人防验收管理制度.docx

第四篇产品正源房地产开发第七章产品验收编制人：徐海峰审核人：程万鹏批准人：富彦斌编制日期：2014年4月13日正源房地产开发第六节人防验收编制人：徐海峰审核人：程万鹏批准人：富彦斌日期：2014年4月13日正源房地产开发修改记录序号修改日期修改条款内容修改人审批人生效日期12011-3-30日期、岗位名称、编码胡玉富22012-3-30日期、岗位名称、编码胡玉富32012-4-15日期、岗位名称、编码胡玉富4修改编码徐海峰程万鹏5修改编制及执行日 期徐海峰程万鹏第一条目的使各部门人员对外配套建设、使用、撤除人防验收工作能有一个 较为详细的了解，以便及时有效的开展外配套建设、使用、撤除人防 验收工作，防止因外配套建设、使用、撤除人防验收不及时而延误工 期；第二条适用范围本规范适用于本公司开发的房地产工程中的人防验收办理的全 过程管理。第三条引用文件无第四条定义4.1人防验收办理：是以正源房地产开发所开发的房地 产工程修建人防工程和设施或者缴纳异地建设费的人防验收、使用早 期坑地道工程或防空地下室以及占用或堵塞人防工程出入口的人防 验收、改造人民防空工程、撤除人民防空工程、在人民防空工程平安 保护区范围内埋设管线和修建地面设施、在人民防空工程平安保护区 范围内采石、伐木、取土的工程的验收，填写及提供材料经大连市人 防办审核等各种手续，申领人防工程使用证、人防造、撤除工程 使用证的活动；4. 2质量管理：为到达质量目标要求而采取的人防验收办理和活 动。4. 3进度管理：为实现进度目标而采取的人防验收办理和活动。4. 4本钱管理：对人防验收办理本钱进行有效控制的活动。4. 5档案管理：对人防验收档案进行管理、控制、协调等活动。第五条公布和执行本制度2014年4月28日公布并执行。第六条职责6. 1总经理：6. 1. 1总经理审批经过副总经理审核制定的人防验收管理制度；6.1. 2总经理审批经过副总经理审核的人防使用协议；6. 2副总经理6. 2. 1副总经理审核报建专员制定的外配套人防验收管理制度；6.1. 2副总经理协调人防质量监督站、市人防工程开发管理中心 组织人防验收；6. 2. 3副总经理协调验收中出现的问题并监督整改；6. 2. 4副总经理协调办理人防验收意见；6. 2. 4副总经理审核跟进判断出现问题知会协调解决；6. 2. 4副总经理审核签订的人防使用协议甲方代表6. 3.1参与人防验收工作并催促整改专业工程师6.3.1 参与人防验收工作并监督整改6. 5报建专员6. 5.1报建主管编制人防验收办理管理制度；6. 5. 2报建主管相关资料的准备；6. 5. 3报建主管组织协调各相关单位参与人防验收工作；6. 5. 4报建主管人防验收出现问题的整理；6. 5. 5报建主管办理人防工程竣工验收备案证申报工作；6. 5. 6报建主管汇总整理相关资料申报工作；6. 5. 7报建主管办理结建人防工程综合验收意见；5. 8报建主管取得人防建设、使用、撤除许可证6. 5. 9报建主管把人防建设、使用、撤除许可证办理存入公司档 案室；第七条流程此人防验收制度分为三个阶段：验收准备阶段、验收审查阶段、取证使用三个阶段；6.1 人防验收准备阶段；1.1报建主管准备人防竣工档案及相关图纸；6.2 2报建主管组织相关单位参加人防验收（包括市人防工程质 量监督站监督验收，市人防办人防工程开发管理中心参加、施工单位、 监理单位、设计单位、甲方代表、专业工程师等）。7.1. 3甲方代表和专业工程师积极配合验收工作。7. 2人防验收审查准备阶段；7. 2. 1报建专员参与人防验收会议整理反应验收相关问题并催促 整改；7. 2.2甲方代表和专业工程师负责及时整改人防问题；7. 2. 3报建主管办理人防工程竣工验收备案证；7. 2. 4副总经理协调备案证的办理；7. 2. 5报建主管准备相关资料（建设工程规划许可证及附图、建 设工程竣工规划分段验收合格证及批复、施工图设计审查文件合格证 书）办理结建人防工程综合验收意见；7. 3人防取证使用阶段；7. 3.1报建主管经副总经理审核、总经理审批的人防工程使用协 议的签署并办理工程使用证7. 3. 2报建主管办理取回人防使用许可证办理完成及人防工程备 案完成后的手续；7. 3. 3报建主管把人防使用许可证按管理制度送交公司档案室归 档；第八条激励8.1报建专员材料准备不及时负激励50元；2甲方代表人防验收问题整改不及时负激励50元；8 . 3报建专员办理人防竣工验收备案证不及时负激励50元；.4报建专员办理人防综合验收意见不及时负激励50元;8 . 5副总经理审核人防使用协议不及时负激励100元；.6总经理审批人防使用协议不及时负激励100元；8. 7办公室助理主任人防使用协议签章不及时负激励50元； 第九条支持性文件1 Z YDC2014-ZHD040706-ZDS01人防验收作业指导书