有足够的锚固长度。梁、柱和剪力墙上的预留孔洞均应按照图纸要求进行施工。5、后浇带后浇带在地下室底板和外墙处应预埋止水钢板，地下室底板处后浇带下砼垫层加厚并配置钢筋。后浇带应在裙楼结构封底后两个月后一次性浇筑，采用混凝土等级应高于两侧一个等级，并掺水泥用量12的高效UEA。6、填充墙的构造要求填充墙应沿框架柱、剪力墙全高每隔600mm设26拉筋,拉筋伸入墙内的长度,6度时不应小于墙长的1/5,且不小于700mm;7,8,9度时应沿墙墙体半高处(或门洞上皮)应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。楼梯间采用砌体填充墙时，应设置间距不大于层高且不大于4m的钢筋混凝土构造柱，并应采用钢丝网砂浆面层加强。填充墙的构造柱位置详各层建筑平面,除特别注明外,构造柱截面均为200x200,纵筋412,箍筋6200。电梯井四角设砼柱200*200，配412，箍筋8100并沿壁高度每隔18002000设钢筋砼圈梁。外墙与梁、柱连接处、内外墙交接处及窗洞口四角应设置抗裂纤维网，窗台压顶梁应伸入窗洞两侧墙体300mm。7、人防结构的附加要求（1） 人防区的地下室底板、顶板设置500梅花状的拉筋，拉筋应拉住最外层纵筋。顶板及底板上下层钢筋之间每隔约1000加设骑马凳12（顶板）16（底板）（2） 抗爆砖墙沿墙高500配置36通长钢筋，钢筋应与钢筋砼墙、柱拉结。拐角处、墙体相交处拉筋应按设计要求设置。（3） 人防钢筋砼墙体的门洞四角的内外侧，应配置开洞加强钢筋钢筋，钢筋的规格数量应满足设计图纸要求。（4） 人防设备门应到国家定点生产专业厂家定做，在浇注门框墙砼前先安装好门框，验收合格后方可浇注砼。（5） 当人防墙体端部未设置暗柱、端柱时，水平钢筋应在端部贯通。（6） 人防墙体及防护单元分隔处的混凝土梁板在支设模板时，不得采用套管螺七栓，而应采用一次性螺杆，避免造成孔洞。2.3给排水工程设计范围：包括室内给水系统、室内排水系统、室外给水系统、室外排水系统消防给水系统和气体灭火系统。一、室内给水系统水源：水源接自市政给水管，市政供水压力0.20-0.30Mpa。室外消火栓处市政供水最低压力为0.15MPa.最高日用水量为53.2m3/d。引入管DN150，设置DN150消防旁通管。一至三层以下由市政给水管直接供给,四至十二层由地下室无负压变频供水设备（低区）供应,十三至二十层由地下室无负压变频供水设备（高区）供应。所以高层建筑统一水池加压引至各楼层。套内分户用水点的给水压力不小于0.05Mpa，入户管的给水压力不大于0.35Mpa.分区给水内低层部分给水压力大于0.20Mpa时设置减压措施。室内生活给水管采用PP-R给水管，热熔连接。屋面及泵房内生活给水管采用钢塑复合管，管径DN100采用螺纹连接，DN100采用卡套式连接。管径DN50采用截止阀，DN50采用闸阀，DN100采用闸阀或蝶阀。水泵吸水管采用闸阀，水泵出水口止回阀采用消声止回阀。水池及水箱进水阀采用遥控浮球阀。减压阀采用可调式减压阀。二、室内排水部分：室内±0.00以上污水、雨水采用重力流排出，地下室废水先排至积水坑，再由潜污泵提升排出。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，餐厅厨房污水先排止室外隔油池处理后排入市政污水管网。地下室潜污泵排水管采用钢塑复合管，管径DN100采用螺纹连接，DN100采用卡套式连接。污水及雨水管采用UPVC排水管，粘接接口。空调冷凝水管采用热镀锌钢管，管径DN100采用螺纹连接，DN100采用卡套式连接。地漏水封深度不得小于50mm，地漏篦子采用铜镀鉻材质。三、室外给水系统管材采用PE管，热熔对接。管道埋设及阀门井水表井的安装要满足设计图纸要求。四、室外排水系统管材采用承插式钢筋砼排水管，污水管采用沥青油膏接口，雨水管采用水泥砂浆接口。管道埋设及化粪池、隔油池、检查井等构筑物的施工要满足设计图纸要求。五、文明施工消防用水消防主管按80接到各施工场地（详见消防平面布置图），然后各幢号楼层分化65留置接口（每层留置）。2.4电气安装工程一、 强电部分强电的设计范围包括楼内的10KV供配电及10/0.4KV变电所，动力设备（空调制冷、水泵、通风、消防设备等）的供配电，照明，防雷，接地等。本楼盘于一层设一个变配电室，10KV供电电源由城市供电网络引进两回路电缆线路，市政高压电缆引进变配电室高压配电柜，组成环网供电。高压环网开关柜采用SF6绝缘开关柜，由高压配电柜向各变压器馈电。每户家居信息箱水平位置变更为距入户门0.5m处，户内对讲分机主管先引入家居信息箱而后再接入。本建筑内消防设备用电、电脑机房用电为一级负荷，重要的风机，应急照明及疏散指示，普通客梯、生活泵，竖开照明、空调机房照明为二级负荷供电，其余为三级。变压器低压侧为单母线分段接线，正常情况下分列运行，当一台变压器故障时，母线开关手动投入，此时应切除部分负荷，只对重要负荷供电。低压配电屏选用抽出式GCK型低压开关柜，配电管线采用JDG钢管及阻燃硬塑料管。照明分支线路、暗敷设在顶棚或顶板及墙内的照明线路，用ZRBW500型导线，应急照明线路采用NHBV500型导线穿钢管暗敷，插座线路均穿管埋地敷设或沿墙暗敷。所有电缆及管线在竖井内沿梯架明敷，每一层都要加固绑扎。本工程为二类民用防雷建筑。屋面四周敷设避雷带，利用剪力墙内主筋作引下线，基础、地梁、底板内的钢筋作接地体，三者相互连接组成可靠的防雷接地系统。二、 本建筑物所有需接地的电气设施共用建筑物的钢筋混凝土基础金属体作为同一接地装置，接地电阻不大于1欧姆，不能满足时需增加人工接地体。弱电部分弱电设计范围仅包括火灾自动报警系统和紧急广播与背景音乐系统，其它弱电系统由甲方指定单位另行设计。本工程设控制中心型火灾自动报警系统，监控范围为地下车库、主楼各层。消防控制中心分别设在的首层。系统的负荷等级为一级。需监控的各部分分别安装报警触发装置。系统接地利用共用接地系统，要求接地电阻不大于1欧姆。2.5地下室人防设计要求一、 本工程防空地下室类别为甲类，人防抗力等级为核6级，常6级人防地下室。地下室核武器爆炸动荷载作用下结构等效静荷载：下表人防墙类别人防荷载取值（KN2/m）顶板70底板25外墙50临空墙160核6级地下室与普通地下室隔墙110门框墙240相邻防护单元隔墙50战时防倒塌棚架70二、 门框墙内所预埋的钢门框和铰页锚板均应严格按设计位置调平校正后与钢筋焊接固定，而后浇捣混凝土。预埋管及预留洞应配合设备图施工，不得事后凿洞影响施工质量，所以穿过工事及密闭墙的管道均应做密闭处理。三、 工程主体混凝土浇完后应抓紧做外墙防水，并尽快覆土，由于温度影响，长期将主体暴露将引起墙体开裂，并注意避开高温季节。四、 除墙体施工中按图示允许留水平施工缝外其余混凝土应一次性浇捣完毕。五、 地下室墙体回填土应待本层结构混凝土达到设计强度后方可回填；回填土应用砂质粘土震动分层夯实，底坑最小宽度500，向上放坡1:1.3，回填土内摩擦角大于等于30°，严禁采用建筑垃圾或淤泥回填。六、 封堵构件应一次施工到位，并做好标志，专用保存。七、 防空地下室混凝土临空墙、门框墙、防护密闭墙、密闭墙等的模板安装，其固定模板时的对拉螺栓严禁采用套管混凝土预制件等；预埋套管穿过工程维护结构时，应设刚性翼环；人防口部防护密闭段、采光井，水封井、防毒井；防爆井等有防护密闭要求的部位，应一次整体浇筑混凝土。2.6节能设计要求一、建筑设计说明1、 屋面：25厚酚醛复合保温板（A级耐火等级）：K=0.78，D=2.73;2、 外墙：190厚粘土空心砖K=1.9，K=2.817，D=3.0，D=2.96;3、 外窗：采用868系列铝合金窗+6灰色吸热玻璃+12空气+6透明中空玻璃，传热系数K=4.0，遮阳系数SC=0.43；建筑设计说明（二）4、 屋面：25厚酚醛复合保温板（A级耐火等级）：K=0.78；5、 外墙：190厚粘土空心砖，剪力墙，梁，柱部分采用30mm无机保温干粉砂浆（内保温）K=1.0，K=1.5;6、 外窗：东向采用868系列铝合金窗+5灰色吸热玻璃，西向采用868系列铝合金窗+6中透光LOW-E+9空气+6透明；7、 外窗可开启面积要求-公共建筑不应小于外窗面积的30%，居住建筑不应小于外窗所在房间面积的8%或外窗面积的45%。8、 外窗的各项节能技术指标和构造措施应由生产厂方提供，经设计院审核后方可施工。9、 外门窗气密性要求-公共建筑不低于GB/T7107规定的4级，居住建筑不低于GB/T7107规定的6级。二、 电气设计说明供电系统节能：1. 本工程设计根据建筑规划将变配电房尽量设置在负荷中心，减少低压侧线路长度，降低线路损耗，至末端配电箱最长供电距离约140m。2. 本工程选用的变压器为D,yn11接线。单相负荷尽可能均衡地分配在三相上，使三相负荷保持基本平衡，最大相负荷不超过三相负荷平均值的115，最小相负荷不小于三相负荷平均值的85。本工程容量较大的对季节性负荷容量或专用设备（如空调冷冻机、容量较大的X光机等负荷），集中设在专用变压器，以降低变压器损耗。3. 本工程在变配电所的低压侧设集中无功自动补偿，采用自动投切装置，要求功率因数保持在0.9以上。对容量较大、负载稳定且长期运行的功率因数较低的用电设备采用并联电容器就地补偿。对谐波电流较严重的非线性负荷，无功功率补偿考虑。电气照明节能：1本工程照明设计符合建筑照明设计标准GB50034-2004所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度（简称LPD）、能效指标等相关要求。照度设计标准、LPD及选用光源、附件等见附表。2本工程照明设计采用高光效光源。在满足眩光限制的条件下，优先选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具，室内灯具效率不低于60，要求灯具的反射罩具有较高的反射比。3设计在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，已尽可能降低灯具的安装高度，以节约电能。4本工程采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，镇流器自身功耗不大于光源标称功率的15%，谐波含量不大于20%；荧光灯单灯功率因数不小于0.9；金属卤化物等气体放电灯设无功单独就地补偿，单灯功率因数不小于0.9，所有镇流器必须符合该产品的国家能效标准。5根据建筑物的建筑特点、建筑功能、建筑标准、使用要求等具体情况，对照明系统进行经济实用、合理有效的控制设计。6本工程根据照明部位的灯光布置形式和环境条件选择合适的照明控制方式。三、 建筑设备的电气节能电动机设备的电气节能措施有：18kW及以上的交流异步电动机采用软启动，改善启动特性。照明系统的LPD值及选用光源、附件序号建筑物类别设计功率密度/设计照度值W/电光源/附件（代号）1门厅（普通）5/1002走廊、流动区域（普通）3/503楼梯、平台（普通）3/304电梯前厅（普通）5/755车库5/756普通办公室11/3007一般商业服务网点11/300注：1、电光源、附件（代号）：白炽灯，卤钨灯，荧光灯（T12），荧光灯（T8），荧光灯（T5），三基色荧光灯，紧凑型荧光灯，高压钠灯，金卤灯，发光二极管；传统电感型镇流器；节能型电感镇流器；电子式镇流器。2.7施工工期及质量要求本工程总工期为：570日历天（阶段性工期要求：开工至完成地下室顶板砼工期为130天，开工至完成六层板砼工期为175天）；质量标准为符合现行有关施工验收与检验评定标准合格。第3章 施工管理机构及劳动力组织3.1 施工管理机构一、施工管理体制根据本工程的特点，从项目管理成员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都必须做到充分保证。1、执行项目经理负责制、项目成本核算制的项目法施工模式。以项目经理及主要管理、技术、质安、物资等主管人员为中心，组成精干、高效的项目经理部，对工程质量、工期目标、施工安全、文明施工、项目核算及施工全过程负责。2、施工过程中，项目经理实行以项目法施工为核心，以“优质、高速、安全、文明”为主轴，不断优化生产要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理，强化质量、安全两个保证体系，在保证质量优良的同时，力争提前完成。二、项目组织机构示意图：项目经理部组织结构图项目总指挥项目副总指挥项目经理项目副经理项目总工技术组材料组质安组设备组土建组电气组给排水各专业班组组长各专业班组工人三、工程项目质量、安全、进度、施工管理模式1、质量、安全管理模式根据公司的管理规定，项目经理是质量管理的第一责任人，和工程技术组、质量安全组成立质量预控QC小组。制订创优计划，对工程质量进行三检制、三级安全教育。对常出现通病的部位制订预防措施，并进行深入透彻的技术交底，把事前控制放在第一位。实施完毕后检查实施效果，对发生的质量问题进行分析原因，提出纠正方法，制订预防措施，并不断加以改进，防止以后继续发生类似问题。2、施工进度管理模式本工程实行开工前有总进度计划，每个月有分进度计划，每周有详细的小工作计划。对施工总进度进行动态管理，每周、每月检查计划完成的情况，找出提前或滞后的真正原因，并及时进行相应的调整，确保工期按时完成。四、实施目标及项目经理部主要岗位职责：一、实施目标1、质量目标：分项工程一次交验合格率100，确保该工程项目质量达到业主要求的国家合格标准。2、工期目标：在确保工程质量和施工安全的前提下，通过优化施工组织方案，强化施工管理，合理安排，确保1#地下室及1#、2#、3#、5#、6#楼工程570日历天完成，其它工程穿插施工。3、安全目标：通过全面安全教育，加强安全管理，杜绝重伤、死亡事故。轻伤千人负伤率控制在千分之三范围内。五、项目经理部主要岗位职责项目经理职责1、在公司经理领导下，会同有关部门协商组建项目经理部。2、贯彻实施公司质量方针和质量目标，领导本工程项目部制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。3、负责组织各种资源，完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。4、负责对一般质量事故的调查、评审和处置。5、领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修。6、以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系，对公司总经理负责。项目副经理职责1、负责组织本工程项目的施工生产，建立项目安全保证体系对施工过程质量负责。2、负责优化施工组织工作，领导安全文明施工，组织实施本质量计划确保满足合同要求和实现质量目标。3、分管本项目物资管理和工程分包工作，负责协调施工生产所需的人员、物资和设备的供给。4、负责纠正和预防措施的组织实施。项目技术负责人职责1、负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对实施情况进行检查监督。负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。2、负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。3、负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。4、定期召开质量例会，并及时向公司主管部门反馈质量信息。5、负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告。6、负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。7、负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作。8、领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，指导项目开展QC小组活动。9、领导本项目质量评定和竣工交验工作。工程技术组职责1、贯彻执行质量方针和质量目标，确保施工过程按照质量体系文件要求进行。2、负责项目经理部文件和资料控制工作。3、参加图纸会审工作，及时将设计变更内容标识在图纸上。4、负责编制施工技术方案和作业指导书，并向操作人员交底。5、负责工程施工、工程质量和现场文明施工的控制。6、参加质量事故调查和分析，制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证。7、负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。8、负责质量记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交工作。质量安全组职责1、贯彻执行质量方针和质量目标。2、负责施工过程的检查、验收和质量评定，并将质量检查结果上报工程部。3、负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录。4、负责质量记录的收集、整理、移交工作。5、参加一般质量和安全事故的调查评审，并负责上报有关材料。物资设备组职责1、编制物资采购申请计划。2、负责项目分管物资的采购工作。3、负责进场物资的验收，搬运，贮存，标识，保管保养，发放工作。4、负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。5、负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交。6、搞好部门间协作，做好材料和工具的使用管理工作。7、及时准确地向有关部门提报物资报表。经营计划组职责1、贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。2、配合经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作。3、负责对工程分承包方和劳务分承包方进行评价，并从合格工程分承包方名录和合格劳务分承包方名录中选定合格分承包方。4、按时完成工程预、决算工作。项目办公室职责1、执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。2、负责上报项目培训计划，根据人才劳务中心统一安排组织培训。3、主要负责培训程序和过程控制程序中人员持证上岗的管理工作。项目试验室职责（暨项目试验员质量职责）1、贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。2、负责检验和试验产品的取样、养护、送检工作。3、负责产品的试验状态标识工作。4、负责现场计量工作，对检验、测量和试验设备进行维护保养，并按规定要求及时送计量部门校准。材料员职责1、负责对进场所有物资进行验证，并对物资数量和外观质量进行检验。2、对必须检验和试验的材料，通知试验人员抽样送检。3、做好原材料，成品和半成品的标识和状态标识，并随时检查，保护标识。4、负责物资的堆码，贮存，保管和发放工作。5、负责现场周转材料，工具的使用管理工作。项目质量检查员质量职责1、贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。2、负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质量报表。3、参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。4、负责质量记录的编写、收集整理和归档。3.2 劳动力组织及进场计划一、主体结构施工阶段针对本工程特点，主体施工阶段组织工种齐全、数量充足、素质高的施工队伍约700人。其中：模板工180人，钢筋工150人，砼工80人，水、电预埋配合30人，架子工30人，电焊工15人，瓦工150人，机操工10人，塔吊操作工18人，施工电梯操作工40人，其它：20人。开工后第一至第三个月该人员逐步进场。二、装修阶段装修、安装阶段组织熟练化、专业化的施工队按时进场，其中：瓦工150人，油漆工40人，装饰技工200人，水电安装40人，开工后第三至第四个月该人员逐步进场。第4章 施工总体部署及总进度计划安排4.1 施工总体部署一、施工总体部署本工程施工总体部署首先应考虑到工程质量，要合理安排施工工期，抓住工程施工重点控制，精心组织施工，按时交出让业主满意的建筑精品。我方经过对施工图的充分理解及对工程量的认真核算，综合我方现场实地踏勘的资料，利用现有条件，充分考虑各方面因素，选择最为合理的施工方案进行统筹安排，使施工中的各个环节均能处在有效的受控状态。结合工程实际情况，本工程施工总体部署如下：1、按项目法施工模式组建SM安泰世界城项目部，人员主要由施工过多个民用建筑工程的项目经理和管理人员组成。经理部设项目经理1人、项目副经理1人、项目技术总负责1人，职能部门主要设工程技术组、质量安全组、物资设备组、经营计划组、项目办公室、后勤保卫等部门。2、工程施工进度控制重点：基础、主体结构施工及外墙装饰施工。3、工程施工工期安排：施工准备5天，基础及地下室结构施工125天、主体结构180天，砖砌体内外墙装饰235天，零星收尾及交工验收25天，裙楼店面工程和安装专业施工穿插进行，不占用工期，因此总工期为570日历天。4、外架采用整体钢管扣件式双排脚手架，派专人负责施工、管理。现场拟设5台塔吊及5台双笼施工电梯作为主要垂直运输机械，具体位置详见施工现场平面布置图。5、结构钢筋混凝土的施工根据标书的要求地下室采用商品砼，主体施工阶段设砼输送泵一台，结构施工完毕后运走；现场设1台350L搅拌机，用于砼的搅拌；进入装修阶段后增设10台325L砂浆机，负责砂浆的生产。临时设施的布置、现场用水用电等详见施工现场平面布置图及平面布置说明。6、装修工程一定要做好成品保护，坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可开始进行大面积施工。7、有水、电、通风空调等安装工程的预留、预埋工作随结构施工进行。8、在工程施工中，以合同工期的按时完成为前提，建立严谨、精干的施工技术管理班子和完善的安全质量保证体系；制定总进度计划、月计划、周计划，并根据施工情况适当调整；明确质量目标，选用精干的合格分承包方施工队伍，配备精良的机械设备；编制工程用款、用料计划，并从我公司合格分供方名录中选择合格的供货商，确保资金、材料的正常供应。4.2 9、正确理解进度和质量的关系，充分为业主着想；在保证质量的前提下加快施工进度，缩短工期。施工总平面规划、临设施及水电容量计算根据本工程用地红线及现场踏勘情况，本