工程装修成品保护规定.doc

mmmm工程装修成品保护规定工程临近尾声，根据甲方精神和各单位施工合同（进场协议）规定，现制定以下成品保护规定，要求各施工队严格遵守，认真落实，做好本单位和其它单位的成品保护工作：本工程成品保护工作坚持“谁施工，谁保护；谁破坏，谁赔偿；谁交工，谁撤场”的原则进行。一、总体措施和要求1、各分包单位在各自分包的工程没有经过总包、监理单位完全验收，并移交甲方（总包）单位之前，施工现场必须根据成品保护量的大小安排自己的成品保护人员，人数不小于两名。2、未交工的施工单位以自己承包工程范围内的成品保护为主，做好自己承包工程的成品保护工作，并对自己的作业成品自行负责。若现场无成品保护人员，总包将不接受该单位的成品保护纠纷。分包单位承包的工程交工后，成品保护工作完全由甲方（总包）单位专业成品保护人员负责。3、各分包单位应认真编制施工日志，记录现场成品保护情况，发现成品保护问题必须当天向总包单位相关人员汇报，过期不予处理。4、各分包单位有义务自觉保护自己和其它单位的成品。总包单位发现故意或私自破坏、改动其它单位成品的行为，视情节严重程度和损坏程度，将进行严厉经济处罚，并记入分包单位评价记录。5、楼座户门上锁封闭后，任何单位进楼必须到总包单位办公室填写入户施工确认单，经过总包单位同意后，总包单位派专人带领施工人员开锁入户，入户后双方检查户内成品情况，确认无误后施工方正式负责此房间的成品保护工作，施工中不得私自允许其它单位人员入户施工；出户时双方人员要认真检查户内成品保护情况，发现有施工方损坏成品情况，维修费用全部由入户施工方赔偿，并处以施工方严厉经济处罚。二、具体成品保护措施：任何单位不得随意私自切割、剔凿、污染墙面（砼墙、陶粒墙、隔墙板墙）、地面。2.1、墙体工程：隔墙板安装切割必须采用专用切割机，不得用大锤及其它工具撞击墙板；安装完成后，必须设立标志，7天内不得撞击隔墙板。水电二次配管必须弹出切割线后，使用专用工具切割，补缝后加设网格布。墙面湿作业要保护好电线槽、盒、水暖设备及预备洞，不得随意抹死。2.2、腻子工程：腻子及涂料进场后必须入库存放，并放于垫板上，垫板高度大于15 cm。腻子施工过程中，应随用随拌制，不得使用间隔太长的拌制成品。腻子完成后，必须在墙面上设置提醒标志，不允许用手及其它物体摩擦。腻子施工过程中，必须用胶带纸保护门窗，防止污染窗框。其它工种需在腻子墙体上做标记时，要预先向成品保护员申请，并做到轻写细化。2.3、门窗工程：门窗进场后，应按规格、型号分类堆放，挂牌标识，用苫布盖好，严防乱堆乱放，防止钢窗变形。贵重门窗玻璃要入库存放，下边要垫起、垫平，码放整齐。安装门窗时要轻拿轻放，防止损坏成品；修整门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。门窗保护膜要检查完整无损后再进行安装，安装后要及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任意材料，防止碰撞损坏。安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其他装饰好的成品面层。已安装好的门窗扇如不能及时安装五金时，要派专人负责管理，防止刮风时损坏门窗及玻璃。严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗框、扇。五金件安装后要注意成品保护，喷浆时要遮盖保护，以防污染。门窗装好后，不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗。抹灰时，残留在钢门窗框扇上的砂浆要及时清理干净。门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开口铲，防止将表面划伤，影响美观。门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦拭干净。如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂染。2.4、外装工程：土建、保温、铁艺、GRC、文化石、窗户、涂料、市政等单位施工要注意其它单位的成品保护，“虚心礼貌施工，相互沟通，相互支持，不相互污染，不互相破坏”，积极主动的做好外装修的成品保护。总包单位发现有故意或私自破坏成品情况，将严厉处理并记入分包评价记录。涂料、土建、保温、文化石、市政维修湿作业必须采取防溅、防遗撒措施，对其它成品进行有效遮挡保护。铁艺、GRC构件、窗框、保温檐线严禁踩踏、严禁放置重物或搭设脚手板。铁艺、GRC、窗户单位施工（包括维修作业）严禁私自破坏、切割、剔凿、污染其他单位成品，必须挪动其他单位成品时要及时做好沟通、协调工作。各单位出现变更内容应及时联系总包单位，总包单位将帮助评估变更的影响范围和大小，积极协调甲方，对受影响的单位成品进行确认补偿，若自行施工，造成的污染、破坏损失由分包施工单位承担。2.5、水电安装成品保护措施：2.5.1 电气安装工程：（1）穿线工程：1）在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，防止盒、箱进水。2）紧固螺丝时，不应用力过猛，以免瓷件破裂。线路敷设后，不得再次喷浆刷油，以防止污染导线。3）电缆两端头处的门窗要安装封闭好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。4）制作电缆头时，对易损件要轻放，操作时要小心，防止破坏电缆头的瓷套管等易损件。5）起吊电缆头前，要把防扭抱箍安装好，并备有保护绳，以免损伤电缆和破坏瓷套管。固定电缆时要垫好橡皮或铅皮。6）封闭插接母线安装完毕后，暂时不能送电运行，其现场要设置明显标志牌，以防损坏。7）封闭插接母线安装完毕后，如在其他工程作业时，应对封闭插接母线加以保护，以免损伤。8）穿线时不得遗漏带护线或护口。2.5.2设备、灯器具安装工程保护措施：（1）灯具开关、插座进入现场后应码放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时轻拿轻放，以免破坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。（2）安装灯具开关、插座时，不要破坏建筑物的门窗及墙面。（3）其他工种在施工时，不要破坏和碰歪开关、插座、灯具等。（4）安装面板时应必须配戴白手套，注意墙面整洁，面板安装后，不得碰砸及弄脏闸或损坏墙面，并做防碰保护。2.5.3配电盘柜、箱工程保护措施：（1）柜、箱进入现场后，暂不安装就位的，应及时用苫布盖好，并把苫布绑扎牢固。（2）设备在搬运过程中不许倒立，防止设备油漆、电器元件损坏。（3）设备安装完毕后，暂时不能送电运行的，变配电室门应封闭，派专人专锁看护。（4）未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏或丢失。2.5.4管道安装工程：（1）管道安装完毕后进行抹灰、涂刷，对管道必须进行有效遮挡，防止污染。（2）设备安装完后，将设备间封闭，防止施工人员随意进出，损坏设备。（3）阀门安装后，将手轮卸下，在交工前安装，防止丢失。（4）水表必须在系统冲洗后进行安装，防止污染水表。（5）地漏安装后必须封堵，以免将管道堵住。（6）暖气片安装时，如对墙面防水产生破坏，要提前通知相关单位，并制定修补方案、落实责任人后方可施工。3、其它成品保护事项安装人员在施工安装配电箱、柜、刷防锈漆、油漆等及立高凳、搬运物品等其他工作时，一定要对地面进行保护。推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。凡运进施工现场的成品、半成品一律按项目部要求地点分规格堆放，堆放要符合要求。小件及贵重成品、半成品要及时入库，怕晒、怕淋的物品，要采取下垫上盖防潮、防盗措施。楼板上、阳台上不准超载堆放各种物品。建筑物内清除的垃圾要用临时垃圾桶或用吊桶吊下，不准凌空抛撒，污染建筑物。每道工序完成后，成品保护应列入交接检查内容，认真检查交接，并记入当天施工日志中。对损坏、污染成品、半成品的班组和个人，视情节严重程度和损坏程度，给予严厉经济处罚。mmmm项目部mm年mm月mm日分包施工单位现场负责人签字