鹿邑控规合同.doc

合同登记编号： 规划设计合同（草稿）依照中华人民共和国合同法及国家有关规定，经各方当事人协商一致订立本合同并严肃履行。项目名称： 鹿邑县紫气大道与仙源路交叉口西北侧街坊控制性详细规划 委托方（甲方）： 设计方（乙方）： 郑州大学城市规划设计研究院 合同订立日期： 年 月 日一、项目名称鹿邑县紫气大道与仙源路交叉口西北侧街坊控制性详细规划 二、规划范围规划用地位于鹿邑县中心城区、紫气大道与仙源路交叉口西北侧；用地南临紫气大道，东临仙源路，北临仙台路，西临护城河。总用地面积为5.7公顷（约合85.5亩），其中净用地面积为3.77公顷（约合56.55亩）。三、工作内容1、通过对该地块及周边区域的历史文化、地域特征、发展态势的深入分析研究，对基地现状区位条件、地形地貌、景观环境等要素的详尽调查分析，对上层次相关规划的详细解读认知，形成对基地的总体认知与初步判断。2、以现状调研及基础研究为依据，详细划定该地块的各项控制性指标和其他规划管理要求，具体包括：确定不同使用性质的用地面积和用地界限；规定各地块土地使用性质、建筑容量、建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求；确定各级支路的红线位置、控制点坐标；确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界限；制定相应的土地使用及建筑管理规定。四、成果构成根据委托方的要求和上述工作内容，确定本次规划设计成果包括以下部分：最终成果文本8份，彩图2份、电子文件光盘2份；如果委托方要求设计方提供超出本合同约定之中期汇报成果或最终成果文本份数，则应由委托方承担相应工本费。1、规划文本及说明书包括规划目的、依据及原则，主管部门和管理权限；各地快划分及规划控制的原则和要求；各地块使用性质划分和适建要求；各地块控制指标一览表；建筑物后退红线距离规定；相邻地段的建筑规定；市政公用设施、交通设施的配置和管理要求等。2、规划图纸区位分析图上层次规划图周边关系分析图土地利用现状图土地利用规划图道路交通系统规划图竖向规划图公共服务设施规划图各专项工程系统规划图地块分图则其他表达设计意图的分析图五、时间及进度安排1、合同履行基础条件双方签订工作合同、提供相关设计基础资料并支付设计预付金。2、设计阶段第一阶段：从签订合同之日起7个工作日，为基础资料收集阶段；第二阶段：约10个工作日，完成规划成果。本阶段完成后，成果提交委托方、由政府规划部门组织召开技术评审会；第三阶段：根据技术评审会议纪要及修改意见，经5个工作日，完成修改完善工作，提交正式成果。3、委托方及政府规划部门负责组织研讨，并与有关部门积极沟通后进行评审；设计方应积极配合委托方及政府规划部门的工作，控制好主要的时间节点。如有特殊情况，需多方同意后调整时间进度，但须保证设计方各阶段相应的工作时间（以工作日计）。六、协作与验收1、签订合同3日内，设计方应到现场进行勘探、收集资料。委托方协助设计方提供准确的设计基础资料。设计方对委托方提供的资料或数据有异议时，委托方应及时核实或更正。资料不实导致设计偏差时，由委托方自行负责。2、设计方应积极做好技术服务，会同委托方上报有关部门审查并出席政府相关部门技术评审等工作。3、规划设计达到第一款所列技术指标和要求时，应由委托方及政府规划部门组织召开技术评审会，设计方应列席会议，设计方根据评审会意见或验收意见进行调整、完善后提交成果。政府规划部门评审会通过后视为完成本合同要求。4、设计方有权与他方机构进行技术合作，但不得将本项目转包、分包与他方机构。未经委托方、组织方同意，设计方不得更改项目负责人、技术负责人和主要设计人员构成。七、技术资料保密与技术成果产权1、设计方对委托方所提供的资料承担保密义务，委托方对设计方提供的规划设计成果承担保密责任。2、为保证设计方利益，在全部成果通过验收且委托方全部费用支付完毕之前，设计方不向委托方提交设计成果的成套图纸，但要保证满足政府相关单位报审的要求、及委托方的利益。 3、委托方提前终止合同时，未经设计方许可，委托方不得使用相关设计成果和技术 资料，否则设计方有权诉求相应的经济补偿、经济赔偿。4、双方共同享有所有技术资料的知识产权。未经委托方许可，设计方不得将资料向他方进行商业用途的技术转让。未经设计方许可，委托方不得将资料向他方公开或泄漏（除法律规定需要外）。八、报酬及支付方式1、参照有关标准，经甲、乙双方友好协商确定本次规划设计费用共计人民币捌万元整（￥80000元）。设计费用采取分期支付方式：1.1签订合同后一周内，支付设计费30%，即24000元；1.2成果提交委托方、通过政府规划部门组织的技术评审会后，经重新修改提交最终成果并通过审批后，一周内支付设计费60%，即48000元；1.3初步成果经重新修改提交最终成果并通过审批后，一周内支付设计费10%，即8000元；2、如果评审会未及时召开未有正式审批结果，委托方可拒绝支付第二、三期设计费。3、委托方未按时支付相关费用、或未能及时提出书面反馈修改意见、或项目进度拖延超出本合同规定时限时，设计方有权要求追加由此造成的成本增加或暂停履行本合同、直至终止本合同，但非因委托方原因的除外。4、设计方未能及时完成设计阶段成果、或未能达到相关技术标准时，委托方有权暂停履行本合同、直至终止本合同。由此造成委托方相关损失时，委托方可拒绝支付相应报酬，可诉求相应经济补偿、经济赔偿。九、违约及争议1、若违反本合同规定，违约方应按照中华人民共和国合同法规定，承担违约责任，违约方赔偿履约方损失。2、在合同履行过程中发生争议，采取双方协商方法解决。若协商解决不成，可在项目所在地法院起诉。十、违约金或者损失赔偿额规定若违反本合同规定，违约方应当按照中华人民共和国合同法规定，承担违约责任，违约方赔偿履约方损失，违约金或者损失赔偿额由双方共同约定。十一、争议的解决方法 在合同履行过程中发生争议，采取2方法解决。 （1.协商解决、调解、仲裁） （2.协商解决、调解、诉讼） （3.调解、仲裁） （4.调解、诉讼）甲 方法定代表人： （签章）（委托代理人） 经办人： （签章）单位名称：地 址：邮政编码：电 话： 开户银行：传 真： 帐 号：日期： 乙 方法定代表人： （签章）（委托代理人） 项目负责人： （签章）单位名称：郑州大学城市规划设计研究院地 址：郑州市科学大道100号郑州大学建筑学院邮政编码：电 话： 开户银行：中国工商银行郑州农业路支行传 真： 帐 号：日期：