鑫海财富广场施工组织设计24426.docx

鑫海财富广场施工组织设计Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目录第一章编制说明3一、工程概概况.3二、编制依依据33三、工程条条件及特特点.5第二章施工工部署.6一、指导思思想. 6二、实施目目标. 7三、组织机机构.四、施工组组织机构构框图.五、项目主主要管理理人员一一览表.111第三章、施施工准备备.122一、内业准准备.122二、施工现现场准备备.13三、施工用用水.18四、施工用用电量.119五、施工总总平面布布置图（后后附） . 20 第四章、施施工方法法.200一、施工顺顺序.20二、施工测测量.221三、地下室室防水工工程.223四、模板工工程.224五、钢筋工工程.226六、混凝土土工程.31七、脚手架架工程. 37八、砌体工工程. 422九、装修工工程. 422十、防水工工程. 433十一、屋面面工程. 44十二、节能能工程. 45十三、冬季季施工措措施. 466第五章、进进度计划划及劳动动力计划划. 471、进度计计划. 4472、施工总总进度计计划表（后后附）.4473、工程保保证措施施. 488第六章、质质量保证证与质量量管理. 550一、质量保保证体系系. 500二、质量管管理体系系. 500三、质量保保证措施施. 511四、质量管管理制度度. 522五、成品保保护. 555 六、安安全施工工管理. 599七、文明施施工.633八、与业主主的协调调配合. 655九、消防管管理. 667十、现场材材料管理理措施. 688十一、环境境保护管管理措施施.69十二、降低低成本管管理措施施.70十三、施工工机具设设备需用用量.71第一章编制制说明一、工程概概况：工程名称：贵州省省三都县县鑫海财财富广场场工程建设单位：贵州省省三都县县鑫海房房地产开开发有限限公司设计单位：贵阳建建筑勘察察设计有有限公司司监理单位： 贵阳阳正航建建设咨询询有限公公司施工单位：三都县县永鑫建建筑工程程有限公公司项目地理位位置位于于贵州省省三都县县三和镇镇县府路路（原老老公安局局）。本本工程建建筑面积积约5118044.288m2,建筑筑高度为为 99.8 米，呈呈L方形形布局，00.0000相对对于H=3900.8；属于框框剪结构构；地上上31层层；地下下1层；建筑高高度：999.665m；一层层层高：44.5mm、二至至五层层层高：44.2mm、六层层层高：4.55m、七七层层高高：3.25mm、八至至三十层层层高：2.995m、三三十一层层层高：2.88m 、屋屋面层层层高：22.0mm；砼强强度等级级分别有有C500、C445、CC40、CC35、CC30PP6，二二次结构构砼强度度等级为为C255；钢筋筋采用HHPB3300、HHRB4400级级；填充充墙体采采用加气气砼块及及水泥标标砖。二、编制依依据1.三都县县鑫海财财富广场场工程地地质勘察察报告。2.三都县县鑫海财财富广场场设计施施工图纸纸。3.与贵州州省三都都县鑫海海房地产产开发有有限公司司所签定定的建筑筑工程施施工合同同。4.中华人人民共和和国颁布布的现行行建筑结结构和建建筑施工工的各类类法规、规规程、规规范及验验评标准准。所使用规范范及验评评标准：建筑地地基及基基础设计计规范（GGBJ5502002-220022）（2）地地基及基基础工程程施工及及验收规规范（GGBJ5507-20111）混凝土土结构工工程施工工及验收收规范（GGB5002044-20015）建筑装装饰工程程施工及及验收规规范（GGB5002100-20001）建筑工工程质量量检验评评定标准准（GGBJ5502003011-20001）混凝土土质量控控制标准准（GGB5001644-20001）屋面工工程技术术规范（GGB5003455-20012）钢筋焊焊接及验验收规程程（JJGJ118-220122）建筑施施工模板板安全技技术规范范（JJGJ1162-20008）建筑安安装工程程质量检检验评定定统一标标准（GGB5003011-20001）地下工工程防水水技术规规范（GGB5001088-20008）地下防防水工程程施工及及验收规规范（GGB5002088-20011）钢筋砼砼高层建建筑结构构设计与与施工规规程（JJGJ33-20010）建筑施施工安全全检查评评分标准准（JJGJ559-220111）混凝土土外加剂剂应用技技术规范范（GGBJ1119-20113）普通混混凝土配配合比设设计规范范（JJGJ555-220111）普通混混凝土配配合比设设计规范范（JJGJ555-220111）普通混混凝土用用砂质量量标准及及检验方方法（JJGJ552-220066）混凝土土结构试试验方法法标准(GB5501552-220122)钢筋混混凝土高高层建筑筑结构设设计与施施工规程程 (21) 钢筋筋混凝土土高层建建筑结构构设计与与施工规规程(22) 混凝凝土泵送送施工技技术规程程(JJGJ/T100-20011)(23) 建筑筑地面工工程施工工及验收收规范(GB5502009-220100)(24) 工程程测量规规范及技技术说明明(GGB5000266-20007)(25) 工程程测量基基本术语语标准(GB5502228-220111)(26) 工程程网络计计划技术术规程(JGJJ/T1121-20115)(27) 建筑筑机械使使用安全全规范(JGJJ33-20112) (28) 建建筑施工工高空作作业安全全技术规规范(JGJJ80-20111)(29) 塔式式起重机机安全规规程(GB551444-20012)(30) 建筑筑工程施施工现场场供电用用电安全全规范(GB5501994-220144)(31) 建筑筑安装工工程施工工技术操操作规程程（贵贵州省地地方标准准） 三、工程条条件及特特点：1.工程条条件：现场情况：本工程地处处位置较较为特殊殊，西南南两侧为为临街面面，东北北方向为为原有建建筑住宅宅，临街街面架空空线路交交多。详详见（施施工总平平面布置置图）工程地质条条件：根据 三三都县鑫鑫海财富富广场岩岩土工程程地质勘勘察报告告，土层层自地表表而下分分布如下下：第一层：杂杂填土：由粘性性土、砂砂类土、碎碎石组成成，结构构松散，层层厚约00.8MM2.0M;第二层：第第四系冲冲洪积粘粘土：黄黄褐色，主主要成分分粘土，少少量粉土土，可塑塑，层厚厚0.992.9M；(一) 第三层：卵卵石：黄黄褐色，卵卵石含量量大于660%，成成分主要要为中分分化砂岩岩，层厚厚3.224.6M；第四层：泥泥灰岩：深灰色色、灰黑黑色，岩岩体破碎碎，岩芯芯多程砂砂及碎块块夹少量量土状，层层厚2.577.2MM；第五层：中中风化灰灰岩岩体体：深灰灰、灰黑黑色；第六层：中中分化泥泥灰岩：岩体结结构面主主要为岩岩层面，结结构面张张开度小小于1mmm,表表面平直直，无胶胶结，结结构面结结合程度度良好。2.工程施施工特点点： 周边离离元有建建筑及市市政道路路较近，现现场有效效使用施施工场地地较少，建建筑立面面效果较较为复杂杂。 建筑住住宅部分分阳台均均为悬挑挑阳台，南南北立面面各设置置有3道道立面装装饰线条条。 施工工工期紧张张，合同同签定工工期自 20115年55月188 日开开工，至至 20017年年 1 月 15日日工程竣竣工，总总工期只只有 6609 个日历历天，需需要加大大人力、财财力、机机械设备备和周转转架料的的投入，加加大了工工程成本本。第二章施工工部署一、指导思思想我们施工组组织的指指导思想想是：以以质量为为中心,采用ISSO90000质质量管理理和质量量保证系系列标准准，建立立工程质质量保证证体系, 编制制项目质质量计划划，强强化项目目质量管管理，信信守“安全第第一、保保证质量量，服务务周到，业业主满意意，不断断地把最最优秀的的建筑安安装工程程产品贡贡献于人人类与社社会”；选配配高素质质的项目目经理及及现场工工程技术术管理人人员；按按照国际际惯例实实施项目目管理，积积极推广广新技术术、新工工艺、新新材料、新新设备；精心组组织，科科学管理理，优质质、高速速、安全全、低耗耗地完成成本工程程的建设设任务。二、实施目目标发挥我司优优势和成成熟的高高层建筑筑施工工工艺，科科学地组组织承建建范围内内各工种种、工序序的交叉叉流水作作业。精精心施工工，严格格履行合合同，以以一流的的项目管管理、一一流的工工程质量量、一流流的文明明施工、一一流的安安全措施施、一流流的效率率、一流流的服务务，确保保实现如如下目标标：1、建立以以总工程程师为首首的各级级技术、质质量保证证体系，明明确各级级质量责责任制，技技术、质质量保证证体系。2、严格按按国家有有关的“规规范、规规程、标标准”及及设计要要求组织织、指导导、检查查全过程程的施工工。3、加强技技术培训训每一分分部、项项施工技技术、质质量交底底，提高高整体施施工技术术素质。4、熟悉图图纸，了了解设计计意图，组组织参加加图纸会会审。5、及时、认认真做好好隐蔽工工程验收收、签证证工作。6、在工程程质量自自检、互互检、交交接检的的基础上上，逐日日组织质质量报验验，不合合格工序序不得进进行下一一工序施施工。7、加强建建筑材料料的技术术、质量量鉴定和和检测，特特别是砂砂浆、混混凝土的的强度控控制和检检验，把把好材料料质量关关。8、积极推推广应用用新技术术、新材材料、新新工艺。9、建立技技术、质质量资料料档案，随随工程进进度，及及时认真真做好有有关记录录的收集集、整理理、归档档工作。10、加强强对质量量控制点点的检查查和校核核，如标标高、轴轴线、沉沉降观测测、垂直直度、高高强混凝凝土、预预留预埋埋、电梯梯井壁、屋屋面工程程等，确确保工程程结构质质量按照国家建建筑安装装工程质质量检验验评定标标准，确确保本工工程为三三都县优优质工程程。11.安全全及文明明施工目目标：杜绝死亡、重重伤及消消防、机机械事故故,月工工伤频率率控制在在 2以下，把把该工程程创建成成三都县县文明施施工现场场。12.科技技进步目目标：充分发挥“科学技技术是第第一生产产力”的作用用，在施施工中积积极采用用成熟的的科技成成果和现现代化管管理技术术，提高高质量、缩缩短工期期、降低低成本、减减少伤害害。13.投资资控制目目标：积极协助业业主，对对深化设设计提出出合理化化建议，科科学地编编制施工工方案和和作业计计划，减减少定额额外消耗耗，为业业主最大大限度节节约投资资；及时时向业主主呈报资资金计划划，使业业主能准准确了解解乙方在在施工过过程中所所需资金金状况，以以保证工工程顺利利进行。14.回访访服务目目标：工程交工后后，我们们将严格格落实用用户定期期回访制制度，履履行保修修义务，确确保业主主无后顾顾之忧。三、组织机机构我们将把本本工程列列为公司司重点工工程，全全面履行行本工程程的全部部合同条条款，按按照国际际惯例实实施工程程管理。本本着科学学管理、精精干高效效、结构构合理的的原则，选选配综合合素质高高的项目目经理、项项目技术术负责人人及工程程技术管管理人员员组成三三都县鑫鑫海财富富广场工工程项目目经理部部， 建建立以项项目经理理为首的的管理层层全权组组织施工工诸要素素，对工工程项目目的工期期、质量量、安全全、成本本等综合合效益进进行高效效率、有有计划的的组织协协调和管管理。同同时，精精心选配配技术水水平高、战战斗力强强、有同同类工程程施工经经验的各各专业施施工队伍伍承担本本工程的的施工任任务。项目经理四、施工组组织机构构框图项目总工程师工程生产部工程技术部工程质量部工程安全部办公室材料设备部医务保健室后勤管理部财务管理部土建施工主管装饰施工主管安装施工主管指定材料供应专业指定分包水电设备安装装饰施工土建施工附图五、项目目主要管管理人员员一览表表职 务姓 名名职 称项目经理姚兴友技术负责人人刘安平施工员徐江勇安全员廖 翠质检员杨正强资料员胡荣建试验员陈小平材料员杨胜凯劳务经理周吉德劳务施工员员余贞洁木工班长廖正明钢筋班长杨小明外架班长刘占钢泥工班长张新万专业电工韦布斌第三章施工工准备一、 内业准备工程开工前前，施工单单位应组组织相关关的技术术、测量量、质检检、预算算人员认认真仔细细的审图图，发现图图纸中的的缺陷与与错误，做好记记录，以便在在今后的的施工中中避免可可能遇到到的困难难和问题题。组织有关人人员参加加建设单单位、设设计单位位、监理理单位及及各相关关业务人人员共同同参加的的图纸会会审工作作，细致耐耐心的提提出图纸纸中的问问题，与各单单位共同同协商解解决方法法，并做好好图纸会会审记录录，作为施施工中的的依据。根据合同中中工程进进度计划划要求，做好分分段施工工组织设设计和施施工方案案，施工概概预算，进度计计划，资金计计划、材材料委托托加工计计划的编编制工作作。根据施工需需要和现现场实际际情况，做好临临设方案案，施工供供水、供供电设计计方案。签订施工合合同和分分承包方方委托合合同。提前作好翻翻样工作作，加工工定货。落落实成品品、半成成品等材材料等货货源，作作好委托托大模板板、委托托设计，加加工定货货验收工工作。组织测量人人员进行行工程定定位的复复测、放放线，恢复现现场测量量定位桩桩点。组织材料，试试验人员员做好材材料委托托试验及及配合比比申请工工作。协调同监理理、监督督单位的的关系资资料整理理验收、移移交工作作，保证下下步工作作的正常常进行。二、 施工现场准准备1、工程地地基处理理已经完完毕，但现场场场地与与道路均均不平整整，故应进进一步地地进行三三通一平平工作，用推土土机从北北向南将将基坑周周围的场场地推至至平整，并有2%的坡度度，坡度找找向排水水沟，以利于于现场排排水，技术部部门提前前做好施施工用水水电设计计，确保道道路畅通通水电到到位。根据施工平平面布置置图和施施工组织织设计以以及现场场实际情情况，提前恢恢复、完完善各项项大临设设施及搅搅拌站的的建设，并做好好安装运运作调试试工作。材材料机械械提前进进场进行行施工现现场平面面管理准准备。制定施工现现场各类类人员岗岗位责任任制和有有关规章章制度，建立各各单位台台帐，并做好好宣传工工作，划分各各二区责责任人，实行定定岗定位位管理。清理施工作作业面上上的材料料，将原有有钢筋表表面水泥泥保护浆浆清理干干净，除锈调调直。召开相关单单位协调调会，提前做做好水电电专业的的配保工工作，坚持每每周召开开生产碰碰头会，研究解解决协调调工程中中问题。做好施工现现场周围围居民的的工作。施施工期尽尽量减少少噪音，避免扰扰民，环保部部门做好好环保工工作。做好施工现现场的安安全保卫卫工作。现现场配置置保安人人员，值值班时间间，必须须保证到到位，夜夜间巡逻逻，重要要部位（如如钢筋加加工厂、搅搅拌站、库库房）应应由专人人负责看看护。2、材料准准备：根据施工组组织设计计中的总总体施工工进度计计划和工工程预算算编制材材料采购购计划，并并严格按按计划进进场。1.材料进进场必须须经专人人验收，不不经过验验收的材材料不准准入场。2.材料进进场后应应按各种种材料的的规范要要求进行行抽检、取取样送检检，严禁禁未经试试验或抽抽验不合合格的材材料用于于工程施施工。3.在材料料的使用用中应按按先进场场的材料料先用的的原则，过过期的水水泥禁止止使用。4.根据材材料需用用量计划划，做好好材料的的申请、订订货和采采购工作作，使计计划得到到落实。5.组织材材料按计计划进场场，并作作好保管管工作。3、技术准准备：本工程工期期紧，质质量要求求高，为为此，做做好前期期各项技技术准备备工作十十分重要要，只有有做好前前期各项项技术准准备工作作，才能能确保质质量与工工期。前前期的技技术准备备工作主主要有如如下几个个方面：作好调查工工作气象、地形形和水文文地质调调查：掌掌握气象象资料，以以便综合合组织全全年的均均衡施工工，制定定冬雨季季、大风风天气的的施工措措施。地下和地上上情况的的调查：为了确确保基础础和结构构施工的的顺利进进行，应应对建设设地区及及周围的的地上建建筑物的的位置、坚坚固程度度；地下下构建筑筑物、高高压输电电线路和和各种地地下管线线的位置置、走向向等情况况进行调调查，以以便施工工前采取取有效措措施，及及时进行行拆除、保保护。由由于在市市区施工工，还要要积极采采取措施施，降低低施工噪噪音，防防止扰民民，并及及时妥善善解决处处理问题题。各种物资资资源和技技术条件件的调查查由于施工所所需物资资资源品品种多，数数量大，因因此应对对各种物物资资源源的生产产和供应应情况、价价格、品品种等进进行详细细调查，以以便及早早进行供供需联系系，落实实供需要要求。由于在市区区施工交交通道路路和运输输条件均均受城市市交通管管理的影影响，因因此必须须认真调调查，作作好规划划，尽量量减少交交通阻塞塞和场内内倒运。由于施工用用水、用用电量均均较大，且且用水扬扬程高；用电的的起动电电流大，负负荷变化化多，移移动式、手手动式用用电机具具多，因因此，对对电源、水水源等的的供应情情况应作作详细调调查，包包括给水水的水源源、水量量、压力力、接管管地点；供电的的能力、线线路距离离等。图纸会审施工图纸是是施工的的主要依依据，图图纸收到到后我们们将立即即组织施施工管理理人员分分专业熟熟悉审查查图纸,领会设设计意图图,检查查图纸设设计中存存在的问问题,并并积极协协助业主主和监理理组织图图纸会审审工作，并并形成文文字记录录，并在在此基础础上确定定施工总总体方案案,做好好施工组组织设计计的编制制和深化化设计，编编制各工工序、工工种的作作业设计计并落实实到施工工工长及及作业队队伍及班班组。建立测量控控制网根据建设单单位提供供给施工工单位的的水平座座标和水水准点，建建立适合合本工程程的测量量定位轴轴线网络络和标高高控制网网络，其其中重要要的控制制座标要要做成相相对永久久性的座座标点。在在结构施施工期间间和装修修施工期期，建立立大楼沉沉降观测测点，并并形成定定期观测测制度。做好各类原原材料的的检验工工作和参参与砼的的试配工工作针对本工工程所用用的砼强强度进行行配合比比优化设设计，使使之具有有良好的的泵送性性能，满满足本工工程的施施工需要要。对工程主主要原材材料我们们将严格格按规范范要求进进行取样样、检验验，把好好原材料料质量关关。做好前期各各类技术术交底工工作为了确保本本工程的的优质、高高速、安安全、低低耗，我我们准备备先分级级作好技技术交底底工作，交交底的内内容包括括本工程程的结构构和构造造情况，场场内水平平和竖向向座标的的控制情情况，施施工组织织设计的的主要内内容和项项目经理理部对本本工程的的总体部部署，各各工种、工工序的作作业设计计交底，本本工程应应注意的的安全、文文明施工工和周围围的环境境情况，分分层分项项交底最最后落实实到责任任工长和和操作工工人头上上。4、机械设设备准备备建筑机械的的配备是是高层建建筑施工工的重要要保证条条件，为为此我们们对垂直直运输设设备和钢钢筋工程程设备、模模板工程程设备、砼砼工程设设备及运运输设备备进行了了准备：1.垂直运运输设备备的选择择垂直运输是是本工程程确保工工期质量量的关键键。因此此，我们们依据每每层结构构的工程程量，并并适当考考虑上部部工程的的土建、安安装、装装修的运运输量对对本工程程的塔吊吊配备进进行了认认真核算算。塔吊的选选取根据现场条条件和施施工需要要，选取取一台TTC50010型型附着式式塔吊作作为结构构施工阶阶段垂直直主运输输设备，其其主要技技术指标标如下：最大幅度最大幅度起起重量最大起重量量最大起重量量幅度起升速度 550m 2TT 6TT6-12.5 mm50m/MMin根据每层工工程量计计算，完完全可以以满足吊吊运量和和工程进进度要求求。为了了确保在在使用期期不出现现因设备备故障而而影响工工期，我我们另外外配置一一套必要要的塔吊吊易损配配件，做做到预防防在先，确确保塔吊吊的运行行正常，以以此确保保工期目目标的万万无一失失。塔吊入场场时间要要求根据现场的的实际情情况，塔塔吊应在在浇筑地地下室孔孔桩混凝凝土前安安装调试试完毕，以以便进行行零星周周转架料料的转运运，并配配合自制制吊篮，料料斗，吊吊运胎模模砌体、砂砂浆、同同时承担担现场小小型设备备的吊运运。施工电梯梯的选择择根据每层工工程量计计算及施施工周期期，我们们选择AAB栋栋各一台台施工电电梯作为为砌体、砂砂浆等材材料及人人员的上上下楼层层垂直运运输设备备。施工电梯梯的安装装时间要要求：在主体结构构上升至至十二层层前施工工电梯应应安装调调试、验验收完毕毕、立刻刻投入至至砌体工工程的砌砌体、砂砂浆运输输和安装装材料小小型设备备等的运运输中去去。砼工程设设备的选选择砼工程结构构均采用用商品混混凝土，根根据每层层的混凝凝土的工工程量，地地下室施施工阶段段和主体体裙楼施施工阶段段选用一一台泵车车进行混混凝土浇浇筑，主主体结构构施工阶阶段选择择一台泵泵车进行行每层的的砼浇筑筑。5、劳动力力准备根据本工程程的实际际情况，我我们将选选派高素素质的施施工人员员及各专专业工种种人员进进驻现场场，并分分级签定定劳务合合同，进进场前进进行入场场教育，特特殊工种种持证上上岗，按按时入场场后迅速速进入工工作状态态。6、冬雨季季施工准准备做好三都县县天气情情况调查查，掌握握三都县县天气气气候特征征，为冬冬雨季施施工作好好第一手手技术资资料，做好冬雨季季施工的的施工方方案和技技术组织织措施，做做好各项项准备工工作。在施工顺序序安排上上，应注注意晴雨雨结合。晴晴天多进进行室外外作业，为为雨天创创造作业业面。不不宜在雨雨天施工工的项目目，应安安排在雨雨季之前前进行。做好施工现现场的排排水工作作，加强强排水设设施的管管理，经经常疏通通排水沟沟，防止止堵塞，对对地下室室要准备备抽水设设备，防防止积水水。加强施工物物资的储储存和保保管，防防止物品品淋雨浸浸水而变变质。做好道路维维护工作作，保证证运输畅畅通。采取有效措措施，做做好安全全施工的的教育工工作。制制订雨季季施工时时对各种种机具、脚脚手架、电电器设备备、工棚棚以及塔塔吊等防防倒塌、防防雷击的的技术组组织措施施，特别别在大风风暴雨到到来之前前，应加加强检查查，并有有应急准准备措施施，同时时还要做做好冬雨雨季施工工的交底底工作。三、 施工用水根据施工组组织设计计要求及及现场实实际情况况，本工工程考虑虑采用消消防用水水，施工工用水两两项，搅搅拌用水水为场区区统一设设计，现现场供水水采用明明沟输送送至楼前前，楼一一东南角角设置大大型蓄水水池5××8m，深深度2.5m，采采用高压压泵向楼楼内供应应施工及及消防水水管管径径755每层均均设置给给水阀门门，确保保施工用用水和混混凝土养养护用水水。四、 施工用电量量电焊机3台63KVAATC50110型自自升式塔塔吊1台90KW振捣器5台7.5KWW高压泵1台10KW外用电梯1台15KW钢筋切断机机1台3.0KWW钢筋弯曲机机1台2.8KWW电焊机2台3.5KWW搅拌机1台7.5KWW其他用电1台15KW钢筋调直机机1台2.5KWW现场用电总总量：PP=1.05××（0.6×1422.8/0.775+00.6××63+15）=1677KVAA施工用电由由现场平平面布置置决定，现现场设变变压器一一台，配配电房一一个，考考虑最短短线路布布设，沿沿建筑物物四周布布置动力力、照明明主干线线。考虑塔机吊吊物的影影响，采采用埋地地电缆接接至主配配电箱。各楼层施工工用电利利用电管管井设置置垂直电电缆，各各楼层设设置分配配电箱。五、施工总总平面图图（后附附）第四章 施施工方法法 一、施工工顺序依据工程特特点和本本单位的的技术装装备、劳劳动力资资源状况况，拟定定在本工工程施工工中采取取以结构构工程施施工为先先导的程程序，实实行平面面分段、立立体分层层、流水水的施工工方法。主主体结构构及室内内装饰工工程从下下至上跟跟进，室室外装饰饰及室内内安装工工程则采采取分段段从上至至下复式式跟进的的方法，形形成各主主要分部部分项工工程在时时间、空空间上紧紧凑搭接接。1、地下室室施工阶阶段：施工程序为为：地下下室土石石方开挖挖-孔定定位放线线-挖孔孔桩-验验孔-放放钢筋笼笼、填芯芯-地梁梁开挖-砖模砌砌筑-垫垫层施工工-防水水工程-地梁底底板施工工-地下下室墙板板柱施工工。在该该阶段重重点解决决：在此此施工前前，建筑筑基坑周周边抗滑滑桩施工工，合理理的土石石方开挖挖方案；确保基基坑安全全；大体体积砼落落筑时，降降低水化化热措施施，确保保地下室室底板混混凝土施施工质量量；柱插插筋定位位准确，地地下室的的防水、防防渗措施施。2、主体施施工阶段段：根据本工程程的特点点及难点点，我们们采取以以结构工工程为先先导，工工序按AA、B栋栋分段流流水，主主体分层层交叉作作业的施施工程序序和方法法。砌体体工程、安安装预埋埋预留及及室内粗粗装修分分段插入入，形成成各分部部分项工工程在时时间、空空间上充充分合理理搭接，从从而达到到缩短工工期、保保证质量量的目的的。该阶阶段重点点在于搞搞好各专专业协调调配合，各各专业间间资源的的合理调调配。3、裙楼主主体结构构施工顺顺序由于裙楼层层高较大大，一层层为4.5m，二二五层层为4.2m。为为避免砼砼产生离离析等不不良现象象，保证证构件的的轴线位位置、构构件截面面尺寸等等的准确确，故采采取一次次性支模模，分两两次浇筑筑砼的方方法施工工。施工工程序为为： 墙柱扎扎筋放线 墙墙、柱、梁梁、板支支模搭梁梁、板支支模架墙墙、柱浇浇筑砼梁、板板扎筋梁、板板浇筑砼砼进进入下道道工序施施工施工总平面面布置及及管理施工总平面面布置根据业主方方提供的的总平面面图和现现场勘测测情况以以及建设设单位与与三都县县住建局局的要求求，施工工总平面面布置原原则为：施工工平面要要紧凑合合理，尽尽量减少少施工用用地；满足施施工生产产需要，有有利于生生活、安安全防火火、环境境保护和和劳动保保护的要要求，施工现现场实行行全封闭闭管理，采采用标准准的组合合装配式式钢围挡挡，场内内全部采采用混凝凝土硬化化地面，设设置排水水沟，达到三三都县和和我公司司有关现现场管理理及文明明施工等等规定的的要求。本本工程施施工总平平面布置置的中心心任务是是解决现现场办公公区域；钢筋、模模板堆放放与加工工区域；砌体及及周转材材料堆场场；现场场水、电电走向布布置；塔塔吊、施施工电梯梯及混凝凝土输送送泵的布布置。二、施工测测量本工程施工工测量控控制系统统主要分分为：平平面测量量控制、高高程测量量控制、垂垂直度的的测量控控制以及及沉降观观测四大大控制系系统。1、平面控控制系统统本工程平面面控制系系统以激激光铅直直仪布设设成“十十”字型型控制，根根据施工工现场平平面布置置图、现现场周围围的地物物地貌，以以及业主主提供的的测量资资料复核核无误后后，采用用直线交交会法和和极坐标标法，施施测出控控制轴线线，并将将控制轴轴线引测测至临近近建筑物物和围墙墙上，形形成工程程测量平平面控制制网。 2、高程控控制系统统 根根据建筑筑施工规规范要求求，高程程控制网网点布设设233个高程程点即可可满足施施工要求求。根据据业主提提供的±±0.000标高高。场区区高程控控制点应应该布设设在远离离建筑物物的地方方，经过过现场勘勘察高程程控制点点设在县县府路路路口的马马路上。同同时，定定期对各各标高点点高程进进行复核核，保证证正常使使用。随随着楼层层的升高高，其高高程可沿沿塔吊角角柱进行行高程传传递。3、垂直度度的控制制 对对于高层层建筑物物的测量量放线，其其垂直度度的控制制尤为重重要。施施工到±±0.000以后后，随结结构的升升高，须须将首层层轴线逐逐层向上上投测，作作为各层层放线和和结构竖竖向控制制的依据据。其中中作为放放线依据据的内控控点的投投测显得得尤为重重要。为为此，本本工程采采用先进进的激光光测量仪仪投测内内控点进进行轴线线的竖向向传递。4、沉降观观测的控控制根据建筑施施工规范范规定，为为保证结结构使用用安全，掌掌握承重重后沉降降量的变变化，同同时为以以后施工工积累经经验，对对高层建建筑要进进行沉降降观测。观测点要选选在建筑筑物的角角点能够够正确反反映建筑筑物沉降降变化的的地方，同同时要保保证点位位稳定牢牢固，能能够长期期使用，且且通视良良好、高高度适中中、便于于观测的的地方。沉沉降观测测定期、定定人、定定仪器、定定路线、定定方向观观测并及及时的整整理观测测数据、绘绘制压力力与沉降降发展曲曲线图。5、地下室室施工测测量根据设置的的轴线控控制网，考考虑土石石方开挖挖放坡的的大小及及现场条条件的局局限，用用白灰撒撒出土石石方开挖挖边线。土石方开挖挖过程中中，测量量人员随随时跟班班作业，用用水准仪仪观测控控制开挖挖的深度度，以确确保槽底底标高符符合设计计要求。6、主体施施工阶段段的测量量控制主体阶段±±0.0000以以下采用用外控法法进行平平面及竖竖向垂直直度的控控制，通通过基坑坑外设置置的标点点进行平平面轴线线的控制制和原有有桩位的的复验。±±0.000以上上的主体体结构平平面轴线线和竖向向垂直度度的控制制采用内内控的方方法，设设置六个个测量控控制点，利利用一台台激光垂垂准仪配配和一台台激光经经纬仪进进行平面面闭合放放线，确确定平面面轴线，控控制主体体的垂直直度，高高程利用用外架向向上引导导。每三三层进行行一次回回零复核核，以消消除累计计误差，提提高控制制精度。三、地下室室防水工工程根据设计要要求，本本工程地地下室底底板及外外墙需做做防水，防防水采用用BP