安全管理论文浅谈建筑施工企业的成本管理.doc

此材料由网络搜集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。材料共分享，我们负责传递知识。平安治理论文浅谈建筑施工企业的本钱治理本钱治理的根本目的在于通过本钱治理的各种手段，到达可能实现最低的目的本钱的要求。本钱治理工作贯穿于从投标开始到竣工结算垒过程以及在企业不同层次上。从垒过程本钱治理来看，本钱治理的关键源头是投标阶段，而在施工预备工作阶段、施工阶段，不断到竣工结算阶段等过程的本钱治理和操纵是施工企业节流阶段，垒过程直截了当关系到施工企业效益的好坏。下面我们从各阶段讨论一下施工企业的本钱治理的关键。一、做好投标阶段本钱预测工作1、全面理解招投标文件在编制招标文件时既要评估本人的才能，还要对工程的工期、质量、技术、资金、投标额，材料单价和价差、暂估价材料等做深化细致的分析工作，同时还应对采纳的定额及有关规定及包干费、投标费、钢筋调整等详细说明，工程一旦中标，要及时签订施工合同。2、详细的本钱预测工作在招投标阶段要做详细的本钱预测、分析工作，由企业的专业技术人员测算出投标工程的制造本钱价，在符合市场行情的根底上充分考虑治理费用、财务费用等要素。此外，在制造本钱预测过程中，还要充分考虑工期、质量目的、技术措施等指标，通过技术评判、经济分析评价，最终确定可行的投标价。二施行本钱治理中的合同治理 1、合同的签订阶段在与国际市场行业逐步接轨的建筑市场中，施工合同关于施工消费工作尤其重要，这就要求在签订合同时要在合法、公平、公正的根底上对工程信息进展详细的调研和反响，初步制定出一个严密可行的会谈方案；并由公司专门的合同评审小组对合同的文本认真研究，逐字逐句逐条的分析评价，最终签订一份严谨、完好、明晰的 合同，为今后更好的履行合同奠定根底。2、全面履行施工合同阶段在施工过程中，应严格按照工程承包合同、招标文件、中标书等商定工程的施工范围，工程经理应组织工程垒体人员进展书面的专题交底会，对工程承包合同的内容、范围、各方的责任、义务、目的本钱的分解、合同的主要经济指标、合同存在的风险与履约中应留意的征询题等详细落实到各职能部门、各责任区，并将目的本钱操纵的指标下到达每位主控人员一工程责任工程师，由各责任工程师在工程治理过程中详细操纵，对主控范围内的费用与操纵指标经常进展比照，对超指标情况及时反响并查找缘故、及时调整，工程应有专兼职人员对合同的履约情况进展治理和分析，使工程城本不断处于受控阶段。3、加强合同履行过程操纵与索赔治理工程在履约过程中，一方面要认真分析研究合同，正确行使合同给予的权利；另一方面，要注重合同履约过程中的索赔治理，随时关注现场动态，做好索赔的各项根底工作，特别是对那些变更新增工程工程，必须有建立单位书面签认的设计图纸变更，并应及时协商确定价格，以便索要工程款。4、加强分包、分供合同的治理在加强总承包合同治理的同时，分包、分供的治理尤其重要。施工企业应按照各企业的实际情况及积累的经历，拟订数份标准合同文本，充分表达业主的大合同及工程特点的不同详细要求，通过专业的法律参谋和公司各职能部门的评审，将所有经济业务纳入合同治理，保证合同或协议的质量，真正起到事前监控、全方位监管的作用。三施工过程中详细本钱操纵 1、分包及人工本钱的操纵关于企业本身专业才能无法完成的施工工程，需要采取分包方式，关于分包工程本钱的操纵，应本着“量人为出”的原则，以事先确定的责任本钱为标底，由2家以上的分包工程进展招标，由公司招标审核小组采取无记名投票的方式综合评定后确定最终分包单位。关于分包工程的结算，工程应严格按照分包合同执行，各专业分项工程都需经工程责任工程师、工程、质量部门验收合格后，由运营部按照实际完成的工作量进展结算额，关于劳务分包单位，应选择实力强、信誉好、工人素养较高的外分包队，以减少质量本钱的支出；另一方面按照经历，关于劳务分包单位，应选择实力强、信誉好、工人素养较高的外分包队，以减少质量本钱的支出；另一方面，关于劳务分包，通常将一些低值易耗、中小型工具和零星材料采取一次包死的方法，同时签订材料定额消耗奖罚制度。材料本钱占整个工程本钱6070，且涉及的范围广。材料本钱操纵一般涉及材料采购费用、购置本钱和材料消耗本钱三个方面，主要受采购费用、单价和数量三要素的阻碍。2、机械费的操纵施工机械装备受现场条件、工期、质量、施工方案、工程特征等诸多要素的阻碍，需要公司专业部门和人员对机械的功能、装备情况综合治理，在满足工期、质量的前提下，力求合理装备。在施工过程中留意提高机械设备的利用率和完好率。3、质量本钱的操纵质量本钱是指为了保证和提高产质量量而发生的一切费用，以及为到达质量标准而产生的一切损失费用，如何寻求质量本钱和工程本钱的最隹结合，难度较大，企业必须在工程经理的领导下建成质量进度操纵系统，对阻碍质量和进度的要素进展分析和预测，减少时机本钱的支出，目前制约施工企业资金回收的重要要素确实是质量要素。它已经直截了当阻碍到企业的生存和开展。4、其它费用的操纵工程其它费用开支应严格操纵在目的本钱确定的范围内，由工程经理确定工程各职能部门的费用指标，对弹性比例较大的办公、差旅，招待、车辆等费用，建立完善的治理制度，定期分析检查执行情况，奖罚清晰。 四健全竣工决算制度竣工决算是本钱治理的最终结果，也是企业赢利的关键。在中标价根底上确定决算价的关键确实是索赔和洽商工作，这是一项系统性、全面性、经常性的工作，贯穿整个施工消费过程，工程应对日常施工中的洽商、会议纪要、函文等搜集整理。竣工决算后要附详细的原始材料和凭证，以便于公司审核。竣工决算是施行本钱治理的真实表达，也是保证公司资金及时回收的关键，它应由公司至始至终监视审核完成。