房地产销售部经理岗位工作职责9.docx

房地产销售部经理岗位工作职责(9)房地产销售部经理岗位职责（九）主持销售部门的整体运作工作，组织实施项目公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务以及市场分析、推广配合和前期客户服务工作。1、参与项目前期策划。参与项目的前期调研并编制项目营销策划工作，负责销售案场、样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作，负责项目销讲资料、销售文件、道具的制作；2、负责项目的全程销售计划制定，部门各期工作计划、目标的制定；3、负责拟定销售团队的组建，机构的设置，及各岗位的职责分工（参照本手册第一部分结合本项目实际情况），负责对销售人员进行管理，根据实际情况向相关部门提出奖励、留用、处罚及解聘建议；4、结合本手册与项目管理部共同拟定销售部的基本管理制度，结合本手册制定销售部的具体规章制度；5、制订销售部薪资办法及奖励方案，定期递交公司审查派发；6、负责组织房地产销售市场调研、信息收集和政策法规的研究工作，及时掌握市场动态，跟踪把握市场行情，及时提出合理的整体促销提案，认真组织和努力完成项目的销售工作；7、负责部门各项业务（如销售、合同、按揭、催款、建业会等）的完成；8、负责管理制订各期销售费用财政预算的基本建设和销售费用的掌控、审查；9、负责管理向集团、公司有关部门递交销售统计数据与分析报表；10、策划案场日常工作，具体内容继续执行本部门的销售计划精心安排，对销售现场的各项工作展开协同管理；监督、考核销售主任的工作；销售计划、销控计划、推广活动的执行；销售人员的培训、考核；不定时抽查案场考勤、卫生、工作流程、工作环境情况；策划每日讨论会，通报销售情况，分析当日客户情况，精心安排近期推展计划或第二天工作任务清扫房款；守价和合同条款的严格把关及购房有关合约审查；11、及时协同和处置化解客户和业主的各类举报并意见反馈有关信息，深入细致搞好售后服务售后的的各项服务工作；12、负责管理有关营销事宜的外联工作；13、开拓有效率沟通交流渠道；