办公楼装饰监理工作程序和质量控制要点.docx

办公楼装饰监理工作程序和质量控制要点办公楼装饰监理工作程序和质量控制要点（一）、监理掌控要点：1、事前监理掌控要点与方法1.1掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。1.2监理人员必须熟识监理合约中有关权利和义务。1.3非政府和督施工单位全面检查该层的水电、风管、线管、控制器箱等专业管线的加装与否合乎设计图纸建议，与否存有遗漏，最后办理工作面环评转交相关手续。1.4搞好设计交底及图纸会审工作，非政府施工单位展开会审，严格执行其搞好会审记录。会审重点：（1）室内精装修工程与否合乎设计规范及施工环评规范的技术标准建议。（2）所用的材料、设备的规格、型号、性能与否合乎设计建议。（3）与其他专业图纸对照与否相互矛盾，例如：平、立面布置不合理的现象，嗣后与协同化解。1.5对承包单位资质展开审查：（1）审查企业登记注册证明和资质等级，建议交验有关证明（为丛藓科扭口藓3印件）。（2）,施工机具、设备情况。（3）对施工方的人员及特定工种上岗证展开审查。1.6审核施工单位开工申请报告（1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况。1.7须甲方证实的翻新材料在证实后必须按建议展开封板。1.8装饰材料进场必须核对材料表中报验，监理工程师必须按检验和试验控制程序的具体内容建议展开核查，所有资料合格后方可以步入现场采用。2、事中监理掌控要点与方法（一）墙体施工1、核查房间墙基施工放线，放线掌控偏差在容许范围内。2、检查轻钢龙骨定位、加装、及相连接部位，地、顶上、主龙骨加装能够确保龙骨的强度。3、纸面石膏板的加装，平整度、螺丝钉的间距。（二）墙地面贴面砖1.面砖的品种、规格、花色按设计规定，质量合乎现行有关标准规定。并理应产品合格证。2.面砖通常按分类挑选出，挑选砖建议方正、平坦，楞角较完整，同规格的面砖，力求颜色光滑。3.检查基层处置和涂底子灰，横向、水平控制线。4、检查面砖表面平坦、洁净，色泽一致、无起碱污痕；粘贴后平整度，阴阳角，粘连，镶贴必须稳固，并无空鼓并无碎裂、缺楞、掉下来角和裂缝等瑕疵。粘连填嵌规整、弯曲、深浅一致；颜色一致，阴阳角处的板压面恰当，非整砖采用部位适合。（三）吊顶工程1、材料：（1）各种材料级别、规格以及零配件应当合乎设计建议；（2）各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备；2、作业条件：（1）吊顶施工前，应当在上一工序顺利完成后展开；（2）对旧有孔洞应当弥补完备，无裂漏现象。（3）对上工序加装的管线应当展开工艺质量环评；所留出出口、风口高度应当合乎吊顶设计标高。3、龙骨加装：（1）根据吊顶的设计标高建议，在四周墙上弹线，弹线应当确切，其水平容许偏差±5mm；（2）根据设计建议厘定吊杆的吊点座标边线；（3）主龙骨端部吊点距墙边不应当大于300mm；（4）主龙骨加装顺利完成应当并作整体校正其边线和标高，并由奇吉横跨中按规定起至拱形，起至拱形高度应当不大于房间短向跨度的1/200；（5）例如主龙骨在加装时与设备、留出孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件存有矛盾时，应当协同处置吊点结构或加设吊杆；（6）主龙骨与吊杆应当尽量在同一平面边线。例如辨认出偏移应当并作适度调整；（7）主龙骨加装应当存有次龙骨及舱盖面板时吊顶整体变形；4、舱盖面板施工：（1）舱盖面板为石膏板时用绑挂式；矿棉板用一拖再拖式；金属装饰板为挂扣式。5、质量标准：a、所有的品种规格、颜色、质量机器骨架结构、紧固方法应当合乎设计建议和质量标准。b、吊顶龙骨及舱盖面板、加装必须稳固、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺不全、不折裂。c、已拎图案、花饰应当统一端正，打听缠处花纹图案相符、压条应当确保弯曲。d、在顺利完成吊顶后，应当展开量测。通常情况下，地下通道在10m内，大面积的礼堂、厅堂等以两轴之间抽检不大于10测检点。7、质量通病的预防：（1）各种外露的铁件，必须作防锈处理；各种预埋木砖，必须作防腐处理；木骨架、木质罩面板背面必须做防火涂层处理，其防火涂料应为地方消防部门认可的合格产品，并保存好产品证书以备案；（2）吊顶内的一切空调、消防、用电电讯设备以及人奔跑道，必须自行单一制架设；（3）所有冲压部分必须焊缝细腻；吊扣、挂件必须捏缠稳固；（4）掌控吊顶不平，施工中应当扎通线检查，努力做到标高边线恰当、小面平坦。（四）裱面工程1.壁纸、墙布的产品类型、图案、品种、色彩等应当按设计建议选装，表面应当干净，图案应当较完整准确，色彩一致，并附有产品合格证。2.胶粘剂应当具备杀菌和耐久性，例如存有防雷建议时，应当具备耐高温不起至层等特性；服务设施成品的胶粘剂应当经试验合格后方可以采用。3.采用107胶无法采用铁制容器，以免胶质变黄，影响质量。4.作业条件满足用户施工建议，基层含水率，基层处置，钉帽，钉眼处置。平整度，光洁度。经检查合乎技术建议后，表面防潮层潮湿后，方可展开三合板。5、三合板三合板第一幅壁纸、墙布必须必须存有基准线。特别注意花饰图案的连贯和花饰正侧方向，壁纸、墙布理应样用整幅对花拼缝，阳角处为严禁存有比拼缠，并应顺光乘缠。基层涂抹胶粘剂刷上必须厚而光滑，不必过薄。壁纸必须粘贴稳固、并无空鼓、唇边、皱折等瑕疵。三合板的墙饰表面色泽应当一致，无斑污，无胶痕。各幅堆叠应横平竖直图案端正，拼缝处为花纹图案相连接相符距离1.5米处直面称不上拼缝，阴角处拼缝应顺光内模，阳角无接缝。裱糊的墙饰与镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接紧密无缝隙、无漏贴和补贴，不糊盖需拆卸的活动件。（五）门窗工程本工程使用木质成Fanjeaux精装门，检查要点1、成品门合格证，锁具，五金件合格证。2、门框垂直度、加装紧固方式，开合的灵活性。3、面漆光洁度。（六）楼地面工程1、石材地面施工材料合格证，2、地面找平层施工：标高，平整度，3、面层施工：石材选色，铺设，填上缠，磨平，研磨，保洁。4、地毯铺设：平整度，导电胶。（七）空调工程1、设备和材料的出厂合格证书，主机：主机的定位尺寸、间距、阳入平，水泵，阀门附件加装建议等。风机盘管，阀门加装2、管道加装：给水管道和霍林河管道使用冲压镀锌钢管，现场冲压，与风机盘管连结为螺纹相连接，冷凝水管使用PVC管，3、风管、风口及附件加装：风管使用挤到塑复合板，帆布软管，活动百页风口，4、水压试验和冲洗水压试验压力为工作压力6kg的1.5倍，冷却至9kg后，稳压10分钟，降到6kg，检查焊缝和接点。无渗漏后，确定储水。PVC管使用灌水试验。冲洗：用主机水泵，设立过滤器，流速大于2m/s，清洁度达至建议。5、试运营：空调系统和管网联通后，检查合格，启动主机，测量各送风口温度和流量，调试掌控控制器。运行时间在8小时以上。（八）电气照明设备和低压配电1、建有正常照明设备和应急照明，照明设备使用节能型日光灯，应急照明用双头灯，灭火地下通道设立命令标志。穿线管用PVC电工管，控制器和插座按规范设置。导入线直奔楼层配电箱，接地线与楼层接地线相连。