拆迁安置房屋购买合同(共3页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上拆迁安置房买卖合同合同双方当事人： 出卖人（甲方）：_(以下简称甲方)身份证号码：（房屋共有产权人）_身份证号码：（房屋共有产权人）_身份证号码：（房屋共有产权人）_身份证号码以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人（乙方）：_(以下简称乙方)身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。  第一条、房屋的基本情况：   甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。第二条、房屋内部设施设备：包括_。第三条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易房屋面积和价格：      成交价格为：人民币_元整(大写： 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条、付款时间与方式：      甲乙双方同意乙方分三期支付购房款，第一笔 元在签订合同后 日内支付；第二笔 元与 年 月 日支付；最后一笔拾万元在办理完过户登记手续后 日内支付。甲方的银行帐户：开户行       户名        账号          。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。      第六条、房屋交付：   甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方。  第七条、关于产权登记及过户的约定：  对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。      1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。     2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自甲方能给乙方办理过户登记手续之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由甲方方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。 第八条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，所有乙方已支付款项退回给乙方。     2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币 万元整给乙方。 3、若甲方起诉至法院要求确认合同无效，最终合同被确认无效的，甲方应当向乙方承担原房价两倍的违约金。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 4、甲方自能够办理产权登记之日起不办理的，应按购房价的万分之五每日向乙方支付违约金；甲方自能够办理产权登记之日起拒不办理的，乙方有权起诉到人民法院要求甲方及时办理；自符合办理条件之日起 日内不办理的，乙方有权解除合同并要求甲方承担原房款两倍的违约金。第九条、本合同发生争议的解决方式：  双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。  第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。  本合同在双方签字之日（ 年_月_日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式两份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。   甲方（签字生效）：  乙方（签字生效）：房屋共有产权人：房屋共有产权人：房屋共有产权人：年 月  日  年 月  日专心-专注-专业