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建筑工程资料培训常州一建第九项目部2014年12月20日2021/9/271第一章 建筑工程资料概述 一、施工资料的定义 建筑工程资料应该全面、完整地记录从施工准备开始直至竣工验收的整个施工过程的施工管理情况；所使用和安装的材料、设备的情况；施工的整个过程和工程内在质量状况。同时，资料也应该全面反映施工单位的技术管理、质量管理的措施和手段；反映施工单位在施工过程中是否全面满足设计要求、甲方要求和国家法律法规的要求。2021/9/272二、施工过程中建筑工程资料的出现的问题 1、检验批表格里的内容填得不规范，没有按实填写，数据不真实；施工执行标准没有按最新标准填写。2、原材料复试或材料进场报验滞后。所有规范要求必须复试的材料，在进场所用前应复试合格方可使用到工程中。3、部分材料复试未按设计变更后的材料进行送检。4、施工过程中的资料验收与工程质量验收不同步，仍有后补现象。由于这些原因必然造成工程资料缺乏真实性和时效性。2021/9/273第二章：建筑工程资料的分类第二章：建筑工程资料的分类 建筑工程资料主要分为五大板块：一、施工技术、管理资料，二、工程质量控制资料，三、土建工程安全、功能检验资料，四、工程质量验收资料，五、竣工图。下面就这几方面内容根据相关规范要求并结合平时上级主管部门检查过程中发现的问题，我们大家一起来探讨下。2021/9/274第一节：施工技术、管理资料第一节：施工技术、管理资料 A：施工管理资料工程概况（TJ1.1）根据工程结构及装修概况填写施工管理人员名单(TJ1.2)（除了按投标书里对应的管理人员填写外还要加档案管理员及机械员，经总监认可，并附执业证书复印件，证书在有效期内）开工报告(TJ1.6)（按施工许可证时间填写）竣工报告(TJ1.7)按实际竣工时间填写2021/9/275 B：施工技术资料施工组织设计及施工方案（经公司总工审批后报监理）技术交底（TJ1.4）各分部项在施工前对相关人员进行交底图纸会审设计交底（TJ2.1.2）设计变更通知单技术核定单 2021/9/276第二节：工程质量控制资料第二节：工程质量控制资料 包括原材料进场报验检测、混凝土砂浆试块报告、隐蔽验收、施工记录等，（TJ2.1TJ2.8）一、主要原材料出厂合格及进场检验报告A、钢材出厂合格证及试验报告：钢材出厂合格证与试验报告要对应，包括厂家、数量、部位，每一批进场钢筋按同一牌号、同一炉（罐）、同一规格、同一交货状态钢筋每60t为一验收批，超过部分每增加40t为一批。调直钢筋按30t为一批。钢筋产品合格证出产厂家质量检验部门提供。内容包括：生产厂、炉种、规格或牌号、数量、机械性能、化学成分的数据及结论、出厂日期、检验部门印章、合格证的编号。抄件上应注明其代表数量及厂家。2021/9/277 钢材质量证明书及检测报告应一一对应，每批钢材使用的部位应详细写明，不得随意写个“基础”或“主体”。对抗震要求（一、二、三级）纵向受力筋应采用HRB335E、HRB400E钢筋，其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合以下要求：（1）钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值比值不应小于1.25；（2）钢筋屈服强度实测值与屈服强度标准值不应大于1.3；（3）钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。如检测不能满足此项指标的，该钢材应予以处理，不得用于工程上。2021/9/278备注：1、所有材料合格证及质保书、检测报告均为原件，加盖材料供应商的章。彩色打印、彩色复印或传真件均无效。2、房号多的原材料（钢筋、砌块等）只需放在一个房号里，做好分配，其它房号里只留汇总表及分配表并注明原件存放在哪个房号。2021/9/279B、钢材焊接试验报告：按照钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）的要求进行取样，在一般构造物中，焊接以300个同牌钢筋、同型式接头为一批；直螺纹钢筋的按同一施工条件下，采用同一检验批材料的同等级、同条件、同一规格的接头的钢筋每500个接头为一验收批，不足500个接头的为一验收批（直螺纹送检时应注明接头等级）；植筋检验批容量注：（1）、专业施工单位资质证书，焊工资格证书、焊条焊剂合格证、植筋胶应齐全。（2）、直螺纹连接需提供套筒各种规格的合格证及厂家的型式检验报告（接头等级与设计相符），附在第一份检测报告后面。检验批容量样板最小容量检验批容量样板最小容量905281500209115085011200321512801312013200502021/9/2710C、水泥进场时对其出厂合格证中的品种、等级、出厂编号及日期等进行检查，并按规定进行复验。(同一厂家、同品种、同等级连续进场的袋装水泥批量：200t；散装水泥批量：500t；)。水泥出厂超三个月时应复查试验，并按复检结果使用。常用水泥的必试项目有水泥的抗压强度与抗折强度、水泥安定性、水泥初凝时间等。必要时的试验项目有细度、凝结时间。7天及28天强度合格证需齐全。2021/9/2711D、砖、砌块出厂合格及进场检验报告：常用砖种类：混凝土普通砖、蒸压灰砂砌块、粉煤灰砖等。砖、砌块进场时要认真核对砖、砌块的合格证及出厂检测报告是否和图纸及规范相一致，然后按照品种、规格、产地、批量的不同进行进行见证取样送检（现场取样：混凝土普通砖：15万块；多孔砖、粉煤灰砖和灰砂砖：10万块；轻集料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块：1万块）。砖的必试项目为抗压强度。检验报告中注明代表数量和使用部位，检查复试批量和实际用量是否相符。对于复试不合格的材料要做退场处理，拍好照片做退场记录，注意资料的封闭性。2021/9/2712E、预拌砂浆出厂合格及进场检验：（1）预拌砂浆进场时生产厂家需提供产品质量证明文件，包括产品型式检验报告及出厂检验报告，28天强度补报单。(2)预拌砂浆进场检测项目：砂浆品种检测项目检验批量干混砌筑砂浆保水率、抗压强度同一厂家、同一品种、同一批号且连续进场的砂浆每500t为一批干混抹灰砂浆保水率、抗压强度、拉伸粘结强度干混地面砂浆保水率、抗压强度干混普通防水砂浆保水率、抗压强度、抗渗压力、拉伸粘结强度界面砂浆14d常温常态拉伸粘结强度同一厂家、品种、批号且连续进场的，每30t为一批2021/9/2713（3）预拌砂浆与传统砂浆的对应关系品种预拌砂浆传统砂浆砌筑砂浆WMM5、DMM5WMM7.5、DMM7.5WMM10、DMM10WMM15、DMM15WMM20、DMM20M5混合砂浆、M5水泥砂浆M7.5混合砂浆、M7.5水泥砂浆M10混合砂浆、M10水泥砂浆M15水泥砂浆M20水泥砂浆抹灰砂浆WPM5、DPM5WPM10、DPM10WPM15、DPM15WPM20、DPM201：1：6混合砂浆1：1：4混合砂浆1:3水泥砂浆1:2、1：2.5、水泥1：1：2混合砂浆地面砂浆WSM15、DSM15WSM20、DSM201:3水泥砂浆1:2水泥砂浆2021/9/2714F、防水材料的进场及检测 （1）防水材料必须有出厂质量合格证、有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书及防伪认证标志。检查其内容是否齐全，包括：生产厂、种类、等级、型号、各项试验指标、编号、出厂日期、厂检验部门印章，以证明其质量是否符合标准。（2）防水材料的型号、规格、检验时间，应与隐检记录、防水工程试水检查记录、检验批质量验收记录、施工日志、施工组织设计、技术交底、洽商等一致。2021/9/2715（3）、防水材料抽样要求：a、防水卷材 同一厂家、同 一品种、同一等级的产品大于1000卷抽5卷，5001000卷抽4卷；b、防水涂料 聚合物水泥防水涂料（JS）按同一生产厂每10t产品为一验收批，不足10t也按一批计；聚氨脂防水涂料按同一生产厂按甲组5t为一验收批，不足5t也按一批计；2021/9/2716 G、商品砼配合比通知单：各种标号的砼配合比通知单应齐全，商品砼合格证中应含有水泥、外加剂、砂子、石子、外加剂、掺合料的合格证及检验报告，及相应的配合比，包括3天、28天质保书。H、其它材料：装饰类材料：饰面板砖、吊顶隔墙龙骨、人造板甲醇含量复试报告、大理石花岗岩放射性检测报告及复试报告等，防火门、内墙涂料、腻子、扶手栏杆等非结构用材料只需提供厂家的合格证及检测报告。2021/9/2717二、混凝土标养、同条件试块、砂浆试块相关要求：（一）、砼的取样要求：A：标准养护砼（1）、不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；（2）、当一次连续浇筑超过1000 m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；（3）、每楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；（4）、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。2021/9/2718B、抗渗混凝土同一标号混凝土每连续浇筑500m3应留置一组抗渗试件（一组为6个抗渗试件），且每项工程不得少于 两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。抗渗试块养护期不得少于14天，不超过60天 C、建筑地面水泥混凝土和水泥砂浆强度试件的组数，按每一层（或检验批）建筑地面工程不应小于1组。当每一层（或检验批）建筑地面工程面积大于1000 m2时，每增加1000 m2应增做1组试块；小于1000 m2按1000 m2计算。2021/9/2719（二）、混凝土标准试块的统计评定记录 应按GB/T50107-2010规范进行评定，单位工程试块抗压强度数理统计应按混凝土验收批进行（按工程施工进度分为地基基础、主体结构、装饰、屋面完成后）。混凝土统计评定验收批的划分：同一验收项目、同强度等级、同龄期（28天标养）配合比基本相同，并能在原材料有变化时，及时调整配合比使其施工配制强度目标值不变）、生产工艺条件基本相同的混凝土为一验收批。2021/9/27202021/9/2721A非统计方法评定2021/9/2722B、统计方法评定2021/9/2723（三）混凝土同条件养护试块留置方式和取样数量要符合以下要求：A、对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件；B、同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；C、等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600.d时所对应的龄期，0及以下的龄期不计入；等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d；（注：同条件试块报告后需附温度累计记录）D、同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准混凝土强度检验评定标准GBJ107的规定确定后，乘折算系数宜取为1.10。2021/9/2724（四）砂浆试验报告：A、砌筑砂浆每一检验批且不超过250 m3砌体的各类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次；主体结构砌体一个楼层（基础砌体可按一个楼层计），填充墙砌体量少时可多个楼层合并。B、抹灰砂浆：每5000为一个检验批，龄期应在28天时进行实体拉伸粘结强度。室内抹灰1000一个检验批，室内抹灰50个自然间一个检验批，每批留置试块一组。C、地面砂浆：每1000为一个检验批，每批留置试块一组。2021/9/2725 C、砂浆试验结果汇总及统计评定1、单位工程试块抗压强度组数统计应按砌筑砂浆的验收批进行（分为地基基础、主体结构完成后；工程中所用各品种、各强度等级的砂浆强度都应分别进行统计评定。2、同一验收批砂浆试块强度平均值应大于或等于设计强度等级值的1.10倍。3、同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值大于或等于设计强度值的85%。注：同一类型、强度等级的砂浆试块不应少于3组。2021/9/2726C、对不合格、无效、异常材料处理处理方法（混凝土试块、砂浆）：不合格、无效、异常（低于规范评定取值最小值）：批量检测，30%不少于10个构件；异常（在规范评定取值最小值与平均值之间）：可参与评定；异常（大于规范评定取值上限值）：原则上不少于3个构件。上限值：混凝土试块指检测结果大于设计强度四个等级，砂浆试块指检测结果大于设计强度三个等级；处理方法（钢材、钢筋连接等）：退场、复试、返工等2021/9/2727三、施工记录A、地基验槽记录和地基处理记录土方开挖后，建筑物应进行施工验槽，基底土质对照地质勘察报告是否相符，发现有暗河，枯井等位置应有平面图标位置，处置应有设计院出变更通知或变更图。检查内容包括基坑位置、平面尺寸、持力层核查、集水坑、电梯井坑、垫层标高（高程）、基底绝对高程和相对标高、基坑土质及地下位、放坡边线、坡度、基槽断面尺寸等，有桩支护或桩基的工程还应进行桩的检查。地基验槽检查记录应由建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验收签认。2021/9/27282021/9/2729四、结构实体钢筋保护层厚度检测钢筋保护层厚度检验的结构部位和构件数量，应符合下列要求：A、钢筋保护层厚度检验对梁类、板类构件，应各抽取构件数量的2且不少于5个构件进行检验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占比例均不宜小于50。B、钢筋保护层厚度的检验，可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用局部破损方法进行校准。钢筋保护层厚度检验时，纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对梁类构件为（10mm，7mm）；对板类构件为（8mm，5mm）。C、对梁类、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收。2021/9/27302021/9/2731第三节、土建工程安全和功能检验资料土建工程安全和功能检验资料 包括屋面淋蓄水试验、地面蓄水试验、垂直度标高全高、幕墙四性、门窗三性试验及门窗现场气密性检测、室内环境检测、沉降观测等（TJ3.13.9）2021/9/2732一、屋面淋水、蓄水试验记录（TJ3.1）屋面工程完工后，应对细部构造（屋面天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等）、屋面高低跨、女儿墙根部、出屋面烟（风）道、接缝处和保护层进行雨期观察或淋水、蓄水检查。按规范规定检查屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h以后进行，有可能做蓄水检验的屋面，其蓄水时间不少于24小时，蓄水深度为要淹过屋面最高处一般不要小于20mm。2021/9/27332021/9/2734二、地下室防水效果检查记录（TJ3.2）地下室防水效果检查记录应画出背水面的结构工程展开图，用渗漏水现象描述使用的术语。2021/9/2735三、有防水要求的地面蓄水试验记录（TJ3.3）凡有防水要求的房间应有防水层及装修后的蓄水检查记录。卫生洁具安装完后做100的二次蓄水试验，质检员检查合格签字记录。检查内容包括蓄水方式、蓄水时间（不得少于24h）、蓄水深度（最浅处不应小于20mm）、水落口及边缘的封堵情况和有无渗漏现象等。同时检查有无渗漏或积水、倒返水现象。2021/9/27362021/9/2737四、建筑物垂直度、标高、全高及结平板厚测量记录（TJ3.4）在结构工程完成和工程竣工时，对建筑物垂直度、标高和全高进行实测。画出测量平面示意图，量测点示意清楚，计算出允许偏差合格。（1）从最低层地面开始测量；（2）每层至少测量一次；（3）竣工时必须测量一次2021/9/2738第四节 工程质量验收资料工程质量验收资料 一、单位工程1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（TJ4.0.1）；2、单位（子单位）工程质量控制资料核查表（TJ4.0.2-1、2）；3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表(TJ4.0.3）；4、单位（子单位）工程观感质量检查记录表（TJ4.0.4）。2021/9/2739新旧分部、子分部、分项对比新旧2021/9/2740新旧新旧分部、子分部、分项对比2021/9/2741新旧新旧分部、子分部、分项对比2021/9/2742新旧新旧分部、子分部、分项对比2021/9/2743第五节 竣工图编制 1、做竣工图时需把设计交底及变更标注清楚，并注明详见XX变更或设计交底的编号，日期等。2、竣工图章盖在图纸的右上角或右下角图标旁的空白处。3、竣工图章填写编制人：项目工长 技术负责人：项目工程师 审核人：技术部门负责人（庄彤）2021/9/2744第三章 节能专篇一、建筑节能材料验收、复验：1、材料的进场：所有保温材料进场需提供厂家推广证书，保温系统检验报告、材料的型式检验报告等2、材料的复试（备注：1、复试批次：同一厂家、同一品种的产品当工程建筑面积20000m2 以下时各抽查不少于3次；当工程建筑面积20000m2 以上时各抽查不少于6次。用于屋面、地面节能工程时，同一厂家、同一品种的产品各抽查不少于3次。2、墙体、屋面、地面保温材料均需做燃烧性能检测）2021/9/2745a：聚苯板等保温系统各类板材检测项目：表观密度、尺寸稳定性、抗拉强度、导热系数、燃烧性能，胶粘剂、抹面砂浆、抗裂砂浆等；保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；后置锚固件应进行现场拉拔试验。b：复合保温砂浆：材料检测项目：干密度、压缩强度、吸水率、导热系数；保温浆料同条件试块检测导热系数、干密度和压缩强度。c：自保温墙体材料检测项目：导热系数、密度和抗压强度、平衡含水率d：外窗原材料检测项目：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；现场气密性检测。2021/9/2746二、节能工程施工1、墙体节能工程：每5001000m2墙面面积为一个检验批，隐蔽工程验收应有详细的文字记录和影像资料。影像资料包括基层的处理、保温材料的厚度、热桥部位隔断热桥措施、穿墙套管脚手眼等隔断热桥措施、保温材料与基层的粘贴、锚栓的固定等2、屋面节能工程：每500m2为一个检验批3、地面节能工程：每200m2为一个检验批4、门窗节能工程：每100樘划分为一个检验批5、幕墙节能工程：每5001000m2为一个检验批2021/9/27472021/9/27482021/9/2749第四章 内审相关资料1、安环资料（管理人员及各劳务、专业分包传阅）2、项目人员组成审批表3、项目质量策划（QHS-E）4、图纸学审、设计交底5、特殊过程控制（深基坑、防水、直螺纹等）6、首层、首批验收记录7、样板验收记录8、自检互检交接检记录9、成品保护交底记录10、顾客满意度测评11、回访维修记录2021/9/275012、记录控制清单13、工序控制检查表14、仪器使用记录15、劳保用品发放记录16、文件发放记录（方案、图纸、变更）17、体系运行检查记录18、纠正预防措施19、不合格品整改通知单20、特种作业上岗证（电工、电焊工、架子工等均需在有效期内）2021/9/2751第五章 工程资料应注意的问题 1、所有资料表格需按照规范要求使用；2、报验资料必须与现场施工同步；3、材料和工序的报验资料内容与设计相符；4、复试材料需与图纸、设计交底或变更相符；5、材料复试批次应符合规范要求；6、不合格品按要求处理封闭；6、所有进场使用材料均需报验；7、标养、同条件试块需按规范要求留置；2021/9/27528、图纸变更收集需完整齐全并有目录；9、分部、子分部验收报告及时签字盖章；10、公司要求的首层首批、样板记录、特殊过程等资料及时报送；11、见证取样台帐登记准确、及时；12、施工合同（包括专业、劳务分包）签订并备案；13、分包资料（含资质）及时报验并审批；14、工程完工后结合设计变更及技术核定单做好竣工图；2021/9/2753一、综合考核用表之三（项目综合情况）1、总分包单位信用管理手册齐全，经过年审；2、考勤手机使用（项目经理、安全员、质检员）3、分包单位资质报建设、监理审批；4、施工合同备案（包括专业、劳务分包合同）5、建筑业管理台帐：（1）项目人员组成机构图按照中标通知书填写；（2）工程款支付按照合同要求填写，并附支付凭证；（3）在建工程职工花名册（施工单位直接雇佣）的表中需加 入电工、电焊工、公司的水电、架子工、防水工等。（4）农民工工资需分工种按月份，并签字盖章收集齐全；第六章 综合大检查注意事项2021/9/2754二、综合考核用表之三（分包工程）1、分包单位资质报审(资质证书、安全生产许可证等经过年审，相关管理人员及特种作业上岗在有效期内)2、分包合同备案；3、建立管理网络报总包备案；4、农民工工资投诉网络报总包备案；5、考勤手机使用（项目经理、安全员、质检员）；6、专业分包企业不考核农民工管理；7、劳务企业不考核项目经理2021/9/2755三、综合考核用表之四（工程质量）1、预拌砂浆、商品砼备案；2、查防水、砌块、保温等新材料是否按规定登记。3、设计变更汇总并有目录4、图纸会审、设计交底齐全（包括水电）4、各专项工程方案齐全（包括季节性施工）5、原材料进场报验（1）、原材料品种、规格、型号是否与设计相符（2）、抗震钢筋使用部位应明确，质保书中指标应符合要求；（3）、材料复试批次应与进场使用相符；（4）、直螺纹复试报告中接头等级应符合设计要求；（5）、原材料的出厂合格证及检验报告是否齐全；2021/9/27566、砼试块是否有留置方案、实际留置是否与方案一致；7、同条件试块有温度累计记录；8、见证取样台帐按不同房号、不同材料分别登记，记录齐全并及时。9、不合格材料需另外建立取样台帐，并附相关处理结果；10、工序资料是否同步、真实、齐全；2021/9/2757四、综合考核用表之五（安全文明）1、建设单位出具的地下管线移交相关资料；2、特种作业人员上岗证（有效期内）；3、公司与项目部安全责任书；项目部与班组、分包的安全责任书；总分包安全协议；安全目标；4、活动板房、钢管、扣件、安全网等验收、检测；5、专家论证方案签字盖章齐全。2021/9/2758