工程预结算的审核方法.docx

工程预结算的审核方法由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产 消费过程，具有屡次性计价的特点。因此采用合理的审核方 法不仅能到达事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质 量和速度。主要审核方法有以下几种：（一）全面审核法全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施 工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文 件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种 方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本一样。这种 方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的工程, 如维修工程；工程内容比拟简单（分项工程不多）的工程， 如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的 预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效 果好。缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投 资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可 取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方 法。（二）重点审核法重点审核法就是抓住工程预结算中的重点开展审核的 方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别 仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程 量大而且费用比拟高的分项工程的工程量作为审核重点。如 根底工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙 工程等。高层构造还应注意内外装饰工程的工程量审核。而 一些附属工程、零星工程（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、 垃圾箱）等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相 对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。 另外对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。该方法的优 点是工作量相对减少，效果较佳。（三）比照审核法在同一地区，如果单位工程的用途、构造和建筑标准都 一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资 料的根底上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理 出用途不同、构造形式不同、地区不同的工程的单方造价指 标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象开展分 析比照，从中找出不符合投资规律的分局部项工程，针对这 些子目开展重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。 常用的分析方法有：1 .单方造价指标法：通过对同类工程的每平方米造价的 比照，可直接反映出造价的准确性；2,分部工程比例：根底，砖石、混凝土及钢筋混凝土、 门窗、围护构造等各占定额直接费的比例；3.专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明 等各专业占总造价的比例；4,工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分 析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工 料的单方消耗指标。（四）分组计算审查法就是把预结算中有关工程划分假设干组，利用同组中一个 数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把假设 干分局部项工程，按相邻且有一定内在联系的工程开展编组。 利用同组中分项工程间具有一样或相近计算基数的关系，审 查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量 的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面 垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚 抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面 面积算出来，其他分项的工程量利用此基数就能得出。这种 方法的最大优点是审查速度快，工作量小。（五）筛选法筛选法是统筹法的一种，通过找出分局部项工程在每单 位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工 程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建 筑标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其开展调整。 这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现 问题快。但解决过失问题尚须继续审查。