2022小区物业绿化养护工作方案_物业工作方案.docx

2021小区物业绿化养护工作方案_物业工作方案 2021小区物业绿化养护工作方案.。 资料可以指生产、生活中必需的东西。如：生产资料；生活资料。当我们的学习遇到难题时，常常都会用到资料进行参考。参考资料会让将来的学习或者工作做得更好！所以，关于资料你毕竟了解多少呢？为此，我从网络上为大家细心整理了2021小区物业绿化养护工作方案.，供大家参考，盼望能关心到有需要的伴侣。 20xx小区物业绿化养护工作方案. 20xx小区物业绿化养护工作方案.1 一、养护项目相关状况 1、现状：该单位绿化占地面积约为12022平方米，绿化掩盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。 2、养护地点： 3、养护范围： 二、养护职责 1、承包养护期限内，根据园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，细心养护，并派出专业的园艺师组织指导支配管护工作，并依据各个季节天气及植物生长状况敏捷派出不少于3位有阅历的工人，保质保量完成养护管理任务。 三、养护内容 1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。 2、管理工具： A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机 B、喷雾器、桶、斗车、竹箕 C、铲、锄、锯子、电锯、梯子 D、燃料、修理费 3、养护内容： A、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采纳穴施、及喷洒、水肥等，然后用土掩盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，准时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，准时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，准时清理洁净修剪物。每周清除树根四周杂草一次，确保无杂草。 B、灌木、椤纾好考径仁室淮危?67m2施尿素混复合肥10千克，采纳撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，准时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，准时清除修剪物，准时剪除枯枝、病虫枝，准时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。 C、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采纳撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，准时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，准时剪除枯枝、黄枝。 D、.草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥匀称、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，准时防治病虫，准时补种萎死残缺部分，掩盖率达98%以上，每月修剪12次。 E、室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身干净。 20xx小区物业绿化养护工作方案.2 一、 养护项目相关状况 1、 现状：该单位绿化占地面积约为12022平方米，绿化掩盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。 2、 养护地点： 3、 养护范围： 二、 养护职责 1、 承包养护期限内，我公司根据园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，细心养护，并派出专业的园艺师组织指导支配管护工作，并依据各个季节天气及植物生长状况敏捷派出不少于3位有阅历的工人，保质保量完成养护管理任务。 三、 养护内容 1、 管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。 2、 管理工具： A、 花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机 B、 喷雾器、桶、斗车、竹箕 C、 铲、锄、锯子、电锯、梯子 D、 燃料、修理费 3、 养护内容： A、 乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采纳穴施、及喷洒、水肥等，然后用土掩盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，准时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，准时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，准时清理洁净修剪物。每周清除树根四周杂草一次，确保无杂草。 B、 灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采纳撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，准时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，准时清除修剪物，准时剪除枯枝、病虫枝，准时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。 C、 草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采纳撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，准时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，准时剪除枯枝、黄枝。 D、 .草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥匀称、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，准时防治病虫，准时补种萎死残缺部分，掩盖率达98%以上，每月修剪12次。 扩展阅读 2021绿化工作方案 绿化养护工作方案 校内应当是一本活的教科书，对校内绿化、美化和净化，就是对同学进行德、智、体、美、劳的训练。下面是我收集整理的绿化工作方案，欢迎阅读。 绿化工作方案篇一 一、指导思想 20xx年度，我校绿化工作指导思想：仔细贯彻落实上级指示精神，以建设、创建人文、生态校内、园林式、绿色学校为载体，结合我校实际因地制宜，搞好校内的绿化美化工作，提升学校品位，美化育人环境。 二、工作目标 1、方案投资30000元对校内(风雨球场门前广场及绿化带)实施绿化美化估计增加绿化面积980，以种植图形色块及协作种植部分精品花木(如金边黄杨、杜娟、多年生红花继木球等。) 三、主要措施 1、加强领导做好规划设计 为确保校内绿化工作有效、有序进行、成立由后勤校长任组长，后勤到处长及相关人员为成员的校内绿化工作领导小组同时结合校内绿化的实际状况，本着有用、经济、平安、美观、整齐及具有训练意义的原则，仔细做好规划设计确保每一分投入都有实效，体现精品特色。 2、制造条件，体现绿化精品特色。 在原来校内绿化基础上，制造条件，筹积资金，抓住有利的时机，局部移栽部分精品高档宜养护花木。校内绿化不仅要四季有花、有绿，还要在花木种类、形式上上档次，体现出校内高雅、美观大方的格局。 3、强化绿化护管工作，做好平常管理工作。 乐观做好校内绿化的日常养护工作，并将聘请一名有专业技术的花工技术指导，做好施肥、除草、浇水、移栽等工作。同时，加强爱护、不准任何人私自擅采、损坏花木和绿化设施，违者要进行处理训练。 4、开展活动加高校生的训练宣扬力度 仔细组织开展爱惜环境、绿化校内的主题宣扬训练活动。利用晨会、班会、橱窗和板报，加强同学的环境爱护训练，增加同学的环保意识。同时，在相应树木前订制寄语训练牌，并组织开展全校师生征集寄语词征文活动，让每棵花草树木都说话，从而为学校绿化工作营造良好的氛围。 绿化工作方案篇二 为进一步贯彻落实创建健康学校的各项评议标准，围绕营造健康环境、规范健康管理、加强健康服务、开展健康促进的理念，不断巩固我校市级文明学校的称号，提升校内绿化景观、优化美化校内环境、提高校内绿地建设管理水平，现将我校内绿化工作方案制定如下： 一、提高思想熟悉，加强组织管理。 我校自改建以来，始终重视校内绿化及品尝建设，尤其对校内绿化管理工作高度重视，由总务主任负责指导检查工作，加强管理。切实保障绿化工作扎实有效地开展，力求校内绿化尽善尽美。 二、加强校内绿化，美化校内景观。 我校改建时就进行了绿化布局，地面有草坪、绿化带、长廊有紫藤，使整个校内春有碧草、夏有鲜花、秋有硕果、冬有绿叶，三季有花，四季常绿。今年我校还将调整绿化布局，查漏补缺，增加花草树木，使校内布满勃勃生气，到处春意盎然！ 三、加强常规训练，强化绿化意识。 我校常规训练之一就是训练同学爱惜花草，不践踏草坪，不折损花草，常浇水、多施肥。每年植树节我校都要在全校范围开展全民爱苗护绿活动，意在号召全体师生爱惜花草，珍爱绿色，增加师生的环保意识。我校还乐观利用国旗下演讲、宣扬栏、黑板报、主题班队会等形式对同学进行训练，树立爱惜花草、珍爱绿色的意识，营造人人关怀、支持、参加绿化的校内氛围。我校将新学期开学其次周定为校内绿化宣扬周，将三月的其次周确定为校内绿化活动周，加大绿化宣扬及活动力度，使绿化意识深化人心、落实在行动上，力求做到校内人人爱绿化、到处有绿色，步步有景观。 四、加强绿化养护管理，措施到位。学校每年投入5万元资金，用于绿化维护与保养工作。详细绿化工作如下： 1、23月对校内现有的花草树木进行一次修剪，剔除病、死、枯、树枝，把死了的花草树木补栽上。 2、4月把基建牵设到的花草树木移栽好，并给全部的花草树木施一次肥。 3、56月对校内全部的花草树木进行一次病虫害防治。 4、710月对校内全部花草树木进行正常的维护和养护，并在9月份对全部花草树木进行其次次病虫害防治。 5、11月再对校内全部的花草树木施一次肥。 6、12月对校内全部花草树木进行剪枝修整，做好花草树木的平安越冬工作。 绿化工作方案篇三 校内应当是一本活的教科书，对校内绿化、美化和净化，就是对同学进行德、智、体、美、劳的训练。因此学校应当重视这项工作，投入适当的资金，制定出科学、合理的校内绿化布局规划，为创建绿色校内奠定良好基础。现依据我校实际状况，特制定如下方案。 1、绿化、美化校内，这是对师生进行爱校训练。学校提倡自己动手建校内的口号，合理支配时间为学校绿化带施肥、锄草、浇水。鼓舞全校师生用自己的双手和汗水换来漂亮的校内，加深同学对学校的感情，增加了爱校意识。 2、对现有绿化带和树木要加强管理，严禁同学踩踏和攀折，在各绿化区设温馨提示牌，训练同学爱惜校内的一草一木。学校要把绿化区管理责任落实到班。 3、学校对空闲地段要有方案，有步骤地实施绿化。花草、树木搭配要科学合理，给人一种美的享受。 4、校内栽种树木、花草等绿化面积，目前还达不到上级的要求。我校依据学校现在的状况，逐年增加绿化面积，争取在三年内使校内绿化面积占校内总面积的30%以上。 5、美化老师办公室和教室。老师办公室和各室要配置塑料(绢花)花卉，同时要求各室跟自己的特点，设计出富有特色的办公环境。教室布置，各班主任依据本班同学特点制定出班训、老师寄语和同学心语，配置富有训练和激励意义的科学家画像和名人名言。各班要创办有特色的学习园地。 6、通过校内绿化，使同学学到爱护生态环境学问，并亲自体验到爱护生态环境的好处。科学课随时可利用这些植物进行教学，这正是校内环境智育功能的体现。 7、通过学校宣扬栏、广播和班队会等形式，宣扬校内绿化、美化和净化的重要意义。号召全校同学为学校绿化出力。 8、成立一支由同学组成的绿化监督小组，负责监督和检查各班绿化责任区管理工作。 9、各班同学要讲究卫生，不要乱扔垃圾，不要随地吐痰，不能在墙上乱写乱画，保持校内、教室洁净、干净。如有违犯扣除班级值日评比分数。 10、落实各班卫生包干区，各班包干区要做到早、午各清扫一次，每周两扫两检查，每周一次全面大扫除，每周对各班卫生进行量分评比，并有登记，每月进行一次卫生文明班级评比，并给班级适当的嘉奖。 11、开春在操场东边种植松树20棵，校门两侧种植松树46棵，补种树苗100棵左右，在树池(绿化带)种植苜蓿，在花池种植花卉。 2021小区物业年度工作方案.20xx小区物业年度工作方案. 20xx小区物业年度工作方案.1 依据×城市物业管理的现状，物业管理有限公司正面临严峻的挑战，为赢得市场，提升品牌，树立物业新形象，不断提高物业管理服务水平和服务质量，加强员工队伍综合素养修养和提高综合管理力量，加强与业主的沟通和合作，不断增进与业主之间了解，满意业主的需求，不断提高管理处的业主满足度，引进竞争上岗机制，以最小的成本为公司猎取最大的.效益、环境效益和经济效益，特此拟定管理处工作方案： 一充分发挥物业公司的团结协作精神，调动员工的主观能动性和增加仆人翁意识。 1每半月召开一次工作例会，在总结工作的同时，乐观充分听取基层员工的呼声看法或合理化建议或批判。 2不定期开展团队活动。组织员工进行爱卫生爱惜小区周边环境的宣扬等活动，增加员工的凝聚力和向心力。 二转变思想，端正态度，牢树为业主(住户)服务意识。 转变守旧走老路，凡事“等要靠”的思想，树立以业主为中心全新的服务理念。 三激活管理机制 1管理处实行内部分工逐级负责制，即各部门员工岗位分工明确，各司其职，各尽其能，直接向主管负责，主管直接向主任负责，必要时各主管与管理处负责人签订管理目标责任书。 2管理处实行定时值班制，转变工作作风，提高办事效率，向业主公布管理处常设(报修)电话，全方位倾听业主的声音。 3制定切实可行的管理措施，推行“首问责任制”。 4健全完善管理处规章制度，如管理处员工守则、岗位责任制、绩效考核制度、内部员工奖惩制度等。 5月绩效考核工作尽量量化，建立激励机制和健全绩效考核制，依据员工工作表现、工作成果、岗位技能等做到奖勤罚懒，激励先进、鞭策后进。 6完善用人制度，竞争上岗，末位淘汰。真正为勤奋工作、表现精彩、力量出众的员工供应进展的空间与机会。 7加强内部员工队伍管理，建设高效团队，增加管理处员工的凝集力。 四严格管理，提高管理水平和服务质量。 1小区业主向政府物业主管部门有效投诉为零;向物业公司主管部门有效投诉为2%，投诉处理回访率100%。 2小区业主对服务工作的满足率达90%以上。 3急修准时，返工返修率不高于2%。 4治安车辆消防管理无重大管理责任事故发生。 5房屋本体及设施、设备按方案保养，运行正常，无管理责任事故发生。 6管理处拟由业主委员会成立社区文化活动小组，负责开展丰富多彩的社区活动;充分利用宣扬栏出一些内容涉及物业管理法规、典型个案、报刊