2016农村合资建房协议书.pdf

度米文库汇编之 2016 农村合资建房协议书甲方：甲方：_地址：地址：_电话：电话：_ 传真：传真：_授权代表：授权代表：_职务：职务：_ _乙方：乙方：_地址：地址：_电话：电话：_ 传真：传真：_授权代表：授权代表：_ 职务：职务：_ _第一条第一条 前前 言言根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1.1.甲方已于甲方已于_年年_月月_日依法以招标日依法以招标(或拍卖、行政划拨或拍卖、行政划拨)方式取方式取得位于得位于_、编号为、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为、容积率为_、计划建筑面积为、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年平方米、土地使用权年限自限自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日止、土地使用权证日止、土地使用权证(或用或用地红线图地红线图)编号为编号为_;_;2.2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条第二条 合作建房合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_ 栋栋_ 层的办公层的办公(或商住、住宅或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。权分成。第三条第三条 建房资金建房资金建房资金预计为人民币建房资金预计为人民币_ 元，全部由乙方提供，实际建筑元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。权而应补缴的地价款。第四条第四条 报批手续报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条第五条 设计、建筑设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第工程设计的招标工作应在本合同生效后第_ 天内完成，整个建筑天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第工程应在本合同生效后第天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工个月内完成竣工验收工作。作。第六条第六条 产权分成产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_ 栋栋_ 层房屋的产权，乙方拥有层房屋的产权，乙方拥有_ 栋栋_ 房屋的产权。房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后乙方应在工程竣工验收合格后_ 日内办理完甲方应分得产权部分日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。房屋的房地产证。第七条第七条 违约责任违约责任1.1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第工作、或在本合同生效后第_ 天内开工、或在第天内开工、或在第_ 个月内完成个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。付违约金。3.3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条第八条 争议解决争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按照申协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。方均有约束力。第九条第九条 合同生效合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：甲方：_乙方：乙方：_授权代表授权代表(签字签字)：_ 授权代表授权代表(签字签字)：_日期：日期：_地点：地点：_