房地产销售部职能.docx

房地产销售部职能文章房地产公司销售部职能部门名称：销售部轻易上级：总经理室直属部门：售楼处、地铺门市部门本职：组织、完成公司所属物业的发售;非政府、顺利完成代理楼盘物业的发售;保证公司资金回笼目标的顺利完成;主要职能：1、进行年度销售预测报告提报总经理;2、制定年度销售计划，进行目标分解，并执行实施;3、管理、督导销售部正常工作运转，正常业务运作;4、成立、管理、监督各售楼处正常运转;5、拓展、成立、管理、监督各地砌门市正常运转;6、建立各级顾客资料档案，保持与顾客之间的双向沟通;7、合理展开销售部的财政预算掌控;8、研究掌控售楼员的市场需求，充分调动积极性;9、制定业务人员的行动计划，并不予检查掌控;10、洽谈、维系项目发展商，获得代理楼盘资格;11、配合总工室作好项目方案(产品定位)及调整、修改;12、协调企划部做好楼盘推展、降价;13、协调物业公司做好楼宇更替;14、搜集市场信息。15、预测市场危机，并上报并处置;16、配合财务部，统计、催收和结算房款;17、做好销售服务工作，推动、维系公司与顾客间关系。18、非政府、顺利完成各类物业的销售。19、调整、修正产品20、搜集市场信息文章