保利地产投资管理制度.docx

保利地产投资管理制度保利地产投资管理制度第三十一条 公司推行统一的投资管理制度，各级公司的房地产业项目投资、股权投资、委托投资理财、风险投资等统一由股份公司股东大会、董事会按各自权限审核。第三十二条 公司的投资应符合国家法律法规的规定和国家产业政策，符合公司的发展战略要求和现有条件，符合成本效益原则，有利于提高经济效益。第三十三条 股份公司董事会有权核准在最近经审计工作总资产50%以内的房地产项目投资，公司最近经审计工作净资产30%以内的股权投资以及不少于人民币5000万元的风险投资(期货和其他派生金融工具投资)。少于上述标准的投资需经股东大会核准。第三十四条 为了控制投资风险，保证投资项目的经济效益，相关公司的经营班子应对拟投资项目的可行性进行充分研究论证，并提出可行性报告报董事会或股东大会立项、审查和决策，重大投资项目应组织有关专家、专业人员进行评审。具体投资决策程序由公司的相关管理制度规定。第三十五条 经批准的投资项目，相关公司及时组织实施，严格按照项目的可行性研究报告、投资实施方案以及股东大会、董事会审批意见落实项目投资节点计划，加强项目开发管理，采取有效措施严格控制成本，确保预期经济效益的按时实现。第三十六条 项目投资完结后，具体实施投资的公司应付项目的经济效益展开后评估。第三十七条 公司通过重组、增资等方式展开股权投资或获得其他公司的控制权时，应付目标企业展开合规调查，并聘用中介机构展开审计工作和评估，以经审计工作评估后的价值做为定价的参照依据。