2021年物业工程经理职责要.docx

2021年物业工程经理职责要物业工程经理需要有丰富的工程物业管理经验，熟悉工程管理及商业物业管理;下面是小编整合的2021年物业工程经理职责要求，一起来看看吧，肯定对你有所帮助的。2021年物业工程经理职责要求11、安排、协调、帮助及督促各项目完成各自范围内工作;2、组织、参加工程类项目验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级领导，以求得解决;3、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各项目工程主管按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况;4、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;5、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;6、负责对工程人员的业务培训和考核工作;7、完成公司领导交办的其他工作。2021年物业工程经理职责要求21、负责组织制定工程设施设备保养、改造/更新、预算及成本控制计划;2、制定设施设备的日常运行、维修保养、巡视检查制度、工作标准及应急预案，实施岗位培训、职业安全、数据分析、工作质量检查及改进，并监督执行;3、负责对设施设备的外包、分包及监管项目进行前期论证、费用审核、合同/协议的商洽，施工组织、过程协调及质量控制;4、领导交办的其他工作。2021年物业工程经理职责要求31、加强与本项目业主/租户间联系，并经常征询租户意见，交总监参考;2、协助总监，加强与开发商之工程工作联络与协调;3、与公用事业机构、各政府机关加强联系，以利于工作发展;4、处理所有租户之设施设备相关查询及投诉问题;5、切实执行租户守则条款，协同其他部门对项目的违章建筑进行管理;6、执行工程部门管理工作，协调各项目之工作联系;7、召集工程各系统之专项业务会议;8、协助研究各项工程问题;9、将讨论决定报总监作决策参考。10、 建立健全工程档案管理制度;11、负责制定本部门的管理办法和各项规章制度、岗位职责。制订重要设备的操作规程及不同季节的常规项目操作时段表;12、每月向总监提交工程管理工作报告;13、编制有关内部行政文件;14、执行总监指派之其他工作，致力于各系统整体工作效率之提高。15、负责本项目各系统设备运行、更新整改并向总监建议及提交本项目设备之保养、改善及更改工程计划;2021年物业工程经理职责要求41、协助经理园区安全管理工作，建立、完善和落实公司内部消防、秩序维护安全责任制，完成项目安全管理指标;2、对保安、保洁外包单位进行考勤结算、保安保洁日常管理，对每天检查缺失统计形成月报，上报集团有关部门，每月对外包服务进行考评，并申请服务费;3、监督对辖区内车辆、停车场及员工的交通安全管理和教育，避免发生重大交通事故;4、协助监管园区工程建设、工程改造，确保按期按质完成工作目标;5、协助开展部门员工的工作日常管理、绩效考核和培训辅导等工作;6、完成上级领导交办的其他工作。2021年物业工程经理职责要求51、负责本部门的日常管理工作，包括部门员工工作的监督、协调与控制;有计划的组织部门员工的培训并保证培训效果;考核本部门员工的业绩。2、组织制定公司工程类维修、保养及改造项目计划，并组织项目的设计方案、工程量计量及立项实施;3、组织审核各单位的维修、保养、改造、采购及工程量计量等项目;组织监督检查各工程项目的进度、质量;审核整改、维修方案及价格，审核工程验收及付款;4、按照国家行业标准进行受委托项目电梯系统的管理验收和交接工作;5、精通电梯系统，电梯轿箱及电梯机房的设备、电梯对讲等。能分析各种故障，并及时排除;6、组织制定电梯设备管理、机电设备管理、节能减排、房屋及公共设施管理及接管验收等标准、制度、办法及操作规程，并组织实施、监督、检查及指导;7、组织电梯、机电设备、土建类维修保养等分包方资质与信用的评定;8、组织协助各单位处理工程类紧急突发事件、安全检查等工作，并提供专业技术支持;2021年物业工程经理职责要求61、向管理中心总经理建议及提交设备保养、改善及更改工程的计划。2、管理及统筹工程部门的运作和界定各工程班组的工作范围及职责。3、准备工程的相关文件，制定标准及规格，分析目标做出建议。4、监察商务楼各公共用电、用水和用气量，并设法省电、省水、省气。5、监察商务楼各系统的运行情况，并设法加以改善。6、监察和确保商务楼所有的楼宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期的检查、测试和保养。7、应对并解答各业主的问题及要求，监察工程部员工解决业主的投诉情况，并了解员工对客户服务的工作效率和工作水准。8、向管理中心总经理提交每月工程报告。9、负责物业各管理中心工程项目。10、按时完成上级领导安排的工作，积极配合其他班组的工作。2021年物业工程经理职责要求71、熟悉政府相关法律法规，坚持执行各项政策、法律、法令及公司的经营管理方针、政策、指示、规定等;2、负责统筹工程物管部的工作计划的制定、实施及部门管理工作;3、配合财务预算做好部门年度预算，负责控制物业管理费用支出和成本;4、负责管理区域内的安全管理工作，并定期落实检查，发现问题立即落实整改;5、负责对外包单位选聘及监督管理;6、负责拟定商户有偿服务标准，报公司审批后落实执行;7、负责管理区域内新进商户及二次装修商户工程条件和施工图纸审核;8、每日主持召开部门例会，听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题，改进管理办法，促进工作发展;9、每日巡视管理区域内外各场所及部门各班组工作情况，检查服务质量，对问题及时发现，及时解决;10、负责部门员工的工作绩效考评，督促下属管理人员的日常工作，检查各项工作的落实完成情况，并正确评价、培训管理人员，做好人员的考核工作;11、负责与相关政府机构(管辖派出所、供电、供水、供气、消防、物业科)等建立良好的业务关系，协助有关部门开展各项工作;12、负责编制和实施管理区域内的各类工程改造，严格把控工程质量及工程费用;2021年物业工程经理职责要求相关文章： 2021年物业部门岗位职责内容 2021年物业管理岗位职责内容 2021年物业专员岗位职责内容 物业工程部经理岗位职责 物业公司工程部经理岗位职责 物业公司工程部主管岗位职责 物业公司工程部岗位职责 2021物业工程年度工作计划范文 物业公司项目经理的岗位职责 物业项目经理职责