工程造价知识精华200点3.docx

工程造价知识精华200点(3)工程造价科学知识精华200点（3）101、分后部分项工程单价的基本建设依据：财政预算定额、人工单价、现场经费取费标准102、工程单价是计划价格、市场价是自由价格，两者均具有表价、经济核算和经济调节职能103、工程单价的基本建设依据：财政预算定额和概算定额、人工单价、材料财政预算价格和机械台班价格、现场经费、其他直接费和间接费和的回去费标准104、单位估价汇总表省略了“人工、机械台班、材料”的消耗数量（三量），留存了“人工费、机械台班费、材料费”（三价）和财政预算价值。基本建设地区单价的方法主要就是加权平均法105、概算定额又叫做不断扩大结构定额，主要用作设计概算的基本建设，由国家计划委员会备案106、概算定额的基本建设原则:社会平均水平和通俗易懂适用于原则，其加权平均水平比综合财政预算定额子减少耗资2.06%107、概算定额的基本建设通常分成三个阶段：准备工作阶段、基本建设初稿阶段、审查定稿阶段108、投资估算的编制一般分为三个阶段：收集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段109、概算指标就是以整个建筑物和构筑物为对象，概算指标与的区别：确认各种消耗量指标的对象相同，概算定额就是以单位不断扩大分项工程或单位不断扩大结构构件为对象；确认各种消耗量指标的依据相同；概算定额就是以财政预算定额为基础，概算指标主要源自财政预算或支付资料110、概算定额的基本建设原则：平均水平确认原则、通俗易懂适用于原则、依据具备代表性111、概算指标的分类为建筑工程概算指标和加装工程概算指标，表现形式为综合概算指标和单项概算指标112、投资估计指标通常分成建设项目综合指标（包含单项工程投资、工程建设其它费和预备费，通常以综合生产能力单位投资则表示）、单项工程概算指标（包含建筑工程费和、加装工程费、设备工器具及生产家具购置费和其他费用，通常以单项工程生产能力单位投资则表示）和单位工程概算指标（即为建筑安装工程费）113、工程量目录就是由招标人提供更多的文件，基本建设人就是招标人或其委托的工程造价咨询单位114、工程量目录（主要用在工程招投标阶段）就是招标文件的组成部分，主要包含工程量目录表明和工程量目录表中，就是展开投资掌控的前提和基础，工程量就是招标人估算得出结论，支付以实际顺利完成的工程量为依据115、工程量目录项目编码由12十一位阿拉伯数字则表示（14级全国统一规定、5级招标人基本建设），1级（2十一位）分类码、2级（2十一位）章顺序码、3级（2十一位）节顺序码、4级（3十一位）目录项目码、5级（3十一位）具体内容目录项目码116、工程量计算规则按主要专业划分包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程、市政工程、园林绿化工程五个专业117、措施项目一览表为通用型项目（措施费内容）、建筑工程（横向机械运输）、加装工程（横向机械运输、室内空气污染测试）、装饰翻新工程、市政工程118、分后部分项工程量目录应当包含项目编码、项目名称、计量单位、工程数量4个部分119、其它项目目录：招标人部分（包含留出金、材料购置费）、投标人部分（总承包服务费、零星工作费和）-由投标人按照招标文件的建议撰写120、其它项目费和：涵盖招标人部分（不容预知费和、分包工程费、其它）、投标人部分（实地考察现场费用、按期保证金手续费、工程保险费、总承包服务费、零星工作费和）121、零星工作费表：招标人提供更多的零星工作费表应当包含详尽的人工、材料、机械名称、计量单位和适当的数量122、国家、地区或行业的定额资料*工程量目录-建设项目的标底价格；企业定额*工程量目录-建设项目的投标报价123、分后部分项工程费=分后部分项工程量*分后部分项工程单价（单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用）措施项目费和=措施项目工程量*措施项目综合单价（形成类同分后部分项工程单价）-出现于该工程项目施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所须要费用单位工程报价=分后部分项工程费+措施项目费+其他项目费和（该项目可能将出现的其他费用）+规费+税金-也就是工程量目录计价按招标文件顺利完成工程量目录所需的全部费用单项工程报价=单位工程报价建设项目总报价=单项工程报价124、工程量清单（要求采用单价合同的计价方式）单价的套用有两种工料单价法（按预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定）和综合单价法-评标坚持倾向于合理低价中标的原则125、工程量目录计价方法的特点：满足用户竞争的须要提供更多可望一个公平的竞争条件有助于工程款的划拨和工程造价的最终确认