甘肃省房地产行业发展现状：房地产开发投资1257.85亿元[图].docx

甘肃省房地产行业发展现状：房地产开发投资1257.85亿元图 截至2019年末，甘肃省下辖12个地级市、2个自治州、17个市辖区、5个县级市、57个县、7个自治县，常住人口2647.43万人，实现地区生产总值（GDP）8718.3亿元，其中，第一产业增加值1050.5亿元，第二产业增加值2862.4亿元，第三产业增加值4805.4亿元，三次产业结构比为12.0532.8355.12。按常住人口计算，人均地区生产总值32995元。 一、房地产开发投资 2014-2019年甘肃省房地产开发投资呈平稳增长趋势，2018年甘肃省房地产开发投资1116.39亿元，；2019年甘肃省房地产开发投资1257.85亿元，其中住宅投资865.99亿元，占房地产开发投资比重68.85%。数据来源：国家统计局、智研咨询整理 2019年甘肃省房地产开发投资额为1257.85亿元，其中住宅投资额865.93亿元，办公楼投资额25.23亿元，商业营业用房投资额175.97亿元，其他投资额190.72亿元。数据来源：国家统计局、智研咨询整理 二、房地产发展分析 1、面积    智研咨询发布的2020-2026年中国甘肃省房地产行业市场现状调研及投资机遇分析报告数据显示：2018年甘肃省房屋施工面积9428.5万平方米，其中住宅施工面积6167.6万平方米，增长1.3%；2019年甘肃省房屋施工面积10977.3万平方米，其中住宅施工面积7473.3万平方米。 2018年甘肃省房屋新开工面积2443万平方米，其中住宅新开工面积1611.5万平方米，增长11.7%；2019年甘肃省房屋新开工面积3307.3平方米，其中住宅新开工面积2406.6万平方米，增长49.3%。 甘肃省房屋竣工面积从2017年开始出现下降趋势，2018年甘肃省房屋竣工面积752.3万平方米，其中住宅竣工面积498.7万平方米，增长19.5%；2019年甘肃省房屋竣工面积674.1万平方米，其中住宅竣工面积470.5万平方米，增长5.6%。 2018年甘肃省商品房销售面积1595.7万平方米，其中住宅销售面积1438万平方米，增长3.7%；2019年甘肃省商品房销售面积1705.3万平方米，其中住宅销售面积1569.2万平方米，增长9.1%。 2、企业甘肃部分房地产企业序号企业名称1兰州华富集团2甘肃天庆集团3甘肃万盛置业4甘肃天鸿金运置业有限公司5兰州天正集团6兰州兰雅实业集团有限公司7兰州仁恒置业有限公司8玛雅房屋中国总部9兰州西固通达房地产开发有限公司10兰州城关物业管理服务中心11兰州实创园区开发公司12甘肃正茂房地产开发公司13兰州伊真集团14兰州建筑房地产集团15兰州绿墅园置业有限公司16兰州银建房地产开发有限公司17甘肃联发房地产开发有限公司18兰州阳光置业有限公司19甘肃宏大集团20甘肃长业房地产开发公司21兰州晋瑞房地产开发公司22甘肃天润置业有限公司23兰州海鸿房地产有限公司24天水兰天房地产开发公司 三、房地产发展有关建议 甘肃省房地产成交的有效提升和房价稳定。目前，甘肃省各市州房地产开发企业普遍面临商品房库存量大，销售放缓,资金周转困难的问题。对此，一方面，金融机构在控制风险的同时要尽量满足符合政策要求和信贷条件的资金需求，另一方面，房地产开发企业要放缓进-步扩大投资规模的过热冲动，积极开展各类促销活动，强化企业的资金回笼能力,条件成熟时，通过企业转型、资产证券化等方式，增加企业现金流，主动规避各类财务风险。