《建设工程施工管理》(共40页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上全国二级建造师执业资格考试（2009年版） 建设工程施工管理考试用书的复习方法一本考试用书第三版与第二版的区别是什么？第三版考试用书是根据二级建造师执业资格考试大纲（2009年版）的要求编写的，而2009年版的大纲又在2007年版的基础上做了不少改动，所以相应的考试用书就有很多差别。编撰过程中，遵循重在检验应试者解决实际问题能力的总体精神，力求使考试用书重点体现“四特性、五结合”原则，即综合性、实践性、通用性和前瞻性；与现行的中等学历教育相结合，与二级项目经理队伍的实际状况相结合，与二级建造师考试大纲的内容、结构和体例相结合，与现行工程建设法律法规及标准相结合，与中小型规模工程建设需要相结合。二本考试用书的复习方法及应试要领如何？本考试用书体现了二级建造师从事建设工程施工管理应当具有的知识结构和业务能力规格，是考试命题的依据，读者应全面学习。但是，该书内容广泛，对于应试人员来说，复习应有重点，注重掌握与能力相关的内容，最好是边看书边做题，边学习边应用，以便加深理解和记忆。考试前，应利用模拟试题进行自我测试，熟悉题型，把握时间，检查复习效果，体验考试过程。三本考试用书的结构是如何编排的？本考试用书为纲目式结构，按节、目、条的层次编写。“节”反映的是“学科”：“目”反映的是“知识能力结构”：“条”反映的是知识点。其中“目”按掌握70、熟悉20、了解10的比例和顺序来表述。四如何把握“掌握、熟悉、了解”内容的复习要领？要求“掌握”的内容是重点内容，也是命题的重要考点，要求应考者能灵活应用，复习时应考者对这部分内容要进行详细、深入的理解。要求“熟悉”的内容是重要内容，应考者除弄清楚各个知识点的原理、内容、依据、程序及方法外，还要注意与其他易混淆的知识点进行对比复习，加强记忆。要求“了解”的内容是相关内容，考试深度较浅，考题更直观，易得分。根据以往执业资格考试的经验，考题中掌握、熟悉、了解的知识点均会涉及，因此，应考者应遵循突出重点和全面兼顾的复习原则，在考试前全面复习甚至通读多遍考试用书。在此基础上，抓住要求掌握和熟悉的内容进行重点复习。五本科目考试的时间及题型怎样？本科目考试时间为3小时，题型为单选题和多选题，其中单选题70题，每题1分，多选题25题，每题2分，总分120分。六单项选择题和多项选择题有哪些类型？单项选择题和多项选择题的类型一般又分为知识型题、理解型题。（1）知识型题。这种类型题比较简单，应考者只要记住关键知识点，一般都能作出正确选择。（2）分析理解型题。这种类型题有一定难度，是对不同知识点异同点或相关性、灵活性等内容的比较、分析，应考者需要经过一定的辨析，才能从中选择正确答案。七如何借助考试用书进行单项选择题的复习？单项选择题由一个题干和四个备选项组成，备选项中只有一个答案最符合题意，其余三个都是干扰项。如果选择正确，该题得1分；选择错误不得分。这部分考题大都是考试用书中的基本概念、原理和方法，选择相对容易。应考者只要认真阅读考试用书，掌握考试用书中的基本概念、原理和方法，就容易取得高分。八如何借助考试用书进行多项选择题的复习？多项选择题由一个题干和5个备选项组成，备选项中至少有2个正确而最符合题意的选项和l个干扰项，所选正确答案将是2个或3个或4个。如果应考者所选答案中有错误选项，该题得零分，不倒扣分；如果答案中没有错误选项，但正确选项未全数选出，则选择的每个选项得0.5分；如果答案中没有错误选项，并全数选出正确选项，则该题得2分。这部分考题中的正确选项，大都是考试用书中的某些基本概念、原理和方法中所涵盖的具体内容，选择有一定难度。应考者需要认真阅读考试用书，不但要掌握考试用书中的基本概念、原理和方法，还要掌握这些基本概念、原理和方法所涵盖的具体内容。九.今年题型与往年是否相同？今年题型个体上应该说没有差别，但是总体上则有很大的变化。今年要求题型全部是一个大的背景下，出四五道小题。这对于出卷难度增加不少，对于考生也增加了难度，要求考生在答题时除了分析本题题干，还要联系大背景的阐述，否则答题就容易出现错误。有的题可能还会出现与上题相扣的情况，则还要求考生联系上题分析作答，否则会多用些答题时间。这个变化是与往年最大的变化，希望考生复习和应试时细心应对。全国二级建造师执业资格考试辅导（2009年版）建设工程施工管理复习题集中提供了大量的此类习题，并在书中提供一套此类题型的综合测试题供大家练习测试。另外，在复习题集的增值服务中还提供了4套此类综合测试题，分次提供给大家，希望大家届时注意下载使用。十.第三版考试用书与第二版主要区别点有哪些？第三版结合2009年版的大纲，将工作中变化的法律、法规和规范作了相应的修改。主要涉及：（1）第二章的建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）替换了原来建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）的相关内容，变化比较大。（2）第四章则进行了大量的修改和完善，内容变化比较大，值得大家认真学习。（3）第五章则根据新规，对有新要求的地方作了相应的修改和完善。（4）第六章则根据国家发展和改革委员会、财政部、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局联合编制的标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件，进行大量修改。（5）第七章则在第一节有不少改动。当然第一章和第三章也有改动，而且以上提及的改动是主要部分，还有其他一些内容也作了必要的修订和完善，希望大家复习时要认真一些。考试用书的主要修订内容一、大纲2009年版与2007年版的修订体现在什么地方？大纲的条目变化基本在第四章及第五章第二节。条目的条数也由原来的96条减少到现在的92条。如果仅仅从大纲上区分两个版本的差别，差距应该不算大。但是，应考者千万别这样考虑，第二章大纲没有变化，但是其中部分内容却是完全的变化，第六章也是这样，所以，大家复习时一定要注意。二、第一章有什么变化？1.本书在最开始的地方对本书进行了整体描述，增加内容如下：建设工程施工管理作为二级建造师的一个考试科目，它由七个部分的内容组成，即：施工管理概论、施工成本控制、施工进度控制、施工质量控制、建设工程职业健康安全与环境管理、施工合同管理和施工信息管理。它主要包括以下几个方面的基本理论知识及其应用：项目管理的基本原理和在施工项目管理领域中的应用，包括目标控制（成本控制、进度控制和质量控制）和施工合同管理；与项目管理相关的组织理论的基本原理、风险管理的基本知识和施工信息管理的基本概念及其应用；建设监理的基本概念；施工企业项目经理的基本概念和相关实务；建设工程职业健康安全与环境管理的基本知识及其应用。2.第一章在2Z增加了部分内容，具体内容如下：项目经理在承担工程项目施工管理过程中，履行下列职责：（1） 贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度；（2） 严格财务制度，加强财经管理，正确处理国家、企业与个人的利益关系；（3） 执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款；（4） 对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，确保工程质量和工期，实现安全、文明生产，努力提高经济效益。项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，应当按照建筑施工企业与建设单位签订的工程承包合同，与本企业法定代表人签订项目承包合同，并在企业法定代表人授权范围内，行使以下管理权力；（1） 组织项目管理班子；（2） 以企业法定代表人的代表身份处理与所承担的工程项目有关的外部关系，受托签署有关合同；（3） 指挥工程项目建设的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、资金、物  资、机械设备等生产要素；（4） 选择施工作业队伍；（5） 进行合理的经济分配；（6） 企业法定代表人授予的其他管理权力。三、第二章的变化主要有哪些？第二章的变化主要在2Z熟悉工程量清单计价。主要因为住房和城乡建设部制定并发布了国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）取代了2003年颁布的建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003），内容变化比较大。具体在如下几个问题中阐述。四、建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）主要有哪些内容？为了适应我国社会主义市场经济发展的需要，规范建设工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，维护发包人和承包人的合法权益，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规，住房和城乡建设部制定并发布了国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）（以下简称计价规范）。计价规范是按照我国工程造价管理改革的总体目标，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定的。计价规范总结了2003年颁布的建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）实施以来的经验，针对执行中存在的问题，主要修编了原规范中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定，以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，将计价规范的内容，即工程量清单计价的适用范围从招投标阶段扩展到工程实施阶段的全过程，基本反映了实行工程量清单计价以来的主要经验和实践成果。计价规范规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。计价规范明确，工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单（计价规范2.0.1条）。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成（计价规范3.1.4条）。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。计价规范由正文、附录和条文说明三部分组成。计价规范正文共5章，分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。规范正文就计价规范的适用范围，工程量清单的编制人、编制依据及内容，工程量清单计价包括招标控制价、投标价、工程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、工程计价争议处理，以及工程量清单计价表格等作了明确规定。计价规范附录共有6个，包括附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F，它是编制工程量清单的依据。附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程；附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程；附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程；附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程；附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程；附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。计价规范条文说明是对应于规范正文条文中每个条款的具体说明、详细解释及法律依据。五、如何应用建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）？工程量清单是在发包方与承包方之间，从工程招标投标开始，直至竣工结算为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。工程量清单是工程量清单计价的基础，是计算工程量、编制和确定招标控制价和投标报价、进行工程款支付和合同价款调整、进行工程索赔和编制竣工结算等的依据。1工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，工程量清单使所有投标人均是在拟完成相同的工程项目、相同的工程实体数量和质量要求的条件下进行公平竞争，每一个投标人所掌握的信息和受到的待遇是客观、公正和公平的。2工程量清单是建设工程计价的依据在招标投标过程中，招标人根据工程量清单编制招标工程的招标控制价；投标人按照工程量清单所表述的内容，依据企业定额自主填报工程量清单所列项目的单价与合价，编制和确定投标价。发、承包人双方并就此可以约定工程合同价款。3工程量清单是工程款支付和结算的依据在施工阶段，发包人根据承包人是否完成工程量清单规定的内容以及投标时在工程量清单中所报的单价作为支付工程进度款和进行结算的依据。工程结算时，发包人按照工程量清单计价表中的序号对已实施的分部分项工程或计价项目，按合同单价和相关的合同条款计算应支付给承包人的工程款项。4工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据在发生非承包人原因造成承包人的经济损失等情况时，或应发包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人责任事件发生时，可以选用或者参照工程量清单中的分部分项工程或计价项目与合同单价来确定索赔项目的单价和相关费用，据此进行现场签证。5工程量清单是进行工程价款调整和竣工结算的依据在发生工程变更、增加新的项目等情况时，发、承包双方可按新的项目特征确定相应工程量清单的单价。工程完工后，发、承包双方可以依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价等在合同约定时间内办理工程竣工结算。六、新标准规定如何编制工程量清单？计价规范规定，采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。一个建设工程项目的工程量清单由五个清单组成，分别是分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。编制工程量清单的依据，包括计价规范，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法，建设工程设计文件，与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料，招标文件及其补充通知、答疑纪要，施工现场情况、工程特点及常规施工方案，以及其他相关资料。分部分项工程量清单的内容包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。分部分项工程量清单应根据计价规范附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，做到“五个统一”。分部分项工程量清单的项目编码采用十二位阿拉伯数字表示，19位应按附录的规定设置，1012位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。措施项目清单包括通用措施项目和专业工程的措施项目，应根据拟建工程的实际情况列项。措施项目中可以计算工程量的项目清单，采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和计算的工程量；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。其他项目清单的内容一般包括暂列金额；暂估价，含材料暂估价和专业工程暂估价；计日工和总承包服务费。规费项目清单的内容，包括工程排污费；工程定额测定费；社会保障费，含养老保险费、失业保险费、医疗保险费；住房公积金；危险作业意外伤害保险。税金项目清单的内容，包括营业税，城市维护建设税，教育费附加。七、新规范规定的工程量清单计价方法是什么？按照计价规范，工程量清单计价是指实行工程量清单招标的招标人对招标控制价的编制；投标人按招标人提供的工程量清单对投标价的编制和确定；由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中对工程合同价款的约定；以及工程完工后发、承包双方对工程竣工结算的确定，等等。一般而言，在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式：（1）工料单价法；（2）综合单价法；（3）全费用综合单价法。工料单价=人工费+材料费+机械使用费              （2Z-1）综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润           （2Z-2）全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金     （2Z-3）计价规范中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。所以，计价规范中采用的综合单价为不完全费用综合单价。八、简述工程量清单计价的基本过程。工程量清单计价的基本过程如图2Z所示。从计价过程的示意图中可以看出，工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和利用工程量清单编制工程造价两个阶段。图2Z 工程量清单计价的基本过程按工程量清单编制投标报价，由投标人根据招标人提供的工程量清单信息及工程设计图纸，对拟建工程的有关信息进一步细化、核实，再根据投标人掌握的各种市场信息（包括人工、材料、机械价格等）、施工经验，结合企业自身的人工、材料、机械台班等的消耗标准即企业定额，考虑风险因素等进行投标报价。投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。进行投标报价的编制，投标人是按招标人提供的工程量清单填报价格，填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。投标报价编制的依据主要是：计价规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；建设工程设计文件及相关资料；施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；与建设项目相关的标准、规范等技术资料；市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；其他的相关资料。九、工程量清单计价的具体方法。采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。因此，投标人投标价的编制，是编制计算投标人完成由招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。根据计价规范，按工程量清单计价编制投标价的方法如下。1投标总价的计算利用综合单价法计价需分项计算清单项目费用，汇总得到投标总价。分部分项工程费分部分项工程量×分部分项工程综合单价           （2Z-4）措施项目费措施项目量×措施项目综合单价        （2Z-5）单位工程投标报价分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金  （2Z-6）单项工程投标报价单项工程报价          （2Z-7）投标总价单项工程报价    （2Z-8）2分部分项工程费计算分部分项工程费应依据计价规范规定的综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述，确定综合单价进行计算。（1）计算施工方案工程量按照计价规范进行投标报价的编制，招标人提供的分部分项工程量是按施工图图示尺寸计算得到的工程量净量。在计算直接工程费时，必须考虑施工方案等各种影响因素，重新计算施工作业量，以施工作业量为基数完成计价。施工方案的不同， 施工作业量的计算方法与计算结果也不相同。例如，某多层砖混住宅条形基础土方工程，招标人依据计价规范的计算规则，按照基础施工图设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算工程量，得到土方挖方总量为300m3 ，投标人根据分部分项工程量清单及地质资料，可采用两种施工方案进行施工，方案1的工作面宽度各边0.20m、放坡系数为0.35；方案2则是考虑到土质松散，采用挡土板支护开挖，工作面0.3m.据此计算实际作业工程量分别为：方案1的土方挖方总量为735m3；方案2的土方挖方总量为480m3 .因此，同一工程，由于施工方案的不同，工程造价各异。投标人可根据工程条件选择能发挥自身技术优势的施工方案，力求降低工程造价，确立在投标中的竞争优势。同时，必须注意工程量清单计算规则是针对清单项目的主项的计算方法及计量单位进行确定，对主项以外的工程内容的计算方法及计量单位不作规定，由投标人根据施工图及投标人的经验自行确定，最后综合处理形成分部分项工程量清单综合单价。（2）人、料、机数量测算投标人应依据反映企业自身水平的企业定额，或者参照国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额确定人工、材料、机械台班等的耗用量。（3）市场调查和询价根据工程项目的具体情况和市场价格信息，考虑市场资源的供求状况，采用市场价格作为参考，考虑一定的调价系数，或者参考工程造价管理机构发布的工程造价信息，确定人工工日价格、材料价格和施工机械台班单价等。（4）计算清单项目分部分项工程的直接工程费单价按确定的分项工程人工、材料和机械的消耗量及询价获得的人工工日价格、材料价格和施工机械台班单价，计算出对应分部分项工程单位数量的人工费、材料费和施工机械使用费。（5）计算综合单价综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。在计算综合单价中的管理费和利润时，可以根据每个分项工程的具体情况逐项估算。一般情况下，采用分摊法计算分项工程中的管理费和利润，即先计算出工程的全部管理费和利润，然后再分摊到工程量清单中的每个分项工程上。分摊计算时，投标人可以根据以往的经验确定一个适当的分摊系数来计算每个分项工程应分摊的管理费和利润。此外，综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。若招标文件中提供了暂估单价的材料，则需将暂估的单价计入综合单价。（6）计算分部分项工程费分部分项工程费按分部分项工程量清单的工程量和相应的综合单价进行计算，计算式如2Z-4所示。分部分项工程费分部分项工程量×分部分项工程综合单价3措施项目费计算措施项目清单是根据拟建工程的实际情况列项，需考虑多种因素，除工程本身的因素以外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。措施项目一般均为非实体性项目，即一般来说，其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、文明施工和安全防护、临时设施等。但有的非实体性项目，是可以计算工程量的项目，典型的是混凝土浇筑的模板工程等。措施项目分为通用措施项目和专业工程的措施项目。通用措施项目可以按表2Z-4选择列项；专业工程的措施项目可按计价规范附录中规定的项目选择列项。若出现计价规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。在计算措施项目费时，投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计等，对招标人所列的措施项目进行增补。通用措施项目一览表                   表2Z-4序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨期施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施。建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案，由投标人自主确定。措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。进行措施项目清单的计价，对于可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。对于不能计算工程量的项目清单措施项目，是以“项”为计量单位的，在计价时，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，首先应详细分析其所包括的全部工程内容，然后确定其金额，计算方法可以采用参数法和分包法等。参数法计价是指按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算。这种方法简单明了，但最大的难点是公式的科学性、准确性难以把握。系数高低直接反映投标人的施工水平。这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如夜间施工费、二次搬运费等，可按此方法计价。分包法计价是在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目，如大型机械设备进出场及安拆费的计算等。4其他项目费计算其他项目清单的具体内容，与工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程组成内容、发包人对工程管理要求等有直接的关系，但在施工前很难预料在施工过程中会发生什么变更，所以招标人将这部分费用以其他项目费的形式列出，由投标人按规定价，包括在投标总价内。计价规范提供了暂列金额；暂估价，含材料暂估价和专业工程暂估价；计日工；总承包服务费等4项内容作为参考，投标人可以根据工程的具体情况，对不足部分进行补充。暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项，主要是考虑到可能发生的工程量变化和费用增加而预留的金额。暂列金额的计算应根据设计文件的深度、设计质量的高低、拟建工程的成熟程度及工程风险的性质来确定其额度。设计深度深、设计质量高、已经成熟的工程设计，一般预留工程总造价的35%.在初步设计阶段，工程设计不成熟的，一般要预留工程总造价的约10作为暂列金额。投标人计算投标报价时，暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时， 招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。这是在招标阶段遇见肯定要发生的，只是因为标准不明确或需要由专业承包人完成，暂时无法确定价格。为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价主要是材料费，以方便投标人价。投标报价计算时，材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价。由于某些分部分项工程或单位工程专业性较强，必须由专业承包人承包施工，则发生专业工程费，这部分费用通常可以通过向专业承包人询价（或招标）取得。专业工程的暂估价一般是综合暂估价，包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。投标人计算投标报价时，专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。投标报价计算时，暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价，不得变动和更改。计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。所谓零星工作一般是指合同约定以外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。计日工表应详细列出人工、材料、机械名称和消耗量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。计日工表中的工、料、机数量，要根据工程的复杂程度、工程设计质量的优劣以及工程项目设计的成熟程度等因素来确定。一般工程以人工计量为基础，按人工消耗总量的1取值。材料消耗主要是辅助材料消耗，按不同专业工人消耗材料类别列项，按工人日消耗量计入。机械列项和计量，除了考虑人工因素外，还要参考各单位工程机械消耗的种类，可按机械消耗总量的1%取值。计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，由投标人自主确定综合单价并计算计日工费用。总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及进行施工现场管理时发生，由发包人向总承包人支付的费用。总承包服务费是根据招标文件中列出的内容和提出的要求，如分包专业工程内容，供应材料、设备情况，以及招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要等，由投标人自主确定，但不包括投标人自行分包的费用。5规费、税金项目费计算规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。根据建设部、财政部“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标2003206）”的规定，规费项目清单包括工程排污费、工程保险测定费、社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，对建筑安装工程费用项目组成未包括的规费项目，在编制规费项目清单时应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。税金项目清单包括营业税、城市维护建设税和教育费附加，若出现其他项目，应根据税务部门的规定列项。6投标报价投标人的投标报价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。十、用实例解析分部分项工程费的计算。某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，弃土运距4km.根据建筑工程量清单计算规则计算土方工程的综合单价。解：1招标人根据基础施工图计算基础挖土截面积为0.92 m×1.8m1.656 ；基础总长度为1590.6 m；1.656 ×1590.6 m2634.034 m3；土方挖方总量为2634.034 m3.2投标人根据地质资料和施工方案计算（1）基础挖土截面积为1.53 m×1.8m2.754 （工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2）；基础总长度为1590.6 m；2.754 ×1590.6 m4380.512 m3；土方挖方总量为4380.512 m3.（2）采用人工挖土方量为4380.512m3，根据施工方案除沟边堆土1000 m3外，现场堆土2170.5m3，运距60m，采用人工运输。装载机装，自卸汽车运，运距4km，土方量1210.012m3.3人工挖土（1）人工费：4380.512m3×8.4元/m336796.30元。（2）机械费（电动夯土机）：8元/台班×0.0018台班/ m3×1463 m321.07元。（3）合计：36817.37元。4人工运土（60m内）人工费： 2170.5 m3×7.38元/ m316018.29元。5装卸机装自卸汽车运土（4km）（1）人工费：25元/台班×0.006工日/ m3×1210.012 m3×2363.0元。（2）材料费：水1.8元/ m3×0.012 m3 /m3×1210.012 m326.14元。（3）机械费：装载机：280元/台班×0.00398台班/ m3×1210.012 m31348.44元；自卸汽车：340元/台班×0.04925台班/ m3×1210.012m320261.65元；推土机：500元/台班×0.00296台班/ m3×1210.012m31790.82元；洒水车：300元/台班×0.0006台班/ m3×1210.012m3217.80元；小计：23618.71元。（4）合计：24007.85元。6综合（1）直接工程费合计：76843.51元。（2）管理费：直接费×3426126.79元。（3）利润：直接费×86147.48元。（4）总计：.78元。（5）综合单价：.78元/2634.034m341.43元/ m3.表2Z-1 为分部分项工程量清单与计价表，表2Z-2 为工程量清单综合单价计算表，表2Z-3 为工程量清单综合单价分析表。分部分项工程量清单与计价表                    表2Z-1工程名称：某多层砖混住宅工程序号项目编码项目名称项目特征描述计量 单位工程量金 额（元）综合 单价合价其中：暂估价1土（石）方工程挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖放大脚带形基础垫层宽度：920mm挖土深度：1.8m弃土运距：4kmm32634.0341.43.78工程量清单综合单价计算表                    表2Z-2工程名称：某多层砖混住宅工程                              项目编码：1序号工程内容施工作业量人工费（元）材料费（元）机械费（元）单位清单工程量管理费（元）单位清单工程量利润（元）合计单位清单工程量费用合计单位清单工程量费用合计单位清单工程量费用人工挖土方4380.512m336796.3013.970 21.070.008 4.752 1.118 人工运土方2170.5 m316018.296.081 2.068 0.487 装卸机装自卸汽车运土方1210.012 m3363.00.138 26.140.0123618.718.967 3.099 0.729 合 计20.189 0.0108.975 9.919 2.334 工程量清单综合单价分析表                        表2Z-3工程名称：某多层砖混住宅工程                            第  页共  页序号项目编码项目名称工程内容综 合 单 价 组 成综合单价人工费材料费机械使用费管理费利润1挖基础土方人工挖土方13.9700.0084.7521.11841.43人工运土方6.0812.0680.487装卸机装自卸汽车运土方0.1380.0108.9673.0990.729小计20.1890.0108.9759.9192.334十一、工程量清单计价表格的内容有哪些？工程量清单计价表采用统一的格式，随招标文件发至投标人，由投标人填写。其内容组成如下：（1）封面；（2）总说明；（3）汇总表；（4）分部分项工程量清单（与计价）表；（5）措施项目清单（与计价）表；（6）其他项目清单（与计价汇总）表；（7）规费、税金项目清单与计价表；（8）工程款支付申请（核准）表。十二、如何确定建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款？关于工程价款的调整，