碳酸饮料公司建设工程监理合同管理（模板）.docx

CMC·泓域/建设工程监理合同管理碳酸饮料公司建设工程监理合同管理目录第一章 宏观环境分析2第二章 建设工程监理合同管理4一、 工程监理合同订立4第三章 行业背景分析6第四章 公司简介8一、 基本信息8二、 公司简介8三、 公司主要财务数据9第五章 项目简介11一、 项目名称及项目单位11二、 项目建设地点11三、 建设规模11四、 项目建设进度11五、 建设投资估算11六、 项目主要技术经济指标12第一章 宏观环境分析区域经济社会呈现走势向好、结构趋优、动能转强、效益提升、更可持续的高质量发展态势，为城市建设打下坚实基础。一是经济总体平稳。预计区域生产总值增长xx%左右，城镇新增就业xx万人，主要指标自第二季度起探底回升，为下一步发展积势蓄能。二是经济结构不断优化。三次产业结构优化为xx：xx：xx，第三产业比重提高xx个百分点、对经济增长的贡献达xx%左右。十二个重点产业对经济增长的贡献达xx%。固定资产投资与地区生产总值比例下降xx个百分点至xx%。消费的拉动作用进一步加大。非房地产投资占比xx%，提高xx个百分点。新设外资企业数和实际利用外资增速均超过xx%。三是创新驱动力逐步提升。高新技术企业数量增长xx%，专利申请量、授权量分别增长xx%和xx%。四是发展质量继续提高。地方一般公共预算收入增长xx%，城镇和农村常住居民人均可支配收入均增长xx%，高于经济增速。五是生态环境保持一流。今年经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值增长xx%左右，地方一般公共预算收入增长xx%左右，固定资产投资增长xx%，社会消费品零售总额增长xx%，货物进出口总额增长xx%，服务贸易进出口总额增长快于地区生产总值和货物进出口总额，实际利用外资翻番，城镇和农村常住居民人均可支配收入分别增长xx%和xx%，居民消费价格涨幅控制在xx%左右，城镇新增就业xx万人以上，城镇调查失业率xx%左右，细颗粒物（PMxx）年均浓度再降低xx微克/立方米左右，确保完成国家下达的节能减排降碳控制目标。实现这些目标，需要付出艰苦的努力。第二章 建设工程监理合同管理一、 工程监理合同订立建设单位通过招标等方式确定工程监理单位后，需要通过谈判明确监理合同的相关内容，就合同各项条款与工程监理单位进行协商并取得一致意见。工程监理合同应采用书面形式约定双方的义务和违约责任，且通常会参照国家推荐使用的示范文本。除建设工程监理合同（示范文本）（GF-2012-0202）外，国家发展改革委等九部委联合发布的标准监理招标文件（2017年版）中也明确了监理合同条款及格式。监理合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时以合同附件格式规定了合同协议书、履约保证金格式。（一）通用合同条款通用合同条款包括12个方面：一般约定、委托人义务、委托人管理、监理人义务、监理要求、开始监理和完成监理、监理责任与保险、合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约、争议解决。（二）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通过谈判、协商对相应通用合同条款进行修改、补充。（三）合同文件解释顺序合同协议书与下列文件一起构成合同文件中标通知书。投标函及投标函附录。专用合同条款。通用合同条款。委托人要求；监理报酬清单。监理大纲。其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。第三章 行业背景分析碳酸饮料高糖高热量，影响人类身体健康，随着我国居民对健康的关注程度不断提升，碳酸饮料的市场需求逐步下降。在消费升级，以及健康饮品种类更新速度加快的背景下，我国碳酸饮料产销量持续下滑，市场份额遭受冲击。我国碳酸饮料产销量于2014年达到高峰，产量达到1812万吨，销量达到1794万吨。自2015年以来，我国碳酸饮料产量连续三年呈现下降趋势，2017年产量跌至1743万吨，同比下降0.5%；市场销量为1715万吨，同比下降13.2%。我国碳酸饮料市场景气度降低。2017年，我国碳酸饮料产量在饮料行业总产量中的占比已经下降至9.7%。在全球市场中，碳酸饮料销量也在持续下跌，美国人均碳酸饮料消费量下降，碳酸饮料销量连续11年呈现下滑趋势。2017年，全球两大碳酸饮料巨头中，可口可乐净利润同比大幅下降81%，百事可乐净利润同比下降23%。全球碳酸饮料行业正面临着发展困境。在消费者消费观念改变的情况下，饮料市场需求将向健康化、多元化方向发展。碳酸饮料行业开始转变自身发展方向，不断研发推出低热量、低糖型碳酸饮料。中粮可口可乐重庆公司发布了一款“雪碧纤维+”的新款饮品，打出低热量、健康的卖点，受到消费者欢迎，与吸脂可乐、蓝色可乐、粉色可乐等产品一起成为人气较高的碳酸饮料品种。同时，碳酸饮料行业也开始开发新品种饮料，丰富产品线，增加新盈利点。可口可乐推出的美汁源产品系列现阶段已经稳居低浓度果汁饮料市场前列；2018年，可口可乐收购咖世家进入咖啡市场，也是其多元化布局的表现之一。2017年，我国饮料行业市场规模增长至8290亿元，保持着良好的发展态势，碳酸饮料市场份额下滑，但仍仅次于饮用水之后，是我国第二大饮料消费品类。且我国碳酸饮料的主要消费群体集中在16-25岁之间，这部分群体对营养健康的诉求较少，更注重口感，因此在较长一段时间，我国碳酸饮料仍有一定市场空间。我国饮料市场发展趋于成熟，在大健康以及消费升级的推动下，消费者对饮料的需求向健康化、品质化方向转变。低热量、低糖、健康的碳酸饮料推出市场后，依然受到消费者欢迎，表明我国碳酸饮料仍有较大市场需求。在未来的发展过程中，我国碳酸饮料行业一方面要不断开发新型碳酸饮料品种，另一方面也要不断丰富产品线，向多元化方向发展。第四章 公司简介一、 基本信息1、公司名称：xxx集团有限公司2、法定代表人：林xx3、注册资本：1310万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2014-8-157、营业期限：2014-8-15至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事碳酸饮料相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。三、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额6732.055385.645049.04负债总额2220.161776.131665.12股东权益合计4511.893609.513383.92表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入33603.6626882.9325202.75营业利润6502.465201.974876.85利润总额5498.694398.954124.02净利润4124.023216.742969.29归属于母公司所有者的净利润4124.023216.742969.29第五章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称：碳酸饮料公司项目单位：xxx集团有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），占地面积约46.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积30667.00（折合约46.00亩），预计场区规划总建筑面积61086.21。其中：主体工程42276.31，仓储工程10410.09，行政办公及生活服务设施5632.42，公共工程2767.39。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资20820.10万元，其中：建设投资17069.53万元，占项目总投资的81.99%；建设期利息199.67万元，占项目总投资的0.96%；流动资金3550.90万元，占项目总投资的17.06%。（二）建设投资构成本期项目建设投资17069.53万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用14808.21万元，工程建设其他费用1894.71万元，预备费366.61万元。六、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入44200.00万元，综合总成本费用36481.69万元，纳税总额3765.09万元，净利润5637.17万元，财务内部收益率19.93%，财务净现值6270.20万元，全部投资回收期5.71年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积30667.00约46.00亩1.1总建筑面积61086.21容积率1.991.2基底面积19626.88建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩352.472总投资万元20820.102.1建设投资万元17069.532.1.1工程费用万元14808.212.1.2工程建设其他费用万元1894.712.1.3预备费万元366.612.2建设期利息万元199.672.3流动资金万元3550.903资金筹措万元20820.103.1自筹资金万元12670.213.2银行贷款万元8149.894营业收入万元44200.00正常运营年份5总成本费用万元36481.69""6利润总额万元7516.23""7净利润万元5637.17""8所得税万元1879.06""9增值税万元1683.95""10税金及附加万元202.08""11纳税总额万元3765.09""12工业增加值万元12716.17""13盈亏平衡点万元18460.23产值14回收期年5.71含建设期12个月15财务内部收益率19.93%所得税后16财务净现值万元6270.20所得税后