房地产公司限价材料管理规定.docx

房地产公司限价材料管理规定源于房地产 资料房地产公司限价材料管理规定销售价格材料指由甲方根据选取的样板、品牌及市场情况在施工过程中根据实际须要展开实时销售价格的材料，销售价格中应当涵盖：产品、选定供货商、价格、销售价格范围、销售价格适用于时间等（三大材可不选定供货商）。1、销售价格（1）网上招投标：其结果就是销售价格的主要依据，参考招投标的有关规定继续执行；（2）公司价格信息库；（3）建材信息价上浮一定比例；（4）网上申购。2、挑选四种销售价格方式的规定（1）在条件充许且没重复劳动的情况下应当尽量实行网上招投标方式，其中应当标明该材料的订货方式为乙可供；（2）在市场价格相对平衡的情况下，若公司价格信息库中存有最近的销售价格数据，则可以轻易参考采用；（3）若无法参考上述两种方式确认销售价格，可以参考本地最近时期的的信息价上浮一定比例后继续执行；（4）总价低于1万元人发币的零星材料或属独家经营的材料由于工期短、用量少可采取询价的方式确定限价。3、销售价格管理规定（1）项目经理部在工程项目开工30天前编制*材料采购计划及*限价计划提交与部品小组,并报送成本管理部、设计部。其中要求明确定板定样时间、标书发布时间、合同签定时间（或给出限价通知时间）；（2）成本管理部就是销售价格的责任部门，应当按计划在收到通告20天内顺利完成销售价格；（3）在招投标方式林边草确保至少存有三家及以上的供货商参予招投标；（4）在网上申购方式下，经办人员须要填制材料网上申购情况比较表中（附表七），并报成本管理部经理审核；（5）销售价格确认后，经办人员应当在第一时间核对材料销售价格表中（附表八）传送与总包单位，并由总包单位内业管理人员收件人证实。（6）甲方顺利完成销售价格，乙方在接到通告20天内末订货，此后因材料价格的差值责任由乙方分担；（7）对于销售价格材料的价格，乙方若指出销售价格无法拒绝接受，应当在收到材料销售价格表中5日内书面通知甲方，否则甲方按此价格步入支付，乙方严禁明确提出价格差异。例如经甲方证实在市场上能按甲方销售价格出售某种材料，并将此信息反馈与乙方后，乙方仍婉拒出售，该种材料可以改成甲可供或三方供货合约，甲方向乙方缴纳该材料总价款的20做为违约金，由此导致的工期损失由乙方分担；