安全常识-灾害防范台风、暴雨防范处理规程.doc

平安常识-灾害防范台风、暴雨防范处理规程         1 目的        采取有效预防措施，把损失降到最低点，确保用户的生命和财产平安，使小区处于正常运作状态。        2 适用范围        适用于治理中心的异常天气、暴雨等突发性事故的防范工作。        3 职责        3.1 事务部负责异常天气、暴雨等预警通知、事故处理的监视和预备工作。        3.2 技术部负责异常天气、暴雨等预警前房屋本体、公用设备、机电设备的检查和落实工作。        3.3 护管队负责消防、小区平安，及突发事故的应急预备工作。        4 工作流程        4.1 预警防范        4.1.1 接到有关部门（官方媒体）发布的异常天气、暴雨警报后，治理中心发出专门通知，提示用户做好异常天气、暴雨降临前的防范措施，在告示牌上张贴。必要时，可通过消防广播紧急预警通知。        4.2 前期预备工作：        4.2.1 召开主管级专门会议，布置落实各部门防范预警工作：        4.2.1.1 治理中心物业助理向各班组布置落实各项防范预警工作；        4.2.1.2 运转班分别对房屋本体、公用设备、机电设备设备、机房进展全面巡检：        设备房门窗是否关上及结实（重点是水泵房、发电机房、电梯机房）；        天台、裙楼雨水篦漏网，及各排水井道是否通畅；        试运转备用发电机，使之处于应急备用状态；        预备潜水泵、沙包等清理水浸工具；        4.2.1.3 安管队加强巡查次数，对消防、闭路监控等公用设备进展检查：        a. 所有消防通道门窗是否关上及结实（重点是地下室、天台）；        b. 消防广播是否正常；        c. 建筑物是否有悬挂物可能因风大而有坠落的危险；        d. 在大厅入口、电梯门口竖立“路滑小心”标志；        4.2.2 成立以治理中心经理为组长，各部门主管为小组成员的防异常天气、暴雨应急小组，及各部门员工组成的应急抢险队，并制定特别治理规定。临时特别治理规定如下：        a. 治理中心实行24小时主管人员值班制，所有通讯工具应处于开机状态；        b. 所有人员处于临时应急抢险状态，在异常天气、暴雨降临前一小时应赶到治理中心共同做好防范预备；        4.2.3 留意收听气象台发布的异常天气最新消息，及时掌握异常天气、暴雨的动向。        4.3 灾后处理        4.3.1 核实异常天气、暴雨的危害程度，清理异常天气、暴雨造成的剩余物，清点损失、做好记录，安排修缮。        4.3.2 对造成严峻损坏的设备设备，治理中心经理应列出维修计划、安排维修。        4.3.3 对人身平安构成威胁的，应做好防护措施，假设假设隔离带等。