地产项目销售部员工工作条件.docx

地产项目销售部员工工作条件物业经理人 地产项目销售部员工工作条件1、工作时间根据相同项目制订。2、薪资测评为进一步完善，提升公司营销队伍的专业素质，在公司内部引进竞争机制，形成良好的竞争氛围。公司对现有销售人员实行滚动考核，对现有名级销售人员按月根据工作制度进行考核，按季度根据业绩总量进行评定。（三个月业绩为最后一名者，自然淘汰。如三个月月考核扣分均在两分以内者，再多给一个月机会。）1销售人员分成四个级别：销售接待员：薪资待遇600元。（例如已连续三个月为初级业务员则自然出局，期间业绩佣金不于派发。）崭新入销售接待员暂不参予销售。原销售代表能够严格遵守公司各项规章制度，并无关键性过失，但每月处罚少于6分后以上者，再降为销售接待员，可以参予销售，存有业绩佣金。但该业绩佣金须在晋升为销售代表后一个月一并派发。销售代表：薪资待遇700元。能够严格遵守公司各项规章制度，每月处罚在6分后以内者，为销售代表，参予正常销售。高级销售代表：薪资待遇800元。能遵守公司各项规章制度，连续三个月扣分在0分以内，且三个月业绩在前两名者，能协助其他销售人员完成现场促成，合同谈定等工作，熟悉电脑工作。连续两个季度为高级销售代表可书面申请晋升售楼主管助理，作为主管后备人选。售楼主管：薪资待遇900元。能遵守公司各项规章制度，无重大过错，且能有效、合理得管理售楼部日常事务。做好本职工作，且每月扣分均须在5分以内。每个月设销售冠军奖一名，且业绩为250万以上的奖励100元。（销售达至30%后一个月已经开始推行）3、业绩佣金根据相同项目制订。4、薪酬支付底薪由公司财务部按月以现金方式发放。每月10日发放上月工资。若逢节假日，则提前或节假日后第一日发放。新员工不满一个月，第二个月补发。奖金派发方式：（以开发商至款为基础）1每月销售奖金按销售总佣金的60%派发。2余下销售总佣金的40%按以下方式派发：（1）销售达成一致（总销售面积）90%，派发总佣金的10%。（2）等待客户办理回去所有交房相关手续后，派发总佣金的20%。（3）等代理公司退场后，将余下留存金一次性派发完。（4）例如销售代表中途辞职，其余下留存金均由代其搞时程工作的销售代表申领。工资情况保密，不得互相探听。5、放假例如员工当月工作日全部执勤者可以享用满勤奖"60元整人民币"。6、其它1、除公司规定外，销售人员无权自行折扣，若自行折扣则严禁抽取当事人该套销售奖金，2、中途退租的，则该套奖金严禁抽取，已经派发的该套住宅的奖金应当交还公司。3、发生客户举报，经公司调查，客户举报内容有误的，则不派发当事人该套销售奖金，且根据现场制度适当扣分。4、销售人员应及时催回售楼款及按揭材料，如售楼款按合同规定时间超过30天未缴纳的，则扣当事人该套奖金的一半，如售楼款按合同规定时间超过60天未缴纳的，则扣当事人该套奖金的全部。5、销售人员为了顺利完成或超额完成个人指标，相互合谋，虚报或套报个人销售套数。则上交当事人当月所有销售奖金。6、销售部集体指标例如已连续两期无法按时顺利完成，售楼部经理立即再降为销售主管。7、合约签定后，销售人员应当及时按规定将合约送抵有关部门档案，若销售人员将合约遗失，则该责任人的余下未派发的所有奖金均予以派发，并分担所有补签的经济损失及责任。8、购人员、主管、经理因工作整体表现问题或自行请辞的，均不派发留出奖金。9、若销售人员自动辞职或被公司辞退，以前所招待之客户由售楼部经理根据实际情况分配给在校销售人员，则该笔销售奖金由该销售人员计提。71事假事假不播发薪资，且必须提早一天向部门经理提出申请，批准后方可放假。例如告假时间少于一天以上者，须项目经理核准。事假期间的工资按日薪X告假时长从月工资中计入。72婚假在校的正式宣布员工（工作八十一年以上者），成婚时给与十天的存有薪婚假。员工在提出申请婚假时须出具结婚证原件，公司将在个人档案中留存结婚证复印件。1、婚假可于一个月前提出申请，并赢得核准。2、任何不合乎法律规定的成婚不拥有婚假。73产假公司的女员工（工作八十一年以上者）依法拥有无薪产假期，公司严禁以女员工分娩为由而辞退她。存有薪假期参考国家有关规定办理。凡不符合国家规定生育，无此本条款确保之列于。74二十三日例如在校正式宣布员工（工作八十一年以上者）的直系亲属亡故，可以拥有已连续三个工作日的二十三日。通常亲属亡故可以拥有一个工作日的二十三日。直属关系：父母、子女、子女、子女父母、祖父母、已婚兄弟姐妹。通常亲属：叔、姑、舅、嫂、外祖父母、未婚兄弟姐妹。